Кадастровый план участка где получить

Где получить кадастровый план земельного участка (взять) – в 2020 году, где взять документ

Кадастровый план участка где получить

Кадастровый паспорт – важный документ, который должен быть оформлен на любой земельный участок. Без него невозможно продать, обменять или сдать земельный надел в аренду.

Регистрация каждого участка необходима для того, чтобы государство контролировало все сделки, которые совершаются с землей.

Если у надела нет кадастрового паспорта, то такого участка не существует ни для налоговой службы, он не относится к ведению обслуживания коммунальных служб. Отсутствие регистрации чревато тем, что в случае нанесения порчи владелец не сможет требовать никакой компенсации.

Каждый гражданин может самостоятельно проверить, внесены ли сведения об определенном участке в кадастровый реестр. Это делают на сайте Росреестра, где найти кадастровый план земельного участка можно, заполнив специальную форму. Для многих участков характерно отсутствие информации в базе, многие имеют неполные сведения.

Законодательный аспект

С 2020 года в силу вступят новые нормы закона, по которым все сделки с недвижимым имуществом будут возможны только при наличии кадастрового паспорта.

К нему в обязательном порядке должен прикладываться кадастровый план. Он не будет содержать полной информации об объекте, если не будет его графического изображения.

Без плана со стороны Росреестра может последовать отказ в регистрации земельного участка.

Часто у граждан могут возникать проблемы из-за того, что кадастровый паспорт был выдан давно, а за прошедший период времени на участке прошло множество изменений. В таком случае гражданину нужно получать новый документ.

Порядок получения кадастровых паспортов регулируется следующими законодательными актами:

  • Федеральный Закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 «О предоставлении государственных и муниципальных услуг»;
  • № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации №457 «О федерально службе государственной регистрации и кадастра».

В соответствии с этими нормативными актами происходит порядок регистрации объектов недвижимости и присвоение им кадастровых номеров.

Образец кадастрового плана земельного участка:

Условия и основания

С 2008 года на законодательном уровне было принято положение, по которому информация из паспорта по кадастру и кадастрового плана взаимосвязаны между собой на юридическом уровне.

В кадастровом паспорте содержится информация, снятая с топографических показателей плана. За основу берется картографическая основа поверхности земли. Ее переносят на электронные и бумажные носители с помощью приборов, которые имеет минимальную возможность допущения погрешности.

Любые расхождения информации в кадастровом паспорте со сведениями, отображенными на плане по кадастру. При обнаружении ошибки в документах, необходимо обратиться в отдел государственной кадастровой недвижимости.

Кадастровый паспорт может потребоваться в следующих случаях:

Кадастровый план собственникам не выдадут. Они могут только получить выписку. Но для того, чтобы ее получить, необходимо, чтобы участок стоят на кадастровом учете.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Где можно получить кадастровый план земельного участка и как происходит процедура

Собственнику участка необходимо обратиться в Росреестр, где можно получить кадастровый план земельного участка.

После написания заявления специалисты выдают документ в соответствии с имеющейся информацией в базе данных:

  • Если сведения об объекте недвижимости внесены в базу полностью, гражданин может получить паспорт вместе с выпиской из плана в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.
  • В случаях, когда информация внесена не полностью или в процессе рассмотрения запроса было выявлено, что есть расхождения и ошибки в информации по базе и сведениями в документах о собственности, потребуется написать заявление об исправлении ошибки. К заявке должны быть приложены документы, подтверждающие правильную информацию.
  • Если информацию об участке совсем отсутствует, должна быть оформлена заявка на внесение сведений об объекте в базу по кадастру. К заявлению должны быть приложены документы, на основании которых гражданин пользуется участком. Например, это может быть документ о предоставлении муниципалитетом участка в бессрочную аренду. По итогам рассмотрения заявки гражданину может быть выдан кадастровый паспорт с планом. Для внесения сведений гражданину потребуется делать межевание.

После того как гражданину выдадут на руки паспорт по кадастру, он может обращаться для регистрации документа и получения бумаги о собственности.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимые документы

Оформить кадастровый план можно в Кадастровой палате. Его выдача производится только после того, как будут утверждены границы надела, проведено межевание.

Для получения плана по кадастру необходимо к заявлению приложить следующие документы:

  • План межевания по интересующему участку.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины. В 2020 году для физических лиц она составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  • Паспорт заявителя.

После приема документов заявка регистрируется и гражданину выдается выписка, в которой указано в какое время можно обратиться, чтобы получить готовые документы.

Подача заявки в МФЦ или Росреестр

Все подготовленные документы можно подать в территориальный орган Росреестра или в МФЦ. Порядок подачи заявки не отличается друг от друга. Разница может заключаться лишь в сроке, когда происходит получение паспорта.

Форма межевого плана:

Срок изготовления

Сроки изготовления кадастрового паспорта и предоставление выписок из кадастрового реестра установлены на законодательном уровне. Предоставление сведений должно быть выполнено не позднее 5 рабочих дней.

Сами кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Но сведения будут действительны только до тех пор, пока в базу не внесут новые данные.

Обязательно необходимо обновлять информацию в базе кадастрового реестра в следующих случаях:

  • если произошла смена ФИО собственника;
  • владелец участка переехал на другое место жительства;
  • у объекта был изменен почтовый адрес;
  • произошло изменение во внешних границах надела и изменилось его разрешенное использование.

Раз в пять лет государство проводить инвентаризацию земельных участков. По ее окончании землепользователям должны выдаваться новые кадастровые паспорта. Но ни в одном законе это обязательство не прописывается.

Если на земельном участке не было проведено ни одного существенного изменения, и в ходе инвентаризации этот факт был установлен, менять кадастровый паспорт не требуется.

Срок, в который изготавливается документ, зависит от того, каким образом были поданы документы. Если заявка была подана в территориальное отделение Росреестра, то отсчет будет начинаться с момента регистрации заявки.

Если же документы были приняты сотрудниками многофункционального центра, то срок изготовления начнет считаться с момента передачи документов в Росреестр.

Возможные причины отказа

При получении документа заявители могут столкнуться с определенными трудностями. В случае нарушения их прав граждане могут подать жалобу в вышестоящие органы.

К таким случаям относятся:

  • были нарушены сроки предоставления услуги;
  • в выдаче паспорта отказали без существенных причин;
  • сотрудниками Росреестра были потребованы документы, не входящие в список, утвержденный законом.

Жалоба подается в тот же орган на имя руководителя. Рассмотрение жалобы должно проводиться в течение 15 дней с момента ее регистрации.

В таком случае заявителю должна быть предоставлена причина отказа в письменной форме. Основываясь на причины отказа, у гражданина есть возможность исправить имеющиеся ошибки и предоставить недостающие документы.

Основными причинами отказа в выдаче кадастрового паспорта являются:

  • отсутствие у гражданина прав на получение документов, в случае, если он не является собственником;
  • отсутствие документов и уплаты госпошлины;
  • у участка не установлены границы.

Если у участка не определены границы, необходимо провести межевание. Процедура проводится геодезической компанией по заявлению собственника.

В отличие от кадастрового паспорта, получить информацию из плана по кадастру может любой желающий. Она находится в общем пользовании. Кадастровый план можно заказать на официальном сайте Росреестра. Для получения информации нужен кадастровый номер объекта.

Кадастровый паспорт важен для всех пользователей земельного участка. Новые правила в земельном законодательстве говорят о том, что без наличия этого документа ни один собственник не сможет выполнить юридически-значимые действия с участком.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план земельного участка: что это, где получить, обжалование

Кадастровый план участка где получить

Кадастровый план земельного участка — документ, содержащий картографическую основу и техническое описание. В нём прописаны основные данные ЗУ, отображаются и здания, небольшие сооружения (гаражи, пристройки и т. п.

), возведённые на данной земле. Также с помощью него, можно выделить зоны на участке и соседних объектов. Чтобы поставить на учёт, этот документ необходимо иметь при себе, он является частью паспорта участка.

Какие ещё понадобятся справки, будет рассказано далее по тексту.

Для чего нужен план земельного участка

Кадастровый план земельного участка необходим, если в ближайшее время хозяин надела захочет продать, обменять, подарить юридическому или физическому лицу.

Также наличие кадастрового плана требуется при строительстве какого-либо сооружения на непосредственном ЗУ, при ипотечном кредитовании, регистрации обременения, изменении категории надела.

В случае конфликтной ситуации с соседями, его необходимо будет представить в суд.

Если этот документ по какой-то причине отсутствует, владелец, в случае технической аварии или стихийного бедствия, может остаться без поддержки со стороны местной администрации, даже минимального оказания сострадания.

Собственника земельного участка могут также официально не признать его недвижимое имущество. Как уже отмечалось ранее, этот документ является дополнением к основному паспорту.

Поэтому без него невозможна регистрация прав и постановка на учёт.

Обновлять кадастровый план земельного участка необходимо, если на участке были произведены существенные изменения (например, постройка, перенесение границ и прочее).

Где получить кадастровый план

Заявителю нужно обратиться в местное отделение ФМС или в МФЦ. При себе иметь бланк с заполненным заявлением и личный паспорт. Если возникнут какие-либо трудности с заполнением граф, сотрудник поможет с ними разобраться.

Отправить запрос можно и через почтовое отделение, заявление составляется в свободной форме. Обязательно указать следующие данные:

  1. Кому — начальнику отделения Росреестра, от кого — личные данные заявителя.
  2. Указать технические и кадастровые сведения, а также адрес месторасположения земельного участка.
  3. Причина заявления — выписка из кадастрового плана.

Если надел ранее не регистрировался, тогда собственник участка должен подготовить следующий пакет документов: паспорт, межевой план с согласованными границами, квитанция об уплате пошлины.

Сумма зависит от того, были ли проведены регистрационные процедуры: если нет — 350 рублей. В противном варианте, придётся заплатить на 150 рублей меньше.

Чтобы узнать точно, можно зайти на официальный сайт МФЦ, и там ознакомиться с расценками и пакетом документов.

Как получить кадастровый план на земельный участок

Выше рассмотрели, где получить КП. Ниже будет представлена инструкция, как оформить:

  1. Сбор документов. Если недвижимый объект отсутствует в росреестре, необходимо поставить сначала на учёт. От собственника требуется предоставление заявления о постановке ЗУ на учёт, межевой план, акт согласования границ с соседями, указание категории надела. Если земельный участок находится в пользовании другого субъекта, право на долю ЗУ должно быть заверено в нотариальной палате. И не забудьте о личном паспорте! Когда участок зарегистрирован, предоставить: заявление, квитанцию об уплате госпошлины, кадастровый номер ЗУ.
  2. Оформление заявки. После передачи справок в органы по месторасположению ЗУ, сотрудники на руки выдадут расписку. В дальнейшем её нужно будет предоставить при получении кадастрового документа. Юридическим лицам, заплатить — 600 руб., а обычным гражданам на 400 рублей меньше. Неважно, куда заинтересованное лицо будет обращаться: в МФЦ или органы росреестра. Срок изготовления плана, в этих организациях одинаковый.
  3. Получение готового документа. Для этого предъявить личный паспорт и ту расписку, которую сотрудники выдали на предыдущем этапе.

Срок рассмотрения заявки от 5 до 21 дня. Кадастровый паспорт и план земельного участка не имеют ограниченный срок действия, но если произошла смена владельца, изменения адреса и прочее, необходимо внесение обновлённых данных.

Также через каждые 5 лет сотрудниками проводится принудительная инвентаризация, проверяют, в порядке ли документы и соответствует ли план действительности.

В противном случае, собственнику выносят предварительное предупреждение с необходимостью внесения изменений.

Получение кадастрового паспорта через сайт Росреестра

Это самый простой и популярный способ, так как всё можно оформить, не выходя за порог собственного дома.

Итак, пошаговая инструкция:

  1. В первую очередь нужно зайти на официальный сайт, затем перейти в раздел «Получение выписки из ЕГРН для физических\юридических лиц».
  2. Заполнить предоставленную форму: определить вид документа, указать электронный или почтовый адрес (выбрать удобный способ получения).
  3. Оплатить услугу.

Всё, теперь через 5 рабочих дней нужно получить кадастровый план на руки, при личном визите в росреестр.

При использовании электронной системы, пользователь может столкнуться со следующими проблемами:

  • Если на персональном устройстве отсутствуют необходимые расширения, публичная карта может не открыться, либо работать некорректно. Например, возникнуть сложности при её отдалении\приближении;
  • Запрашиваемый пользователем объект, не отображается, возникает ошибка. Это может указывать на его отсутствии в базе;
  • Мелкий шрифт во всплывающем диалоговом окне;
  • Если электронная подпись подделана, это является преступлением;
  • Могут возникнуть трудности с подачей заявления;
  • При проведении плановых технических работ, невозможно использование сервиса.

Тем не менее, пользователи отмечают облегчение получения запрашиваемых данных. Но при использовании сайта, важно защитить личные сведения, чтобы не допустить доступа к ним злоумышленникам.

На что следует обратить внимание

В момент получения кадастрового документа, необходимо обратить внимание на правильность заполнения. Для этого провести сверку обоих экземпляров: информация не должна отличаться. На первом и втором листе выписки должен быть проставлен порядковый номер, а также роспись регистратора.

В документах должны быть отображены следующие данные:

  1. Кадастровый номер.
  2. Месторасположение.
  3. Категория назначения.
  4. Цель предоставления.
  5. Площадь.

В графе «Особые отметки» может указываться информация о правах заявителя, уточнение площади ЗУ. Также могут указываться иные дополнительные сведения.

Право собственности и налоги

После того как Вы получите паспорт, выдается свидетельство на право собственности. Эта процедура должна быть проведена в обязательном порядке в течение 24 месяцев, с момента постановки ЗУ на учёт.

Это необходимо сделать, иначе земельный надел перейдет в государственную собственность и потеряет ИНН номер.

После выдачи соответствующего свидетельства, собственник обязан уплачивать налоги, сумма рассчитывается индивидуально.

Если собственник не разбирается в юридических аспектах, эксперты рекомендуют воспользоваться помощью специалистов по оформлению земельных участков. Они проконсультируют и подскажут, как нужно действовать.

Какие могут возникнуть трудности, и как их избежать

При выдаче кадастрового плана, может возникнуть такая ситуация, что права заявителя нередко нарушаются. Он может обратиться в суд или в вышестоящую инстанцию.

Основания для подачи жалобы, следующие:

  • Услуга была оказана, но с нарушением срока;
  • Сотрудники затребовали дополнительные справки;
  • Отказали в приёме документов, хотя всё в порядке;
  • Иные неправомерные основания.

Жалобу подавать руководителю инстанции, в которую непосредственно обращались для оказания подобной услуги. На её рассмотрение отводится порядка двух недель.

Последние законодательные нововведения в оформлении кадастровых документов, упрощение документооборотов и иные положительные аспекты, способствуют созданию новейших предпосылок к усовершенствованию представляемых услуг по землеустройству.

Отказ и его обжалование

В выдаче кадастрового плана могут отказать, при этом, он должен базироваться на нормативных актах действующего законодательства. Правомерным отказом, следует считать: невозможно предоставление информации из ЕГРН, либо отсутствуют сведения в базе данных на запрашиваемый земельный надел. Всё остальное, решается посредством составления искового заявления в районный суд.

Отказ должен быть получен собственником ЗУ в течение 5 дней, без учёта выходных и праздников, с момента принятия основной документации и регистрации. Решение регистрирующего органа, обжаловать посредством обращения в компетентные службы.

Причины отказа:

  1. Заявитель не является владельцем данного земельного надела и не предоставил заверенную доверенность.
  2. При оформлении были обнаружены ошибки.
  3. Отсутствие одного (или несколько) документов. Зачастую клиенты забывают предоставлять чек, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.
  4. Не установлены границы земельного надела (не было проведено разграничивание ЗУ). Необходимо произвести межевание и согласовать границы с владельцами смежных участков. Услугу заказать в геодезической организации по месторасположению недвижимого объекта.

В заключение

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка несложная, необходимо заполнить заявление. В основном проблемы начинают возникать, когда необходимо провести межевание надела. Этот процесс может затянуться надолго, если соседи не смогут договориться между собой, без судебных разбирательств. Если всё-таки удастся добиться обоюдности, всё проходит достаточно быстро.

Loading…

скачать заявление на оформление кадастрового паспорта [18.80 KB]

Нужно ещё раз подчеркнуть один важный нюанс, обязательным условием для последующей регистрации ЗУ —  постановка на учёт, получение кадастрового плана и паспорта. Это даёт ещё больше гарантий на получение права собственности.

Источник: https://prozemlu.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-chto-eto-gde-poluchit-obzhalovanie/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.