Кадастровый план земельного участка как выглядит

Содержание

Кадастровый план земельного участка 2020 – территории, как получить, посмотреть, по адресу, сколько стоит, как выглядит, оформление

Кадастровый план земельного участка как выглядит

Земельные участки должны обладать обязательной документацией, которая подтверждает законность их образования, конкретных форм и границ.

Одной из такой документации принято считать кадастровый план.

Общие сведения

Ключевым пунктом кадастрового учета является формирование плана земельного участка, схемы, в которой отображены границы конкретного надела земли.

Кадастровый план территории земельного участка включает в себя 5 разделов:

  • Отображаются общие сведения по конкретному земельному участку. Заносятся наименование органа, несущий прямую ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, зафиксированный за землей, территориальная принадлежность, включая площадь, сведения о правах на землю и информацию о соседних участках, которые граничат.
  • Графические сведения: схема участка земли.
  • Сведения о частях надела.
  • Указание границы частей участка, отображаются территориальные грани отдельных частей – информация несет схематический характер.

К сведению: предоставление информации о частях участка не несет обязательный характер и указывается исключительно при наличии соответствующих данных.

Законодательная база

Основными нормативными документами в 2020 году принято считать:

Указанная нормативная документация включает в себя все необходимое сведения по вопросу получения кадастрового плана.

Кадастровый план земельного участка

Говоря о том, как выглядит план, то он включает в себя изображение всех без исключения границ с определением их поворотных точек.

В обязательно порядке схема фиксирует координаты узловых точек, что позволяет предоставлять во время работ на местности достоверные сведения.

Кроме того, в нем отображаются различные объекты (водоемы, овраги и так далее), по отношению к которым можно сделать привязку границы земельного участка.

Можно ли посмотреть по адресу?

Публичная кадастровая карта – общероссийский сервис, который отображает сведения по всем без исключения объектам недвижимости. Сервис расположен на официальном портале Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии Росреестра.

На кадастровой карте отображена информация по объектам недвижимости и земли, которая официально зарегистрирована под кадастровым номером.

Используя сервис, можно узнать:

  • информацию относительно земельных участков и недвижимости по кадастровому номеру;
  • сведения относительно структурных подразделений Росреестра, ведущих работу по месторасположению земельного участка;
  • адрес и статус конкретного объекта недвижимости;
  • картографическую информацию (имеется в виду информацию о границах, ландшафте);
  • официальное название и разновидность кадастрового деления;
  • кадастровую стоимость и так далее.

Информация относительно земельного участка на карте считается общедоступным и подлежит регулярному обновлению.

Алгоритм использования достаточно прост: нужно зайти на портал и с помощью открывающихся подсказок произвести поиск.

Как получить?

Для возможности оформления главной технической документации, в том числе и приложения в форме плана, нужно обратиться в территориальное представительство Росреестр по месту нахождения земельного надела.

Важно знать о наличии факта включения земли в реестр недвижимости либо нет, поскольку это напрямую связано с дальнейшими действиями.

К примеру, если сведения об участке уже были внесены в росреестр, то в такой ситуации заявителю будет предоставлен техпаспорт в течении 5 календарных дней с момента подачи соответствующего заявления, причем вместе с ним и кадастровый план.

Ситуация может сложиться и иначе. К примеру, если сведения в росреестре об участке есть, но они указаны в неполном объеме. В такой ситуации нужно обратиться в Росреестр с составленным заявлением и с подтверждающей документацией.

На основании обращения в реестре будут внесены все необходимые поправки и в течении нескольких недель будет выдан техпаспорт и кадастровый план.

Если сведения о земельном участке отсутствуют в реестре, то в таком случае нужно обратиться с заявление о внесении данных.

Кроме составленного заявления нужно предоставить документацию, которая подтверждает достоверность предоставляемой информации.

На основании поданной документации будет произведена проверка данных и в течении 1 календарного месяца будет выдан кадастровый подан совместно с техпаспортом.

Через интернет

С целью получения кадастрового плана необходимо перейти на официальный портал Росреестра.

Для этого необходимо:

  1. Открыть на портале публичную карту.
  2. На карте отыскать конкретный земельный участок.
  3. Далее на мониторе откроется окно с регистрационным номером и вкладкой с наименованием “Информация”.
  4. Нажав на вкладку нужно отыскать строчку ”план земельного участка”.
  5. Нужно нажать на нее.

После этого с помощью открывающихся подсказок нужно сформировать запрос (при этом электронный вариант будет уже отображен).

Порядок оформления

Стандартный механизм включает в себя:

  1. Сбор необходимой документации
  2. Обращение в уполномоченный орган.
  3. Получение кадастрового плана.

От полноты предоставленных сведений зависит период получения кадастрового плана.

Какие документы нужны?

Для возможности получить кадастровый план земельного участка необходимо предоставить:

  • внутренний паспорт РФ + копии заполненных страниц;
  • подлинник + нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Если земля еще не была оформлена в частную собственность, то дополнительно нужно предоставить сформированную доверенность, в которое уполномоченное лиц государственного органа наделяет полномочиями по оформлению кадастровой документации заявителя.

При необходимости, государственный орган вправе потребовать и дополнительную документацию с целью подтверждения фактического размера и границ земли.

Образец

Форма кадастрового плана утверждена российским законодательством, в частности Федеральным законом № 221 “О государственном кадастре объектов недвижимости” от июля 2007 года.

КПЗУ предоставляется заказчику в количестве от 2 экземпляров и больше на листах формата А4.

Образец кадастрового плана земельного участка здесь.

Сколько стоит?

Процедура кадастрового учета является бесплатной при соблюдении нескольких условий:

  • выявленные лишние метры не превышают установленный минимум по площади – если проводилось межевание;
  • у соседей отсутствуют претензии по вопросу фактических границ.

В зависимости от полноты предоставленных заявителем сведений, госорган предоставит план в течении 1 месяца.

Срок действия

Российским законодательством не регламентирован период действия кадастрового плана. Из-за этого он может быть действительным до того времени, пока сведения в нем не потеряют актуальности.

На видео об определении границ земельного участка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Как выглядит кадастровый план территории: форма и образец документа

Кадастровый план земельного участка как выглядит

Нередко при постановке участка на кадастровый учет от его собственника требуют кадастровый план квартала.

Как выглядит кадастровый план территории

Кадастровый план территории содержится в государственном реестре недвижимости. Он содержит широкий спектр информации о земельных участках и объектах недвижимости, которые располагаются в пределах одного кадастрового квартала или его части. На территории одного квартала может располагаться как множество земельных участков, так и не быть их вовсе.

Кадастровый квартал представляет из себя компактную территорию, границы которой могут иметь искусственное или естественное (например, дороги или водоемы) происхождение. Квартал – это наименьшая граница кадастрового деления.

Кадастровый номер имеет 12 разрядов. Согласно общепринятому обозначению, квартал – это шестизначное или семизначное значение, которое идет перед номером конкретного земельного участка: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ. Первые две цифры – это кадастровый округ, вторые – район, а последние присваиваются определенному земельному участку.

На публичной кадастровой карте, по сути, дублируется информация из кадастрового плана территории, но на ней отсутствуют точки координат, что ограничивает возможное использование плана. На публичной карте можно узнать номер своего кадастрового квартала по адресу земельного участка, а затем запросить выписку в Росреестре, который отвечает за кадастровый учет.

Кадастровый план территории требуется в следующих случаях:

  • в процессе подготовки межевого плана;
  • для подготовки техплана строения;
  • для разработки схемы расположения участка на кадастровом плане.

Данный план предоставляет обширный спектр информации кадастровым инженерам. Он позволяет увидеть смежные объекты с рассматриваемым участком земли, определить его местоположение, наличие ошибок в виде пересечения границ, наложений и пр.

Кадастровый план территории можно запросить в формате бумажного или электронного документа. Оба они имеют юридическую силу. Онлайн версия подписывается с помощью Электронной Цифровой Печати, на бумажной – ставится синяя печать от Росреестра и подпись официального представителя.

Кадастровый план территории имеет небольшой срок службы, т.к. в кадастр недвижимости постоянно вносится информация о новых объектах, поэтому данный план утрачивает свою актуальность.

Этот документ достаточно объемный, поэтому многие предпочитают его электронную версию. Если участков в квартале много, то документ может достигать несколько тысяч страниц. Более того, электронная версия на порядок дешевле. Так, для физлиц госпошлина за электронный документ составляет 300 р., за бумажный в пять раз больше – 1500 р.

Получить кадастровый план можно через отделение Росреестра или МФЦ, а также с помощью функционала портала госуслуг.

Кадастровый план состоит из 5 разделов КПТ.1-КПТ.5, содержащих текстовую и графическую части. Если пользователь заказал электронный документ, то он передается ему в формате xlm, который можно масштабировать в зависимости от своих потребностей. В печатной версии, по понятным причинам, это невозможно, и заказать требуемый масштаб нельзя.

Текстовая часть плана содержит сведения обо всех земельных участках на территории кадастрового квартала, а графическая – об участках, которые были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с уточненными границами.

До 2009 года кадастровый план территории составлялся на топографической основе, что облегчало ориентирование по нему. Сейчас такие планы не спроецированы на фотопланы и не содержат привязки к местности, что затрудняет использование.

Разделы КПТ 1.1 и 1.2

В них вносится информация обо всех земельных участках и капитальных строениях, расположенных в пределах квартала. В отношении земельных участков указывается:

Разделы 2.1-2.4

Содержится графическая часть кадастрового плана. Здесь отображаются границы квартала, участков на его территории, линейные сооружения, полосы землеоотвода.

Разделы плана КПТ 3.1-3.3

Представлена информация, которая интересует, в первую очередь, кадастровых инженеров:

  • координаты границ участков и капитальных строений (ОКС);
  • их закрепление при помощи межевых знаков (временное/постоянное) или отсутствие таковых;
  • точность определения знаков межевания.

КПТ 4

Приводятся координаты кадастрового квартала, а также границ охранных зон линейных сооружений (они выделяются отдельно, так как обычно не замкнуты и проходят одновременно по нескольким кварталам).

КПТ5

Вносятся сведения о пунктах опорной межевой сети. Данный раздел не является обязательным и включается в документ при необходимости.

Также здесь могут содержаться особые ограничения в части охранных зон. Например, если в земле проложены какие-либо коммуникации. В дальнейшем это может ограничить возведение на этом участке капитального строения или прокладку там коммуникаций к дому.

Если план кадастровой территории составляется в письменном виде, то все страницы должны быть пронумерованы и иметь подпись уполномоченного за подготовку плана сотрудника Росреестра а также синюю печать организации.

Оформляется план на листах формата А4, но иногда используется больший формат. Данные на плане могут быть напечатаны или прописаны вручную, но исправления в любом случае не допустимы.

Образец бланка (формы) кадастрового плана:

Таким образом, кадастровый план территории резюмирует сведения о земельных участках и объектах недвижимости, которые расположены в пределах конкретного кадастрового квартала.

В нем можно найти все важнейшие кадастровые характеристики об объектах недвижимости, которые расположены в пределах квартала, и при необходимости документ помогает исправить содержащиеся ошибки (например, имеющееся пересечение границ).

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/svedeniya-soderzhit.html

Как выглядит кадастровый план земельного участка (как читать, образец заполнения) – в 2020 году, внесение сведений, документ, регистрация

Кадастровый план земельного участка как выглядит

Оформление кадастрового плана земельного участка может понадобиться в самых разных ситуациях, так как этот документ содержит в себе всю необходимую информацию об определенной недвижимости.

В связи с этим гражданам будет полезно знать о том, как выглядит образец кадастрового плана земельного участка и зачем он вообще необходим.

Что это такое

Кадастровый план земельного участка представляет собой официальный документ, необходимый для учета земельных участков, с помощью которого обеспечивается регулировка имущественных позиций землевладельца, определяется общая площадь земельного участка, установленные границы и конфигурации территории.

Сам по себе документ представляет собой карту местности, оформленную с использованием самых современных топографических технологий, за счет чего границы земельного участка могут определяться с минимально возможной погрешностью.

Оформляется такая документация не только в отношении земельных участков. Таким образом, топографический учет осуществляется по отношению к другим видам недвижимого имущества, включая всевозможные здания и постройки, так как они непосредственно связаны с земельным участком и не могут учитываться отдельно от определенного надела.

Другими словами, в данном случае осуществляется формирование контекстного единства земельных участков и капитальных построек, выступающих в качестве инвентарных единиц.

В дальнейшем с плана осуществляется перенос земельных участков, на которые было оформлено межевое дело.

Такие бумаги изначально включают в себя различные капитальные строения в формате выписки, в то время как на капитальные постройки осуществляется формирование технического плана, основанного на тех данных, которые берутся из кадастрового плана.

Учитывая это, кадастровый план может рассматриваться в качестве базового документа и своеобразного информационного источника, на основании которого осуществляется инвентарный и кадастровый учет недвижимого имущества.

Скачать бланк извещения о межевании земельного участка

Скачать форму межевого плана

Образец кадастрового плана на земельный участок:

Зачем и в каком виде его можно получить

Кадастровый план представляет собой документ, который требуется для оформления технического и межевого планов, а также для заполнения схемы расположения земельного участка. Кадастровый инженер может получить из этого документа довольно исчерпывающую информацию о различных кадастровых границах, которые находятся рядом с оформляемым объектом.

Таким образом, срок действия такого документа является относительно небольшим, потому что сразу после получения бумаги на кадастровый учет может быть зарегистрирован какой-нибудь другой объект, в связи с чем полученный план перестанет быть актуальным.

Заказать кадастровый план можно в электронном или бумажном виде. Вне зависимости от того, каким образом оформляется документ, у него будет одинаковая юридическая сила.

Если документ оформляется на бумажном носителе, то в таком случае на нем в обязательном порядке должна стоять подпись и печать уполномоченного сотрудника государственных органов, который подготавливает этот документ. Электронный документ оформляется в виде файла, на котором будет стоять специализированная электронная подпись уполномоченного сотрудника.

Образец заявления на получение кадастрового плана на земельный участок

В бумажной форме документ можно заказать в ближайшем отделении кадастровой палаты или же в многофункциональном центре.

В преимущественном большинстве случаев план представляет собой достаточно большой документ, в связи с чем его не заказывают в бумажном формате, так как гораздо удобнее работать в электронной форме.

Также нужно учитывать, что сроки оформления и общая стоимость бумажной версии существенно превышает аналогичные показатели электронной.

В электронном виде кадастровый план можно заказать на официальном сайте Росреестра в категории «Государственные услуги».

Скачать образец кадастрового плана на земельный участок

Центральные нюансы

Чтобы не столкнуться с какими-то сложностями в процессе оформления кадастрового плана, лучше всего заранее разобраться в том, как должен выглядеть этот документ и как его получить в государственных органах.

Детали содержания

оформленного кадастрового плана устанавливается Приказом Министерства экономики №378, который был опубликован 20 июня 2020 года. В частности, данным приказом устанавливается двенадцать разделов, представляющих собой допустимые формы заполнения кадастрового плана, и каждый из них предназначается для описания определенных технических характеристик рассматриваемого надела.

Последний вариант существенно усложняет взаимодействие с кадастровым планом со стороны специалистов государственных органов.

Гражданам кадастровый план предоставляется в двух экземплярах, каждый из которых заполнен на листе формата А4.

В преимущественном большинстве случаев кадастровый план оформляется только на одном листе, на котором указывается пять ключевых пунктов:

  • кадастровый номер, присвоенный земельному участку в процессе регистрации;
  • порядковый номер страницы документа;
  • общее количество листов, включенных в кадастровый план;
  • графическое изображение рассматриваемого земельного участка;
  • указание масштаба, в котором оформлялась кадастровая схема, а также обозначение условных знаков.

Под кадастровым планом в обязательном порядке ставится подпись, а также печать сотрудника, уполномоченного выдавать этот документ. Также в документе должна указываться должность этого лица.

Обзор формы

Сам по себе кадастровый план должен включать в себя четыре формы:

Форма В.1Включает в себя общую информацию о рассматриваемом объекте недвижимости в определенном кадастровом квартале.В частности, в ней указывается:

  • полное наименование государственного органа, который ответственен за оформление земельного участка на кадастровый учет;
  • регистрационный номер указанного плана;
  • кадастровый номер, присвоенный определенному объекту недвижимости;
  • адрес, по которому располагается земельный надел;
  • информация о праве собственности на земельный участок;
  • вид, к которому принадлежит данная недвижимость;
  • общая площадь земельного участка;
  • категория, присвоенная территории;
  • предназначение земельного участка;
  • кадастровая стоимость, которая указывается в рублях;
  • информация о соседних наделах.
В.2Указывается рассматриваемый кадастровый план, который обозначается схематически, если ранее проводились межевальные мероприятия.Если такие работы не были проведены, то в таком случае форма не будет содержать в себе соответствующую информацию.
В.3 и В.4Включают в себя информацию о том, какие на момент оформления кадастрового плана ограничения распространяются на рассматриваемый земельный участок. К примеру, территория может находиться на территории охранной зоны.Если же в государственном реестре не будет никакой информации касательно имеющихся ограничений на указанном объекте недвижимости, формы В.3 и В.4 в принципе не будут включаться в документ.

Основные разделы

Кадастровый план в соответствии со стандартным образцом должен включать в себя пять подразделов. Первый включает в себя основную информацию о земельном участке, включая его технические характеристики, присвоенный регистрационный номер и почтовый адрес.

Во втором подразделе содержится схематическое изображение рассматриваемого земельного участка, а также точное изображение его границ. За счет схематического изображения сотрудники государственных органов могут получить наглядное понимание того, что представляет собой земельный участок и какие он имеет границы.

В третьем разделе содержится подробное уточнение того, где именно проходят границы земельного участка, но в текстовом виде. Помимо этого, в данном разделе также указываются границы участков, находящихся по соседству.

Четвертый подраздел включает в себя данные о том, на какие части разделяется земельный участок, в то время как в пятом перечисляются части данной территории с указанием уже схематического изображения. На оформленном чертеже присутствуют также точные границы каждой отдельной части.

Стоит отметить тот факт, что последние два раздела могут отсутствовать в оформленном кадастровом плане, так как их заполнение не является обязательным. Присутствие этой информации в кадастровом плане требуется только в том случае, если соответствующая информация присутствует в государственном реестре.

Как выглядит образец кадастрового плана земельного участка

Кадастровый план представляет собой бумажный документ, все страницы которого в обязательном порядке нумеруются. Помимо этого, на каждом листе документе ставится подпись уполномоченного лица, занимающегося оформлением документа, и печать территориального отделения Росреестра.

Вся информация, указанная в кадастровом плане, может вноситься в него вручную или печатным способом. Вне зависимости от выбранного варианта не предусматривается возможность указания каких-либо корректировок, так как в противном случае документ будет считаться недействительным.

Кадастровый план территории включает в себя две части – текстовая и графическая. В текстовой части документа указывается подробное описание технических характеристик земельного участка, в то время как чертеж представляет собой схематическое указание границ рассматриваемого надела.

Чертеж в обязательном порядке должен указывать масштаб, а также различные условные обозначения, которые использовались в процессе его создания.

Как его правильно читать

Чтение этого документа упрощается за счет того, что он оформляется на нескольких бланках, каждый из которых позволяет быстро получить нужную информацию.

Обозначение по функциональности фиксируется в верхней строке бланка:

Первый разделУказываются ключевые технические и кадастровые характеристики рассматриваемого объекта, а также информация о лице, занимающемся оформлением проекта.
ВторойСодержит в себе общую конфигурацию рассматриваемого участка с определением координат поворотных точек земельного участка и, в частности, данный раздел включает в общий массив с выделением из него специализированной линией.
ТретийУказывается топографическая информация в текстовом варианте, то есть указывается детальное описание рассматриваемого земельного участка.
Четвертый и пятый разделыЗаполняются по необходимости в том случае, если у участка есть какие-то особые части, выделенные в процессе проектирования или же в случае его обременения сервитутом.

Каждый бланк будет соответствовать определенному разделу, в котором будет классифицироваться указанная информация.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план земельного участка: для чего нужен и как оформить?

Кадастровый план земельного участка как выглядит

Чтобы беспрепятственно распоряжаться землёй, собственнику нужно оформить кадастровый план земельного участка. Такой документ чётко ограничивает территориальное расположение конкретного объекта недвижимости и дает законное право совершать с ним любые сделки.

План содержит схему участка на местности, его границы, пограничные точки, местоположение. Такой документ можно получить только после проведения процедуры определения кадастровых границ объектов.

Что это такое?

Кадастровый план – это схематичное изображение земельного участка с чётко проведенными границами. Для каждой поворотной точки на чертеже объекта обозначаются координаты.

Границы определяются специалистами в процессе проведения межевания земель. Координаты измеряются с помощью сертифицированных приборов геодезистами на основании единой системы координат, разработанной в 2011 году.

Помимо чертежа земельного участка, кадастровый план содержит:

  • сведения о расположении смежных участков, их описание, кадастровые номера;
  • контуры строений, располагающихся на участке;
  • кадастровый номер – индивидуальное цифровое обозначение, которое присваивается участку при постановке на учёт;
  • масштаб изображения;
  • сведения о характеристиках территории;
  • информацию о праве собственности;
  • данные об органе, составившем бумагу;
  • должность и подпись лица, подготовившего документ;
  • печать ответственного органа, выдавшего документ.

Основания для выдачи

Запросить кадастровый план на земельный участок может владелец – физическое или юридическое лицо.

Основаниями для подачи запроса обычно выступают:

  • постановка участка на кадастровый учёт;
  • необходимость проведения сделки с землёй (продажа, аренда, залог, дарения);
  • утеря ранее полученного плана;
  • выкуп земли у государства или СНТ.

Необходимые документы

Владельцу земельного участка для получения кадастрового плана следует обратиться в отделение Росреестра, можно воспользоваться услугами МФЦ.

Пакет необходимых для подачи документов включает:

  • заявление о необходимости поставить участок на кадастровый учёт (если он не зарегистрирован на текущий момент);
  • межевой план (составляется кадастровым инженером по факту проведения геодезических работ по определению границ участка);
  • документ о праве собственности на землю;
  • акт о том, что границы территории согласованы с собственниками смежных участков земли;
  • справка о категории земель, присвоенной участку;
  • удостоверяющий личность документ, например, паспорт;
  • доверенность на представление интересов, если документы подает доверенный представитель;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате пошлины.

Loading…

скачать заявление о постановке на кадастровый учет [98.54 KB]

Если делаются копии отдельных документов, то их следует нотариально заверять.

Порядок оформления кадастрового плана

Чтобы получить кадастровый план на участок, следует сначала точно определить пограничные линии, отделяющие участок от прочей территории.

Для этих целей проводится межевание. Данная процедура включает в себя работы геодезистов и кадастрового инженера на местности.

Проводятся необходимая геодезическая съёмка, в том числе топографическая съёмка со спутника. Измеряется территория, определяются координаты поворотных точек.

На основе данных, предоставленных геодезистами после проведенных геодезических работ на местности, рисуется схема расположения земельного участка, производится его разметка с помощью верёвки.

Кадастровый инженер, используя полученные сведения, составляет межевой план.

Если имеются смежные участки с общими границами, то составленный межевой план согласовывается с соседями, о чем составляется акт.

После получения согласованного межевого плана можно собирать необходимый пакет документов и обращаться в орган, ответственный за подготовку и выдачу кадастровой документации.

Оформить кадастровый план на земельный участок можно следующим образом:

  1. Обратиться в отделение Росреестра лично, через представителя либо направить документы почтой (по месту нахождения земли).
  2. Посетить МФЦ с комплектом документов.
  3. Заказать через сайт Росреестра в электронном виде.
  4. Запросить через Потрал госуслуг.

Получение через отделение Росреестра

Порядок действий при оформлении кадастрового плана следующий:

  1. Выбор отделения Росреестра, к которому территориально относится участок земли.
  2. Уточнение комплекта необходимых документов.
  3. Оплата государственной пошлины в установленном размере (квитанцию можно взять в регистрирующем органе).
  4. Сбор нужной документации, заполнение типовой формы заявления (бланк можно взять непосредственно в Росреестре).
  5. Подача собранных документов специалисту органа.
  6. Проверка работником регистрирующего органа комплекта полученной документации, наличия необходимых копий.
  7. Выдача регистратором расписки с подтверждением факта принятия документов и датой выдачи готового кадастрового плана.
  8. Получение готового плана в день, обозначенный в расписке (стандартные сроки изготовления – 3 рабочих дней, однако в отдельных случаях процедура может затянуться, но не более двух недель).

Оформить кадастровый план через Росреестр – это самый быстрый способ получения необходимого документа. В этом случае не тратится время на передачу документов из одного органа в другой. Срок изготовления состоит исключительно из длительности подготовки кадастрового плана регистратором.

Получение через МФЦ

Порядок получения кадастровых документов через Многофункциональные центры практически идентичен обращению в Росреестр.

Также нужно собрать нужные документы, принести их специалистам центра лично или через доверенное лицо.

Процедура упрощается тем, что МФЦ более доступны, в них меньше очереди, процесс принятия граждан значительно быстрее, чем в Росреестре.

Минусом являются более долгие сроки изготовления кадастрового плана. Это связано с необходимостью отправки документов из МФЦ в регистрирующий орган, а также готового плана в МФЦ. Данный процесс занимает несколько дней, которые добавляются к стандартной продолжительности оформления плана.

После поступления нужного кадастрового документа в МФЦ заявитель получает об этом информацию и может прийти и забрать его.

Онлайн через сайт Росреестра

Можно заказать кадастровый план в онлайн режиме через официальный сайт Росреестра. Процедура несложная, достаточно разобраться в несложном интерфейсе данного органа и направить электронный запрос.

Заявление в этом случае заполняется непосредственно на сайте Росреестра. Важно, чтобы отправляемые документы имели также электронный формат, а межевой план был заверен усиленной ЭЦП.

Процедура подачи электронного запроса на подготовку кадастрового плана:

  1. Выбор вкладки для физических лиц (находится на главной странице сайта под заголовком).
  2. Выбор нужной электронной услуги из предложенного списка – «Получение сведений ЕГРН».
  3. Переход во вкладку «Получить кадастровый план».
  4. Заполнение полей открывшейся вкладки, на данном этапе следует уточнить, какой именно формат документа нужно получить заявителю (бумажный по почте или в отделении Росреестра, электронный).
  5. Указание данных о заявителе – сведения заполняются на основании подтверждающих документов. Заполнить нужно все поля формы, указанные как обязательные.
  6. Отправка заполненной формы на проверку.
  7. Получение на электронную почту информации о принятии заявки и ориентировочных сроков изготовления кадастрового плана.

Через Портал госуслуг

Еще один популярный способ оформления документов кадастрового учёта – это использование сайта госуслуг.

Предварительно пользователю нужно пройти регистрацию на портале и подтвердить свой аккаунт установленным образом.

Далее следует зайти в свой личный кабинет, для чего в специальные поля вводится логин и пароль.

Следующим шагом нужно найти нужный государственный орган и услугу. Официальное название органа — Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии. Наименование услуги – получение кадастрового плана территории.

Для ускорения процесса поиска нужно вбить в строку поиска название услуги, далее найти ее в предложенном списке и перейти на соответствующую вкладку.

Далее заполняется заявление, и документы отправляются для проверки в Росреестр.

Информация о готовом кадастровом плане приходит на электронную почту. В обозначенный в письме день следует прийти в отделение Росреестра и забрать готовый документ. При себе нужно иметь необходимый комплект документов.

Сроки

Стандартный срок изготовления кадастрового плана – это 3 рабочих дней. Данная продолжительность установлена при обращении непосредственно в отделение Росреестра.

Если запрос подается через Многофункциональный центр, то процедура может затянуться. Так как сотрудники МФЦ полученные документы должны направить в ответственный орган, далее следует ожидание изготовления плана и его отправка обратно в МФЦ для выдачи заявителю.

То есть при оформлении через МФЦ срок выдачи будет состоять из стандартных трех рабочих дней и времени передачи документов между структурами.

Если документы сдаются через госуслуги, то процесс оформления также будет дольше – 3 рабочих дня плюс время на передачу документов до регистратора.

Стоимость

За оформление готового кадастрового плана придется заплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от ряда факторов: лица, от которого поступает запрос (физическое или юридическое), способа подачи документов, вида запрашиваемого документа (электронный или бумажный).

Стоимость оформления кадастрового плана в 2019 году:

  • электронный формат для граждан – 300 руб.;
  • электронный формат для организаций – 600 руб.;
  • бумажный формат для граждан – 1500 руб.;
  • бумажный формат для организаций – 4500 руб.

Если запрос подается через Портал госуслуг, то применяется понижающий коэффициент 0.7, соответственно, стоимость услуги будет составлять:

  • электронный формат для граждан – 210 руб.;
  • электронный формат для организаций – 420 руб.;
  • бумажный формат для граждан – 1050 руб.;
  • бумажный формат для организаций – 3150 руб.

Таким образом, самым выгодным вариантом оформления кадастрового плана является подача запроса через сайт госуслуг.

Сложности

При оформлении кадастрового плана заявитель может столкнуться с некоторыми сложностями, которые не позволят получить искомый документ.

Например, могут возникнуть проблемы при электронной подаче документов, когда пользователь не может загрузить электронные документы или не в состоянии разобраться с интерфейсом сайта. В этом случае следует воспользоваться альтернативными способами подачи запроса – передать документы почтой или лично посетить регистратора.

Также сложности бывают связаны с отсутствием всех необходимых документов, которые требуются регистратору для оформления. В этом случае специалисты Росреестра передадут информацию о недостающих бумагах заявителю в уведомительной форме.

Если весь запрашиваемый комплект документации полностью предоставлен регистратору, то сложностей возникать не должно.

В отдельных случаях возможно получение отказа в оказании услуги. При этом заявитель получает уведомление, где указан сам факт отказа и причины этого.

Как правило, причиной становится либо запрет на предоставление  данных сведений в соответствии с федеральным законом, либо отсутствие запрашиваемых данных в ЕГРН.

Например, данные о кадастровом плане могут отсутствовать в ЕГРН в случае, если не проведено межевание для земельного участка, то есть не определены чёткие границы территории.

Уведомление о недостатке документов или отказе в предоставлении кадастрового плана направляется заявителю в срок до трех рабочих дней.

Отказ может быть обжалован в судебном порядке, для чего составляется и подается исковое заявление.

Источник: https://prozemlu.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-dlya-chego-nuzhen-i-kak-oformit/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.