Как арендовать озеро

Арендовать озеро в 120 гектаров можно всего за 200 долларов в год

Как арендовать озеро

Прошли те времена, когда на нашей земле в частных руках были реки и леса. Сегодня все эти природные богатства принадлежат государству. Однако с недавних пор озеро или прудик можно взять в аренду. На каких условиях и сколько это стоит?

Стать хозяином озера в Беларуси может только юридическое лицо и для определенных целей: для организации платной или промысловой рыбалки либо для того и другого. “Для себя”, для своего отдыха озеро в аренду не дадут, но можно взять прудик, если оформиться ипэшником. Тогда можно заниматься рыбоводством, устроить прокат катамаранов и лодок или отдыхать там самому как душе угодно.

Первым делом надо определиться, какое озеро вы бы хотели взять в аренду. Если уже есть на примете водоем, то стоит обратиться в ближайший исполком, который за него в ответе. После вашего заявления озеро выставят на аукцион или объявят конкурс.

Если вы натолкнетесь на конкурс, то право аренды выигрывает тот, кто заявит лучшие условия для организации инфраструктуры. Проекты претендентов рассматривает специально созданная комиссия. На аукционе побеждает тот, кто больше предложит за аренду плюс организует соответствующие условия для платной рыбалки либо промысла.

Комиссия по проведению торгов решит, какой будет начальная цена лота, а также определит дату торгов и сроки публикации решения о проведении аукциона в СМИ.

Но в 9 случаях из 10 вы не встретите конкурентов. Обычно на одно озеро претендует одно юридическое лицо и чаще всего, чтобы организовать там платную рыбалку. “Перечень водоемов, которые сдаются в аренду, содержится в Республиканской комплексной схеме размещения рыболовных угодий, утвержденной Советом министров.

В Витебской области больше всего озер, поэтому половина арендаторов – там. В среднем озера берут в аренду на 5–10 лет, есть случаи и на 25.

Некоторые оформляют несколько озер”, – вводит в курс дела Тадеуш Прокопович, начальник управления по использованию рыбных ресурсов в естественных водоемах департамента по мелиорации и водному хозяйству Министерства сельского хозяйства и продовольствия.

Будущий арендатор должен собрать пакет документов.

“Как правило, он включает заявление, проект договора аренды рыболовных угодий, копию карты-схемы, а также биолого-экономическое или рыбоводно-биологическое обоснование.

В документах должно быть указано, каким видом деятельности арендатор намерен заниматься: промысловым ловом рыбы или организацией платного любительского рыболовства”, – объясняет Тадеуш Прокопович.

Стоимость аренды определяется рядом факторов, в том числе месторасположением, инфраструктурой, классом водоема и степенью его зарыбления. Озеро площадью в 120 гектаров обойдется как минимум 1,6 миллиона рублей в год, то есть чуть меньше 200 долларов.

Минимальные ставки платы за аренду ежегодно уточняются на основе коэффициента уровня инфляции. “Исполком может увеличить арендную плату, но не более чем в 2 раза.

Стоимость аренды 1 га водоема колеблется в диапазоне 20–50 тысяч рублей в год”, – резюмирует Тадеуш Прокопович.

Но арендная плата может оказаться не самой большой статьей расходов. Если вы решили заработать на платной рыбалке, то надо вложить деньги в обустройство подъездных путей, стоянки, берега. Нужно поставить навесы, не помешают мангалы, и желательно организовать ночлег. Часто озера в аренду берут туристические базы, где уже созданы все эти условия.

Однако не все арендаторы торопятся благоустраивать прибрежную территорию. Если новый хозяин в течение года ничего не сделал на озере, то, вероятнее всего, договор с ним расторгнут.

“В среднем в год расторгается 20–30 договоров, и большинство хозяев признают тот факт, что смотрели за водоемом плохо”, – констатирует Тадеуш Прокопович.

Недавно этот вопрос поднимала депутат Палаты представителей Елена Береснева: “Сегодня обыватель имеет доступ к получению права аренды практически любого озера. Стоит это сущие копейки. Думалось так: появится хозяин, который наведет порядок на берегу, обеспечит подъездные пути и так далее.

Но в некоторых случаях происходит просто бездушное выкачивание ресурсов. Зимой на арендованных озерах нередко отмечается замор рыбы. Арендаторы не всегда способны обеспечить должные условия”.

Другими словами, арендная плата, конечно, хорошо, но новый владелец должен быть в ответе за свое озеро и за порядок на прибрежной территории.

В Министерстве природных ресурсов и охраны окружающей среды планируют продумать вопрос, как можно повлиять на не очень активных арендаторов. “Надо учитывать, что намного больше проблем, когда хозяина у озера нет.

Этой зимой был отмечен большой замор рыбы, и чаще всего ситуация возникала там, где нет хозяина. Потому сам институт арендаторов должен быть, другое дело, что мы должны его совершенствовать.

Мы проводим проверки, но, наверное, этого недостаточно”, – рассуждает заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Галина Волчуга.

На то, что все больше озер становятся платными, сетуют и рыбаки. Не всегда им хочется платить деньги, особенно в тех местах, где до этого они беспрепятственно ловили рыбу. Однако на претензию любителей посидеть с удочкой на берегу чиновники отвечают цифрами. “Всего в республике около 10 тысяч водоемов.

Согласно Республиканской схеме размещения рыболовных угодий для перспективного использования рыбных ресурсов определены 990 из них общей площадью 156,7 тыс. га. Арендовано 349 озер, то есть треть.

Кроме того, вокруг Минска мы почти не сдаем водоемы, чтобы люди могли беспрепятственно тут ловить рыбу”, – приводит пример Тадеуш Прокопович.

Источник: https://finance.tut.by/news354180.html

Организация рыбалки в платном, частном водоёме, как бизнес по продаже рыбы

Как арендовать озеро

Как открыть частную платную рыбалку:

Сложно придумать более увлекательное и любимое мужчинами дело, чем рыбалка. Часы, проведенные за удочкой на свежем воздухе, позволяют рыбаку отдохнуть душой и телом, а каждая пойманная рыба становится поводом для восторга.

Но ведь бывает такое, что и погода плохая, и рыба не клюет, и настроение от рыбалки уже совсем не то. С погодой, увы, ничем помочь не можем, а вот проблема плохого клева решается за счет специальных озер для платной ловли рыбы. Рыбалка как бизнес будет пользоваться успехом, и приносить своему владельцу неплохую прибыль. Но прежде чем говорить о доходе, необходимо все хорошо спланировать.

Что нужно для организации рыбалки? Если вы хотите не только не потратить впустую, но и приумножить свои деньги, вам надо составить бизнес план платной рыбалки.

Дело это несложное, зато в конечном итоге вы сможете рассчитать свои траты буквально до мелочей. В первую очередь нужно зарегистрировать ИП (частное предпринимательство) или ООО.

В пакет документов также входит:

Разрешение на сооружение штучного озера;

Разрешение из экологического департамента;

Квота на рыбную ловлю;

Разрешение от водного хозяйства;

Разрешение от МЧС;

После того как документы приведены в порядок, начинаем поиск места.

Место для озера

Самый простой вариант – арендовать озеро у владельца, которому оно на данный момент не нужно. Но тут есть свои подводные камни. Представим, что рыболовный бизнес развивается удачно и вашим прудом привыкли пользоваться многие рыбаки.

Когда срок аренды выйдет, ваш арендодатель может отказать в его продлении и перетянуть бизнес на себя. Поэтому лучше все-таки приобрести водоем или вырыть его штучно.

Это не так просто и выйдет немного дороже, но зато вы сможете выбрать самое живописное место, и ничего не будет угрожать удачному развитию бизнеса.

Лучше всего, если пруд будет находиться около города – примерно в 20-30 километрах.

С одной стороны, такая удаленность обеспечивает чистый воздух, с другой – легко добираться, даже если нет своей машины. Не забудьте оборудовать удобные подъездные пути.

Заполнение озера

Заполнение озера рыбой должно осуществляться строго под руководством специалиста. Человек, который разбирается в этом, поможет вам подобрать те виды, которые ценятся у рыбаков.

Какие сорта рыбы пользуются спросом, также можно узнать, проведя исследование на специальных форумах. Важно, чтобы рыбам было комфортно существовать в водоеме такого типа, и они могли бы безболезненно уживаться друг с другом.

Все жители озера должны нормально чувствовать себя в нем даже при наступлении холодной погоды, поэтому не заселяйте водоем теплолюбивыми видами.

Наиболее выгодно разводить форель и карпа, можно также заняться выращиванием раков. Разведение рыб – сезонный бизнес.
После заполнения водоема переходим к откармливанию рыб.

Корм тоже надо обсудить с консультантом. Правильное питание важно, чтобы рыба выросла крупной и здоровой.

Еще один важный аспект – отделение в озере участка, где будут выращиваться маленькие рыбки. По достижению определенного возраста они будут перемещаться в большой водоем, к своим крупным взрослым родственникам.

Озеро требует постоянной чистки, как минимум потому, что в загрязненной воде выше вероятность развития патогенных микроорганизмов. Рыбы должны быть максимально защищены от заражений, для этого нужно регулярно проверять их. Ни в коем случае не допускайте зарастания водоема зелеными водорослями. Покрывая поверхность пруда, они забирают на себя кислород и рыба задыхается.

Внимательно следите за совместимостью видов. Ни поголовное уничтожение одним видом рыб другого, ни неконтролируемый рост поголовья ваших питомцев в озере в наши планы не входит.Персонал
На озере для платной рыбалки, как и на любом другом предприятии, должен быть штат сотрудников.

Их количество будет зависеть от размеров пруда, от того, какие еще услуги вы предоставляете, и от других значимых факторов.

В числе персонала должно быть несколько человек, отвечающих за уборку территории, охрану участка, очистку водоема и кормление его жителей. Непременно нужен один сотрудник, которому будут вверены обязанности кассира и ихтиолог, проводящий мониторинг экологического состояния водоема и здоровья рыбы

Реклама
Реклама предприятия будет очень эффективной, если поместить ее в журналах о рыбалке, на специализированных форумах, сайтах, в специализированных магазинах, на билбордах. Самой лучшей рекламой станут ваши посетители. Если им понравится ловить рыбу именно у вас, то они вернутся и привезут с собой друзей.

Повысить комфортность водоема можно за счет введения дополнительных услуг.

Например, начать производство и продажу прикормки для рыбалки как бизнес, как вариант, можно выращивать червей, предоставить аренду удочек, стульев, рыболовных снастей (вы должны хорошо разбираться в них, чтобы не закупать ничего лишнего). Можно оборудовать рядом с озером небольшую базу, кафе или ресторанчик, сдавать в аренду мангалы, гриль, дрова и многое-многое другое.

Сколько нужно денег на открытие частной рыбалки?

Давайте прикинем, какой бюджет необходимо иметь для открытия платной рыбалки как бизнеса.
Вам придется потратиться на:

Регистрацию бизнеса;

Аренду/ покупку/ сооружение водоема — около 10000 долларов;

Помещения на берегу (базу для сотрудников, кафе, магазин – по желанию) – 1500–5000 долларов, в зависимости от количества и качества зданий;

Консультацию специалиста;

Закупку рыбы – 1000–5000 долларов; Корм для нее и уборку озера;

Зарплаты персоналу — до 2000 долларов.

Платная рыбалка как бизнес

Как открыть платную рыбалку. Бизнес платная рыбалка. Если у вас есть пруд или возможность взять его в аренду, можно организовать хороший бизнес на платной рыбалке. Стоимость одного дня рыбалки на платном водоёме составляет от 300 до 3000 руб.

Как открыть платную рыбалку

Чтобы открыть платную рыбалку понадобится найти подходящий пруд и взять его в аренду, для этого понадобится получить разрешения.

Если пруд находится, в сельской местности нужно обратиться в органы местного самоуправления — сельсовет, если возле города в городскую администрацию и подать заявление с запросом о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка, на котором находится пруд.

В заявлении нужно указать целевое назначение земельного участка с прудом, в данном случае пруд будет предназначен для рыбно хозяйственных нужд.

Если пруд находится за пределами населённых пунктов, то нужно обращаться в государственную администрацию района, если возле леса, то земля скорей всего принадлежит лесничеству.

Через несколько дней после подачи заявления вам предоставят схему расположения земельного участка в кадастровом плане, вы за свой счёт проводите кадастровые работы. Затем будет принято решение о предоставлении земельного участка. Если ответ положителен, то с вами заключается договор долгосрочной аренды.

Стоимость аренды водоёма зависит в первую очередь от расположения (удалённости от жилых посёлков) и площади водной глади, но если говорить о приблизительных цифрах, то стоимость аренды пруда с площадью 1 гектар будет стоить в среднем около 10000 рублей в год.

Если в вашей собственности находится земельный участок или земельный пай, предназначенный под сельскохозяйственные нужды, и вы хотите построить на нём пруд. То понадобится обратиться с заявлением в сельсовет и сменить его целевое назначение на ведение рыбного хозяйства.

Но под постройку пруда подойдёт только земельный участок с высоким уровнем залегания грунтовых вод, возле водоёмов, оврагов, болотистая местность. В таком случае бульдозером нужно снять несколько метров верхнего слоя почвы и вырыть котлован, подземные ключи за несколько дней наполнят котлован и пруд практически готов.

Если почва не каменистая, то бульдозер может выкопать около 300 кубов земли за день. Чтобы сэкономить на постройке пруда, выкопанную землю можно не вывозить, а складывать рядом с котлованом в отвал.

Если почва не каменистая, то бульдозер может выкопать около 300 кубов земли за день. Чтобы сэкономить на постройке пруда, выкопанную землю можно не вывозить, а складывать рядом с котлованом в отвал.

После всей бумажной волокиты, когда все документы на пруд будут оформлены, можно начинать зарыбление водоёма. Наиболее часто пруды для платной рыбалки зарыбляют мальками карпа, амура и толстолобика.

Эти виды рыб довольно быстро растут, набирают вес и не особо прихотливы к условиям содержания. Если весной запустить малька карпа весом в 20 г, то к осени вес рыбы будет около 300 грамм. Но открывать рыбалку лучше на второй год, когда рыба уже наберёт хороший вес.

Чтобы рыба быстро росла, природного корма будет недостаточно, её нужно подкармливать гранулированными комбикормами. В зимний период, а также летом в период активного цветения водорослей, уровень кислорода в воде резко снижается, что может привести к замору рыбы.

Поэтому нужно заранее позаботиться и установить в пруд кислородный генератор. Мальков можно приобрести в рыбных хозяйствах, 100 кг малька карпа обойдётся в 500$, без учёта стоимости доставки.

Не все хозяйства начинают с малька, если финансы позволяют, то можно закупить сразу килограммовых карпов, стоимость около 3000$ за тонну.

В таком случае платную рыбалку можно открывать уже через несколько дней.

Бизнес платная рыбалка

Для удобной ловли рыбы, берег пруда нужно обустроить соответствующим образом, установить трапы, столики и лавочки для отдыха.

Можно установить беседки и барбекю, чтобы пойманную рыбу можно было тут же приготовить и посидеть с друзьями за столом.

Пруд нужно постоянно охранять, потому что желающих бесплатно порыбачить будет всегда предостаточно. Обычно проблемы возникают с местным населением, людям довольно сложно объяснить, почему раньше можно было свободно ловить рыбу, а теперь нужно платить. Поэтому по периметру вокруг пруда нужно установить таблички предупреждения о запрете на ловлю рыбы и нанять на работу сторожа.

Стоянку для автомобилей лучше расположить возле бытовки сторожа, если разрешить подъезд автомобилем к месту ловли, то будет трудно проконтролировать количество выловленной рыбы, часть улова будут прятать в багажниках.

Предпринимательскую деятельность нужно зарегистрировать, можно открыть ИП.

Код ОКВЭД для рыболовства 05.01, и для рыбоводства 05.02.

Приём денежных средств можно осуществлять по бланкам строгой отчётности без использования кассового аппарата.

Стоимость платной рыбалки за день, проведённый на пруду от 300 до 3000 рублей. Цена зависит от расценок в регионе, вида рыбы, нормы вылова, проката дополнительного инвентаря. Помимо платной рыбалки, владельцы прудов обычно занимаются ещё и разведением рыбы.

Источник: https://ideibizn.ru/organizaciya-rybalki-v-platnom-chastnom-vodoyome-kak-biznes-po-prodazhe-ryby.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5eb2bd6368f3065a89227d12/organizaciia-rybalki-v-platnom-chastnom-vodoeme-kak-biznes-po-prodaje-ryby-5ee1cdbdc89f4a0d550eed11

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.