Как бесплатно получить садовый участок

Земельный участок пенсионеру

Как бесплатно получить садовый участок

В обществе постоянно возникают различные слухи относительно соцподдержки людей, вышедших на заслуженный отдых. Один из них – бесплатное предоставление земельных участков. Но всем ли пенсионерам положена земля? Попробуем найти ответ в этой статье.

Сразу стоит оговориться, что в рамках данной статьи не рассматривается ситуация, когда у пенсионера имеется в пользовании участок. Таковой мог быть выделен ранее и гражданин использует его на праве:

  • наследуемого владения;
  • бессрочного использования.

Оформить право собственности на подобный земельный участок не составит труда, особенно если воспользоваться услугами юриста. В остальных случаях придется разбираться, может ли пенсионер получить участок, и если может, то на каких условиях.

Есть ли льгота на земельный участок пенсионерам

Правом получить участок от государства безвозмездно или на льготных условиях обладают только некоторые категории пенсионеров. На федеральном уровне предусмотрено выделение земель для:

  • Героев – Советского Союза, Российской Федерации;
  • кавалеров Ордена Славы, Соцтруда;
  • некоторых пенсионеров, которые в период войны участвовали в организации, обслуживании объектов военного назначения;
  • участников ВОВ;
  • жителей Ленинграда в период блокады.

Для остальных категорий пенсионеров льготные земельные участки могут выделяться лишь властями региона проживания. Ниже приведен наиболее распространенный перечень лиц пенсионного возраста, которые могут рассчитывать на землю.

  • Ветераны боевых действий. Граждане, которые до выхода на пенсию принимали участие в вооруженном конфликте. О том, как оформить землю ветеранам, рассказывается в этой статье.
  • Ветераны труда. Граждане, имеющие длительный стаж работы в одной отрасли и отмеченные почетными знаками, а также лица, которые ранее получили ветеранский статус. О том, как ветеранам труда получить земельные участки, читайте в этой статье.
  • Инвалиды любой группы. Инвалиды из числа пенсионеров в некоторых регионах имеют право получить землю в собственность. Об особенностях получения участка инвалидами читайте здесь.

Ряд регионов дополняет данные категории своими собственными, поэтому точно установить, можно ли пенсионеру получить льготный участок, подскажет юрист по земельным вопросам.

Но земли на всех не хватает, поэтому пенсионеры стоят в очереди годами. А чиновники, в некоторых случаях, выносят отказы не только в предоставлении земельного участка, но даже и в постановке в очередь.

Отказ в предоставлении участка

Существующий регламент предполагает, что при вынесении отрицательного решения чиновники обязаны обосновать отказ в письменной форме. Но не все административные единицы соблюдают это требование, и потому еще на первичной консультации просто не принимают документы, мотивируя тем, что пенсионеру не положен участок.

Как показывает практика, большую часть таких отказов довольно легко оспорить при условии, если будет представлен письменный вариант отказа.

Поэтому первое, что нужно запомнить пенсионеру: обязательно подавать заявление и пакет документов к нему.

Чиновник обязан отреагировать на заявление, и если постановка в очередь не происходит, то выносится мотивированный отказ. А дальше остается сделать несколько шагов.
  1. Консультация с юристом. Специалист изучит документы и укажет, есть ли основания для обжалования отказа.
  2. При наличии оснований подается жалоба на имя начальника инстанции, вынесшей отказ. Руководитель проверяет обращение и принимает решение – принять жалобу, либо сохранить отказ в силе.
  3. Если обращение к руководству не привело к ожидаемому результату жалобу можно направить в прокуратуру, приложив к обращению оба письменных отказа из муниципалитета. Прокуратура проведет проверку и вынесет предписание об устранении (например, поставить пенсионера в очередь на земельный участок).
  4. Обращение в суд требуется лишь в ситуации, когда прокурорская проверка не принесла результатов, но право пенсионера на получение земли оказалось нарушенным.

Чтобы сократить до минимума хождение по инстанциям, стоит воспользоваться услугами юриста при составлении жалоб как на имя руководителя, так и в прокуратуру. Судебные же споры вообще без юриста не следует вести.

Но в определенных случаях получение земельного участка пенсионерами оказывается невозможным, так как они не попадают ни под одну из льготных категорий. Однако не стоит расстраиваться, так как можно пойти иным путем.

Получение земельного участка пенсионерами по целевой программе

Целевые программы направлены на поддержку сельскохозяйственной деятельности в России. Именно для ведения фермерского хозяйства выделяются угодья по целому ряду программ:

  • Дальневосточный гектар – широко известная и освещенная в СМИ программа по заселению и благоустройству Дальнего Востока.
  • Региональные программы – многие регионы предоставляют бросовые земли для ведения фермерского хозяйства. В 2019 году действуют программы в Костромской, Владимирской, Тверской и других областях. Уточнить возможность получения земли по региональной программе можно в администрации или у юриста.

Участие в программах бесплатное лишь условно. В зависимости от региона и разновидности программы, за землю придется заплатить, но не кадастровую стоимость, а много меньше. Если же земля выделяется бесплатно, то кадастровые работы проводятся за счет «поселенца».

Пенсионеры имеют право принимать участие в таких программах. Об особенностях получения «гектара» стоит узнать у юриста. Специалист, помимо прочего, обратит внимание на «подводные камни» таких программ и подскажет, как их лучше всего избежать.

Коммерческие дачные участки пенсионерам

Не желают отставать от государственных и муниципальных властей и коммерческие, и даже некоммерческие структуры. С целью развития садовых и дачных поселков в них активно привлекают новых членов, в том числе и из числа пенсионеров. Причем дачные и садовые участки лицам пенсионного возраста продаются на льготных условиях.

Например, один из дачных поселков в Подмосковье готов выделить участок в несколько соток бесплатно, но при условии вступления в СНТ и оплаты первого взноса. Об особенностях СНТ читайте в этой статье.

Дешевый садовый участок пенсионерам

Еще один вариант – возмездное получение земли. Многим определенно подойдет и банальная покупка садового участка. Если не рассматривать популярные направления, и обратить внимание на села и деревни на достаточном удалении от региональных и районных центров, можно приобрести участок по цене во много раз меньше кадастровой стоимости земли, то есть почти даром.

Для садоводства покупка участка будет не лучшим вариантом, а вот в качестве дачи для летнего проживания – вполне неплохое решение. О том, как правильного оформить сделку подскажет юрист по земельным вопросам. Общую информацию можно узнать из этой статьи.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/dayut-li-dachnye-uchastki-pensioneram.html

Земельный участок в 6 соток: размеры и назначение, кто имеет право на бесплатное получение земли

Как бесплатно получить садовый участок

В 1922 году в России появились садовые товарищества, основанные на равных правах, а значит равных взносах и равных наделах земли. Бесплатно выделялось на одного участника по 6 соток земли. Он мог использовать участок только для садоводческих или огороднических целей. Можно было построить небольшой домик. Но все постройки не должны были занимать более 15% от площади всего участка.

Если земля была в пользовании до вступления в силу закона «О собственности», перешла по наследству или использовалась под строительство дома, то надел автоматически оформляется на владельца без экономических затрат. Подается заявление в местную администрацию с просьбой передать используемый участок в собственность. Обычно это происходит без труда.

Есть определенные группы граждан, которые получают землю в собственность без внесения за нее денежных сумм. В Земельном Кодексе РФ от 1 марта 2015 года установлены нормы бесплатной выдачи участков отдельным категориям граждан. По закону под бесплатное выделение попадают:

  • многодетные семьи с тремя и более детьми;
  • семьи, имеющие на иждивении ребенка инвалида;
  • ветераны Вов, участники блокады Ленинграда, труженики и ветераны тыла;
  • пострадавшие от репрессий, узники концлагерей;
  • полные кавалеры орденов Славы, Герои Советского Союза и России;
  • семьи, потерявшие кормильца в зоне военных конфликтов;
  • семьи, проживающие в селе не менее 5 лет и работающие по месту проживания.

В каждом субъекте список льготных категорий граждан может меняться.

Заинтересованная сторона должна подать заявление в местный орган самоуправления, занимающийся земельным вопросом.

Решение выносится индивидуально по каждому случаю. Если принято отрицательное решение, то его можно обжаловать в суде. Надо понимать, что выделение земли происходит бесплатно, но оформление кадастрового паспорта, межевание и другие услуги придется оплачивать отдельно.

Получить землю бесплатно можно только один раз и только при отсутствии права собственности на другой земельный участок. Обязательным условием является освоение полученной территории:

  • строительство;
  • посадка сельскохозяйственных культур;
  • разведение домашних животных в сельской местности.

На Дальнем Востоке выделяется определенные наделы всем желающим, главное условие — гражданство РФ.

В Московской области получить участок бесплатно более затруднительно в сравнении с другими регионами страны.

Альтернативные способы

Существуют другие способы получения земли без денежных вложений. Они представляют определенные риски, но вполне актуальны.

По карте госреестра, доступной на официальном сайте, надо найти участок с присвоенным кадастровым номером, но без статуса обременения. Такие участки существуют, ну придется потратить время на их поиски.

Подается заявление в местный орган власти, проводится межевание, кадастровая оценка земли, оформляется кадастровый паспорт. Затем проводятся объявленные через местные СМИ торги.

Если претендентов не окажется, то земля признается вашей. Если найдется гражданин, предложивший цену выше, чем вы, то участок переходит в его собственность.

Но он обязан компенсировать вам затраты на оформление кадастрового паспорта.

Можно выбрать участок земли, который находится в запустении. По российскому законодательству долго пустующие угодья переходят в разряд ничьих.

Если землю занять и начать на ней возводить дом, то через 5 лет можно начать оформлять участок в собственность при условии, если не объявится хозяин. Случай рискованный, но вполне возможный.

Использование участка

Одна сотка — это 100 квадратных метров. Участок в 6 соток может быть прямоугольным, 20 на 30 метров, или квадратным со сторонами по 24,5 м. На нем может разместиться небольшой домик, теплица, грядки, садовые деревья и кустарники. Главное, продумать расположение. Сегодня можно получить в собственность бесплатно земельный надел от 6 до 25 соток.

6 соток и современность

Сейчас уже земельный участок в 6 соток выделяется редко. На нем трудно развернуться и расположить все необходимые постройки и культуры. В реальности такие участки существуют в старых садовых товариществах. По наследству тот же надел переходит и к следующему поколению, которое старается по возможности расширить участок засчет неиспользуемой земли на соседних наделах.

Для полноценного отдыха и размещения беседки, дачных качелей, мангала молодежи требуется простор. Молодые люди приезжают на природу дышать воздухом, гулять. И меньше обрабатывают землю, засевая зеленью лишь небольшую площадь. Уходят в прошлое дачные грядки с огурцами, теплицы, картофельные ряды.

Остаются цветочные клумбы, ягодные кустарники — все, что радует глаз, но не требует кропотливого ежедневного ухода.

Источник: https://sotka.guru/oformlenie-uchastkov/kak-besplatno-poluchit-6-sotok-zemli.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.