Как бесплатно получить землю от государства

Содержание

Как можно бесплатно получить земельный участок от государства в России

Как бесплатно получить землю от государства

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане.

Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе.

Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2020 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса.

Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди.

Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность.

Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут.

Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку.

Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома.

А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

  • Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
  • Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
  • Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
  • Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
  • Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

(18 , в среднем: 5 из 5)

комментариев 6

Даже в наше время реально почить землю от государства совершенно бесплатно,если соответствовать определенной категории граждан, моя коллега получила, так-как у нее на иждивении находится ребенок-инвалид.

Понятно, что определенным категориям граждан дают земельные участки бесплатно. Хотя некоторые не пользуются этим правом, или получают и забрасывают, ничего не делают с участком.

И ни слова о трудящихся… Никакой возможности приобрести хоть какое-то жилье…

К сожалению, в нашей стране за участок на кладбище, тоже придётся заплатить. Рабы ничего от государства бесплатно не получают.
Такова бюрократия

Источник: https://pravo-imeu.ru/raznoe/kak-mozhno-besplatno-poluchit-zemelnyj-uchastok-ot-gosudarstva-v-rossii

Бесплатная земля от государства – как, и можно ли получить участок?

Как бесплатно получить землю от государства

Многих интересует вопрос «можно ли получить от государства бесплатную землю или всё-таки это миф?» Действительно, в Земельном кодексе РФ присутствует статья 28 «Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности». Значит, получается, что это правда. Но насколько всё так гладко, как кажется? Именно об этом пойдёт речь в этой статье.

Миф или реальность?

Последнее время цены на недвижимость кажутся космическими для большинства, и поэтому получить хотя бы кусочек земли бесплатно кажется на грани фантастики. Но ведь есть такой закон, и многие об этом знают.

Только вот и здесь имеются подводные камни. Во-первых, получить землю могут только определённые категории граждан, и то на очень суровых условиях. Во-вторых, эту землю всё равно нужно будет оформлять за свои средства, а это уже совсем не бесплатно.

Выходит, что бесплатная земля от государства далеко не миф, а настоящая реальность.

Участки фактического пользования

К участкам фактического пользования относятся:

  1. Обособленные участки. К этим видам участков относятся земли с постройками, которыми граждане начали пользоваться до вступления в силу закона о частной собственности принятого в СССР. Данную землю можно легко оформить как собственную, даже при отсутствии документов.
  2. Обособленные земли. Это те участки, которые были предоставлены людям для пожизненного, а в некоторых случаях длительного использования. Такие земли выдавались гражданам непосредственно от администрации.
  3. Участок, имеющий строение. Здесь действует схема самозахвата (о ней говорится ниже). Если на самозахваченном участке имеется строение, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления кадастрового паспорта.

Основные схемы законного получения в 2017 году

Кроме определённой категории граждан, бесплатную землю можно получить ещё по двум законным схемам:

  1. Самозахват. Необходимо найти участок, который никто не использует. Далее можете возвести определённые строения и пользуетесь землёй на ваше усмотрение. Если в течение определённого времени (в разных регионах срок может быть разным и варьируется от 3 до 10 лет), никто не оспорил ваше право пользоваться данной территорией, то вы смело обращаетесь к местным властям и полностью оформляете собственность на себя. Правда, прежде чем это делать, нужно подумать о рисках, которые вас подстерегают. Ведь в любое время может объявиться хозяин или не удастся оформить документы.
  2. Выиграть аукцион. Этот способ более безопасен. Для того, чтобы получить землю по этой схеме, необходимо сделать следующее:
    • Найти участок у которого не имеется сооружений и нет кадастрового паспорта, а если он всё-таки есть, то данный участок должен принадлежать государству, но не частному лицу.
    • Необходимо уточнить к какой области, краю, району относится участок, что знать куда именно подавать заявление.
    • Далее местные власти отправляют вас делать геодезию участка и на оформление кадастрового паспорта (здесь, как понимаете нужно будет заплатить небольшую сумму денег).
    • После оформления в местной газете появляется статья, в которой говорится о наличии свободного участка, и что он выставляется на аукцион, и каждый желающий может принять в нём участие. Обычно эта процедура никого не привлекает и вы спокойно выкупаете его за копейки. Если же всё-таки кто-то решил побороться за землю, лучшим вариантом будет подыскать другой участок.
    • В заключение, берём документы о купли/продажи и идём оформлять окончательное право собственности.

Кто имеет право на получение бесплатной земли?

Если подробно рассмотреть закон, то каждый гражданин Российской федерации имеет право получить бесплатный участок земли.

Но есть определённые группы населения, которые имеют большие шансы бесплатно и в малый срок получить землю от государства.

К таким относятся:

  1. Герои Советского Союза, кавалеры ордена славы, кавалеры ордена трудовой славы, герои Социалистического труда, герои Российской Федерации.
  2. Многодетные семьи, и семьи с детьми-инвалидами.
  3. Ветераны ВОВ, инвалиды войны, ветераны боевых действий.
  4. Члены семьи умершего инвалида войны, участника боевых действий, участника ВОВ, которые находились на его иждивении и получают пенсию по случаю потери кормильца.
  5. Военнослужащие по контракту и сотрудники правоохранительных органов, прослужившие не менее 15 лет.
  6. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, состоящие на учёте в органах самоуправления и проживающие на территории данного населённого пункта более 5 лет.
  7. Пенсионеры, имеющие прописку в населённом пункте и проживающие здесь же более 5 лет.
  8. Молодые специалисты (возраст до 35 лет), направленные в сельскую местность по трудовому договору.
  9. Молодые семьи.
  10. Дети, оставшиеся без родителей(сироты).
  11. Чернобыльцы, подвергшиеся радиоактивному облучению.

Необходимый пакет документов

Для получения бесплатной земли данной категории граждан необходимы следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие льгот;
  • документ, подтверждающий, что данное лицо ранее не пользовалось бесплатной землёй от государства;
  • соответствующее заявление в местный муниципалитет.

После всех этих шагов граждане будут поставлены в очередь на получение участка. Только определённых сроков нет и никто не может сказать сколько придётся ждать своей очереди.

Но и этот список может быть изменён в зависимости от субъекта, региона и местного законодательства. Например, в Москве и в ближних районах за МКАДом, получить участок бесплатно практически нереально. А вот в Новосибирской области, органы местного самоуправления достаточно лояльны к гражданам, нуждающимся в жилье и прожившим на территории определённого населённого пункта более 5 лет.

Во многих регионах и республиках РФ, бесплатный участок земли предоставляется семьям при рождении 3 ребёнка. К таким относятся Краснодарский край, Республика Татарстан, Чувашская Республика, Омская область, Оренбургская и Ивановская области и т. д. Только получить землю можно в трудно приспособленных для жизни местах, далёких от города и необходимых коммуникаций.

Условия для молодых семей

В наше время работает программа по снабжению молодых семей бесплатным жильём. В частности, это касается семей, где возраст обоих супругов не достигает 35 лет. Кроме этого, данная семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий.

После подачи заявки в органы местного самоуправления, вашу семью будут рассматривать на основании статьи 51 »Жилищного кодекса РФ». Если вы действительно подходите под определённую категорию, подписывается договор социального найма.

Как уверяет правительство, земля молодым, а также многодетным семьям предоставляется за символическую плату, а значит является не совсем бесплатной. Необходимо будет оплатить оформление, а остальные затраты (подвод коммуникаций, подготовка участка и т. д.) на себя берёт государство.

Но не факт, что придётся ждать долгое время. На этот вид получения бесплатной земли большие очереди. Срок ожидания может продлиться до 10 лет.

Договор долгосрочной аренды

Долгосрочная аренда участка земли является практически бесплатной. Данный договор заключается на срок от 5 до 49 лет. Здесь очень маленькие арендные платежи.

Землёй можно пользоваться в своих интересах, только это обязательно должно быть отмечено в договоре, иначе арендодатель имеет полное право на досрочное прекращение договора.

Для того, чтобы получить землю в долгосрочную аренду, необходимо сделать следующие действия:

  1. Оформить заявление в муниципалитет о выдаче земельного участка в аренду.
  2. Обратиться в уполномоченные органы для межевания земли и составления кадастрового паспорта.
  3. На окончательном этапе необходимо обратиться в муниципалитет для оформления договора долгосрочной аренды.

В документе необходимо отметить для каких целей вам нужна земля, какие постройки будут возведены, сумма платежей и срок их внесения.

Договор может быть расторгнут в случае, если арендатор нарушает следующие пункты:

  1. Несоблюдение сроков оплаты за пользование землёй.
  2. Строительство зданий и сооружений на участке не отмеченных в договоре.
  3. Нерациональное использование земли в своих целях, несущее за собой ухудшение первоначального качества почвы.
  4. Жалобы соседей и иные правонарушения землепользования.

Если на протяжении срока действия договора арендатором соблюдались все правила, и самое главное, платежи вносились вовремя, договор аренды может быть продлён.

Заключение

Относитесь вы к льготной категории граждан или нет, не важно. По законодательству Российской Федерации каждый гражданин имеет право на получение бесплатной земли от государства.

Если вы действительно нуждаетесь в этом или задались определённой целью, то самое время действовать. В этой статье перечислены все необходимые действия в приобретении собственного участка без больших затрат.

Источник: https://homeurist.com/nedvizhimost/zemlya/besplatno-ot-gosudarstva.html

Как получить землю от государства: под строительство, в собственность и бесплатно молодой семье или инвалиду

Как бесплатно получить землю от государства

Законодательными актами предусмотрена площадь наделов в городской местности 8 соток, в сельскохозяйственной зоне – 25 соток земли.

Земельные наделы в сельских зонах могут достигать 40 соток, в городских поселениях размеры участков составляют до 20 соток.

Условия предоставления гражданам РФ бесплатных земельных наделов для сооружения жилых зданий, оговорены в законах, имеющих свои особенности по каждой категории лиц, которые наделены правом получения земли.

Права Героев Труда

Право бесплатного выделения земли Героям Труда в РФ, а также кавалерам трех орденов Трудовой Славы регулируется ФЗ № 5 от 09.01.1997 года. Указанные граждане могут приобрести земельные территории с целью:

  • жилищного строительства;
  • дачного строительства;
  • занятия садоводством;
  • занятия огородничеством;
  • организации подсобного хозяйства.

Бесплатным правом могут воспользоваться Герои Советского Союза, а также полные кавалеры трех орденов Славы. Выделение участков осуществляется для предусмотренных законодательством целей:

  • строительства жилья;
  • дачного строительства;
  • садоводства;
  • огородничества;
  • организации подсобного хозяйства.

Одним из главных условий является целевое использование выделяемой территории, которое оговаривается в пунктах, заключаемых между сторонами соглашений, а также указывается в документах на право владения наделами земли.

Оговаривают законы и отдельные условия работы, проживания и семейного положения некоторых категорий граждан, а также условия предоставления необходимых документов.

Только тем лицам, которым соответствуют прописанным в законодательстве требованиям, можно получить землю под строительство дома бесплатно.

Важно! Перечень востребованных в сельскохозяйственных регионах профессий не прописан в законах, однако он регулируется постановлениями местных администраций, которые по существующей в их местности необходимости составляют соглашения с требующимися специалистами.

Данное заявление помогает получить земельный участок, который еще не образован.

Иными словами, указанное заявление нужно вам, чтобы получить участок, который еще не имеет границ и кадастрового номера.

Я уже дважды использовал данный образец заявления. Первый раз в Хабаровске, второй раз в Анапе.

  • Ни один чиновник не смог придраться к тексту и форме моего заявления, составленного на основе этого образца.
  • Это заявление поможет получить участок без аукциона.
  • Чиновники не любят такие заявления.
  • Но куда им «родимым» деваться, когда заполненное вами заявление с регистрационным номером ложиться им на стол.

Данная декларация помогает использовать земельный участок для целей, которые нужны вам, а не только для тех целей, которые указаны в кадастровом паспорте земельного участка.

  1. Сотрудники сетевых компаний в большинстве своем не привыкли, что потребитель знает свои права и умеет ими пользоваться.
  2. Вы заслуженно получите свою долю уважения.
  3. Вы на себе почувствуете радостное ощущение от того, что вы управляете системой, а не система вами.
  4. Это ваша тяжелая артиллерия для прочистки мозгов руководителям сетевых компаний из так называемого стада «непуганых оленей».

Антимонопольная служба легко берет за горло, но очень редко отпускает без штрафа, который рассчитывается от оборота сетевой компании. А это я вам скажу суммы болезненно ощутимые даже для сетевых компаний.

Поэтому, как только перед сетевой компанией замаячит перспектива по вашему заявлению попасть на штраф, перед вашим земельным участком, как по волшебству, вырастут столбы с линиями электропередач прямо до вашего счетчика.

И не важно, что вы еще не построили на нем свой дом.  Образец жалобы помогает ставить чиновников на место. Это не плаксивый документик на половину странички, которые часто за 3000 рублей составляют псевдо-юристы.

Данная жалоба это продуманный, подробный и обоснованный документ на 4 страницах юридически грамотного текста.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Отказы чиновников в предварительном согласовании предоставления земельного участка это неизбежное зло, с которым сталкиваются многие из желающих получить земельный участок, в том числе, бесплатно.

Если у вас есть образец жалобы, то вы просто ставите чиновников на место.

А те, у кого нет образца подобной жалобы, обречены выкручиваться как умеют.Некоторые из таких отказников, не имеющие образца подобной жалобы, вынуждены, сглатывая слезы обиды, отказываться от мечты получить земельный участок.

Данный образец жалобы поможет легко запустить прокурорскую проверку.

Не отказывайте себе в удовольствии потренировать местных чиновников, которые не хотят предоставлять вам земельный участок.

  1. На любую фантазию чиновника, вы найдете, что сообщить прокурору и как обосновать незаконность отказа в предоставлении вам участка.
  2. Это ваша страховка на случай, если местный прокурор оказался такой же деревянный, как и чиновник, отказавший вам в предоставлении участка.
  3. У вас есть инструмент, чтобы воздействовать и на такого прокурора.

Даже, если бы не было пошаговой инструкции, объясняющей все этапы как получить земельный участок, то одних только готовых шаблонов документов было бы достаточно, чтобы запустить процесс получения земли.

Общие сведения

Участком под ИЖС называют земляной надел с четко установленными границами, который может быть использован для строительства частного дома. В основном, участки под ИЖС расположены вблизи населенных пунктов, что позволяет получить доступ ко всем необходимым коммуникациям. Также на такой земле проще получить прописку.

В случае, если гражданин приобрел участок под ИЖС, при строительстве своего дома он должен знать о нескольких основных ограничениях:

  • здание не должно превышать 12-ти метров в высоту;
  • в доме может проживать только одна семья;
  • постройка должна быть возведена с учетом всех предусмотренных СНиПов.

В случае, если будущий дом будет воздвигнут в соответствии со всеми требованиями менее, чем за 5 лет, то гражданину имеет смысл производить оформление участка под ИЖС.

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Источник: https://vzelenke.ru/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva.html

Как получить землю от государства бесплатно – под строительство дома, участок

Как бесплатно получить землю от государства

Приобретение собственного жилья или земельного участка достаточно дорогое удовольствие, особенно если вы планируете это сделать в большом городе. В земельном кодексе нашей страны содержится несколько законов, которые позволяют гражданам РФ, относящиеся к определенным категориям, и в указанных условиях получить землю безвозмездно.

Однако далеко не многие решаются воспользоваться данным законом, поскольку не знают, как получить землю от государства бесплатно, каким именно руководствоваться законом, куда и с чем обращаться по данному вопросу.

Как появился закон

В середине 2014 года благодаря инициативе Президента и Правительства РФ Земельный кодекс подвергся внесению в него некоторых поправок, которые касаются возможности получения гражданами России бесплатных земельных участков на любых свободных территориях. Данные поправки оформлены в отдельный Федеральный закон № 171 от 23.06.2014 года. Официально закон вступил в силу 1 марта 2015 года.

Принятый Федеральный закон стал принципиальной основой для дальнейшего введения закона о родовых поместьях. Ранее этой официальной базы не было. Закон важен и для принятия областных законов о родовых поместьях, поскольку решение о выделении земли платно или бесплатно решается как на федеральном уровне, так и на областном или городском. 

Кроме того, в каждой области присутствуют свои нюансы при обращении и оформлении земельных участков.

Предполагается, что в дальнейшем будет принят закон о территориальном зонировании как замене деления земель на категории.

Целью введения нового Земельного кодекса является попытка упростить освоение сельских территорий, и построение гражданами собственных жилых домов на любых, выбранных ими, свободных участках, ведения хозяйства и постоянного проживания.

Планируется, что согласно закону о родовых поместьях, граждане РФ смогут получить земельный участок площадью минимум 1 гектар или более, которого хватит для построения дома, а также (или же) для выращивания сельскохозяйственных культур, сада, занятием пчеловодством.

Все выращенное на этой земле не будет облагаться налогом. Земля будет передаваться по наследству и всегда принадлежать одному роду.

Основные положения

Федеральный закон № 171 от 23 июня 2014 года содержит следующую информацию и гласит о таких нововведениях:

  • граждане РФ могут приобрести любые государственные и муниципальные земельные участки, которые никому не принадлежат, не сдаются в аренду, не планирующиеся государством для сдачи в аренду или предоставления на этих участках каких-то государственных услуг;
  • получить участок можно бесплатно или платно, а также в аренду сроком на 5 лет или в собственность без определенного срока;
  • чтобы приобрести землю в собственность, придется ее целенаправленно освоить, т.е. перед этим вас ждет все-таки аренда земли в течение 5 лет;
  • предоставление государством земельных участков происходит в заявительном порядке без проведения торгов, как это происходило ранее;
  • приобретение земли также возможно в качестве бесплатного пользования, а не аренды;
  • у граждан появилось право выбора любого свободного участка;
  • выбор осуществляется в соответствии с кадастровым планом территории;
  • некоммерческие организации для получения земли предоставляют проект межевания и планировки зоны;
  • окончательное решение о предоставлении гражданам земли принимает администрация, с ней необходимо согласовать границы выбранной территории. Она ратифицирует (или не ратифицирует) эти границы и публикует извещение о вручении территорий в местной газете;
  • администрация должна принять решение не позже, чем через месяц после получения вашего заявления о желании получить землю;
  • для приобретения бесплатных территорий гражданин сам должен заказать межевание участка и постановку на кадастровый учет;
  • условием для межевания и постановки на кадастровый учет является решение администрации о предварительном согласовании;
  • после получения предварительного согласования о предоставлении земельного участка, его межевания, постановки территорий на кадастровый учет, гражданин обращается в администрацию с заявлением о предоставлении данного участка с имеющимся кадастровым номером. Администрация также в течение месяца рассматривает его заявление и решает, на каких основаниях выдать ему эту землю: в аренду или в собственность, платно или бесплатно;

Как получить участок земли от государства бесплатно

Чтобы бесплатно получить землю от государства, необходимо официально заявить о своем желании, обратившись в органы местного самоуправления с письменным заявлением и определенным пакетом документов.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития от 12 января 2015 года и изменениями, внесенными в него 10 февраля и 12 октября 2020 года, для обращения с заявлением о желании получить бесплатный земельный участок без проведения торгов, которые проводились до вступления в силу закона от 23.06.2014 года, понадобятся следующие документы:

  • копия паспорта;
  • копии документов, подтверждающие наличие или отношение лица к льготной категории;
  • справка (выписка) ЕГРП на недвижимое имущество, а также всех ранее имеющихся сделок;
  • справка от Управления Роснедвижимости обо всех имеющихся земельных участках.

В течение одного месяца администрация рассматривает заявление и пакет документов заявителя и принимает решение по поводу постановки его на учет для получения бесплатного земельного участка.

После рассмотрения заявитель должен получить от органов местного самоуправления письменное согласие или же письменный отказ, поясняющий невозможность заявителя получить желаемый земельный надел.

После предварительного согласия администрации заявитель должен:

  • согласовать с местным управлением расположение участка;
  • предоставить заявление о согласии администрации с расположением участка;
  • заказать кадастровый план территории;
  • подать заявление о предоставлении плана коммуникаций, проходящих или возможных на этой земле;
  • оформить акт с местным самоуправлением о передаче участка для постройки дома;
  • постановка земли на кадастровый учет.

Органы местного самоуправления самостоятельно уведомляют соседей переданного участка о будущей застройке земли.

Без получения официального разрешения от администрации построить дом на полученных территориях, возведенная конструкция не будет официальной, и может быть в будущем снесена.

Льготы для получения

Существует определенная категория лиц, которые при обращении в местные органы власти получают бесплатный земельный участок в первую очередь.

К льготной категории лиц относятся:

  • граждане, которые получили право арендовать земельный участок еще во время СССР, и построили на нем дом;
  • лица, получившие право владеть землей бессрочно и пожизненно:
  • ветераны ВОВ или других боевых действий;
  • военнослужащие, отслужившие по контракту более 15 лет;
  • сотрудники внутренних дел, вышедшие на пенсию, и отслужившие более 15 лет;
  • сироты получают те земельные наделы, которые ранее использовали их родители;
  • Герои Социалистического Труда;
  • Герои РФ;
  • Полные Кавалеры ордена Славы;
  • Герои Труда РФ;
  • Герои СССР.

Кто еще может получить земельный участок

Существует ряд условий, которые ограничивают ряд желающих получить землю под строительство дома бесплатно.

Заявители должны придерживаться следующих требований и условий:

  • никогда не иметь во владении земли для ИЖС, и не вести личное хозяйство;
  • иметь постоянную прописку в РФ на протяжении последних 5 лет;
  • проживать в частном доме, но не являться его собственником;
  • проживать в общежитии;
  • являться собственником площади в квартире, недостаточной по закону РФ для одного члена семьи;
  • быть молодой семьей без личного земельного участка;
  • быть молодым специалистом, переехавшим на постоянное проживание за город и подписавший бессрочный трудовой договор с местным самоуправлением;
  • являться молодым специалистом и работать в бюджетной организации.

Где находится

Граждане могут получить любой свободный участок на территории РФ. Земля должна быть государственной или муниципальной. Она может быть сельхозназначения, относится к населенному пункту или лесному фонду.

Главное, чтобы земля была свободной. Территории не должны быть сданы в аренду или бессрочное пользование гражданам.

Найти свободный участок можно на Публичной кадастровой карте.

Начертить границы желаемого земельного объекта можно на Кадастровом плане территории, который можно заказать в Росреестре или получить в кадастровой палате.

Какие виды бывают

Земельные участки имеют только 2 характеристики, важные для заявителя: категорию и целевое назначение. Обе референции указаны в кадастровом паспорте участка.

При желании можно перевести землю из одной категории в другую, но процедура эта сложна и требует немалого времени. При использовании земли не по назначению на собственника или арендатора может быть наложен административный штраф.

Для получения земли под строительство дома подходит одна категория – поселение. Также администрация города может выделять земли в соответствии с различными целями, поэтому для постройки дома подходит земля именно под ИЖС, а не под многоэтажки, деловое строительство или прокладки коммуникаций.

Если вы получили землю с целевым назначением не под ИЖС, в доме, построенном на таком участке, нельзя будет зарегистрироваться. Кроме того, при возникновении определенных обстоятельств дом придется снести, используя при этом только собственные средства.

Конфликты и протесты

Поскольку свободные для получения земли имеются лишь в дальневосточном регионе, жители Якутии были против введения данного закона. По их мнению, богатые драгоценными металлами земли станут лакомым куском для переселенцев. В марте 2020 года был проведен митинг по защите прав коренных жителей Якутии.

Выводы

Закон № 171 от 23.06.2014 года значительно упростил систему получения земельного участка для всех граждан РФ. Он подробно описал процедуру оформления документов, условия получения земли и условия, при которых возможно построения собственного дома на полученных территориях.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пред.

Заявление в ГИБДД на замену водительского удостоверения

Источник: http://zakonmaster.ru/kak-poluchit-zemlju-ot-gosudarstva-besplatno/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.