Как быстро и выгодно продать дом

Как продать дом быстро и выгодно в 2020 году – в деревне

Как быстро и выгодно продать дом

Александра Рожкова

Как продать дом быстро и выгодно?

Какая продажа считается выгодной

 Залогом выгодной продажи любого недвижимого имущества считаются:

  • чистота помещения. Если при осмотре выявлены кучи хлама в доме или на приусадебном участке, то у покупателей сложится негативное отношение, и желание приобрести недвижимость снизится:
  • наличие яркого освещения. Наиболее благоприятный вариант – это естественное освещение в дневное время и яркое освещение в темное время. Не стоит экономить на электроэнергии, так как мрак в доме может вызвать и мрачное настроение покупателя;
  • устранение запахов. Желательно проветривать помещение перед каждым потенциальным покупателем. Если в доме на момент продажи еще проживают люди, то сделать атмосферу более уютной поможет свежая выпечка с ванилью или корицей;
  • внешнее состояние. Перед продажей рекомендуется обновить интерьер помещения. Можно поклеить недорогие, но чистые обои, вымыть окна, подновить краску на радиаторах отопления, выполнить мелкий ремонт подсобных помещений (при их наличии) и так далее;
  • документы. Продать дом с земельным участком можно быстрее, если предварительно подготовить весь пакет документов, необходимый для перерегистрации права собственности;
  • корректное составление объявления о продаже размещение его на максимальном количестве ресурсов;
  • стоимость. Актуальная цена дома и земельного участка определяется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости (согласно выписке из ЕГРН) и соответствии спроса и предложения, существующего в настоящее время на рынке недвижимости.

Как продать дом быстро и выгодно в деревне? Основной составляющей успешной продажи дома вместе с прилегающим земельным участком, жилого дома в деревне ли недостроенного дома является привлекательное объявление.

Оно должно быть составлено в соответствии со следующими правилами:

  • все обязательные поля объявления должны быть заполнены. К обязательным относятся: — тип объекта недвижимости (дом, земельный участок, недостроенный дом и так далее); — тип и этажность жилого дома; — материал, из которого изготовлены основные стены строения; — количество комнат; — общая и жилая площадь помещений; — разновидность коммуникаций (центральные системы, септик и так далее); — наличие лоджии (балкона);— наличие дополнительных построек (гараж, хозяйственный блок и так далее);
  • цена дома должна соответствовать действительности и быть четко указана в объявлении. Завышенная или заниженная стоимость недвижимого имущества будут являться негативными факторами, так как появятся подозрения в мошенничестве. Если допускается торг, то это так же отражается в обязательном порядке;
  • преимущества дома и земельного участка. В данном разделе указываются удаленность от города, наличие общественного транспорта, близость леса, водоема, своевременно обработки почвы, наличие цветников и плодово-ягодных насаждений, установка теплицы и так далее;
  • краткая и лаконичная подача всей информации. Отсутствие «ребусов» типа 2/12 (2 этаж 12-ти этажного дома), 42/28/5 (общая площадь, площадь комнаты, площадь кухни). Последовательное изложение всех данных. Особенно важно соблюдать данное правило, если объявление составляется самостоятельно, а не заполняется по форме, предоставленной различными интернет ресурсами;
  • обязательное приложение фото. Не рекомендуется загружать объявление большим количеством фотографий, но все существенные аспекты должны быть подтверждены.

Разместить объявление о продаже дома с целью привлечения большого количества потенциальных покупателей можно:

  • в местах общего пользования;
  • на различных интернет ресурсах.

Без использования интернета для быстрого заключения сделки купли-продажи жилого дома объявление можно разместить:

  • на остановках общественного транспорта;
  • на специальных досках, расположенных в населенном пункте по месту расположения недвижимости. Такие доски, как правило, имеются в каждом садовом товариществе, что упрощает продажу дачи или около организаций местного самоуправления;
  • в телевизоре. В данной ситуации за размещения объявления придется заплатить, но несколько выходов позволят привлечь внимание широкой аудитории;
  • на радио (объявление так же подается на платной основе);
  • в рекламных газетах, поставляющихся в дома бесплатно.

Однако наиболее широкой популярностью в настоящее время пользуются различные интернет ресурсы, позволяющие размещать частные объявления о купле-продаже недвижимости на безвозмездной основе.

Такими площадками являются:

  • сервис частных объявлений «Авито», который пользуется самой большой популярностью;
  • доска объявлений «Юла» — относительно молодой сервис, популярность которого ежедневно увеличивается благодаря рекламе в средствах массовой информации;
  • «Циан» — тоже молодой, но не такой раскрученный сервис;
  • «Из рук в руки», популярность которого возросла благодаря одноименной газете;
  • «Домофонд» и так далее.

Первое общение с потенциальным покупателем о сделке по покупке недвижимости происходит по телефону.

В ходе переговоров не рекомендуется:

  • высказываться негативно или на повышенных тонах;
  • затягивать беседу, отвлекаясь на сторонние темы;
  • обсуждать стоимость недвижимости и вести какие-либо торги.

При личной встрече при показе дома рекомендуется:

  • соблюдать полное спокойствие, не выказывать напряжения, скопившегося за день или от стояния в пробке;
  • рассказывать только о преимуществах дома и при необходимости плавно переводить диалог с недостатков на достоинства;
  • обсуждать существующие недостатки строения, а не отрицать их наличие. Всегда можно предложить быстрые и правильные пути решения выявленной при осмотре проблемы;
  • не быть назойливым, рассказывая несколько раз об одном и том же;
  • не снижать цену резко.

Достигнутые договоренности целесообразнее зафиксировать при помощи заключения договора о намерениях. Тем самым утверждая стоимость имущества, порядок заключения договора купли-продажи и передачи недвижимости.

Как распознать мошенника

При продаже дома самостоятельно важно не стать жертвой мошенников. Для этого необходимо соблюдать следующие правила:

  • осмотр всех помещений дома и построек на приусадебном участке должен проходить при присутствии продавца. Перед просмотром рекомендуется убрать все ценные вещи, так как достаточно часто осматривают недвижимость по объявлениям воры. Будет отлично, если после или перед осмотром составить акт проведенных работ с указанием личных данных потенциального покупателя;
  • внимательность. При заключении предварительного соглашения о продаже дома, как правило, покупателем уплачивается задаток. Типовой договор о намерениях составлен таким образом, что в случае одностороннего расторжения договора без веских причин задаток должен быть возвращен в двойном размере. Мошенники, зная данное правило, всеми способами затягивают заключение сделки, вынуждая продавца возвратить задаток;
  • умышленное снижение стоимости дома в договоре, например, для снижения налогов или использования налогового вычета недопустимо. При заключении договора купли-продажи целесообразнее отразить все аспекты сделки правильно. Разницу между реальной и заниженной стоимостью впоследствии взыскать с покупателя невозможно, так как в договоре отражена цена объекта недвижимости;
  • передача денежных средств должна осуществляться путем безналичного расчета или через банкомат. Это позволит избежать получения поддельных денег.

Риэлторы – это профессиональные участки рынка недвижимости, которые имеют собственные базы данных и собственные каналы распространения информации.

Если подходить к вопросу о продаже дома с точки зрения быстроты совершения сделки или при отсутствии свободного времени, то целесообразнее обратиться за помощью к профессионалам.

Если необходимо продать недвижимость как можно дороже и время не имеет существенного значения, то заниматься поиском покупателем лучше самостоятельно.

Ведь за свои услуги риэлторы взимают плату в размере 3% – 15% от стоимости. Что важнее? Решать каждому продавцу самостоятельно.

Источник: https://yurzone.ru/vygodnaya-prodazha-doma.html

Как быстро и выгодно продать дом

Как быстро и выгодно продать дом

Иногда бывают ситуации, когда владельцы ищут всевозможные способы, как быстро и выгодно продать дом. Для этого нужно выяснить множество вопросов, чтобы найти оптимальный вариант и следовать ему. Вообще задача, как быстрее продать дом, является вполне выполнимой безо всяких разговоров.

Но чтобы сделать это еще и удачно, и выгодно, нужно постараться. При этом продавцы изначально ставят разные цели. Кто-то специально строил дом для того, чтобы продать. Кто-то просто решил переехать в другой регион, город или село на квартиру и так далее.

Но под выгодой, в любом случае, подразумевают продажу по стоимости, не ниже рыночной.

Через агентство

Сегодня фирм, предлагающих риэлторские услуги, очень много. Данные специалисты получили даже собственный праздник: день риэлтора. Поэтому любой владелец, естественно, задумается о том, чтобы воспользоваться услугами данных специалистов.

Если это сделать, то нужно заключить с агентством соответствующий договор. Однако тогда не стоит рассчитывать на быструю продажу или каким-либо способом рассчитывать сроки, когда она состоится. В договоре вряд ли будут указаны сроки.

Поэтому, если необходимо заключить сделку срочно, то лучше поискать другой способ продажи.

Через риэлтора

Важно! Помимо агентств, многие риэлторы предоставляют данные услуги и в частном порядке. Но, вне зависимости от того, прибегнуть ли к услугам организации или частного специалиста, ему нужно будет заплатить комиссионные.

Практика показывает, что если вначале заявляется, что размер составит от одного до трех процентов, то на деле потом оказывается, что процент больше, и равен от пяти до десяти процентов.

Даже за небольшой дом в деревне сумма получится более чем солидная.

Специалисты нередко используют хитрую схему под названием «согласование стоимости объекта продажи». Помимо этого, они изловчаются получать проценты с обеих сторон сделки. Также приглашенный ими оценщик назовет сумму несколько ниже рыночной, и это, естественно, делается для той же цели: чтобы получить большую прибыль от сделки.

Если обращаться в агентство, а не к частному специалисту, то неизвестно, кто будет работать с домом – опытный работник или только начинающий. Таким образом, доверять свой дом неизвестно кому всегда рискованно и стоит немалых нервов. Поэтому продать загородный дом гораздо выгоднее самому, чем через риэлтора.

Продажа самостоятельная

Весь процесс того, как быстро продать дом, начинается с подготовки документов. В пакет входят следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий право собственности (с недавних пор вместо свидетельства используется выписка из ЕГРП),
  • бумага о соответствующем праве, связанном с земельным участком,
  • кадастровый документ,
  • согласие супруга на сделку,
  • бумага из ИФНС о том, что никакой долг на недвижимости не числится.

Чтобы сэкономить свое личное время и в то же время не потратить много денег, самым удобным способом сбора документов является обращение в МФЦ. Там следует написать соответствующее заявление, и сотрудник центра соберет необходимые бумаги.

Расчет цены

Тем, кто ищет вариант, как выгодно продать дом, обязательно нужно правильно его оценить. Плохо будет и при переоценке, и при недооценке по понятным причинам. Есть два пути правильной оценки.

  1. Один из них заключается в расчете всех трат, которые пошли на приобретение, как участка земли, так и дома. К этому следует добавить и расчеты износа.
  2. Другой способ состоит в сравнении своего дома с аналогичными вариантами, которые в настоящее время выставлены на продажу.

Факторы, от которых зависит цена

Существуют разные нюансы, которые могут повлиять на стоимость дома в ту или иную сторону. К ним относятся следующие:

  1. Чистота сделки. При этом должны быть подготовлены все необходимые документы, а сам дом являться свободным от прав других лиц.
  2. Район расположения. Дом будет стоить тем дороже, чем богаче люди, живущие по соседству.
  3. Ландшафт и состояние экологии, наличие или отсутствие водоема поблизости и прочие факторы, касающиеся географического нахождения.
  4. Состояние дома по техническим характеристикам.
  5. Наличие инженерных сетей.
  6. Инфраструктура.
  7. Готовность продавца заключить сделку.

При этом, собираясь воспользоваться всевозможными способами, как можно продать дом быстрей, надо понимать, что потенциальные покупатели больше будут обращать внимание именно на недостатки дома, а не на его достоинства.

Советы в данном случае касаются того, что именно к минусам дома нужно отнестись как можно более внимательно, и, по возможности, еще до того, как выставить на продажу, свести их, по крайней мере, к минимуму.

Слова «не могу» здесь будут неуместны, если целью является быстрая и выгодная продажа.

Подготовка дома

Данный этап, необходимый для того, чтобы продать частный дом, может быть достаточно увлекательным. При этом стараются придать оригинальный и неповторимый вид, чтобы он выделялся на фоне остальных.

К возможным способам здесь относятся красивая калитка, забор недавно покрашенный, очень удобная скамейка, уникальный почтовый ящик и прочие интересные элементы. Естественно, как внутри, так и снаружи все должно быть ухоженным, аккуратным и чистым.

Как говорят психологи, люди принимают решение о покупке за полминуты, увидев объект впервые. Поэтому среди уловок, как быстро и выгодно продать свой дом, должны обязательно присутствовать такие штрихи, которые мгновенно заинтересуют потенциального покупателя.

Нелишним будет, если делаете косметический ремонт, чтобы не было видно никаких пятен или трещин. Наиболее заметные места стоит украсить еще ярче. Вообще положительные моменты в доме необходимо постараться выделить как можно сильнее. Увидев собственный дом глазами покупателей, легче разобраться с теми нюансами, которые нужно улучшить.

Объявление о продаже

Итак, если подготовительный этап подходит к своему завершению, наступает время для дальнейших действий. Тогда можно рассказать о своем намерении соседям и всем, кого знаете, пообщаться с теми людьми, которые продавали свои дома, и, наконец, подать объявление. Интернет сегодня для этого является наиболее эффективным способом рекламы.

Чтобы побыстрее совершить сделку, лучше всего зарегистрироваться на Авито. Объявление подают, войдя в свой личный кабинет. Для работы на сервисе следует помнить следующее:

  • бесплатно может быть размещено только единственное объявление,
  • выбор места нахождения нужно сделать особенно тщательно,
  • на сайте можно воспользоваться и платными услугами, однако это не сильно поможет в том, чтобы продать дачный домик,
  • здесь нужно указать только самые важные технические сведения,
  • старайтесь избегать шаблонных выражений,
  • цена должна быть реальной – не выше и не ниже,
  • объявление не стоит дублировать.

Общение с покупателем

Теперь остается ждать звонков от покупателей. Данный этап является не менее важным, чем все предыдущие. Понятно, что будут звонить и риэлторы. Поэтому придется подготовиться к всестороннему общению.

Показов предстоит сделать немало, прежде чем найдутся люди, которые действительно покупают дом, и им понравится предложение. Реальный срок для этого является от трех до шести месяцев.

Если проходит время, а продажа не состоялась, то нужно снижать цену или ждать сезона, когда фиксируется рост продаж (обычно это начало весны и осени).

Найдя готового к сделке покупателя, надо постараться выяснить у него причины, по которым он собирается приобрести дом, и акцентировать свое внимание именно на этом. К примеру, если человек любит париться в бане, ее обязательно нужно показать или предложить оптимальное место для строительства.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/rekomendatsii-dlya-byistroy-i-vyigodnoy-prodazhi-doma

Как продать дом быстро и выгодно: советы от экспертов что нужно сделать – Твое дело

Как быстро и выгодно продать дом

Продажа дома – сложный процесс, требующий внимательности, сосредоточенности и некоторых навыков работы с документами.

Людям, желающим избежать бумажной волокиты и долгого поиска, рекомендуется сразу подобрать надёжного посредника, который займётся этими вопросами.

Для самостоятельной продажи потребуется подготовить ряд документов, оценить участок, разместить объявления и быть готовым отвечать на звонки и вопросы людей.

Вы, конечно же, видели идеальный газон в кино, на аллее, а возможно, и на соседской лужайке.

Те, кто хоть раз пытался вырастить зеленую площадку у себя на участке, без сомнений скажут, что это огромный труд. Газон требует тщательной посадки, ухода, удобрения, полива.

Однако так думают только неопытные садоводы, профессионалы давно знают про инновационное средство — жидкий газон AquaGrazz.

Читать далее>>

Цена дома

При установлении стоимости не следует её завышать, надеясь в дальнейшем снизить. Потенциальный покупатель изучает рынок недвижимости и ориентируется на среднюю стоимость. Дома той же категории, но с меньшим ценником, будут рассмотрены в первую очередь. Поэтому велика вероятность, что до объявления с завышенной ценой очередь уже не дойдёт.

Если требуется продать дом быстро, то разумным выходом станет установить цену несколько ниже рыночной – это привлечёт потенциального покупателя и позволит заключить сделку без проблем. Также при продаже учитывается сезон – дома, находящиеся в сельской местности, гораздо лучше продаются в весенне-летний период.

Для расчёта рыночной стоимости можно воспользоваться услугами оценщика, который быстро определит адекватную цену для участка и строения. Чтобы правильно оценить самостоятельно, следует обратить внимание на следующие пункты:

  1. Месторасположение участка. Популярные или спокойные районы с развитой структурой оцениваются выше, нежели заброшенные деревеньки с затруднённым доступом;
  2. Размеры и границы участка. Ровный земельный участок с прямыми границами гораздо привлекательнее и смотрится более выгодно, чем холмистая территория с неправильными формами;
  3. Наличие построек и их состояние. Отличное качество размещённого на участке здания предпочтительнее полуразвалившегося строения и имеет большую рыночную стоимость;
  4. Имеющиеся коммуникации. Несомненный плюс к цене дома – это подведённые коммуникации: водоснабжение, обустроенный антисептик, электропитание;
  5. Ландшафт. Обустроенная территория вокруг дома, не требующая вложений, поднимает цену.

Для определения расценки следует объективно и беспристрастно оценить эти пункты и формировать ценник с учётом ответов на них.

Предпродажная подготовка дома

Дом необходимо подготовить для продажи, но совсем необязательно делать в нём евроремонт – достаточно исправить недостатки, которые явно бросаются в глаза. Это сделает здание более выгодным и привлекательным для потенциальных клиентов. Начинать следует со входа в дом: прилегающего земельного участка и входной двери.

Территория вокруг строения должна быть очищена от мусора и аккуратно прибрана. Входную дверь подновляют и моют, она не должна скрипеть или плохо захлопываться. Кусты подстригают, удаляют сухие старые ветви. Если вокруг дома растут деревья, необходимо оценить, насколько они мешают обзору из окна и загораживают солнечный свет.

С фасада дома удаляют грязь и плесень, ничто не должно портить первое впечатление и мешать оценить покупку.

Потёртую и поцарапанную мебель следует подновить, даже если она не предназначена для продажи. На данный момент она составляет единую композицию с домом и существенно влияет на общее впечатление.

Можно подтянуть дверцы у шкафов, убедиться, что всё закрывается плавно и без скрипа.

Порванные или грязные обои лучше переклеить, можно выбрать недорогие бумажные, но и они освежат обстановку, делая её приятнее.

Следует обратить внимание на мелочи: подтянуть протекающие краны, починить неисправную сантехнику, убрать ржавчину с ванны. Отремонтировать неработающие светильники, заменить лампочки, чтобы в вечернее время дом выглядел уютным и хорошо освещённым.

Готовя дом для продажи, важно избавиться от нагромождения старого хлама, это визуально расширит пространство.

При покупке клиент может заинтересоваться кладовыми и антресолями, поэтому стоит заранее позаботиться о том, чтобы они не напоминали свалку и можно было оценить их объём.

Чтобы непредвзято оценить впечатление от дома, можно попросить риелтора или знакомого указать на недостатки, которые бросаются в глаза. Мелкие проблемы, которые привычны владельцу, могут оттолкнуть потенциального покупателя.

Оформление объявления на сайте

Прибегнув к услугам профессионального риелтора, многие на этом успокаиваются. Как заинтересованное лицо, получающее свой процент, он сделает всё, чтобы найти покупателя. Но если дом необходимо продать срочно, можно затратить собственные силы и создать объявления. Размещают их в тематических газетах, на сайте объявлений города и ресурсах по продаже недвижимости.

Объявление должно давать подробную информацию о продаваемом участке и строении. Указывают размеры участка и здания и что ещё размещено на территории. Если район благоустроен и живописен, выгодно добавить информацию и об этом.

Повышают шансы быстрее продать недвижимость качественные снимки объекта, но только те, что объективно отражают реальность. Можно распространить информацию среди друзей и знакомых, а также на личных страницах в социальных сетях. Указанный в объявлении телефон должен быть всегда включён.

При невозможности разговаривать в определённое время, указывают промежуток, в котором общение произойдет спокойно и без торопливости.

Общение с потенциальным клиентом происходит сразу, если время перенести на более удобное для собственника, то покупатель может передумать или найти более сговорчивого продавца. В разговоре следует отвечать на все задаваемые вопросы и описывать достоинства дома, но избегать длинных рассказов о личных переживаниях или историях, связанных с этим местом.

Подбор риелтора

При отсутствии возможности самостоятельно заняться продажей дома, на помощь приходят профессиональные посредники. Чтобы не ошибиться в выборе и заручиться поддержкой истинного специалиста, следует ответственно подойти к подбору.

Лучшим решением станет обращение к риелтору, которого рекомендовали друзья или родственники, пользовавшиеся его услугами в недавнее время.

Если подобные знакомства отсутствуют, то рекомендуется остановиться на крупной и известной компании, которая дорожит своими клиентами и репутацией и способна быстро продать требуемый объект.

При выборе компании обращают внимание на следующие пункты, которые присутствуют у надёжных компаний:

  • срок работы на рынке;
  • предоставление устава и регистрационных документов компании;
  • пройдена добровольная сертификация;
  • пройдена процедура страхования ответственности;
  • наличие компьютерной базы данных.

Несомненный пункт, указывающий на компетентность риелтора, это проверка пакета документов на недвижимость. Профессиональный специалист лично убедится в наличии всех бумаг, не оставляя это на откуп владельцам.

При выборе риелтора важно руководствоваться личными ощущениями и не работать с человеком, причиняющим дискомфорт. Не должно возникать чувство приниженности при работе с крупной компанией, это равноправная сделка с обоюдовыгодными интересами.

Если риелтор позволяет себе отзывы в негативном ключе о предыдущих клиентах или о компании, то это служит неприятным сигналом о том, что человек не дорожит своей репутацией и не сможет эффективно и быстро продать дом или земельный участок.

Сотрудничество должно быть плодотворным и вызывать доверие.

Подготовка документов

  • Большинство сделок по недвижимости совершается с целью скорейшего переезда в приобретённое жилье, поэтому для потенциального клиента крайне важен факт наличия всех требуемых документов и соблюдения формальностей.

  • У владельца должны быть следующие правильно составленные документы:
  • Договор купли-продажи или дарения, который подтверждает законность обладания собственником данным земельным участком и строением;
  • Свидетельство о государственной регистрации в установленном законом формате;
  • Документы, удостоверяющие личности владельцев;
  • Квитанция госпошлины;
  • Договор купли-продажи для совершения сделки;
  • Справка из БТИ. Для продажи важно определить границы участка, его расположение и законность построек, находящихся на нём. Также должен быть поэтажный план строения и технический паспорт;

Поэтажный план дома

  • Заявление супруга, заверенное нотариально, если владелец находится в законном браке;
  • Если у продавца есть несовершеннолетние дети, необходима справка из органов опеки;
  • Разрешающий документ от банка, если дом находится в залоге;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
  • Сделка на часть дома или участка, требует извещения сособственников и их письменного отказа от приобретения доли;
  • Иные документы, если дом необходимо продать по доверенности.

Для продажи требуется написать заявление о снятии здания с регистрационного учёта, документально оговорить сроки выселения, заверив их у нотариуса. Также заверяется справка о том, что на дом не претендует никто из наследников. В некоторых случаях необходима справка, полученная из нарко- или психоневрологического диспансера, подтверждающая вменяемость владельца при совершении продажи.

Следует обратить внимание на то, кому документально принадлежит земля. Потенциальный клиент предполагает приобретение дома с земельным участком, поэтому если он находится в бессрочном пользовании, то разумнее оформить его в личную собственность, чтобы в дальнейшем быстро продать дом и земельный участок.

Перед продажей требуется оформить выписку несовершеннолетних или недееспособных членов семьи, решив вопрос с предоставлением лучших условий. Следует помнить, что жилплощадь, на которую выписывается данная категория граждан, не должна быть хуже по жилищным условиям или меньше по квадратным метрам.

Показ дома потенциальному покупателю

Презентуя дом, важно учитывать время суток. Любое жилище выглядит просторнее и уютнее, если в нём достаточно света.

Если показ происходит в дневное время – плотные гардины и жалюзи открываются как можно шире; если визит вечером – устанавливают яркое освещение.

Для ванной комнаты желательно подобрать лампочки синего холодного спектра, для гостиной – тёплые жёлтые или красные оттенки. Необходимо создать атмосферу, которая поможет продать дом.

Идеальным вариантом показа дома станет отсутствие в нём жильцов. Переезд в другое место позволит один раз подготовить дом и в дальнейшем поддерживать заданную обстановку. Но если такой вариант невозможен, то на время просмотра лучше отправить семью на прогулку.

Наличие посторонних людей сковывает клиента, мешая спокойно и непринуждённо оценить обстановку.

То же относится и к домашним животным: крупные собаки просто напугают покупателя, а на различных декоративных животных может возникнуть аллергия, что испортит благоприятное впечатление и не даст продать дом.

Обстановка создаётся уютной и расслабляющей, с приглушенной до минимума классической музыкой. Не нужно экспериментировать со звуком, навязывая личные пристрастия.

Перед визитом покупателя можно заварить свежий кофе, это придаст дополнительного уюта и очарования.

От ароматических благовоний и палочек следует воздержаться: тяжёлые приторные запахи вызовут у неподготовленного человека головную боль, а наихудшим развитием событий станет наличие астмы у потенциального клиента.

Перед визитом покупателя рекомендуется сделать приборку, собрать разбросанные вещи, убрать мелкие аксессуары, отвлекающие внимание.

Под ногами не должно валяться спутанных удлинительных проводов, предметы быта разложены по местам, вход в дом ничем не загораживается, а с вешалок в прихожей убрана куча одежды.

Источник: https://ensb-volga.ru/investirovanie-deneg/kak-prodat-dom-bystro-i-vygodno-sovety-ot-ekspertov-chto-nuzhno-sdelat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.