Как быстро продать павильон

Содержание

Заговор на успешную продажу имущества: правильный способ проведения

Как быстро продать павильон

Большинство заговоров на продажу являются универсальными, то есть, их можно использовать для продажи различного имущества. Именно такие универсальные ритуалы и пользуются повышенным спросом у новичков в магии.

Существует две основные разновидности заговоров, предназначенных для улучшения продаж:

  • Заговоры на торговлю.
  • Заговоры на продажу.

Ритуалы на торговлю помогут вам, если вы работаете в сфере торговли товарами или услугами, то есть, постоянно совершаете торговые сделки и ваша цель — постоянная продажа тех или иных продуктов.

Если же вам необходимо продать какой-то определенный, штучный товар, будь то автомобиль, квартира, компьютер или что-то еще, тогда вам понадобится ритуал, помогающий продать имущество.

Ритуалы на продажу

Большинство заговоров на продажу являются универсальными, то есть, их можно использовать для продажи различного имущества. Именно такие универсальные ритуалы и пользуются повышенным спросом у новичков в магии.
Вас заинтересует Заговор для приобретения квартиры

С помощью магического заговора вы можете …

Вас заинтересует Заговор для успешной продажи автомобиля

Правильный внутренний настрой — это важная …

Универсальный ритуал

Этот простой ритуал поможет в любой сделке с товаром и подходит для продажи самых разных вещей. Для проведения ритуала понадобится святая вода из церкви, а также мелкая поваренная соль, которую необходимо заранее приобрести на рынке в воскресное утро.

Соль — идеальный ингредиент для множества магических ритуалов

Теперь нужно взять щепотку соли в левую руку и нашептать на нее слова заговора:

«Как без соли люди жить не могут, любое блюдо ею солят, так пусть и без моего товара (название вещи) не смогут жить. Пусть (название товара) легко продается, да скорее покупатель сыщется. Водою святой заговор скрепляю. На Господа Бога уповаю. Аминь. Аминь. Аминь». Во время произнесения последних слов нужно капнуть на соль немного святой воды.

После завершения первой части ритуала, нужно высыпать соль на чистый лист бумаги и положить его на подоконник, где соль должна полностью высохнуть. Когда соль будет сухой, нужно немного обсыпать ею продаваемое имущество и трижды произнести слова:

«Соль нужна пище, а товару моему купец».

В ближайшее время нужно употребить всю оставшуюся заговоренную соль в пищу и покупатель обязательно найдется.

Чтобы продать недвижимость

Данный ритуал подойдет, если вам нужно продать любую недвижимость, будь то квартира или загородный дом. Перед обрядом нужно сделать качественную уборку в продаваемом жилье, начисто вымыть полы во всех комнатах, в том числе в ванной и в коридоре. После нужно трижды заговорить грязную воду в ведре, которую использовали для уборки. Слова заговора:

«Отдаю тебя дом в руки хорошие, руки добрые, чтобы не было здесь грязи и скуки. Притяни ты себе жильца нового, доброго молодца честного, хорошего, а меня отпусти. Аминь. Аминь. Аминь».

Затем нужно дождаться глубокой ночи и вылить всю воду из ведра во двор. Во время этого нужно быть очень осторожной, чтобы вас никто не увидел, иначе проведенный ритуал не даст ожидаемого результата.

Продать загородный дом

Если вам нужно продать загородный дом, тогда вам поможет данный простой, но эффективный ритуал. Для проведения обряда в утро пятницы купить на рынке новый веник и взять из церкви святую воду. Затем, дождавшись ясного утра, нужно сбрызнуть веник святой водой и произнести слова заговора:

«Весь сор я из избы выметаю, весь дом от пыли очищаю. Будет он как новый сверкать, да покупателей богатых привлекать. Три дня я сроку даю, да водою святой слова свои скреплю. Что сказано, то сбудется. Аминь. Аминь. Аминь».

Данный ритуал рабочий, нужно в точности исполнить условия работы и отпустить ситуацию

После того, как заговор произнесен, веником нужно подмести все комнаты в доме, а также собрать паутину, если таковая имеется. Заговор и подметание нужно делать на протяжении трех дней. По истечению этого срока должен появиться подходящий покупатель.

Универсальный обряд на продажу имущества

Для проведения универсального ритуала на продажу нужно наполнить небольшую чашу чистой, желательно родниковой водой и отправиться с нею на перекресток. Там поставить чашу на землю и трижды прочесть заговор:

«На путь верный иду, на добрую продажу, на удачную сделку. Черви трупные мимо меня проползут, вороны черные мимо пролетят, неудачи стороной меня обойдут. Лань лесная подле меня остановится, да надолго задержится, удачу принесет, выручку. Сбудется согласие цветом красным, лентой шелковой, водой омоется, да хорошей выгодой мне скажется. Да будет так».

После этого забрать чашу и возвращаться домой.

С утра нужно вылить всю заговоренную воду на имущество, которое вы хотите продать (если электроприбор, то можно просто окропить). В это же время нужно трижды произнести:

«Красное золотом выльется, белое — серебром».

Когда появятся первые покупатели нужно обращать особое внимание на их одежду.

Если в одежде человека будет преобладать красный цвет, то он даст вам лучшую цену, если будет больше белого цвета, который символизирует серебро, то вы можете, как продавать ему товар, так и не продавать, так как есть вероятность, что появятся более выгодные предложения.

Стоит также отметить, что данный ритуал действует на подсознание ваших клиентов.

Обряд носит рекомендательный характер, то есть, с его помощью не получится внушить покупателю, что ваш товар ему понравился, однако, если предмет понравился и клиент раздумывает над совершением сделки, обряд позволит ускорить процесс принятия благоприятного для вас решения.

Источник: http://VsePrivoroty.ru/zagovor-dlya-prodazhi-imushhestva-i-nedvizhimosti.html

Заговоры на быструю продажу бизнеса

Как быстро продать павильон

Не всегда начатое дело приносит ожидаемую прибыль. Причины неудач могут быть разными, но если предприниматель уже потерял надежду на успех или планирует заняться чем-то другим, ему поможет заговор на продажу бизнеса.

Заговор на продажу магазина

Данный ритуал подойдет для тех, кто не останавливается на достигнутом, оставляя позади бесперспективные дела, не приносящие особой прибыли. Однако сбыть такое предприятие не легче, чем продать квартиру или автомобиль.

В этом случае на помощь приходит магия, которая становится защитой от нечестной сделки и привлекает нужного покупателя.

Перед тем, как в магазин зайдут первые посетители, его владелец, стоя внутри заведения, трижды должен прочесть заклинание:

«Стою в своем дому, красивом терему. В нем серебряные порожки, светлые окошки, золоченые матицы и столбы. Любуйтесь, люди добрые, заходи, щедрый человек, терем у раба (…) покупай. Слово — ключ, дело — замок. Аминь».

Во время прочтения заговора никто не должен ни видеть, ни слышать владельца магазина. Покупатель явится в течение ближайших 3 суток.

Нередко бывают тяжелые времена, когда дела не клеятся, а торговля идет на спад. В такие периоды начинаются проблемы с финансами, появляются мысли о продаже фирмы. Реализовать задуманное поможет следующий ритуал. Нужно трижды обойти вокруг своего магазина, двигаясь против часовой стрелки и произнося при этом заклинание:

«Замыкаю круг, кручу, дело дельное верчу, сбыть скорей его хочу. Покупатель, приходи, злато-серебро неси. Слово — дело. Аминь».

Заговор на продажу любого бизнеса

В собственное дело каждый человек вкладывает не только деньги. Организация бизнеса требует больших усилий, поэтому такой товар является одним из самых ценных для любого предпринимателя.

Чтобы при продаже бизнеса снизить возможные риски и осуществить выгодную сделку, прибегают к помощи следующего обряда. В большинстве случаев люди договариваются, сидя в спокойной обстановке где-нибудь в кафе или ресторане за чашечкой чая, кофе или с бокалом вина.

Готовясь к встрече, владелец бизнеса прежде чем выйти из дома, становится перед зеркалом с кошельком в руках и произносит:

«Отдаю тебя, плоть и кровь свою, в чужие руки. Да будет правильно вести дело твой новый хозяин. Трудись во благо его, не подводи раба (…). Да будет так! Аминь».

Эта комбинация слов станет гарантией удачной сделки в случае, если продавец будет честен с покупателем, полностью введет его в курс дела и расскажет обо всех нюансах и возникших проблемах. Можно читать и другие молитвы на продажу, одновременно обращаясь за помощью к святым с искренними словами.

Если в бизнесе начались трудности, которые его владелец не в состоянии преодолеть из-за моральной усталости, отсутствия желания бороться за свое предприятие или нехватки денежных средств для поддержания его на плаву, дело лучше продать другому человеку. Чтобы найти хорошего преемника и спасти бизнес, проводят ритуал с монетой и травами (чертополохом, розой и терновником). Желательно использовать растения, которые росли на собственном участке. Травы должны быть высушены, монеты берут любые.

https://www.youtube.com/watch?v=QZF_HbGhvUo

В 4 небольших холщовых мешочка, сшитых своими руками, кладут по 1 монете и подсыпают по щепотке сухой травы, после чего отправляются на пеший перекресток 4 дорог, встают в центре и бросают мешки у ног, 4 раза читая заклинание:

«Дань собрал, в мешок сложил, узелок завязал, монеты в кошель спрятал. Купец прибыл, товар купил, ни слова не проронил, молча прочь уходил. Сказано — сбудется. Аминь».

Аксессуары собирают и несут домой. Покупатель появится в последующие 7 дней и предложит хорошие деньги.

Заговор на масло чайного дерева и монету

Сделки на продажу имущества и бизнеса не проходят за 1 день. Покупатель может передумать, особенно если еще не выплатил задаток продавцу дорогостоящего товара. В заговорах на быструю продажу данный фактор также учитывается.

Поэтому, чтобы сделка не сорвалась, важно хорошо подготовиться и соблюсти все условия, которые оговариваются в обряде.

Для следующего ритуала, проводящегося исключительно на прибывающей лунной фазе, понадобится эфирное масло чайного дерева, в которое следует окунуть серебряную монету со словами:

«Я купец — большой молодец, продаю свой товар, взамен беру серебряный дар. Приму монеты — отдам товар. Удача, приди! Слово сказано, дело сделано. Аминь».

Затем с этой монетой нужно пойти в первое попавшееся торговое заведение и потратить ее на приобретение любого товара. Отдавая продавцу деньги, шепотом произнести: «Оплачиваю». Подобные ритуалы действуют более эффективно, если проводятся в субботу или воскресенье.

Развитие бизнеса — непростая задача, требующая не только больших затрат времени, денег и усилий, но и некоторой доли везения, а также продуманных действий со стороны его владельца.

Чтобы процесс продвигался быстрее, многие бизнесмены обращаются за помощью к магии, изготавливают амулеты и талисманы, освящают свое предприятие, проводят различные ритуалы.

Удачно подобранное магическое действие при продаже собственного дела поможет быстро реализовать другие, еще более выгодные идеи, касающиеся бизнеса.

Источник: https://maguri.ru/zagovory/na-prodazhu-biznesa

Как продать готовый бизнес быстро

Как быстро продать павильон

В кризис продажа бизнеса становится как никогда актуальной. У предпринимателей возникает вопрос, как не просто продать компанию быстро, но ещё и выгодно. Для того чтобы вы не откладывали продажу бизнеса в долгий ящик, мы подготовили статью, в которой раскрываются ответы на вопросы о том, где, кому и как продать готовый бизнес быстро.

Причины продажи работающего бизнеса

Причин продавать работающий бизнес на самом деле множество. Одни создают бизнес, чтобы продать. Другие просто устали и хотят на заслуженный отдых.

Ещё бывает, владельцы настолько устают от оперативной деятельности, что просто не видят другого выхода.

Причин для продажи бизнеса может быть много: начиная от желания уйти на покой, вложив вырученные деньги в недвижимость за границей, и заканчивая тем, что это и была изначальная цель — инвестировать, раскрутить бизнес и потом его продать.

Инструкция: продать бизнес и остаться в плюсе

При продаже бизнес становится товаром, потому к нему нужно относиться по тем же законам. Любой продавец знает, что, потратив сравнительно небольшие средства на «марафет» поддержанной вещи, поднимаешь цену в разы.

Как подготовить бизнес к продаже

Думаю вы согласитесь, что перед продажей любого товара его нужно хорошенько «причесать». Это поможет быстрее совершить сделку, потратив на неё меньше ресурсов.

Что подготовить

Этап подготовки бизнеса к продаже трудоёмкий и длительный, обычно занимает 1,5–2 года. Придётся много времени уделить процессам, на которые в обычной жизни не хватает времени. Обратите особое внимание на эти три пункта.

Управленческая отчётность

Персонал Планирование Систематизация Управление Финансы

Внутренние отчеты предприятия, которые формулируются на добровольной основе. задача — получить достоверную информацию о состоянии дел в компании на конкретную дату.

Бизнес-план

Описанный порядок работы компании. Он содержит в себе сведения о производстве, маркетинге и всех действиях в бизнесе. В плане также описывают рынки сбыта ценного конечного продукта компании, организацию операций и их эффективность.

Если хотите продать бизнес выгодно, обратите особое внимание на описание бизнес-процессов. В нашей группе компаний «Visotsky Consulting» уже более 700 предпринимателей разработали организационную структуру своих бизнесов.

Всё потому, что никто не любит бардак, каждый хочет увидеть и пощупать то, что покупает. Компания сразу увеличится в цене.

Аренда

Если коммерческие объекты, используемые продаваемой компанией, находятся в долгосрочной аренде, нужно позаботиться о подготовке соответствующих договоров и подтверждающих документах о правах арендодателя на данные помещения.

Как установить цену

На самом деле при продаже бизнес является товаром, а действующий бизнес является ещё и уникальным товаром. Его стоимость нельзя считать однозначно.

И, если вы обратитесь к экспертам в данной области, увидите значительные разногласия в цене, так как она зависит от большого количества факторов, часто трудно поддающихся оценке.

Поэтому чаще всего используются несколько методов одновременно.

Затратный метод

На бизнес смотрят через призму понесённых издержек. Разделяют компанию на активы, рассчитывают стоимость каждого отдельно и потом суммируют. Из полученной стоимости дополнительно вычитают невыплаченные обязательства. Полученная цифра и считается рыночной ценой компании. Применяется к бизнесу, который не приносит стабильный доход.

Сравнительный способ

В основу расчётов закладывается информация об аналогичных компаниях, и цена зависит от достоверности данных о цене конкурентной компании. По этой причине метод применяется крайне редко. Найти несколько полностью одинаковых бизнесов на рынке очень сложно.

Доходный способ

Базируется на будущем доходе и возможных экономических рисках. Вы должны смотреть на бизнес при расчётах с позиции покупателя. Сколько он сможет заработать на вашей компании в случае работы или продажи? Доходный подход на практике применяют часто.

Прогноз денежного потока с учётом дисконтирования

Заключается в прогнозировании будущего дохода бизнеса. Метод не подходит для компаний со сложными технологическими продуктами, зато отлично подходит при продаже бизнесов, которые ожидают в ближайшие годы получить много денег и прибыли.

Способы продажи бизнеса

Если смотреть через призму того, что бизнес — это определённый товар, то и продавать его можно разными способами.

С привлечением бизнес-брокера

Выставляя компанию на продажу, можно воспользоваться услугами брокерской компании. Это хороший способ, но нужно быть осторожным, так как брокерская деятельность в России никак не лицензируется, а значит, можно попасть на шарлатанов. Если же выбрать проверенную компанию, бизнес продать будет легко и можно продать выше рыночной цены, что покроет дополнительные траты на услуги брокера.

Самостоятельная продажа

Это, пожалуй, самый трудоёмкий метод. Нужно грамотно спланировать время и осознанно уделять его на обе области: управление и продажа бизнеса. Если вы перестанете управлять, то цена бизнеса ежедневно будет падать. А в случае, если будете забывать фокусироваться на продаже, процесс затянется. В этом деле важен баланс.

Продажа бизнеса партнёру

Многие компании, основанные несколькими совладельцами, с годами закрываются из-за разногласий или в случае, если из игры выходит один из игроков. Продажа бизнеса партнёру — нормальная и довольно популярная практика. Тут важно здраво оценить стоимость своей доли и не уступать сильно по цене.

Постепенное раскрытие информации

Даже если очень хочется продать бизнес, не нужно раскрывать все финансовые показатели при первой встрече. Для этого есть отдельный этап — предварительная сделка, на котором покупатель отдаёт задаток и может ознакомиться со всей информацией. Таким образом вы себе также оградите от мошенников.

Когда говорить сотрудникам

Большая часть исследований гласит, что ставить в известность сотрудников о продаже бизнеса лучше позже. Оптимально — после получения предоплаты. Тогда у вас точно не переманят ценные кадры.

Как заключить сделку

Цикл продажи бизнеса состоит из двух основных этапов.

Предварительный этап

Вы заключаете предварительный договор, получаете задаток и, раскрыв все карты своего бизнеса, даёте возможность покупателю ознакомиться с компанией. Это время он может провести за изучением документации, общаясь с сотрудниками или изучая бизнес-процесс, работая продавцом на кассе. Средняя длительность предварительного этапа — 3–4 недели.

Основной этап

Момент подписания договора купли-продажи бизнеса. Занимает несколько минут, и вы получаете желаемое вознаграждение за свой вклад в компанию.

Как заплатить налоги

Бизнес — тот же товар. Поэтому вырученные деньги подлежат налогообложению. Тут есть несколько нюансов. При условии, что собственник — физическое лицо и владел компанией больше 5 лет, он освобождается от уплаты налога, иначе — нужно уплатить НДФЛ в размере 13%.

Налогооблагаемая база для начисления НДФЛ при продаже бизнеса составляет разницу между вкладом в уставный капитал продаваемой компании и суммой сделки. Если же компания работала как ООО и ей меньше 5 лет, то предоставляется налоговый вычет — 250 тысяч рублей.

Если юридическое лицо продаёт действующий бизнес целиком как полный пакет акций или совокупность долей, то оно обязано уплатить налог на прибыль (общая ставка — 20%). При этом налоги на компанию начисляются по итогам календарного года, а не после определённой сделки.

Типы покупателей

Пройдя подготовительные этапы и составив план продажи, нужно переходить к вопросам поиска покупателей. Это довольно тонкий и щепетильный процесс. Существует 4 основных типа.

Стратеги

Их мало интересуют доходы компании. Зачастую вкладывают деньги в бизнес, который поможет в сжатые сроки выйти на новый рынок или расширить свою долю. Также их интересуют ваши репутация и связи.

Инвесторы

Заинтересованы в перспективах роста и доходах вашего бизнеса. Рассматривают возможность выгодной перепродажи, потому оценивают рост будущей стоимости.

Новички

Хотят увеличить свой капитал. Часто они даже не имеют предпринимательского опыта, но при этом желают попробовать себя в новой сфере.

Ваши сотрудники

Они знают всю «кухню» изнутри. Уверены, что смогут вести бизнес не хуже, а может, и в разы лучше вас. Хотят доказать (в первую очередь себе), что могут быть успешными предпринимателями. У них обычно не так много денег, потому будут торговаться.

Типичные ошибки при продаже бизнеса

Самой распространённой ошибкой, которую допускают предприниматели, является планирование. К продаже нужно готовиться.

Наиболее востребованными документами для покупателя в вашей ситуации будут финансовая отчётность и документы, регламентирующие бизнес-процессы внутри компании.

Консалтинговые проекты Александра Высоцкого нужны не только для того, чтобы вывести бизнес на новый уровень, но и для того, чтобы удачно продать его.

Также часто при продаже бизнеса пытаются скрыть факты, пускают управление компанией на самотёк, сосредотачиваются на одном покупателе, пытаются продать и передать дела за один день, завышают цену.

5 советов помогут с максимальной прибылью продать готовый бизнес

Среднерыночная цена

Проанализируйте продажи схожих компаний и определите рыночную стоимость вашего бизнеса.

Сезонность

Учтите при продаже бизнеса сезонность. В пик сезона будут больший спрос и цена, но предварительные работы нужно провести заранее.

Цена — это главное

Завысив цену, вы рискуете отпугнуть потенциального покупателя, а если вы занизите её, будет казаться, что с бизнесом проблемы. Оценивайте бизнес адекватно, постоянно анализируйте рынок в цикл продажи.

Специалисты спешат на помощь!

Не получается продать самому? Значит, что-то вы делаете не так. Нужно разобраться в данном механизме самому или поручить дело профессионалам. Не стесняйтесь обращаться за помощью в специализированные компании.

Сбор информации — то, что нужно сделать заранее

Выставление бизнеса на продажу без предварительной подготовки повлечёт снижение его стоимости, а может и вовсе сорвать сделку. Финансовая часть должна быть в идеальном состоянии, сделайте инвентаризацию и приведите в порядок бумажные дела.

Увеличение стоимости продаваемого бизнеса

Это нормальное желание каждого собственника. Начать нужно со стоимости активов и всевозможных рисков, которые влияют на стоимость компании при продаже. Необходимо позаботиться об описании бизнес-процессов и инструментов для эффективного управления, о которых рассказывает Александр Высоцкий в своих выступлениях и на основном проекте.

Как сделать бизнес привлекательным для покупателя

Организованный и структурный бизнес повышает желание его приобрести. Это факт. Для этого нужно:

Не завязывать бизнес исключительно на себе

В книге «Обязанности владельца компании» Александр Высоцкий говорит: «Стратегическое управление — это искусство направлять деятельность организации на достижение основной цели». Заметьте, направлять, а не делать всё самостоятельно. Ваш бизнес не будет желаемым при продаже, если вы завязаны во всех бизнес-процессах компании.

Соблюдать правило пятнадцати процентов

Опытные покупатели знают, что зачастую крупные клиенты компании плотно связаны с собственником, потому могут уйти вслед за ним. Посчитайте, какой процент постоянных клиентов в вашем бизнесе. Если он меньше 15, то не о чем беспокоиться, а если больше — пересмотрите, что можно с этим сделать.

Стандартизировать процессы

Постарайтесь максимально всё описать и стандартизировать. Устные договорённости и исторически сложившаяся организованность тоже не привлекают покупателей. Если хотите сэкономить время и деньги, обратитесь к профессионалам. В рамках программы «Business Booster» разработать структуру компании, прописать регламенты, должностные папки, внедрить финансовое планирование возможно за 1 год.

Продажа компании — довольно длительный и трудоёмкий процесс. Возможно, ещё на этапе подготовки, организовав все бизнес-процессы и подтянув документацию, вы взглянете на компанию по-новому и решите не расставаться с любимым делом.

За 11 лет в управленческом консалтинге мы неоднократно встречались с таким.

Поэтому неважно, продадите бизнес или нет, организовав его, вы точно станете свободнее за счёт выхода из операционки и счастливее, ведь появится время на другие области жизни.

Источник: https://bbooster.online/stati/kak-prodat-gotovyj-biznes-bystro.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.