Как найти участок земли

Содержание

Как посмотреть свободные участки земли по кадастровой карте

Как найти участок земли

Когда нужно купить участок, зачастую люди сталкиваются с трудностями, связанными с отсутствием у собственника желания продавать участок.

К тому же получить участок от государства намного дешевле, ведь частные собственники могут затребовать слишком большую цену. Но как узнать, свободна ли та или иная земля? Выяснить это поможет публичная кадастровая карта.

В ней имеется вся информация по земельным участкам в России. Но как найти свободный земельный участок на публичной кадастровой карте?

Индикаторы публичной кадастровой карты

Разумеется, основными помощниками в поиске свободной земли являются инструменты кадастровой карты, а точнее индикаторы, которые дают определённые сведения о территории. Для того чтобы определиться с разрешённым видом пользования земель необходимо включить тематическую подсветку карты. Там земли с каждым видом разрешённого пользования будут раскрашены одним цветом.

Это поможет определиться, в какой зоне начинать поиски, исходя из целей, на которые необходим участок. Так, частные лица могут претендовать лишь на земли под ИЖС или земли сельскохозяйственного назначения. Остальные категории в частную собственность передаваться не могут. Их можно лишь арендовать.

Другим полезным индикатором является квартальный план межевания и разграничения отдельных участков. Сложившиеся ныне реалии таковы, что разграниченные участки, скорее всего, уже обрели своих владельцев. А участки, что свободны, не межевались.

По общему правилу межевание свободных земель и постановка их на кадастровый учёт является функцией органов местного самоуправления. Однако процедура межевания требует участия кадастровых инженеров, услуги которых стоят недёшево. По этой причине практически весь массив земель в муниципальной собственности не имеет определённых границ.

Но в некоторых населённых пунктах, где орган власти ответственно подходит к своей задаче, свободные земельные владения могут быть разграничены и поставлены на кадастровый учёт.

В таком случае узнать, свободна ли земля, не получится. Ведь в любом случае кадастровая карта будет выдавать информацию о зарегистрированном праве собственности.

Чтобы получить подробные сведения о форме собственности необходимо заказать платную кадастровую выписку.

Сравнительный анализ карт

Помимо самой публичной карты на помощь придут другие карты, имеющие доступ к обновлению данных через спутниковое наблюдение. К примеру, Google Maps. Через данную карту можно узнать фактическое реальное изображение местности, узнать, есть ли постройки на тех или иных участках.

Если на участке нет никаких строений, то, скорее всего, он свободен. Но в любом случае данные необходимо уточнять в местном органе власти. В общем, сравнительный анализ карт позволяет:

  • узнать загруженность того или иного надела;
  • ознакомиться с инфраструктурой местности;
  • просмотреть соседние владения.

С другой же стороны, можно проверить границы между зонами с различным разрешённым видом пользования. Просмотреть объекты, оказывающие влияние на экологию в зоне рассматриваемого участка.

Публичные источники администрации

Публичная карта, конечно, источник с наиболее полными сведениями о земельных владениях, но по вопросам доступных к приобретению земель лучше пользоваться данными местной администрации. Согласно земельному законодательству именно местные органы власти уполномочены распоряжаться земельным фондом соответствующей административной единицы.

При наличии земель, доступных для передачи частным лицам в собственности, на сайте, а при отсутствии электронного портала администрации в ином официальном источнике, опубликуется вся необходимая информация:

  • адрес земельного участка;
  • размер земельного участка;
  • вид разрешённого пользования;
  • дата проведения публичного аукциона.

В таком порядке могут быть предоставлены уже учтённые земельные наделы с проведённой процедурой межевания. Как правило, у них есть кадастровый номер, по которому также можно проверить надел по публичной кадастровой карте и проанализировать по спутниковым картам.

Самостоятельный выдел земли

Другим преимуществом публичной кадастровой карты при поиске свободного участка земли является возможность самостоятельного выдела участка прямо на самой карте. Чтобы осуществить разграничение земли на незанятых территориях, нужно при помощи специального инструмента портала прочертить наружные границы.

Однако необходимо соблюсти некоторые требования:

  1. Выделить можно лишь те земли, которые еще не размежеваны и не имеют кадастрового номера.
  2. Размер выделяемого надела должен соответствовать требованию законодательства по максимально допустимому размеру по тому или иному разрешённому виду пользования.
  3. Часть карты с разграниченным участком необходимо распечатать и предоставить в местную администрацию для утверждения границ участка по обозначенному плану.

Согласно нынешнему законодательству для участков под ИЖС максимальный размер равен 18 соткам, а для ЛПХ – 0,5 гектара. Информация о размере выделенного участка будет высвечиваться на каемке проведённой линии. Если размер надела будет превышать предельно допустимые площади, то администрация откажет в утверждении плана такого участка.

Самостоятельно выделенную территорию после утверждения администрацией необходимо межевать при участии кадастрового инженера и поставить землю на кадастровый учёт. Лишь после этого земельный надел будет передан в аренду с правом последующего выкупа в любое время.

Таким образом, при помощи публичной кадастровой карты России можно не только найти свободные земельные владения на территории того или иного муниципалитета, но и самостоятельно создать новый объект недвижимости.

В любом случае, без обращения к местной администрации не обойтись.

Так что при необходимости покупки или получения земли из государственной или муниципальной собственности в аренду лучше всего напрямую обратиться к ним.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/kak-nayti-na-publichnoy-karte.html

Как найти свободный участок на кадастровой карте

Как найти участок земли

В этой статье мы рассмотрим новую публичную кадастровую карту, научимся работе с ней, отыщем свободные участки. Также мы нарисуем участок на свободной территории.

Чтобы найти эту карту, открываем интернет-браузер и в строке поиска указываем: «публичная кадастровая карта».

Переходим по первому результату поиска, после чего загрузится карта – так как она весьма информативная, загрузка может пройти не быстро.

Карту можно перемещать, двигая мышкой, увеличивать и уменьшать движениями колесика мыши или кнопками «+» и «-», размещенными в правом нижнем углу экрана.

Когда мы подберем свободный участок, можно сохранить ссылку. Для этого нужно в правом нижнем углу нажать кнопку «…», после чего на миниатюре будет показана затемненная область карты, которая будет сохранена.

Нажав самую левую кнопку в ряду, вы увидите строку со ссылкой, которую можно скопировать, сохранить на компьютере, и потом в любой момент вставить и перейти по ней в браузере – таким образом, вы вернетесь к карте.

Меню карты и поиск незанятых участков

Слева на экране расположена колонка меню. Первая кнопка сверху – «поиск», который позволяет отыскать участок, адрес, проводить поиск по другим данным.

Вторая кнопка – «объекты в точке». Выбрав ее и увеличив карту, можно выбрать какую-либо точку карты и просмотреть информацию по этому месту.

Третья кнопка – «управление картой», которую мы используем позже. Клацнув на кнопке, вы увидите «Общедоступные кадастровые сведения» – на странице не нужно вносить никакие изменения.

Также тут имеются «Дополнительные сведения» – это нам тоже сейчас не нужно.

Выбираем «Тематические карты» – эта строчка размещена в текущем меню ниже. Если поставить галочку, участок в собственности окрасится определенным цветом.

Обозначенные в розовый цвет будут показаны участки, которые являются занятыми.

Нам следует искать не закрашенные территории, однако это не означает, что все они являются свободными, поскольку еще не вся информация отображается на публичной кадастровой карте.

Если приблизить карту и клацнуть левой кнопкой мыши на участке, он обозначится желтым цветом, слева будет показано окно с информацией по этому участку.

Площадь и стоимость участков

Во время подбора участка нужно остановить внимание на кадастровой стоимости и площади.

Под коттедж обычно достаточно 15-20 гектаров – на этой территории можно заработать больше чем достаточно, таких земель хватит для высадки леса.

Нужно учитывать, что в случае с более обширными площадями на них придется потратить больше усилий, сделать больше вкладов. Если вы подбираете земли для личного подсобного хозяйства, рассматривайте участки населенных пунктов.

При оформлении участка в аренду с правом выкупа, выкуп будет стоить 10-20% от суммы, которую составляет кадастровая стоимость. Например, вы оформляете участок в аренду на 5 лет, и имеете право выкупа. Вы занимаетесь организацией фермерского хозяйства, начинает обустраивать территорию, строить дом.

Если на это все у вас ушло 2 года, не нужно ждать 5 лет, после завершения стройки дома оформляйте его в собственность. Не следует возводить дом самостроем, получайте разрешение на строительство.

Для этого разрешения необходимо, прежде чем обращаться к главе населенного пункта во время подбора участка, узнать информацию относительно этого участка, согласно карте градостроительного зонирования.

Назначение участка и его проверка

Эта карта отображает юридический статус всех участков земли, то есть каждая территория для чего-то предназначается. По этой карте нужно проверить, для каких целей планируются эти земли.

Если это территории с сельскохозяйственным назначением, в правилах детально расписывается, какие здания здесь можно ставить. В таком случае с данным участком можно смело работать. Участок можно проверить по разделу «Услуги» в информативном окне слева на экране. Если выбрать пункт справочной информации, мы перейдем на страницу Росреестра.

Тут не требуется ничего вписывать. Жмем на кнопку «Сформировать запрос» внизу экрана. Тут отображается информация ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если в строке справа стоит «Адрес не определен», значит, такая запись сообщает о свободном участке.

!

Нажав на эту ссылку, откроется окно. Если стоит статус объекта – «Ранее учтенный», это означает, что раньше его собирались оформить, но не сделали этого. Если ниже указано «Категория не установлена», следует подать декларацию по категории территорий.

После этого нужно выбрать ссылку внизу «Сформировать запрос» – так вы проверите, является ли участок в действительности свободным. Такой шаг нужно сделать перед тем, как отправиться к главе населенного пункта.

Иначе после приезда вы можете быть уведомлены о том, что участок уже оформляется.

Сведения об участке для подачи документов

Чтобы облегчить получение участка в населенном пункте, перед подачей заявления следует туда самим прибыть и обсудить ваши намерения по поводу получения земли, создания собственного фермерского хозяйства. Нужно объяснить, как вы будете использовать эту землю, что вы собираетесь посадить, какую продукцию вырабатывать, что вы имеете план по каждому году, и особенно – по восстановлению плодородия почвы.

На странице, куда мы перешли, нужно внизу ввести электронный адрес, на который придет ответ. Запрос не нужно делать по всем участкам. Цена каждого запроса – 200 рублей.

Если по ГКН пришел ответ с той же информацией, следует подать также запрос в ЕГРН – единый государственный реестр налогоплательщиков на недвижимость. Для этого ми выбираем соответственную ссылку в правой части экрана.

Вы получите письмо с информацией, что данный участок в соответствии с таким кадастровым номером, в виде собственности, не оформлен. Этими сведениями нужно будет воспользоваться, когда вы будете подавать документы.

Проверка сведений по ЕГРН

Выбрав на карте участок, который уже оформлен (розового цвета), в информационном окне нажмем «Услуги», ниже – пункт справочной информации, и на странице Росреестра нажмем «Сформировать запрос», в строке ГКН будет указан адрес участка, а также строка ЕГРН. В случае с покупкой участка следует непременно отыскать его, используя кадастровую карту, и проверить сведения по ЕГРН. После нажатия на ссылку справа в этой строчке, мы перейдем на страницу с соответственной информацией.

Выбираем «Права и ограничения» – в колонке прав указывается дата оформления в собственность. При взятии кредита, оформлении ипотеки, это также с датой будет указано в колонке ограничений. В случае со сдачей участка в аренду (проведение долгосрочной аренды также – в регистрационной палате), будет указана надпись «Аренда» с датой.

Участок с ограничениями нам не подходит.

Прежде чем совершать покупку, нужно отправить запрос, нажав соответственную кнопку в нижней части экрана.

После перехода на новую страницу нужно выбрать пункт «Указать адрес вручную».

Ниже следует выбрать тип объекта в виде земельного участка, вписать кадастровый номер и площадь в квадратных метрах – как отображает публичная кадастровая карта.

Дальше выбираете из списка регион, район, улицу, дом, пишете электронный адрес, нажимаете кнопку «Перейти к сведениям» и вводите требуемые данные. После проведения оплаты ответ присылают через 3-5 дней.

Рисование участков на свободных территориях

Попробуем нарисовать участок на свободной территории. На незанятой территории нет номеров, в отличие от размеченных областей. Если вам понравилась какая-нибудь территория – например, у леса, то здесь вы можете вручную указать границы и получить координаты участка для его схемы.

Сначала делается предварительная схема. В колонке слева экрана выбираем кнопку «Рисование», далее – «Добавить полигон». Во время рисования следует не занимать некоторые территории на расстоянии от нашего нового участка до леса, до соседнего готового участка, где может располагаться дорога.

!

После указания границ участка, по нему можно просмотреть информацию. Слева в окне инструментов указан «Полигон-1». Если кликнуть справа от надписи, появятся сведения об участке: площадь, координаты каждой точки, в которых сходятся линии, и данные по расстоянию между ними.

Изображение в этот момент на экране нужно сохранить через скриншот. Это нужно сделать, поскольку нам необходимо отправиться к главе населенного пункта и решить вопрос с этим местом.

Оформление новых участков

Следует обратить внимание на места расположения линий электропередач. Возможно, лучше выбрать территорию под новый участок ближе к населенным пунктам, автомобильным дорогам.

Дальше необходимо открыть в браузере карты – например, Яндекс, – и найти на них месторасположение нашего участка. Выбрав гибридное отображение местности, можно увидеть, что находится на этой территории – например, лес, дороги, речка, и т. п. Если новый участок примыкает к лесу, позже можно будет добавить небольшую территорию самого леса и взять в аренду.

Сделав скриншот публичной кадастровой карты в нужном месте, вы идете с этим изображением к главе населенного пункта. После согласования этого участка вы посещаете кадастрового инженера. В соответствии с вашим изображением, учитывая координаты, он создаст схему участка, которую внесут в кадастровую карту.

Вам правильно нарисуют участок, выгрузят его, и предоставят документы, где присутствует нарисованный участок в том виде, в котором его содержит кадастровая карта. Документ следует прикрепить к заявлению о согласовании. Также следует просмотреть выбранные земли, используя карту градостроительного зонирования.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/kak-najti-svobodnyj-uchastok-na-kadastrovoj-karte/

Координаты участка по кадастровому номеру

Как найти участок земли

Кадастровый номер объекта недвижимости – его главный идентификатор в базе Росреестра. Это уникальный шифр, который присваивается каждому объекту недвижимости в отдельности. 

Получить координаты участка по кадастровому номеру несложно, но для этого в первую очередь стоит узнать о базовых понятиях. Поэтому в нашей статье мы подробнее расскажем о том, что такое идентификатор недвижимости и для чего он нужен. 

Какая информация об участке зашифрована в кадастровом номере?

Цифры номера недвижимости выбирают не случайно. В нем отражена информация о том, в каком округе, районе и квартале находится земля, а также ее уникальный шифр.

Чтобы лучше разобраться в этом и понять, как определить координаты участка по кадастровому номеру, рассмотрим подробнее части этого кода. Цифры в шифре включают группы, между которыми стоят двоеточия:

  • 1-ая группа – означает округ, например, 50 – это код кадастрового округа;
  • 2-ая группа – код 09, который обычно относится к району;
  • 3-я группа – код 0060811 квартал, он географически соответствует микрорайону, сельскому поселению и другим более мелким территориальным единицам;
  • 4-ая группа – код 1574 ,идентификатор конкретного земельного участка/объекта капитального строительства.

В итоге получается вот такой кадастровый номер 50:09:0060811:1574 

Владелец недвижимости может узнать кадастровый номер из регистрационных документов. Но если вы не собственник, это не значит, что информация недоступна. В открытых онлайн-источниках можно узнать кадастровый номер по расположению объекта. Например, вы можете сделать это бесплатно на портале «ЕГРНка.ру». 

Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр

По цифровому идентификатору можно найти каждый объект недвижимости. Может показаться на первый взгляд, что такой шифр необходим только для документов, но порой он нужен и в обычной жизни. 

Кадастровый номер:

  • не меняется;
  • уникален на всей территории РФ;
  • находится в общем доступе. 

Присвоение и учет таких кодов в Росреестре помогает вести контроль недвижимости, планировать строительство других объектов, решать многочисленные земельные споры, а также отправлять каждому желающему полную и достоверную информацию об участках. 

Для чего нужны координаты земельного участка 

С помощью кадастрового номера можно получить координаты участка. Это может быть интересно владельцам недвижимости, а также потенциальным покупателям, арендаторам, риэлторам, которые хотят уточнить границы земли и проверить заявленную площадь. 

Как определить координаты участка 

Географические координаты земельного участка по кадастровому номеру можно узнать с помощью публичной кадастровой карты на нашем сайте. Это справочно-информационный ресурс, предоставленный Росреестром для доступа к открытым сведеньям ЕГРН.

С его помощью можно наглядно посмотреть, где именно находится участок. Если вы хотите выяснить геодезические координаты земельного участка, то тогда вам уже потребуется выписка из ЕГРН, в ней вы уже сможете найти координаты.

Если в выписке их нет, то возможно объект не стоит на учете. 

Координаты недвижимости интересны физическим и юридическим лицам. На интерактивной карте можно оценить расположение конкретного объекта, определив инфраструктуру, дороги и удобные подъезды возле него. Точные координаты вы можете получить из выписки ЕГРН. 

Решив узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру, вы также можете сразу посмотреть кадастровую стоимость недвижимости и другую полезную информацию. Это удобно и наглядно. 

На публичной карте Росреестра должны быть все зарегистрированные участки. Если земля не обнаруживается, вам стоит обратиться в ведомство с запросом, чтобы узнать причину. 

Как пользоваться картой

Информация на публичной кадастровой карте сервиса «ЕГРНка.ру» постоянно актуализируется, является достоверной, бесплатной и общедоступной. Эти справочные сведенья может получить каждый. 

Шаг 1. Найдите строку поиска на сайте. 

Шаг 2. Введите в поисковое поле кадастровый номер. В нашем примере это 50:21:0140218:5625. Нажмите на зеленую кнопку «Найти» и подождите пару секунд, пока система ищет объект. Вы увидите информацию о нем в таблице. 

Шаг 3. Нажмите зеленую кнопку «Подробнее». 

Шаг 4. Нажмите ссылку «Показать на кадастровой карте» или прокрутите страницу вниз. 

Вы можете увеличить или уменьшать масштаб, а также перемещаться по карте, зажимая клавиши мыши. Участки точно расположены в соответствии с реальными координатами, все границы четко соблюдены. Другими словами, отображается реальная территория со всеми объектами, только с регулируемым масштабом. 

Карта дает наглядное представление о том, где находится участок, но не указывает его точные координаты. Вы можете узнать их, заказав выписку из ЕГРН на нашем сайте. Эту информацию может получить любой желающий, даже если он не владелец недвижимости. Мы отправляем от вашего имени запрос в Росреестр и присылаем вам всю необходимую информацию. 

Обращаясь к профессионалам, вы тратите минимум свободного времени, а нужные данные получаете оперативно и без многолюдных очередей. 

Мы постарались сделать свой сервис максимально простым и доступным для клиентов. По дополнительным вопросам отправляйте запрос нашим сотрудникам через форму на сайте в разделе «Контакты».

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/koordinaty-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Источник: https://EGRNka.ru/info/koordinaty-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как найти участок земли

Как проходит регистрация участка:

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,
если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  • аренда или покупка земли;
  • приватизация ЗУ;
  • вступление в права наследства;
  • передача участка по договору дарения;
  • объединение соседних участков;
  • определение территориальных границ владения;
  • прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  • указать адрес ЗУ;
  • указать кадастровый номер ЗУ.

В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.

Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?

Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.

К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейдите во вкладку «сервисы»;
  • откройте раздел «офисы и приемные»;
  • запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.

Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

А именно:

  • скачайте бланк заявления и заполните его;
  • подготовьте паспорт (оригинал + копия);
  • оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

  • зайдите на официальный сайт центра;
  • откройте вкладку «каталог МФЦ»;
  • выберете из списка интересующий регион;
  • нажмите на кнопку «перейти на портал»;
  • найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
  • запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

  • открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
  • Заполнить все необходимые поля;
  • Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

  • сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
  • кадастровую стоимости земли;
  • наличие или отсутствие арестов;
  • полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.

Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.

Источник: https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Как найти незанятый земельный участок на кадастровой карте 2020

Как найти участок земли

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Найти незанятый земельный участок на кадастровой карте может абсолютно любой гражданин, заинтересованный в данном вопросе. Поиск можно осуществить посредством использования публичного интернет-сервиса, предлагающего просмотр онлайн-карты с обозначенными на ней свободными и занятыми землями в конкретном регионе.

В каких случаях может потребоваться кадастровая карта

В последнее годы тенденция приобретения земельных наделов все больше набирает обороты и со временем ничуть не утрачивает свою актуальность. Популярность данной отрасли основывается на строительстве частных домов, что, в свою очередь, поддерживает интерес к земельным угодьям со стороны граждан. Именно по этим причинам сведения о пустующих землях необычайно востребованы.

Нередко будущие землевладельцы не спешат обращаться в администрацию за информацией об участке либо же не ограничиваются таковой и изъявляют желание самостоятельно найти территорию, отвечающую их личным предпочтениям.

Более всего дополнительное изучение данных подходит гражданам, желающим найти надел согласно особенным требованиям. Это может быть расположение вблизи реки либо леса, наличие инфраструктуры, определенная форма участка и другие варианты.

Иными словами, самостоятельное штудирование имеющихся данных и подбор надела существенно расширяют возможности получения оптимального результата.

Что касается момента, как и где получить сведения о земельных угодьях, можно сказать, что подобное вполне реально, поскольку материалы как о занятых, так и о свободных площадях находятся в открытом доступе и любой желающий может изучить интересующую его информацию.

В этом случае ценным помощником станет кадастровая карта, размещенная в сети интернет. Онлайн-сервис представляет собой наглядную демонстрацию всех земельных участков и их границ. Преимуществом способа считается возможность исследования карты самостоятельно и совершенно бесплатно.

Руководство по использованию кадастровой карты

Публичная кадастровая карта располагается на сайте Росреестра и предоставляет информацию относительно всех участков земли и прочих объектов недвижимости и строительства. Карта доступна любому гражданину РФ.

Для того чтобы воспользоваться сервисом потребуется зайти на сайт Росреестра и перейти во вкладку «Публичная кадастровая карта» либо обозначить в графе поиска любого браузера «кадастровая карта». В последнем случае система выдаст результат, где необходимый сервис будет находиться на первом месте.

Руководство по поиску на карте незанятой земельной территории включает следующие шаги:

  1. Выбор региона для исследования. В правом нижнем углу открывшейся карты имеются обозначения в виде плюса и минуса для смены ее размеров. Увеличив изображение, следует выбрать регион, интересующий пользователя. Также карту можно двигать, кликнув и зажав для этого курсор мыши.
  2. Исследование выбранной территории на наличие свободных земельных наделов. По левой стороне в меню карты потребуется выбрать кнопку «Управление картой». В открывшемся окне перейти по вкладке «Тематические карты» и поставить галочку напротив «Форма собственности на ЗУ».
  3. Выбор свободного участка. Для того чтобы увидеть незанятую территорию потребуется увеличить карту до момента появления на ней разграниченных зон. Наделы земли, находящиеся в частной собственности будут окрашены розовым цветом. Свободные площади не имеют никакой заливки и выделены белым цветом.

При изучении кадастровой карты необходимо запастись терпением, поскольку в некоторых случаях загрузка страницы занимает довольно длительное время. Прежде чем продолжать работу, рекомендовано дождаться окончательной загрузки изображения и данных.

Какие данные можно узнать при помощи карты

Кадастровая карта предоставляет сведения относительно различных объектов недвижимости, прошедших регистрацию в Росреестре. Для того чтобы ознакомиться с информацией, касающейся конкретного участка, потребуется выделить его левой кнопкой мыши. Клик откроет окно с данными об интересующем наделе, где в поле «Форма собственности» будет обозначен статус участка.

Дополнительно в информационном окне указываются сведения:

  • кадастровый номер и кадастровый квартал;
  • адресная информация;
  • категория земель;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь участка;
  • дата постановки на учет.

Важно уточнить, что данные, внесенные в кадастровую карту, не всегда достоверны. Подобное возможно в следующих ситуациях:

  • участок находится в стадии регистрации на нового владельца;
  • новые сведения о территории еще не внесены в кадастровую карту.

Дополнительно проверить, занят ли участок можно через вкладку «Услуги», расположенную в информационном окне.

Здесь потребуется нажать кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в onlineрежиме». На вновь открывшейся странице сайта следует нажать кнопку «Сформировать запрос».

В случае если выбранная площадь свободна, то, согласно имеющимся в Росреестре данным, адрес объекта будет не определен.

В целях получения наиболее достоверных сведений рекомендовано отправить запрос на выписку из ЕГРН, чтобы уточнить не находится ли участок в процессе регистрации на нового собственника. В случае достоверности данных и отсутствия у надела хозяина, можно смело составлять заявление в администрацию с просьбой о приобретении в собственность или предоставлении в аренду выбранной территории.

Кадастровая карта является незаменимым атрибутом в процедуре сбора информации о различных участках земли, что значительно облегчает подбор территории согласно личным требованиям гражданина. После дополнительной проверки полученных сведений, будущий землевладелец получает возможность предоставить заявление в органы администрации на приобретение выбранного надела в собственность.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-najti-nezanyatyj-zemelnyj-uchastok-na-kadastrovoj-karte

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.