Как найти хозяина земельного участка

Как узнать имя собственника земельного участка: по кадастровому номеру, по адресу

Как найти хозяина земельного участка

При покупке земельного участка или дома первым делом ведутся переговоры с владельцем – оговаривается предварительная стоимость, условия сделки. Даже если хозяин недвижимости находится далеко, его контактные данные могут предоставить соседи.

Но что делать, если собственник неизвестен? Участок может такое длительное время стоять заброшенным и неухоженным, что даже владельцы соседних территорий не имеют контактов владельца. Как узнать собственника земельного участка, с которым можно обговаривать выгодное предложение по покупке или аренде?

Не стоит отказываться от приобретения хорошего надела земли или добротного дома при первой же преграде, чтобы найти хозяина, можно применить несколько способов поиска, обязательно какой-то из них даст результат. Самый основной из них – это обращение в ЕРП, здесь содержаться данные обо всех собственниках недвижимого имущества.

ЕРП

Обычно все земельные наделы имеют собственника, поэтому можно будет выйти на него для ведения переговоров о приобретении его недвижимости. Участкам присваиваются кадастровые номера, и эта информация позволит найти владельца.

ВНИМАНИЕ! Для этого следует обратиться с запросом в ГРП, этот орган в течение короткого времени предоставит нужные данные (если земля зарегистрирована и состоит на кадастровом учете).

В поисках собственника территории в садовом товариществе (или огородном) также можно искать данные по кадастровому номеру. С ним нужно обратиться к председателю правления СНТ. Председатели ведут, по правилам, учетные книги с информацией о всех земельных участках.

Еще один способ поиска того, кто является собственником заинтересовавшего участка или дома, &#8212, узнать адрес и сверить его с кадастровой картой. По адресу будет труднее найти владельца, так как такая информация не обязательно должна сообщаться правлению.

Кадастровая карта является публичной информацией, ее не сложно найти на специальных сайтах. При внимательном изучении обнаружится на ней нужная территория, дальше нужно только выяснить, за кем закреплен кадастровый номер. Карту можно просмотреть онлайн, что очень удобно и экономит время поисков.

Наиболее надежный и простой способ поиска потенциального продавца – это обращение в Единый Реестр правообладания недвижимым имуществом. Для обращения и запроса следует составить заявление по стандартному образцу, найти его можно на сайте ЕРП. Стоит только уяснить, что данные будут предоставлены не бесплатно, придется уплатить госпошлину.

Составление заявки в Единый Реестр

Существует стандартный образец заявки на запрос данных о владельце земли, которую необходимо или хочется приобрести. В заявку включается:

  • заявление, составленное по образцу,
  • квитанции, которые подтвердят оплату государственной пошлины.

В самом заявлении должна быть информация следующего порядка:

  1. Фамилия, имя, отчество заявителя.
  2. Номер по кадастру или адрес интересующего земельного участка.

Можно ли написать заявление, если ни номера, ни адреса земли неизвестно? В таком случае в тексте заявления даются все данные о расположении территории, где находится надел. Следует точно и подробно описать местоположение. Такое заявление также будет рассмотрено в ЕРП, нужно будет только подождать положенный срок.

На рассмотрение Реестру дается пять дней. Потом заявителю должна быть выдана справка, в которой указывается, кто правообладатель на земельный участок, фамилии, контактные данные.

ВАЖНО! Если участок земельной площади находится залоге, под арестом, связан с какими-то земельными конфликтами и спорами, в выданной справке должна быть информация об этом.

Сведения из Интернета

Не всегда есть возможность для личного обращения в Государственный реестр. Сейчас процедура намного упрощена, появился вариант поиска на сайте данного органа.

Можно отправить заявку онлайн, не покидая даже своей квартиры, определить, кто настоящий владелец интересующей площади. И теперь нет необходимости отстаивать длинную очередь, терять время.

Через сайт подается заявка, и таким же способом приходит ответ, срок выполнения – также пять дней. Но, чтобы запрос в ЕГРП был выполнен, следует заранее оформить электронную цифровую подпись.

Обращение в Федеральную регслужбу

Данные о том, кто собственники земельных участков, в регионе могут предоставлять и работники Федеральной службы регистрации. На одной из страниц сайта есть специальная форма, в ней указываются данные земельной площади и электронная подпись того, кто обращается с запросом.

Можно также воспользоваться еще и таким способом, как отправка электронного письма на почту Госреестра. Каждый из граждан, ищущих информацию о том, кто хозяин участка или дома, может выбрать наиболее удобный и понятный для него способ поиска.

ВНИМАНИЕ! В электронном письме отсылается скан заявления, копия документов, подтвержденная нотариусом. Но и в этом случае нужна будет цифровая электронная подпись.

Заявка по почте

Если гражданину сложно освоить подачу заявления через Интернет или он не может воспользоваться ими из-за отсутствия электронной подписи, существует еще и почтовое отправление запроса. Как отправить его правильно, чтобы получить ответ?

  • Документы, которые будут содержаться в почтовом отправлении, должны быть заверены нотариусом.
  • На конверте обязательно должен быть правильно указан обратный адрес, по которому придет ответ.
  • Срок ожидания ответа на запрос несколько увеличится из-за длительности почтовой доставки.

Выписка из ЕГРН

Сайт ЕРП иногда не выдает нужной информации при обращении на него онлайн. В таком случае поможет ЕГРН, точнее, выписка из него. Она дается в письменном виде и в электронном. Подается заявка на выписку при поиске информации о любой недвижимости.

Для удобства можно воспользоваться такими специальными сервисами, как Ктотам.про. Работа с ним отличается простотой и доступностью, на его страницах имеет бланк заявки с понятными полями для заполнения. Через такой сервис быстрее приходят выписки, имеющие читабельный вид. Бумага отлично открывается на любом компьютере.

Чтобы провести поиск собственника на сайте ЕГРН, следует сначала по кадастровой карте выяснить номер.

  • Потом он вводится в специальную строку поиска. После нажатия на кнопку «подробнее», осуществляется переход на страницу самого участка.
  • Ниже расположена функция заказа выписки. Необходимо выбрать «сведения о ФИО» собственника, сделать заказ.
  • Чтобы получить выписку, в этом же стандартном бланке указываются контактные данные заявителя. Обычно это адрес электронной почты. На него и присылается отчет по поданной заявке.
  • Сведения о владельце интересующего участка присылаются спустя короткое время, обычно это минут тридцать.

Что подается в отчете? Данные о собственнике и серия свидетельства о регистрации. Также указывается вид права на землю.

Установление владельца по адресу

Иногда есть только один способ ознакомиться с фамилией владельца интересующего земельного участка – по почтовому адресу. Но и этой информации (за неимением кадастрового номера) иногда достаточно для того, чтобы выйти на собственника и договориться о совершении сделки.

Только в редких случаях искать хозяина дома или надела приходится очень долго, поэтому нужно сохранять спокойствие и действовать правильно, используя разные виды поиска. Как осуществляется такой поиск востребованной информации при наличии только адреса?

Поиск по адресу также следует начинать с Единого Госреестра.

Подается стандартный запрос в этот орган, в котором собрана вся информация о недвижимом имуществе, его владельцах. Из Реестра придет выписка, после ее получения следует обращение в Федеральную регистрационную палату. Какие документы следует подготовить для обращения?

  • Выписку, о которой говорилось выше.
  • Паспорт гражданина.
  • Квитанцию, свидетельствующую об оплате пошлины.

Если не возникнет никаких затруднений, ответ придет также в течение пяти дней. Не всегда палата может указать контактные данные, чтобы их получить наверняка, потом можно обратится в налоговую службу по месту расположения земли.

Обычно у нее бывают именно контакты, по которым можно связаться с хозяином имущества. Но в налоговую также нужно будет показать выписку, рекомендуется бережно обращаться с этим документом, не терять в процессе поиска.

Возможно, информация по запросу придет с опозданием, если задержка будет слишком продолжительной, нужно написать в техническую службу поддержки портала.

Если владелец квартиры, дома, участка уже планирует продажу, он мог дать объявление о ней на соответствующих порталах. Имея кадастровый номер земли, стоит попытаться найти хозяина и через сайты объявлений. Есть много способов для того, чтобы связаться с собственником и начать процесс покупки недвижимости.

Участок не имеет хозяина

Иногда встречаются участки бесхозные, не оформленные ни в чью собственность. Если через государственный Реестр не нашелся собственник, нужно будет подойти в местную администрацию. В ее архиве должны быть данные о земле, там дадут бесплатную справку с нужной информацией.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zemlya/mozhno-li-nayti-vladeltsa-zemelnogo-uchastka

Как узнать – в собственности ли земельный участок – Собственник

Как найти хозяина земельного участка

Как проходит регистрация участка:

  • первым делом собирается пакет документов на участок;
  • далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
  • каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
  • территория отчуждается местными органами управления;
  • землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

  • аренда или покупка земли;
  • приватизация ЗУ;
  • вступление в права наследства;
  • передача участка по договору дарения;
  • объединение соседних участков;
  • определение территориальных границ владения;
  • прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

  • указать адрес ЗУ;
  • указать кадастровый номер ЗУ.
  • В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.
  • Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?
  • Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.
  • К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

  1. На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

  • зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейдите во вкладку «сервисы»;
  • откройте раздел «офисы и приемные»;
  • запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.
  • Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.
  • А именно:
  • скачайте бланк заявления и заполните его;
  • подготовьте паспорт (оригинал + копия);
  • оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

  • зайдите на официальный сайт центра;
  • откройте вкладку «каталог МФЦ»;
  • выберете из списка интересующий регион;
  • нажмите на кнопку «перейти на портал»;
  • найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
  • запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то все необходимые сведения Вам предоставят работники администрации. А если окажется, что участок является частной собственностью, то за информацией о нем придется отправиться в Департамент муниципальной собственности. Адрес этого ведомства Вы также можете узнать у сотрудников администрации.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Одна из причин обращения в налоговую — принадлежность участка юридическому лицу. В этом случае гражданин может узнать не только то, кем является собственник недвижимости, но и то, есть ли у него материальные задолженности перед налоговой службой.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

  • открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
  • перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
  • Заполнить все необходимые поля;
  • Оплатить услугу.

Источник: https://pedcollege-kud.ru/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-v-sobstvennosti-li-zemelnyj-uchastok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.