Как военному пенсионеру получить земельный участок

Как получить земельный участок военнослужащему в 2020 году

Как военному пенсионеру получить земельный участок

Военнослужащие, в отличие от гражданского персонала, подчиняются специальным законам. Как военнослужащему получить земельный участок? На этот вопрос ответит ст. 15, п. 12 N76-ФЗ.

Положения закона

В первоочередном порядке местный орган управления обязан предоставить военнослужащим земельные участки под определенными условиями:

  • гражданин проходит военную службу по контракту, стаж – более 10 лет;
  • гражданин уволен с ВС по достижению предельного срока, в связи с оргштатными мероприятиями, состоянию здоровья со стажем службы – более 10 лет;
  • военнослужащий проходит службу за пределами России;
  • военнослужащий проходит службу в районах Крайнего Севера.

Земельные участки выделяются под ИЖС

Кроме того, существует Постановление Правительства под N 108 от 2012 года, конкретизирующее условия передачи военнослужащим земельного надела на безвозмездной основе. Кому положено предоставление земли?

  1. Гражданин в собственности не имеет земельного участка, который был бы предоставлен ему органами исполнительной власти или местной администрации. Земля предоставляется под ИЖС, то есть возведения частного жилого дома для постоянного там проживания. Кроме того, гражданину не предоставлялась земля и для аренды.
  2. Военный не вступил в накопительно-ипотечную программу. Она называется сокращенно НИС. Позволяет приобретать военнослужащим жилье за счет средств МО РФ.
  3. Гражданин зарегистрирован в качестве нуждающегося в улучшении условий жилья. Это сделано по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ.

Категория земель

Так как цель предоставления земли состоит в том, чтобы улучшить условия проживания военнослужащего и обеспечить его жилой площадью, логично, что участок предоставляется под ИЖС. Земля не должна находиться в собственности другого гражданина, а принадлежать исключительно исполнительным органам власти или местной администрации.

Списки неиспользованных участков земли предоставляются ежегодно. Это делает зам. Министра Обороны РФ. Он подает списки в федеральное агентство по управлению имуществом.

Должностные лица этого органа, в свою очередь, рассматривают вопрос о возможности предоставления участков военнослужащим в безвозмездное пользование с оформлением в собственность, а также в аренду.

Если военнослужащий заинтересован в предоставлении земельного участка, он вправе направить в территориальное управление упомянутого агентства соответствующее заявление. В нем должна быть указана цель использования земельного надела, предполагаемые габариты и расположение. А также право на землю (собственность, аренда).

После принятия заявления местная администрация обязана решить, можно ли предоставить военнослужащему участок. Сроки рассмотрения заявления – 30 дней. Но если последует принятие положительного решения, процедуры с участком (межевание, постановка на кадастр) происходят быстрее.

Порядок предоставления

Заявление, которое подается военнослужащим, не имеет типового бланка. Оно составляется произвольно. К заявлению прикладываются документы:

  • свидетельствующие о том, что у гражданина, который проходит службу по контракту, есть льготы на получение земельного участка (например, военный билет);
  • удостоверяющий то, что в собственности у военного отсутствует участок земли для возведения частного дома.

Военнослужащий в случае одобрения его заявления, оформляет на участок кадастровый номер. А подразделение уполномоченного органа, которое занимается вопросами оформления участков в определенном регионе, уведомляет потенциальных соседей военнослужащего о том, что земля будет принадлежать конкретному лицу, предоставлена им на законных основаниях.

Потенциальный хозяин пишет ходатайство о том, чтобы на земельном участке проверить находящиеся там коммуникации в целях получения разрешения на строительные работы.

После того, как пришел ответ на ходатайство, должна быть сделана пометка о том, можно ли строить на земле и не повредить ли это государственной инфраструктуре.

После этого, оформляется специальный акт, который содержит информацию о земельном наделе и категории земли.

Особенности предоставления земель участникам боевых действий и военных пенсионеров

К регионам, которые наделяют эту категорию военнослужащих землей, относят:

  • Челябинская область;
  • Нижегородская;
  • Ульяновская.

Но при получении земельного участка, пользующегося спросом военный пенсионер и участник боевых действий могут столкнуться с торгами на землю.

Относительно недавно для ветеранов боевых действий было отменено право на бесплатное предоставление участков земли. Вместо этого им была предложена возможность получить финансовую помощь от государства на покупку участков.

Поэтому идет речь о торгах, куда бывший военнослужащий может подать заявку.

Участник боевых действий – этот статус присваивается определенным категориям граждан:

  • военнослужащие летного состава, служившие в Афганистане;
  • граждане, отправленные в Сирию для прохождения службы с 2015 года;
  • несущие службу в СССР, РФ в зоне локальных конфликтов.

Эти лица вправе получить участки, пользуясь финансовой помощью государства. Но при условии, что они признаются нуждающимися в улучшении условий жилья.

Временно неиспользуемые земли

Они могут быть предоставлены, причем безвозмездно. Эти земли относятся к военному ведомству. Предназначаются для обеспечения нужд государственной безопасности. Но особенность состоит в том, что на них нельзя ничего строить. Ни могут быть использованы в целях ведения сельского, фермерского хозяйства.

Для того чтобы получить подобный участок, военнослужащий должен направить заявление в соответствующее территориальное учреждение. В заявлении должно быть указано:

  • ходатайство о предоставлении земельного участка, которые находится на территории военного ведомства;
  • информация, которая бы отражала цели использования участка земли;
  • сведения о том, где находится надел.

Если уполномоченный орган ответит согласием, то заключается договор до 5 лет с военнослужащим. Земля по нему передается безвозмездно.

Источник: https://prozemlu.ru/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-voennosluzhashhemu/

Как получить земельный участок военному пенсионеру: положен ли бесплатный надел

Как военному пенсионеру получить земельный участок

Выделение земли военному пенсионеру четко не регламентировано. До 2005 года действовал пункт в Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.

1998 N 76-ФЗ, где было указано, что военнослужащему, уволившемуся со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, бесплатно выделяются наделы земли в месте прохождения службы или в другом месте по выбору. Эта норма была отменена.

Только в некоторых региональных нормативных актах есть директивы по льготной передаче землевладений военнослужащим, вышедшим на пенсию. В каких именно регионах положен военному пенсионеру земельный участок на льготных условиях?

Также  Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ ст.15, п.12 определяет, что органам самоуправления право в 2020 году нужно выделять землю военным пенсионерам для вступления в садовые товарищества для постройки дома. Однако, ст.

28  Земельный Кодекс РФ гласит, что землевладение выделяется только за плату либо в аренду, и в том же пункте указано, что бесплатное право землепользования может быть реализовано для граждан в случаях, перечисленных федеральным или региональным нормативными актами.

Права военных пенсионеров на получение надела

Как военному пенсионеру получить земельный участок? Проще всего оформить землевладение на общих основаниях, то есть выкупить его у муниципалитета, воспользовавшись льготами при приобретении земли, если они конечно есть.

Поскольку военным пенсионерам делегировано право на получение жилья не только в регионе службы, но и в любом регионе по выбору, то можно обратить внимание на те области, где есть льготы военным пенсионерам по земельному налогу, по оплате земли или порядок безвозмездной передачи земельного участка в собственность.

Пенсионеру может быть предоставлено в бесплатное пользование землевладение принадлежащее Министерству обороны, которое временно не используется. В таких случаях возможность использования надела ограничивается сельскохозяйственными работами. Строить на нем здания запрещено.

Куда обращаться военному пенсионеру, чтобы получить бесплатную землю

Военнослужащему, уволенному со службы по достижению пенсионного возраста или состоянию здоровья, необходимо обратится в муниципалитет по месту проживания с заявкой о выделении земельных участков военным пенсионерам.

Военнослужащий на пенсии может ссылаться на Федеральный закон “О статусе военнослужащих” от 27.05.1998 N 76-ФЗ, ст.15, п.12 и ходатайствовать о выделении участка для вступления в садово-дачное товарищество или предоставление землевладения в пользование.

На основании нормы Земельный Кодекс РФ в случае 5-летнего использования надела по назначению, арендатор имеет право на бесплатную приватизацию данного участка. Поэтому можно сказать, что земельные участки военным пенсионерам бесплатно предоставляются на общих основаниях.

Особых привилегий они не имеют.

Необходимые документы

Для получения надела в пользование необходимо предоставить документы:

Сроки рассмотрения дела

Длительность оформления землевладения в аренду или в безвозмездное пользование объясняется не только согласованием документов и договоров. Много времени уходит на оформление кадастрового паспорта и межевого плана.

Время для вынесения решений администрацией регламентировано нормативными актами и не может составлять больше 30 дней. Однако мероприятия по кадастровому учету и межеванию могут быть произведены в значительные сроки.

Региональные особенности

На федеральном уровне налоговые льготы для военных пенсионеров по налогу на имущество 2020 и на получение земельных наделов не предусмотрены. Однако некоторые регионы сохранили такое право для военнослужащих на пенсии и ветеранов боевых действий. К таким регионам относятся: Челябинская, Нижегородская, Ульяновская области.

Одна из сложностей, с которой может столкнуться при получении земельного участка военный пенсионер – участие в торгах на землепользование.

В крупных городах, где спрос на землю большой, торги проводятся довольно часто.

В маленьких поселениях есть возможность взять надел в аренду и без аукциона, но в таком случае придется подождать в очереди примерно месяц, чтобы выявить всех желающих на данный участок.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Источник: https://posobie.net/subsidii/polozheno-li-voennomu-pensioneru-zemelnyj-uchastok-kak-poluchit-zemlyu-besplatno.html

Как оформить земельный участок военному пенсионеру в России?

Как военному пенсионеру получить земельный участок

С выходом на заслуженный отдых большинство пенсионеров задумываются о приобретении земельного участка. Поскольку свободного времени на пенсии становится значительно больше, то реализовывать свой трудовой потенциал большинству граждан нравится именно на лоне природы.

Особенно это касается городских жителей, да и постоянные переезды по долгу службы военнослужащего не способствуют обретению душевного равновесия. В данной ситуации бывшие военные интересуются своими правами военных пенсионеров на земельный участок.

Законодательная основа

На данный момент четкой формулировки по выделению бесплатных земельных участков пенсионерам не существует.

Основным законодательным нормативным актом по обеспечению населения наделами земли остаётся Земельный кодекс РФ, в котором чётко прописано, что получить безвозмездно землю на бесплатной основе не положено никому.

Ранее (до 2005 года) действовал отдельный закон «О статусе военнослужащего гражданина», который подтверждал льготные права военных пенсионеров на земельный участок.

Примерный договор мены садового, огородного и дачного земельного участка

В то же время Федеральный Закон №76 позволяет выделять землю для военных пенсионеров на общих основаниях с целью дальнейшего вступления в ряды садового кооператива. После получения права пользования участком арендатору необходимо уплачивать налог на землю согласно Налоговому кодексу.

Блок внимания! Пользоваться землёй полностью на бесплатных основаниях можно только при выделении участка Минобороны РФ. Однако заниматься на нём можно исключительно садово-огородными работами, без возведения строений.

Процедура оформления

Земля военнослужащим оформляется согласно общему порядку по предоставлению участков. По окончанию военной службы следует обратиться в органы самоуправления выбранного населённого пункта с соответствующим заявлением.

Законное уменьшение стоимости земельного налога

Процедура согласования всех документов следующая:

  • Подтверждение своей льготной категории (по необходимости);
  • По факту одобрения заявки претендента следует оформление технической документации – кадастрового номера и плана межевании участков;
  • Следующий этап – постановка на специальный кадастровый учёт;
  • Далее нужно подать следующее заявление в административный орган с указанием целевого предназначения участка и способа использования – долгосрочное использование или аренда;
  • На очередной сессии депутатов органа самоуправления принимается официальное решение о передаче участка заявителю;
  • Дальнейшая регистрация имущественных прав в ЕГРИП (единый государственный реестр имущественных прав).

По истечению 5-ти лет можно заняться вопросами приватизации надела земли, после которой арендатор становится законным владельцем.

Блок внимания! Срок на принятие решения государственными органами составляет – 30 рабочих дней. Однако большие временные затраты уходят на составление и регистрацию кадастровых и межевых планов.

Какие полномочия предоставлены российским военным представительствам?

Региональные различия

Правила получения участков в различных регионах достаточно отличаются, поскольку в центральных городах, например Санкт-Петербурге очередь из льготников растянута уже на несколько лет вперёд. До сегодняшнего дня дают право получить бесплатно земельный участок бывшему военному только в трёх областях:

  • Калужская область;
  • Нижегородская область;
  • Ульяновская область.

Как оформить вторую пенсию военному пенсионеру?

В данных областях военнослужащие на пенсии и участники боевых действий определены в отдельную группу льготных категорий населения. В остальных населённых пунктах за оформление участка необходимо будет внести определённую сумму денег (согласно установленным государственной администрацией тарифам).

Как военному пенсионеру подать заявление на санаторно-курортное лечение?

Блок внимания! По закону земельный налог на участок площадью 6 соток и менее для пенсионеров отменён. С 1 января 2018 правительством РФ был принят и подписан соответствующий нормативный документ (статья 395 НК РФ).

Как видим, особых льгот военнослужащим не предоставлено на общегосударственном уровне, однако региональные органы могут самостоятельно принимать решения о выделении бесплатного участка земли военнослужащим.

Считаете полезным? Поделись с друзьями!

Источник: https://sprosi-urista.ru/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-voennomu-pensioneru-v-rossii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.