Как взять в аренду

Жить напрокат. Что и зачем арендуют россияне (и почему это выгодно)

Как взять в аренду

Съемная квартира, каршеринг и велопрокат, жилье с Airbnb в отпуске, катамараны в парках — этими возможностями многие россияне давно пользуются. Профессиональные фотографы знают, где арендовать объективы и камеры, а туристы — где взять на время палатку или сноуборд.

Но на самом деле эта сфера гораздо масштабнее: в последние годы в России появилось множество компаний, предалагающих прокат бытовой техники, спортивного инвентаря, игрушек и одежды для праздников.

К процессу подключились и обычные люди, которые размещают в интернете объявления о сдаче в аренду собственных вещей — от лодок до кроликов.

Можно ли отказаться от собственничества и все брать в аренду? Этот вопрос вызывает жесточайшие баталии в интернете, если речь заходит о жилье или автомобилях. Тут же появляются шутки об аренде жен и детей. При этом с идеей брать напрокат дорогие вещи, которые нужны лишь изредка, согласны многие.

Когда выгодно не покупать

Аренда — не новое явление. В СССР люди тоже сдавали квартиры и дачи, брали в прокат лыжи и палатки. Но тогда это были разовые “истории”, говорит исполнительный директор Arenter.ru Александр Заботин. Массовое развитие проката началось в 2000-е годы.

По словам сооснователя сервиса по аренде вещей Next2U Екатерины Крайвановой, толчком стала аренда вечерних платьев.

“Экономическое благосостояние сначала выросло, и люди привыкли к роскошным нарядам и соответствующим мероприятиям, а затем из-за череды кризисов ухудшилось, но не настолько, чтобы совсем отказаться от развлечений. Люди стали думать, как сэкономить”, — поясняет она. 

Заботин добавляет, что на распространение идеи проката повлияло появление Uber и Airbnb. Модели пользовательского поведения стали стремительно меняться. “Люди поняли, что иногда выгоднее арендовать вещь, чем покупать”, — говорит он. Откликнулся и рынок: вещь можно выбрать через интернет, заказать ее одним нажатием кнопки, получить быстро и с доставкой на дом.

“Обычно раз в полгода-год я что-то беру напрокат, — говорит Дмитрий Килязов. — Когда работал фотографом, для важных мероприятий арендовал камеры, чтобы подстраховаться, объективы — потестировать: вдруг купишь, а его в руках держать неудобно или картинка не та; придется продавать, а это денежные потери. Брал в прокат гироколесо, когда ездил в другой город.

Один раз мы с женой арендовали пароочиститель. Посчитали, что стоит он 8 тыс. рублей, а в прокате на сутки можно взять за 1,5 тыс. Нужен он редко, поэтому окупится года за три-четыре. А за это время уже выйдет новая модель или совсем новое что-то появится.

Кроме того, мне близка идея, что прокат — это забота об экологии, то есть стремление максимально использовать вещь, на производство которой были затрачены ресурсы”.

Сейчас аренда вещей распространена в основном в крупных городах — Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Ростов, Казань. По оценкам Крайвановой, в этих семи городах сосредоточено 80% рынка аренды вещей в России.

Большинство арендаторов — женщины в возрасте до 39 лет с доходом средним и выше среднего, а также активные молодые люди. Заботин отмечает, что мужчины обычно арендуют технику, смартфоны, а женщины — одежду.

Летом вырастает спрос на велосипеды и вещи для отдыха на природе (мангалы, грили, автобоксы), весной — на роботов-мойщиков окон, зимой — на сноуборды и лыжи.

Ради экономии и эмоций

По словам Заботина, люди арендуют вещи по разным причинам: хотят опробовать технику перед покупкой, потестировать из интереса новую модель смартфона или считают бессмысленным покупать вещи, которые используют один раз — экшн-камеру в отпуск, инвалидную коляску на период восстановления вывихнутой ноги, робот-мойщик окон для весенней генеральной уборки, холодильник в новую квартиру, если новый пока не доставили. 

“Мы уезжали на новогодние каникулы в гости к родителям вместе с детьми. Спальных мест не хватало, поэтому взяли в прокате детскую кроватку-манеж для малышки, — рассказывает Ксения Ведешкина. — Нет, меня не смущает, что этой вещью уже кто-то мог пользоваться. Это то же самое, что спать на чей-то кровати в гостях или остановиться в отеле”.

Экономия как основной мотив аренды, замечает Екатерина Крайванова, постепенно уходит на второй план. Все чаще люди ориентируются на разумное потребление и удобство. “Не покупать ненужное. Да, я могу позволить себе платье за 100 тыс.

рублей, но возьму его в аренду за 15 тыс., так как надену один раз. Или я не буду тащить с собой коляску в поездку в Москву, так как мне удобнее взять ее в аренду там”, — поясняет она.

Арендаторам, по ее словам, нужны от вещи функции и эмоции, они не хотят обладать ею и обременять себя хранением.

Согласно исследованию ТИАР-Центра и Российской ассоциации электронных коммуникаций, в России постепенно растет использование платформ экономики совместного потребления.

Так, выручка на рынке каршеринга в 2018 году составила 13 млрд рублей (в 2017 году — 5,1 млрд), объем транзакций в рамках карпулинга (автопопутчики) — 13,7 млрд рублей (8,1 млрд годом ранее), сдаче жилья — 9,8 млрд (5,8 млрд).

Рынок аренды вещей пока находится на начальном этапе развития: по данным прокатных платформ, в 2017 году было совершено 25 тыс. транзакций общим объемом 80 млн рублей, а в 2018 году — 60 тыс. транзакций в объеме 180 млн.

Заботин считает, что спрос на аренду будет и дальше расти, благодаря распространению тренда на экономию времени и денег. “Статистика заказов показывает 20-процентный ежемесячный прирост, что говорит о высоком интересе аудитории”, — говорит он. Крайванова оценивает годовой рост рынка в 25–30%, а вскоре, считает она, рынок “арендовать” начнет отъедать позиции рынка “купить”. 

“Периодически беру что-то напрокат, — говорит Даниил Димшиц. — Раньше это были диски для плейстейшн (думаю, не один я такой). Сейчас могу арендовать палатку, если еду с друзьями на выходные в лес. На вечеринки иногда берем проектор. Если выбираемся куда-то на велосипедах, то беру в прокате GoPro.

Однажды арендовал клетку для собаки, когда ездил за границу. Так она стоит тысяч 20, а мне нужна была всего на неделю. Стоило это тысячи две. Коллеги иногда заказывают в офис кальян в аренду. Мне кажется, что все давно уже поняли удобство аренды.

И это не удивительно, когда вокруг тебя все от 20 до 30 все берут в прокат, не заморачиваясь”. 

Самовар и кот на час

Обычно прокатные компании специализируются на каком-то одном направлении. Например, есть прокаты нарядной одежды или музыкальных инструментов, или оборудования для проведения мероприятий (от стульев до аппаратов для сахарной ваты), или детских вещей (коляски и кроватки, игрушки и слинги, сухие бассейны и автокресла).

“Брала в аренду тренажер эллипсоид на месяц. Мне было важно понять — нужен ли он мне дома. Ведь часто такие тренажеры превращаются в квартирах в вешалку для одежды, — рассказала Надежда Найдина.

— Но оказалось, что мне это подходит. Я могу экономить время на дорогу в спортзал, а во время тренировок — контролировать выполнение домашней работы детьми. Эллипсоид принесли, установили.

Очень удобно”.

Реже можно найти прокаты, которые сдают несколько категорий вещей — наиболее популярные наименования бытовой техники (автохолодильники, роботы-мойщики окон), детских товаров (кроватки, чехлы для поезда), спортивного инвентаря (беговые дорожки), электроники и строительных инструментов, а также экшн-камеры, квадрокоптеры, мангалы и настольные игры, инвалидные коляски и костыли. По словам Заботина, такие сервисы закупают для сдачи в аренду новые вещи и следят за их чистотой и исправностью. 

“Когда хочется купить ребенку игрушку, но сомневаешься, будет он с ней долго играть или нет, есть отличный вариант аренды игрушек.

Всегда боялась брать их из гигиенических соображений, но оказалось, что все игрушки обрабатываются специальным раствором . Это очень удобно, если ребенку быстро все надоедает.

И игрушки каждый раз разные, и складировать никуда не надо”, — такой отзыв оставила Kamila Kamila после использования одного из прокатов.

Кроме того, существуют сайты объявлений, где любой человек может сдать в аренду свои вещи (р2р-шеринг; peer-to-peer, то есть равный — равному). И это чем-то похоже на блошиный рынок, где реально найти все, что угодно.

Например, можно арендовать на неделю металлоискатель, взять на два дня телескоп, принтер, шредер или счетчик банкнот.

Также сдают автодома, винтажные чемоданы, сноуборды и скейтборды, гантели и штанги, надувные лодки, походные котелки и самовары на дровах, гладильные доски, мясорубки, микроволновки и хлебопечки, художественные книги и путеводители по разным городам. И даже животных.

Например, у фермеров можно взять на лето кур с курятником. Но чаще всего питомцев — собак, котов, кроликов, шиншилл, удавов, кайманов, пауков — отдают в прокат для фотосессий или детских праздников.

Арендовать или покупать?

В целом, несмотря на развитие сервисов проката, идея “арендовать, а не покупать” пока реализуется только в сфере вещей для однократного использования. Большинству россиян даже подумать страшно о том, чтобы всю жизнь жить в арендованной квартире.

Финансовый консультант Алена Никитина говорит, что, выбирая между покупкой или арендой жилья, нужно всегда проводить расчеты, так как однозначного ответа нет. “Если рассматривать Москву и квартиры бизнес-класса по цене 10–15 млн, то выгоднее аренда”, — говорит она.

Так, свои 15 млн человек может положить в банк под 7% годовых, и его ежемесячный доход составит 87,5 тыс. рублей. Аренда квартиры такого уровня обойдется в 50–60 тыс. в месяц, то есть человек останется в плюсе.

Если же он приобретет жилье, то у него появятся расходы на оплату налога, коммунальных услуг, в итоге — минус.

Но не все так однозначно, когда речь идет о бюджетных квартирах или ипотеке. Тут нужно просчитывать каждый конкретный вариант. Автор блога об осознанном потреблении “Финхакинг для миллениалов” Виктория Большагина предпочла ипотеку аренде.

Ее квартира стоила 4,55 млн рублей, первоначальный взнос составил 700 тыс. рублей, ставка 13,5% годовых (через полтора года удалось снизить до 11,5%), ежемесячный платеж — 50 тыс. За 15 лет, по ее подсчетам, квартира подорожает, как минимум, до 7 млн.

Если продолжать арендовать жилье за 35 тыс. в месяц, при этом положить 700 тыс. на депозит под 7% и откладывать 15 тыс. ежемесячно, то через 15 лет удастся накопить 6,783 млн. Это если предположить, что инфляции нет, арендная плата расти не будет и ставки по депозитам не изменятся.

“Решение — платить банку, жить в своем, иметь актив в виде квартиры”, — такой вывод сделала она.

Однако даже в тех случаях, когда выгоднее аренда, россияне предпочитают владеть. По словам Никитиной, люди боятся, что их выселят, что изменится финансовая ситуация. “Это убеждение, которое досталось от мам и пап советской закалки. Но потихонечку молодые все больше склоняются в пользу аренды.

Это видно и по прокату автомобилей”, — говорит она. — Уже нет такого, что у тебя появляются первые деньги, ты идешь и покупаешь машину, потому что “машина должна быть”. Теперь самооценка у многих перестает зависеть от того, есть ли у них квартира или машина.

Но, конечно, каждая ситуация индивидуальна”.

Ася Сафиуллина

Источник: https://tass.ru/obschestvo/6495094

Как правильно взять земельный участок в аренду под строительство жилого дома, чтоб не возникло никаких проблем?

Как взять в аренду

Для постройки собственного дома потребуется земельный участок. Его можно купить или арендовать.

Оба варианта имеют свои преимущества, но в первую очередь стоит рассмотреть возможность аренды.

Это будет не так обременительно при начале строительства, а впоследствии надел можно приватизировать.

Куда обращаться для предоставления земли?

Арендовать землю для строительства можно у частных лиц или у государства. В первом случае арендодателем является физическое или юридическое лицо. Именно владелец устанавливает все условия аренды, включая размер ежемесячной платы и срок пользования земельным наделом.

С 2015 года арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) у государства стало легче. И теперь решение о передаче участка в пользование принимается на местах.

Это значит, что бумаги подаются не в городскую администрацию, а в районную, т.е. в органы самоуправления поселка или деревни, к которой “приписаны” земли.

Благодаря такому перераспределению, нет необходимости иметь регистрацию в населенному пункте, где будет арендоваться участок.

Кто может стать арендатором?

Российское законодательство лояльно относится к потенциальным арендаторам, поэтому получить надел для строительства жилого дома могут:

  • Граждане РФ;
  • Иностранцы;
  • Лица без гражданства.

Все эти категории граждан на общих основаниях могут участвовать в торгах и заключать договор на аренду земельного участка под строительство.

Однако в ст. 39.10 Земельного Кодекса России указано, что муниципальные земли под ИЖС могут быть предоставлены на безвозмездной основе, но только отдельным категориям граждан.

Список льготников, которые получают участок для строительства бесплатно, каждым муниципалитетом определяется самостоятельно.

Претендентами на заключение договора безвозмездного пользования могут быть:

  1. Многодетные семьи;
  2. Специалисты (врачи и учителя), которые работают и постоянно проживают в сельской местности;
  3. Инвалиды;
  4. Ветераны и т.д.

Льготники имеют первоочередное право получение земельного участка, поэтому договор с ними может быть заключен без торгов.

В России очень много бесхозных и пустующих земель. Чтобы исправить текущее положение, было проведено несколько реформ, в том числе и дачная амнистия. А также упрощена система передачи в пользование.

Хотя заключение договора все еще многоступенчатое и растягивается до 2 месяцев, такая аренда имеет свои преимущества:

  • Низкая плата. Изначально размер арендной платы устанавливается в районе не более 2% от кадастровой стоимости участка. Даже если он выставлялся на торги и цена поднялась, оплата все равно будет ниже, чем при заключении договора с частным лицом.
  • Отсутствие обременений. Государственная собственность не имеет задолженностей или арестов. Хотя этапов оформления аренды довольно много, гражданин уверен в том, что это абсолютно легальное соглашение с реальным владельцем.
  • Невозможность досрочного расторжения договора. Арендатор может не бояться, что договор будет расторгнут раньше времени. Исключение — и пользование участка не по назначению.
  • Возможность последующей приватизации участка. Государственную землю можно через несколько лет оформить в собственность. С частными сделками такое невозможно.

Кроме очевидных достоинств аренды муниципальной земли под ИЖС эта процедура имеет и недостатки. Например, гражданин не может изменить вид использования во время аренды.

Сделать это можно только после оформления участка в собственность. Но больше всего опасений возникает из-за ограниченного срока пользования.

Из-за постоянных нарушений со стороны арендаторов земля под ИЖС выделяется на довольно короткий срок. За этот период гражданин должен полностью построить частный дом и, желательно, приватизировать землю.

Если основная постройка не будет завершена, участок вместе с недостроем вновь уйдет в государственную собственность и будет выставлен на торги. У предыдущего владельце нет преимущественного права продления аренды.

Если строительство было начато, но еще не закончено, гражданину аренда продлевается единожды на 3 года.

Как взять землю для постройки частного дома: пошаговая инструкция

Оформление аренды на землю под ИЖС состоит из нескольких основных этапов:

  1. Поиск участка.
  2. Подготовка документов.
  3. Подача заявления.
  4. Торги.
  5. Заключение договора и регистрация сделки.

Вся процедура растянется примерно на 2 месяца или больше. Приступать к строительству можно будет только после регистрации сделки.

Само строительство также сопряжено с подготовкой ряда документов и разрешений, поэтому новый дом будет готов не так скоро, как хотелось бы многих гражданам.

Поиск

Первый этап — поиск участка. Для этого можно воспользоваться кадастровой картой на сайте Росреестра. Рекомендуется совмещать электронный поиск с реальным просмотром местности.

Например, если гражданин заметил подходящий земельный надел, нужно проверить, действительно ли он доступен для аренды на карте. Также на сайте можно проверить вид землепользования. Нельзя арендовать землю под ИЖС, если она предназначена для сельскохозяйственных работ.

Еще до обращения в местные органы власти с заявлением об аренде, гражданину придется подготовить ряд документов. Начать стоит с кадастрового паспорта участка. Поручить его оформление необходимо кадастровому инженеру. Он же даст рекомендации по выбору земли.

Гражданин может взять в аренду землю, которая уже поставлена на кадастровый учет. Такие наделы периодически выставляются на аукцион. Но в большинстве случаев удобнее самостоятельно подобрать участок без межевания.

Гражданину до подачи заявления необходимо подготовить:

  • Схему границ участка;
  • Кадастровый паспорт земли (выписка из ЕГРН);
  • Документы, подтверждающие право на бесплатное пользование землей (если муниципалитет предусматривает такие льготы);
  • Справка из БТИ о существующих постройках, если они есть на участке.

Если проблем с подготовкой бумаг нет, можно писать заявление на передачу земли в аренду.

Заявление

Нет единой установленной формы для подачи заявления. Местная администрация может выставить собственные требования по оформлению и подаче. Это необходимо уточнять в муниципалитете.

Если же готового образца нет, то в заявлении нужно обязательно указать:

  • Личные данные, включая серию и номер паспорта, а также адрес регистрации.
  • Контактные данные. Достаточно мобильного телефона.
  • Информацию об участке. Так как к моменту подачи заявки уже должен быть сделан кадастровый паспорт, то точное расположение можно переписать оттуда.
  • Цель аренды — под ИЖС.
  • Срок аренды. Необходимо указать желаемый срок, но он не должен превышать норм, допустимых законодательством.

Также в заявлении указывается на основании чего, гражданин может получить землю в аренду. Это может быть льготная категория или выставление участка на аукцион.

Торги являются обязательной частью процедуры, однако в ст. 39.6 перечислены все категории граждан и ситуации, когда допускается предоставление земли без аукциона.

Особенности

До изменений в марте 2015 года заключить договор аренды на землю под ИЖС можно было без проведения аукциона. Для этого гражданину необходимо было предварительно согласовать места размещения объектов на выбранном участке. Поэтому на схеме участка должны быть не только обрисованные границы надела, но и будущих построек.

При этом обязательно соблюдалось указание площади дома, его удаленность от границ участка и некоторые другие аспекты.

План постройки обязательно прикреплялся к заявлению вместе с другими документами.

Сегодня предоставление земли в аренду проводится без предварительного согласования мест размещения объектов, так как право пользования “разыгрывается” на аукционе в обязательном порядке.

Документы на строительство дома утверждаются уже после получения участка. Кроме того сейчас действует уведомительная, а не разрешительная система, что упрощает постройку дома.

В соответствии с Земельным Кодексом РФ максимальный срок аренды земли — 49 лет.

Для строительства собственного дома действуют другие сроки.

В ст. 39.8 ЗК РФ указано, что под ИЖС земля выделяется сроком от 3 до 20 лет и возможно продление аренды еще на 3 года максимум, если объект строительства не заверен.

В ст. 39.10 есть уточнения, которые касаются льготных категорий граждан. Если муниципалитет предоставил право бесплатного пользования землей, срок договора не может превышать 6 лет.

Районная администрация может принять решение о бесплатной передаче земли в бессрочное безвозмездное пользование. В таком случае речь идет уже не об аренде, а о праве собственности.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано, как взять землю в аренду для строительства жилого дома.

Заключение

Оформление аренды земли под ИЖС практически не отличается от процедуры для сельскохозяйственных нужд. Обязательно проводится аукцион, а после этого заключается договор аренды. Строить дом можно начать сразу после регистрации сделки.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/arenda/vidy-zu/pod-stroitelstvo-zhilogo-doma

Что еще можно взять в аренду: 15 шеринг-сервисов, о которых вы не знали

Как взять в аренду

Автор Ника Бережная

24 сентября 2018

Если раньше люди стремились все приобретать, то сегодня мы все больше и больше привыкаем к сервисам шеринга. Брать в аренду можно не только автомобили и коньки на катке, но и много чего еще. Собрали для вас 15 шеринг-сервисов, которые сделают жизнь проще.

Сервис аренды вещей из разных категорий: спорт, туризм, активный отдых; одежда, обувь, костюмы; инструменты и спецтехника, ремонт; бытовая техника и электроника; детские товары.

На сайте можно как взять что-то в аренду, так и сдать свои вещи. Из каталога товаров выбираете необходимый, оставляете заявку владельцу, получаете подтверждение на интересующие даты аренды.

После этого необходимо заполнить договор аренды — тем самым сервис гарантирует безопасность своим пользователям. Для арендодателей есть возможность запроса залога, который будет заморожен на карте арендатора на весь период аренды.

В случае возникновения вопросов по арендованному товару можно задать их владельцу в чате. Сервис предоставляет услуги курьеров и опцию самовывоза товара.

Цены:

  • аренда камеры GoPro — 900 рублей/3 дня;
  • аренда детских качелей-шезлонга — 2400 рублей/2 недели;
  • аренда свадебных украшений для автомобиля — 2000 рублей/2 дня.

Поиск объявлений по аренде и прокату вещей из разных категорий: спорт и отдых, для детей, для свадеб, транспорт, для вечеринок и мероприятий, одежда и украшения, бытовая электроника, фото, аудио и видео, для дома и сада.

Сервис связывает арендатора и арендодателя. Можно отправить владельцу сообщение или сделать бесплатный звонок. Оформить заказ можно через сам сервис или через личный контакт. Некоторые арендодатели предоставляют возможность доставки, остальные товары придется забирать самостоятельно.

Цены:

  • аренда фонтана для шоколада — 1000 рублей/день;
  • аренда флипчарта — 800 рублей/день;
  • аренда грузового автомобиля — 2800 рублей/день.

Шеринг мужских рубашек — решение для тех, чья работа обязывает каждый день соблюдать дресс-код. Ribashki Club предлагает офисным работникам переложить на чужие плечи заботы о покупке, стирке и глажке рубашек и таким образом экономит время и силы.

Доступны пакеты аренды на одну или четыре недели. В пакете аренды может быть три или пять рубашек.

Курьер привозит комплект на неделю в любую точку Москвы, а на следующей забирает ношеные и привозит чистые. Расцветки каждой из рубашек могут быть разными.

Отшивают их в Италии на заказ, так что о качестве можно не беспокоиться. Рубашки привозят выглаженные и на плечиках, остается только повесить в шкаф.

Цены:

  • пакет аренды на 1 неделю (3 рубашки) — 2800 рублей/неделя;
  • пакет аренды на 4 недели (5 рубашек) — 2100 рублей/неделя.

Сервис аренды вечерних платьев и аксессуаров. В Oh My Look представлено около 1000 разных моделей дизайнерских платьев, примерить их можно в шоуруме сервиса. Платья можно не только арендовать на любой срок, но и выкупить. Oh My Look проводит фотодни, в том числе выездные.

Можно устроить фотовечеринку с участием стилистов из G.Bar, которые занимаются образом клиента. Дополнительно можно арендовать аксессуары. А если дома давно висит дизайнерское платье, его можно сдать в аренду и получать с этого баллы. Баллы можно тратить на услуги сервиса.

Цены:

  • аренда чокера из натурального жемчуга с кристаллом — 1200 рублей/2 дня;
  • аренда платья в пол с открытой спиной Valentin Yudashkin — 7000 рублей/2 дня;
  • аренда платья в пудровый горох Alexander Kuzyomin — 1000 рублей/2 дня.

Аренда вечерних платьев, аксессуаров и обуви для мероприятий. Сервис обеспечивает полную подготовку к мероприятию: сюда входят не только одежда и аксессуары, но и укладка и мейкап. Проводят фотодни и организуют мероприятия-девичники с кейтерингом и мастер-классами. Кроме большого ассортимента женских платьев в Dress Up Bar есть небольшая коллекция для девочек.

Цены:

  • аренда детского платья — 2500 рублей/2 дня;
  • аренда платья So number — 7000 рублей/2 дня;
  • стоимость фотодня с лошадьми — 9500 рублей;
  • укладка и мейкап на площадке — 3000 рублей.

Большой выбор женских платьев из разных категорий: от будуаров и пеньюаров, платьев для мам до пышных и вечерних платьев. DressLab проводит фотосессии, предоставляет услуги стилистов и визажистов.

Доступна мужская коллекция костюмов, к ним можно арендовать рубашку, галстук или бабочку. В детской коллекции платьев можно найти варианты для самых разных возрастов. Также есть аксессуары, обувь и несколько моделей верхней одежды и юбок. За каждый товар необходимо оставлять залог.

Цены:

  • аренда платья Jovani — 3000 рублей/день;
  • аренда мужского смокинга Cacharel — 4500 рублей/день;
  • аренда детского платья (на девочек до 1 года) — 800 рублей/день.

Платья, аксессуары и реквизиты для фотосъемки. Сервис специализируется на ярких образах для фотосессий, поэтому если требуется платье с длинным шлейфом, крылья ангела, короны или венки — подойдет Story Dress. В каталоге можно найти платья для беременных, детскую коллекцию и вещи размера плюс. При аренде необходимо оставлять залог.

Цены:

  • аренда белых крыльев из перьев — 800 рублей/сутки;
  • аренда будуарного платья для беременных Alice Pink — 1800 рублей/сутки;
  • аренда пышного платья с длинным шлейфом Cascade — 2000 рублей/сутки.

Не просто сервис, а целое движение и философия! Это движение помогает избавиться от ненужных отходов и делает добрые дела.

«Фудшеринг» распределяет еду с истекшим сроком реализации. Да-да, срок реализации товара истекает раньше, чем его срок годности, поэтому часто пригодные для употребления продукты выбрасывают только потому, что на смену приходит новая партия.

«Фудшеринг» распределяет еду между благотворительными организациями, нуждающимися слоями населения, бездомными или поддерживает любые волонтерские мероприятиями.

Волонтеры распределяются по территориальному принципу и самостоятельно уносят продукты с истекшим сроком реализации.

Стать частью движения может любой желающий — для этого достаточно пройти тест на сайте сервиса. Любая организация, чья деятельность связана с питанием, может стать частью движения фудшеринга.

(Приложение для Android / Приложение для IOS)

Шеринг велосипедов. Для регистрации в сервисе требуется номер телефона и банковская карта. Далее пользователь находит велосипед на станции (они отмечены на карте), вводит логин и PIN на панели на руле велосипеда. После появления надписи «Удачной поездки» можно начинать движение.

Поездки рассчитаны на 30 минут, далее необходимо вернуть велосипед на любую станцию, иначе с карты будет списана дополнительная плата. Если хотите кататься дальше, нужно сделать перерыв не менее 15 минут, после чего можно брать велосипед снова.

Таких поездок может быть неограниченное количество.

Цены:

  • аренда на сутки — 150 рублей (длительность поездок до 30 минут);
  • аренда на выходные — 350 рублей (длительность поездок до 60 минут);
  • аренда на месяц — 600 рублей (длительность поездок до 30 минут).

(Приложение для Anroid / Приложение для IOS)

Сервис предоставляет механические самокаты и электросамокаты. Самокат можно арендовать поминутно, на час или день. При невозврате самоката на станцию после 72 часов с момента аренды он считается утерянным. Чтобы воспользоваться услугой сервиса, необходимо скачать приложение, забронировать самокат и оплатить доступ. Станции проката отмечены на карте в приложении Samocat Sharing.

Цена зависит от станций проката и вида самоката:

  • механический самокат на станциях проката — 60 рублей/час;
  • механический самокат на станциях с высоким спросом (городские парки) — 90 рублей/час;
  • электросамокат — 250 рублей/час.

(Приложение для Android / Приложение для IOS)

Шеринг электросамокатов. Сервис работает через приложение. Доступные самокаты отмечены на карте — они находятся на стоянках велосипедов. Нужно найти доступный самокат, отсканировать QR-код и открыть Bluetooth-замок.

Вернуть самокат можно на муниципальную парковку. Самокаты проезжают 20 км при полном заряде батареи, а уровень заряда виден в приложении или на экране самоката.

Правда, в плохую погоду придется обойтись другим видом транспорта — в дождь и сильный ветер электросамокаты использовать нельзя.

Цены: 5 рублей/минута.

Сервис занимается арендой аппаратуры на массовые мероприятия, а именно звуковой и световой. В каталоге представлено оборудование для студий звукозаписи, радио- и телестудий, поэтому в качестве можно не сомневаться.

Также через сервис можно продать новое оборудование или то, которое вам больше не понадобится (конечно, если оно в рабочем состоянии).

Специалисты SabMusic могут не только предоставить инструменты, но и произвести монтажные и пусконаладочные работы, если это необходимо.

Цены:

SabMusic делает акцент на индивидуальном подходе к клиенту, поэтому оформляйте заявку и вам пришлют подробную информацию о стоимости.

«Аренда караоке в Москве»

Если затеяли вечеринку, а дома не оказалось (скорее всего) оборудования, то отменять ничего не придется. Сервис аренды караоке предоставляет целые комплекты оборудования для мероприятий, а еще помогает в организации. Можно арендовать световое и звуковое оборудование отдельно, а для больших вечеринок есть DJ-пульты. Доставка осуществляется бесплатно.

Цены:

Сервис делает акцент на индивидуальном подходе к клиенту, поэтому оформляйте заявку и вам пришлют подробную информацию о стоимости.

Сервис по аренде строительного оборудования — от установок алмазного бурения до пылесосов и перфораторов.

Inprokat проводит инструктаж по использованию оборудования перед его передачей, а также рассказывает о технике безопасности и осуществляют пробный запуск.

Заказы доставляют по всей России, а в Москве привозят в любую точку в течение суток. Служба поддержки может дать рекомендации по выбору оборудования, если вам необходима помощь.

Цены:

  • аренда сварочного инвертора — 350 рублей/сутки;
  • аренда промышленного пылесоса — 600 рублей/сутки;
  • аренда дорожного блока — 10 рублей/сутки.

Зима близко, поэтому стоит подумать, где кататься в этом году. А чтобы освободить себя от ненужных забот на отдыхе, Skiset предлагает решить все заранее.

А именно забронировать горные лыжи, сноуборды и экипировку. Сервис осуществляет прокат в разных частях мира — более чем в 400 курортах в Европе и США.

Можно заблаговременно сделать заказ из дома, а по приезде в снежные горы забрать заказ из проката.

На сайте Skiset выбираете страну, курорт, пункт проката и необходимый комплект. Оплата производится на месте.

Цены:

  • аренда горных лыж с экипировкой (ботинки + шлем) во Франции, пакет ecomony, курорт Aix Les Bains — 7388 рублей/2 недели;
  • аренда горных лыж с экипировкой (ботинки + шлем) во Франции, пакет performance, курорт Aix Les Bains — 13 288 рублей/2 недели;
  • аренда горных лыж с экипировкой (ботинки + шлем) во Франции, пакет excellence, курорт Aix Les Bains — 16 985 рублей/2 недели.

Источник: https://style.rbc.ru/health/5ba38c299a794708970a6927

Наиболее легкий и экономный способ аренды земли у государства

Как взять в аренду

Наём земли является одним из бюджетных способов получения надела для строительства собственного дома и создания приусадебного участка. Самый надёжный вариант – это аренда земли у государства.

Какие виды земель нельзя арендовать

Перед ответом на вопрос и решением проблемы, как арендовать землю у государства, целесообразно ознакомиться с ответствующими разделами Гражданского и Земельного кодексов РФ.

Это необходимо, чтобы выяснить о том, на какие земельные участки наложены определённые ограничения. В частности, п.4 статьи 27 Кодекса о земле даёт на этот счёт конкретные пояснения.

Например, не попадают под хозяйственную частную деятельность:

  • национальные парки, государственные заповедники;
  • территории, находящиеся в ведомстве силовых министерств (армия, государственная охрана и т.п.);
  • кладбища;
  • участки, занятые в интересах атомной промышленности;
  • площади под закрытыми административно-территориальными образованиями.

Действующая программа Российского законодательства предусматривает оборот свободных земель, в том числе, сельскохозяйственного назначения.

Поиск свободной площади

Возможно, что понравившийся участок земли, уже давно на примете. Если нет, то есть несколько вариантов поиска:

Географический. По карте, в интернете или на бумажном носителе, намечается несколько мест. Записываются координаты. Если есть возможность, то необходимо посетить эти места лично. Далее, необходимо определить, – есть на него правообладатели, хозяйствующие субъекты. Для этого наводятся предварительные справки в администрации местного населённого пункта.

Административный. Информация собирается из разных источников:

  • непосредственно в администрации населённого пункта, в котором есть желание построить дом;
  • из СМИ, – них публикуются сведения о проведении торгов об аренде земли;
  • посетить сайт Росреестра; в нём отражаются сведения о публичных участках земли.

Если участок свободен, местная администрация на него не претендует, то земля принадлежит государству и дальнейшие действия следует осуществлять в соответствующих органах.

При выборе участка, целесообразно обратить внимание и учесть:

  • удалённость от крупного населённого пункта, а – это медицинские учреждения, детский сад, школа;
  • наличие дорог с твёрдым грунтовым покрытием;
  • возможность подключения к электрической сети, газопроводу, системе центрального водоснабжения и канализации.

Оформление земли

После выбора подходящего земельного надела, возникает, пожалуй, самый сложный вопрос: каким образом можно арендовать землю у государства. Для его решения выполняются следующие шаги:

  1. В местном землеустроительном комитете берётся справка об отсутствии обременения на участок со стороны третьих лиц, отсутствуют строения, – участок находится в ведении государства.
  2. Обратиться в кадастровую службу с целью:изготовления схемы расположения участка (формирование участка); оформить кадастровый паспорт на надел земли; провести межевание с последующей постановкой на кадастровый учет.
  3. Пишется заявление на предварительное предоставление земельной площади. Согласно ст.26 ФЗ-171, это осуществляется: лично; письмом с уведомлением о вручении; посредством интернета.
  4.  Далее, оформляется заявление на аренду выделенного участка земли и передаётся в местный земельный комитет.
  5. После рассмотрения и утверждения заявления, следует получить распоряжение о предоставлении оформленного надела на праве аренды.
  6. Подписывается договор аренды с дальнейшей регистрацией в уполномоченном органе.

Временной диапазон найма земли находится в промежутке 1–49 лет. Длительность аренды находится в региональном ведении, с учётом целевого использования земли:

  • использование сельскохозяйственных угодий без права возведения объектов недвижимости – от 10 лет;
  • огородничество – от 1 года;
  • строительство дома – на срок 3–10 лет.

По завершении строительства дома и последующего оформления его в собственность, предусмотрены льготы на стоимость выкупа земельного участка, ранее находившегося в аренде. Договор аренды может продлён. Но необходимо это делать до окончания срока действия. В противном случае, земельный участок будет выставлен на аукцион.

Аренда через аукцион

Если в планах нанимателя стоит последующий выкуп участка или имеется несколько претендентов, то право на аренду оформляется только через аукционные торги. Для участия необходимо предъявить:

  • заявление на право допуска;
  • для физических лиц – копию паспорта; юридических – ЕГРЮЛ, ЕГРИП;
  • платёжный документ о внесении задаточной суммы.

Победителем торгов считается участник, предложивший самую большую сумму или единственный претендент. Вся процедура, с поиском места, оформлением, проведением торгов, расчёта цены и получением заключённого договора может занять до 1,5–2 лет.

На аукционе претендент, самостоятельно нашедший участок и оформивший за свой счёт кадастровые услуги, может столкнуться с реальными конкурентами. То есть, надо быть готовым к тому, что начальная цена торгов, может увеличиться в несколько раз.

Кроме этого, отмечено появление замаскированных лиц от администрации, искусственно набивающих цену. В дальнейшем, если реальный претендент отказывается увеличивать ставки, они отказываются от участка. Заявителю приходится ждать следующих торгов.

Расчёт стоимости

Одно из условий договора по Земельному кодексу РФ – арендная плата. Порядок расчёта и величина арендной платы за земли, находящиеся в федеральном ведении, устанавливается правительством. Региональные земли, собственность на которые не разграничена, остаются в распоряжении субъектов страны. Муниципальная площадь определяется местными муниципалитетами.

Цена за арендную плату земельных наделов, которые прошли процедуру аукциона, учитывает результаты торгов.

В случае проведения кадастровой оценки за последние 5 лет, сумма начальной ставки торгов не превышает 1,5% от кадастровой стоимости.

При отсутствии кадастровой стоимости или возраст оценки более 5 лет, процентная ставка определяется рыночной стоимостью. Кадастровая оценка должна проводиться не реже 1 раза за 3–5 лет в зависимости от месторасположения земли.

В основу расчёта годовой арендной платы закладываются данные:

  • базовая ставка по категорийности районных земель;
  • площадь участка;
  • целевое использование;
  • поправочный и зональный коэффициент.

В период строительства объекта недвижимости, в аренду закладывают льготную зональную поправку. Величина аренды за участок под индивидуальное строительство, личное подсобное хозяйство принимается в размере 0,6% от действующей кадастровой стоимости.

Просчитав все варианты, совершив сделку через официальных представителей, окончательно станет понятно, что стоимость аренды земли у государства, оказывается значительно выгоднее, чем при взаимоотношениях с частными или юридическими лицами. Естественно, в расчёты принимаются временные затраты на процедуру оформления участка, оплата услуг кадастровой службы, государственная пошлина.

Источник: https://arendaexpert.ru/chto-nuzhno-chtob-vzyat-v-arendu-zemlyu-u-gosudarstva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.