Как взять землю под строительство дома бесплатно

Содержание

Земля под строительство дома бесплатно: как получить землю под ИХС, регистрация права собственности на землю

Как взять землю под строительство дома бесплатно

Какие участки земли отдают под ИЖС

Кому бесплатно дают землю под ИЖС

Условия получения земельного надела под ИЖС

Порядок действий для получения участка

Какую документацию подают для получения нескольких соток земли под ИЖС

Регистрация имущественных прав на землю

Многие жильцы, кто нуждается в расширении собственного жилья, не знают, можно ли улучшить жилищные текущие условия. Чаще это делают при вступлении в программу ИЖС. По ней в России получают земельный отдельный участок.

Ниже в статье подробно говорится о том, как получить землю под строительство дома бесплатно, а также разобраны важные нюансы этой юридической процедуры.

Какие участки земли отдают под ИЖС

Каждому земельному наделу (участку) присваивают отдельную категорию и конкретное целевое назначение. Потом эти показатели указывают в кадастровом готовом паспорте на землю.

Под ИЖС предоставляют только одну категорию государственных земель — поселения. В этой ситуации сначала идут в администрацию своего города или села.

В градостроительном плане указывают конкретную категорию земли для сооружения разнообразных индивидуальных построек. В итоге, на одних земельных наделах можно построить только новый частный дом (по программе ИЖС), а на других — возвести многоэтажное здание или провести подземные городские коммуникации.

Важно! Дом не строят на участке той земли, которая имеет иное назначение. В ином случае, проведение незаконных строительных работ приводит к образованию неприятных последствий — отказу в прописке жильца или требованию властей снести незаконную индивидуальную жилую постройку.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Кому бесплатно дают землю под ИЖС

Имущественные права на земельный участок получают нижеприведенные категории лиц:

  • граждане, которые в прошлом получили от городских или сельских властей землю по договору ссуды на 6 лет как максимум. При этом земельный надел приватизируют только по прошествии 5 лет с даты его первоначального выделения государством и при условии его правильного разрешенного использования (ст. 39.5 ЗК РФ);
  • многодетные семьи. Таковыми считают семьи, у которых есть как минимум 3 ребенка-иждивенца;
  • семья, если муж и жена состоят в гражданском браке, им еще нет 35 лет, и они не являются владельцами иной недвижимости или земли;

Внимание! Молодой семье в России бесплатно дают землю, если все ее члены как минимум 5 лет прописаны в 1 квартире. При этом на 1 жильца приходится менее 15 кв. м.

  • военные-контрактники;
  • работники, которые живут и работают на селе как минимум 5 лет;
  • пенсионеры, которые прописаны и проживают за городом не менее 5 лет;
  • лица, которые по своему статусу нуждаются в расширении собственной жилплощади. Причем, эти граждане живут в городе или на селе как минимум 5 лет;
  • специалисты до 35 лет с наличием диплома из ВУЗа, или техникума, которые прописаны в сельском жилом доме (квартире) и работают в поселке или ином аналогичном месте за городом;
  • лица, которые прописаны и работают на селе как минимум 5 лет и др.

Земельные наделы выделяют и лицам с 1, 2 группой инвалидности, ветеранам ВОВ, а также семьям в связи с утратой кормильца.

Условия получения земельного надела под ИЖС

Земельный участок на сооружение жилого индивидуального дома предоставляют тем гражданам РФ, которые соответствуют нижеприведенным требованиям:

  • как минимум 5 лет имеют гражданство РФ и имеют прописку в одном из регионов России;
  • не имеют и не владели раньше несколькими сотками земли;
  • не являются владельцами квартиры или жилой индивидуальной постройки.

Земельный надел под ИЖС получают и молодые семьи, которые соответствуют вышеприведенным критериям. Это граждане являются лицами, которые нуждаются в получении дополнительной жилплощади (на 1 члена семьи приходится менее 15 кв. м в 1 квартире или жилом индивидуальной постройке).

Внимание! При возведении нового дома на государственной земле, которая еще не передана в частную собственность, или относится к иной категории, граждане РФ нарушают закон. Ведь такое сооружение считают самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ).

Если на арендованной земле под ИЖС нет никаких домов, то граждане РФ получают ее через аукцион. В этой ситуации городские или сельские власти проводят отдельный конкурс и выдают его победителю новый земельный надел.

Порядок действий для получения участка

При получении от сельской или городской администрации конкретного земельного участка на сооружение жилого индивидуального дома выполняют такие действия:

  1. Идут в администрацию своего города или села, составляют и подают заявление на согласование получения нескольких соток земли.
  2. Получают одобрение от местных чиновников после получения на руки положительного официального решения.
  3. За определенную плату в Росреестре заказывают кадастровый паспорт.
  4. Составляют заявление на проведение государственной проверки инженерных разнообразных сетей, которые проложены по всему земельному конкретному участку.
  5. Получают план прокладки подземных коммуникаций и согласовывают его в соответствующих инстанциях (Газовая служба, Теплосети, Водоканал и др.).
  6. Получают официальное разрешение на возведение жилой индивидуальной постройки.
  7. Подписывают акт приема-передачи земли в безвозмездное пользование.
  8. Регистрируют имущественные права.

Важно! Чаще землю под ИЖС предоставляют в аренду на конкретный срок. После возведения в подобном месте дома эту жилую индивидуальную постройку сразу же приватизируют.

 Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Какую документацию подают для получения нескольких соток земли под ИЖС

Для оформления земельного надела в личную собственность предоставляют такую документацию:

  • личный паспорт;
  • документы о наличии льготных преимуществ на первоочередное получение нескольких соток земли (справку из местных органов опеки об отсутствии официального решения о лишении заявителя родительских прав — документ получают многодетные семьи; документ, который подтверждает наличие особого статуса, — готовят ветераны ВОВ и иные подобные лица;
  • кадастровый и межевой план (акт).

Внимание! Кадастровый паспорт получают в Росреестре, куда заранее подают заявление и предоставляют квиток об уплате госпошлины. Межевые акты подготовляют в отдельных лицензированных фирмах.

Регистрация имущественных прав на землю

Госрегистрацию имущественных прав проводят в филиале Росреестра той области, где находится земельный участок. Или в подобной ситуации идут в местный МФЦ.

В эти госучреждения подают нижеприведенную документацию:

  • личный паспорт;
  • заявление о госрегистрации земельного участка;
  • квиток об уплате госпошлины;
  • решение городских или сельских местных властей о переводе земельного участка в личную собственность заявителя;
  • кадастровый паспорт.

Важно! В собранной документации должна быть указана информация о виде пользования землей, расположение, общее описание земельного надела на районной карте и точный адрес. Сотрудник Росреестра проверяет соответствие всех документов установленным правовым нормам.

После успешной проверки всей документации проводят госрегистрацию земли. При выявлении несоответствия и нестыковок заявителю отказывают в получении личных прав на земельный надел.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/zemlya-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Бесплатный участок земли под строительство дома-как получить | Как взять землю под строительство дома

Как взять землю под строительство дома бесплатно
Skip to content

Получить землю в собственность бесплатно – мечта многих, но на законных основаниях претендовать на него могут только:

  1. Лица, с правом на постоянное пользование или пожизненное наследование;
  2. Лица, получившие землю с уже возведенным жильем согласно договору вступившего в силу до появления закона «О собственности СССР» в марте 1990 года, при этом не полностью прошли процедуру регистрации и оформления согласно статье 20 пункт 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
  3. Лица, получившие землю, на основании равноценного обмена при изъятии участка для муниципальных или государственных целей.
  4. Собственники жилья в многоквартирном доме.

Как можно получить землю под строительство бесплатно

Чтобы получить землю в собственность бесплатно, нужно:

  1. Составить соглашение аренды, с прописанными в нем условиями, что через 5-6 лет она станет собственностью.
  2. Лицо, проработавшее на конкретной специальности 6 лет. Специальности, входящие в этот список регламентирует каждый субъект самостоятельно.
  3. Граждане, претендующие на дополнительные льготы (например, семья с тремя и более детьми).

Категории граждан, которые могут получить землю бесплатно

Подать прошение на выдачу земельного участка бесплатно могут:

  • специалисты проработавшие в должности от 6 лет. Список должностей регламентируется каждым регионом отдельно;
  • семейные пары и родители – одиночки, с тремя и более детьми, учитывается и наличие приемных детей;
  • служащие из муниципальных учреждений со стажем работы от 6 лет;
  • прочие граждане, из категории льготников.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Бесплатно земля выдается служащим муниципалитета, если сотрудник отработал на занимаемой должности не меньше 6 лет и лишь если соблюдены следующие условия.

К таким условиям относятся:

  1. выдача в аренду земельного участка с возможностью получения ее в собственность по окончанию действия договора;
  2. при наличии других возможных льгот (к ним относится — многодетность).

Бесплатная земля для многодетных семей

Больше всего на безвозмездную выдачу участка земли под возведение жилого помещения претендуют родители с тремя и более детьми, молодые пары официально зарегистрировавшие свои отношения, для которых первостепенно важно решить вопрос с жильем, но с финансированием на самостоятельную покупку возникают трудности.

Для получения положительного решения о бесплатной выдачи участка земли в пользование многодетной семьей необходимо выполнить условия:

  1. Отношения пары должны быть официально зарегистрированы, родители — одиночки предоставляют документы подтверждающие их статус;
  2. семья с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. прописка членов семьи осуществлена на одной жил.площади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. Не оформлена другая земля и жилье в собственности.

При бесплатной выдаче земли молодым семьям в собственность – участок равномерно делится между членами семьи.

Земля передается в собственность единожды и не должна превысить размер в 15 соток.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Землю для возведения жилья получают из муниципальных или государственных запасов. Чтобы оформить его передачу необходимо иметь разрешение, полученное в соответствующих органах. Из-за изменений в ЗК РФ от марта 2015 года, поменялся и алгоритм выдачи земли.

Бесплатно получить земельный участок в собственность могут:

  1. Лицо, заключившее с муниципалитетом соглашение с прописанным в нем условием — предоставления земли под возведение жилья бесплатно на 6 лет. Будущий застройщик трудится непосредственно в этом учреждении и использует землю согласно утвержденному договору.
  2. Многодетная семья.

При выполнении следующих требований:

  1. Лица, зарегистрировавшая свои отношения, но допускаются родители – одиночки;
  2. Родители с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. Вся семья имеет прописку в одной жилплощади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. у семьи нет в наличии другой недвижимости.

Прочие граждане:

  1. Герои труда РФ;
  2. Герои Советского союза;
  3. Полные кавалеры ордена Трудовой славы.

Выделение участка земли лицам, которые относятся к категории «прочие», определяется ФЗ, регламентирующие статьи которого не противоречат существующим нормам ЗК РФ.

Необходимые документы

ЗК РФ не дает строгого описания порядка действий для регистрации участка земли, полученного в собственность и не предоставляет четкий список нужных для этого документов. Подробный список требуемых документов узнавайте конкретно по регионам России, где планируется выдача участка земли, так как он может отличаться.

Но есть основной список документов, действующий во всех регионах:

Для начала потребуется письменное прошение о постановке в очередность на выдачу земельного участка в собственность, с ним нужно прийти в органы местного самоуправления. В остальном набор требуемой документации отличаться по каждой категории лиц подавших прошение.

Для сотрудников муниципалитета необходимо предоставить:

  1. Соглашение с данным учреждением о выдаче земли в собственность;
  2. Справку о занимаемой должности;
  3. Справки, подтверждающие, что землей воспользуются строго согласно договору.

Для семей и родителей — одиночек с тремя и более детьми, нужно предоставить:

  1. Удостоверение личности каждого родителя (паспорт);
  2. Свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  3. Справка, которая подтвердит отсутствие другой недвижимости в собственности;
  4. Документ из Органа опеки и попечительства, в котором подтверждается наличие родительских прав в отношении детей;
  5. Документ, свидетельствующий о заключении брака или другой документ, доказывающий статус родителя – одиночки.

Для прочих лиц, имеющих особый статус – нужно представить справки, подтверждающие наличие этого статуса.

При получении отрицательного решения в безвозмездной выдаче земельного участка, решение можно оспорить через суд. Но перед этим необходимо выяснить точные причины отклонения запроса на бесплатную выдачу участка земли и собрать ряд документации опровергающих их.

При выставлении положительного ответа, граждане получают участок земли согласно очередности. Но нужно быть готовыми к долгому ожиданию, а сама земля может оказаться в удаленной местности.

Чтобы положительное решение не пересмотрели и полученную землю не забрали обратно – начните возведения жилья в первый год.

Порядок регистрации.

Чтобы зарегистрировать полученный участок земли нужно поставить его на кадастровый учет.

Вся процедура проходит в три этапа:

  1. Собрать полный пакет документов;
  2. Зарегистрировать землю в кадастровой палате;
  3. Зарегистрировать полученный участок в УФРС (регистрационной палате).

Регистрируя землю в кадастровой палате — учитывайте необходимость выполнения следующих условий:

  1. Регистрация производится лицом, достигшими своего совершеннолетия;
  2. Бесплатно полученная земля находится в собственности согласно:
  • свидетельству о праве собственности;
  • заключенному договору аренды;
  • праву постоянного пользования;
  • праву пожизненного наследования.
  1. Земля, полученная в результате соединения или долевого разделения. В долевом разделении на каждую часть земли заводиться индивидуальный кадастровый паспорт.
  2. Участок земли, полученный в собственность, уже оформлен в кадастровом реестре, ему присвоен индивидуальный номер и в наличии имеется кадастровый паспорт.

К основной документации необходимой при регистрации бесплатно полученной земли, относятся:

  • Документация, согласно которой земельный участок находится в собственности;
  • Договор основания полученного права собственности;
  • Соглашение со всеми арендодателями – при выдачах земельного участка в собственность по договору аренды;
  • Геодезический план – его необходимо заказывать в специализированной лицензированной организации;
  • Межевой план – тоже предоставляет геодезическая организация;
  • Разрешение Органов Опеки и попечительства – при условии наличия несовершеннолетнего собственника земли;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса – необходимо если регистрация осуществляется через доверенное лицо.

Для получения нового кадастрового паспорта и постановки земельного участка на учет нужно:

  1. Представить Кадастровой палате все необходимую документацию и письменное прошение;
  2. Оплатить пошлину;
  3. Получить расписку от человека из Кадастровой палаты, принимавшего документацию, с указанием даты выдачи нового кадастрового паспорта;
  4. Прийти в указанный день, предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) собственника и получить на руки новый кадастровый паспорт на регистрируемый участок земли.

Далее пакет документов необходимо зарегистрировать в УФРС.

Для этого нужно:

1) В регистрационной палате и заполнить специальный бланк прошения;

2) Принести следующую документацию:

  1. удостоверение личности собственника (паспорт),
  2. кадастровый паспорт на полученный земельный участок,
  3. договор основания,
  4. план межевания.

3) Оплатить пошлину;

4) По завершению проверки документации представитель УФРС назначает день окончания процесса регистрации и предоставляет расписку о принятом им пакете документов;

5)Прийти в назначенную дату необходимо, чтобы забрать обратно оставленную ранее документацию.

В регистрации могут отказать при условии:

  • неверно отображенной границы земельного участка;
  • присутствует ошибка в заполненной Кадастровой палатой документации;
  • информация, предоставленная о земельном участке, ошибочна;
  • собран не полный пакет документации.

Кому и в каких регионах России выдают участки под строительство прямо сейчас.

Выдача земли в собственность легче проходит в Ленинградской области. Это связано с исполнением закона «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Согласно ему получить землю могут:

  • Семьи с тремя и более детьми, которым наличие жилищных помещений является первостепенной проблемой;
  • Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 51 ЖК РФ;
  • Семья погибшего Героя РФ;
  • Молодые специалисты, заключившие трудовой договор.

Все вышеперечисленные лица, кроме молодых специалистов, должны прожить в конкретном регионе определенный период времени.

Нижний уровень сроков проживания равен пяти годам и только по его истечению есть возможность подать прошение на бесплатную выдачу участка земли под строительство.

В Нижегородской области первоочередными на получение земли являются:

  • Сироты;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Родители — одиночки и молодые семьи, с одним и более детьми;
  • Лица с серьезным заболеванием хронического типа;
  • Военные, отслужившие не меньше 10 лет по контракту;
  • Полицейские.

В Крыму бесплатно выдавая участок земли, первыми на очереди выступают:

  • Лица, воспитывающие от 3-х детей, не исключая приемных;
  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Ветераны, присутствовавшие на устранении аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Граждане, признанные жертвами политических репрессий;
  • Семьи, в которых на каждого ее члена приходиться меньше 10 кв.м.

Любой отдельно взятый регион имеет свои особенности по установки первоочередности вручения земельного участка, уточнять их надо непосредственно на местности.

Что нужно знать при получении бесплатного участка земли.

При выставлении положительного решения на поданное вами прошение о выдачи земли будьте готовы к тому, что срок ожидания может оказаться довольно длительным, а сам участок будет находиться в отдалении.

Дополнительно может возникнуть вероятность, что при отсутствии начала строительных работ на безвозмездно полученном земельном участке в первый год, то данную землю могут забрать обратно, а взамен выдать в другом месте.

Adblock
detector

Источник: https://legalpeak.ru/bezvozmezdnoe-poluchenie-zemli-pod-stroitelstvo-doma/

Как получить землю под строительство жилого дома бесплатно от государства: представление участка под ИЖС в собственность

Как взять землю под строительство дома бесплатно

Вопросы предоставления земельных участков регулируются в существующей законодательной базе РФ.

Есть и возможности для бесплатного оформления земли либо совершения сделок с переходом прав собственности с минимальными затратами.

Главное, заранее изучить соответствующую информацию, тогда взять участок не составит труда. Наша статья позволит разобраться, как получить землю под строительство дома бесплатно….

  • Кому положен бесплатный участок?
  • Участки под строительство
  • Как получить землю бесплатно?
  • Необходимые документы
  • Причины отказа
  • Дополнительные советы
  • : как бесплатно получить участок земли от государства?

Кому положен бесплатный участок?

В большинстве случаев предлагается все-таки выкупить объект недвижимости, для чего проводятся так называемые аукционы. Существует лишь несколько исключительных случаев, когда допустимо выделение земельных участков под ИЖС бесплатно.

Есть несколько категорий граждан, которым положено без оплаты получить земельный участок под строительство жилого дома:

  1. Получившие Орден Славы, другие подобные награды.
  2. Дети-сироты. Им бесплатно передают земли, находившиеся в пользовании их родителей.
  3. Сотрудники правоохранительных органов, вышедшие на пенсию по выслуге лет.
  4. Ветераны боевых действий.
  5. Те, кто получил земельные участки в пользование еще до 1991 года.
  6. Группы семей с тремя и более детьми, младше 18 лет.

Существуют и другие нормативные акты со льготами, но этот список остается общим.

Право на то, чтобы оформить земельный участок под строительство жилого дома, может быть использовано только однажды. После этого приобретение объектов недвижимости идет на общих основаниях.

Только определенные категории граждан имеют право на получение земли бесплатно

Участки под строительство

Чёткое определение того, какая земля подходит для строительства больше, в текущем законодательстве отсутствует. Можно выделить лишь некоторые признаки, способные стать опорой для граждан:

  • Высота дома для участка не должна превышать 12 метров.
  • Дом должен строиться только для одной семьи.
  • Дома и другие строения должны быть обособленными.
  • Жилой дом должен быть пригоден для пребывания внутри на протяжении долгого времени. Для подобных целей не подходят простые дачные и загородные домики, которые используются только сезонно.

Категория и целевое значение – самые важные характеристики для самого участка. Индивидуальное строительство должно осуществляться только на землях поселений.

Решение вопросов получения объекта решается при участии администрации населенного пункта. Если построить дом на земле, которая предназначена для других целей, появятся неприятные последствия.

Тогда участок под ИЖС бесплатно с большой вероятностью не оформят.

Как получить землю бесплатно?

Узнать о точном перечне предоставляемых документов можно при обращении к представителям местной администрации. Главное – брать участки бесплатно можно только из государственного либо муниципального фонда.

Существует всего два пути, которыми можно добиться предоставления земельных участков с бесплатной основой:

  1. Включение в категории, одна из которых описывается выше. Тогда достаточно будет написать заявление и обратиться в ближайший МФЦ. Сотрудник учреждения, куда явился гражданин, предоставляет бланки. Работники всегда готовы провести дополнительную консультацию по поводу дальнейших действий и рассказать про такое явление, как предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории РФ.
  2. Товарищества садового типа предоставляют землю без оплаты. Речь идет об объектах за городской чертой. Тогда гражданину нужно самостоятельно отыскать участок, а потом подать заявку на его получение. При этом есть специальная публичная кадастровая карта, доступная каждому жителю страны. В ней и содержится информация относительно земли.

Что можно сделать, чтобы найти участок на карте? Для этого достаточно открыть сайт, где она размещена. После этого можно наводить курсор на все объекты, которые заинтересовали потенциального жителя. В режиме онлайн можно получить минимум сведений, которые включают:

  • указание по обременениям и ограничениям,
  • стоимость согласно кадастру,
  • указание адреса,
  • разрешенные действия по эксплуатации,
  • площадь,
  • описание категорий, которые представляет земля.

Главное – возможность узнать, присутствует ли частная собственность, оформленная на объект. Нужно только заказать выписку из ЕГРП в соответствующем разделе с услугами.

Обычно такими вопросами занимается местная администрация. Консультацию по вопросу можно получить и у сотрудников ближайшего многофункционального центра. Они подскажут, какое именно учреждение отвечает за процедуру в том или ином регионе, и расскажут, как можно получить от государства поддержку.

Подача заявлений возможна при личных визитах либо через официальные интернет-страницы. Следующие сведения для документов обязательны:

  1. Перечень с прилагаемыми документами.
  2. Указание на номер по кадастру.
  3. Адрес, описание места расположения участка.
  4. Описание сути обращения.
  5. Адрес прописки, фактического места проживания. Контактные данные также не будут лишними.
  6. Паспортные данные.
  7. ФИО заявителя.

Главное, приложить доказательства, подтверждающие само право на бесплатное получение земельного участка. Третьи лица принимают участие в процессах только с доверенностями, заверенными нотариусом.

Заявления рассматриваются максимум на протяжении месяца. Спустя это время получателю выдают обоснованный отказ либо положительное решение. Наличие противоречий дает право гражданину на обжалование решений с обращением к вышестоящим органам. Там же объяснят, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Когда все документы рассмотрены, администрация приглашает гражданина для заключения договора аренды. Его продолжительность может составлять 3, 5, 10 либо 49 лет.

Конкретные временные промежутки зависят от категории гражданина, оформлявшего льготу. Регистрационные действия по собственности и аренде осуществляются при обращении к сотрудникам Росреестра.

После этого гражданин получает статус законного владельца.

Внимание! Земельный участок под строительство дома становится собственностью, хотя аукцион не проводится.

Собственник и владелец – понятия с принципиальными различиями. Из аренды имущество обязательно должно быть переведено в собственность, о чем рекомендуется позаботиться заранее.

Заявление

Причины отказа

Самыми частыми основаниями для отказов выступают:

  • отсутствие каких-либо бумаг,
  • ошибки при оформлении заявлений,
  • недостающие сведения,
  • другие виды ошибок, связанные с подачей документов.

Иногда отказывают из-за того, что нет в наличии земель, подходящих по заданным параметрам, или когда выбранную землю невозможно предоставить гражданину, потому что у муниципалитета на ее использование другие планы.

Когда можно начинать строительство дома после получения участка? К этому шагу можно и даже нужно переходить сразу после того, как право собственности было официально зарегистрировано. Оптимальный вариант – строительство дома уже в первый год после того, как участок получен собственником. Иначе администрация может пересмотреть ранее оформленное решение.

Дополнительные советы

Пока право собственности не будет оформлено окончательно, за владельцем закрепляются лишь временные права по владению объектом, его использованию. Сама территория остается объектом, принадлежащим государству. Это значит, что другие граждане могут претендовать на объект. Еще несколько важных моментов:

  • Только один земельный участок под строительство дома один раз в жизни может быть оформлен.
  • Бесплатно при этом осуществляется только приватизация. Все остальные хозяйственные операции платные, осуществляются на общей основе.
  • Чем быстрее будет возведена постройка, тем лучше. Иначе велик риск того, что органы власти будут пересматривать решение.

Налоги и земельные отношения для любого государства становятся главными механизмами управления. Они позволяют организовать само государство, контролировать население.

Последнее также может использовать механизмы, чтобы выстроить стратегию взаимодействия с властями.

Главное, выбрать вариант с наиболее выгодными для обеих сторон условиями и заранее узнать, как получить землю от государства бесплатно.

Важно! Можно привлечь к процедуре профессионального юриста, чтобы он разъяснил абсолютно все нюансы, связанные с проведением процедуры, реализацией прав.

: как бесплатно получить участок земли от государства?

Для нашей страны получение участков земли без дополнительной платы – реальная процедура, осуществление которой не должно вызвать серьезных затруднений.

Надо только соблюдать имеющиеся условия и требования, своевременно собирать необходимую документацию, подтверждающую позицию гражданина.

Срыв сроков по соглашению и строительству может привести к неприятным последствиям, из которых пересмотр ранее принятых решений – самое простое.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/vyidelenie-zemelnyih-uchastkov-ot-gosudarstva-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno

Как получить землю от государства бесплатно: кто имеет право и порядок оформления

Как взять землю под строительство дома бесплатно

Купить недвижимость самостоятельно может позволить себе далеко не каждый житель нашей страны. Многие граждане интересуются, как получить бесплатно землю от государства. Какие нюансы и ограничения существуют в этом вопросе, мы расскажем сегодня.

Можно ли получить земельный участок бесплатно

Да, согласно действующему законодательству, это реально. И сделать это могут все нуждающиеся в этом граждане РФ. На сегодняшний день есть несколько способов, как можно получить участок земли бесплатно. О них мы расскажем чуть позже.

С марта 2015 года в земельное законодательство нашей страны были внесены изменения (Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ). В связи с этим порядок получения гражданами бесплатных земельных участков изменился.

Предоставляются земельные участки из муниципальной или государственной собственности на условиях, установленных ст. 39.10 Земельного кодекса РФ. Но для этого обязательно получение решения от уполномоченного органа власти.

Кто может получить

Земельный участок под строительство дома может быть предоставлен любому гражданину нашей страны (в том числе индивидуальному предпринимателю) в собственность на безвозмездной основе.

Новым законом также установлены ограничения на осуществление подобного процесса. Но есть льготные категории граждан, нуждающихся в получении земельных участков на безвозмездной основе, которые находятся в приоритете у государства. О них речь пойдет ниже.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, выделяют несколько льготных категорий граждан, которым доступно предоставление земельных участков под ИЖС бесплатно. К этим категориям относятся:

  • дети-сироты (касаемо земли, бывшей в пользовании у их родителей);
  • многодетные семьи (где 3 и более детей в возрасте до 18 лет);
  • военнослужащие-контрактники, срок службы у которых более 15 лет;
  • вышедшие на пенсию по выслуге лет сотрудники полиции;
  • ветераны военных действий (ВОВ и последующих);
  • граждане, награжденные орденами Славы или иными, герои Труда;
  • пользователи земельных участков, получившие их до конца перестройки в бессрочное пользование или аренду (им потребуется лишь переоформить документы).

Льготные категории устанавливаются и другими правовыми актами. Закон «О социальной защите инвалидов» гласит, что гражданам с инвалидностью или семьям, в которых есть инвалиды, земли под ИЖС должны выделять в первую очередь, но только в том случае, если они соответствуют и остальным требованиям.

Воспользоваться таким правом на бесплатную землю можно только один раз (срок, в течение которого это можно сделать, не ограничен). После этого ее придется приобретать на общих основаниях, на вторичном рынке или с аукциона.

Можно ли получить землю под строительство многоквартирного дома

Да, такая возможность также предусмотрена нашим законодательством. Выделение бесплатной земли под строительство многоквартирного дома может быть обусловлено местом работы и специальностью.

Безвозмездно предоставляются земли в сельской местности:

  • сотрудникам ветеринарной службы, принадлежащей государству, гражданам, приезжающим из районов Крайнего Севера;
  • социальным работникам, сотрудникам просветительных и медицинских учреждений;
  • работникам культуры.

В данных ситуациях выделение бесплатной земли для строительства рассматривается как способ решения жилищной проблемы для граждан, которые состоят на учете по договорам социального найма.

Также предоставление земельного участка может быть оговорено некоторыми условиями. Например, земля будет выделяться молодым семьям, участвующим в целевых программах.

Гражданам РФ в рамках государственной программы, оказывающей содействие переселению в Россию земляков из других стран, также может быть предоставлена земля под строительство.

Такая льгота предусмотрена для граждан, оказавшихся потерпевшими в результате каких-то чрезвычайных событий на родине.

Что для этого нужно

Чтобы получить земельный надел под строительство жилого дома, необходимо, чтобы он, прежде всего, подходил под эти цели. К самому кандидату на получение бесплатной земли также выдвигаются требования, такие как:

  • наличие гражданства и постоянной регистрации на территории РФ сроком не менее 5 лет;
  • проживание в частном доме не на правах собственника;
  • отсутствие земельного участка в собственности как в настоящем, так и в прошлом.

Остальные условия выделения бесплатных земель зависят, прежде всего, от статуса самого кандидата. Ниже рассмотрим условия их предоставления для каждой льготной категории граждан, а также какие документы нужны для получения земельного участка.

Ветераны

  1. Ветеранам необходимо будет дождаться своей очереди.
  2. Обратиться в администрацию со следующими документами:
    • заявление;
    • справка, подтверждающая статус ветерана;
    • бумага-основание для использования земли;
    • план земельного участка.

Молодая семья

  1. Возраст каждого из пары не должен быть старше 35 лет (для некоторых регионов – не старше 30).
  2. Наличие свидетельства о регистрации брака.
  3. Дети в данном случае обязательным условием не являются, но их наличие, как правило, влияет положительно на решение о выделении участка.
  4. Отсутствие недвижимости в собственности или документ, свидетельствующий о том, что имеющееся жилье не соответствует установленным законодательством нормативам.

Молодым семьям также необходимо будет встать в очередь и подать заявление о предоставлении участка земли под строительство на безвозмездной основе.

Многодетная семья

  1. Заявление о постановке в очередь.
  2. Документы о наличии в собственности каких-либо объектов недвижимости.
  3. Свидетельства о заключении брака и рождении детей.
  4. План межевания и кадастровый паспорт.
  5. Справка о доходах каждого члена семьи.
  6. Документы, дающие право на используемую землю (договор аренды и т.д.).
  7. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Нуждающиеся

  1. Заявление установленного образца.
  2. Информация об отсутствии жилья или документ, свидетельствующий о его несоответствии установленным нормам.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Свидетельства о заключении брака/разводе и рождении детей.
  6. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность.

Справка. В ряде регионов реализуются собственные программы передачи земельных участков для ИЖС на безвозмездной основе.

Например, есть несколько программ для молодых специалистов, переехавших в сельскую местность для работы в сфере здравоохранения или в бюджетных образовательных учреждениях.

Они вправе рассчитывать на выделение земельного участка под строительство собственного жилья и предоставление служебного жилья при условии заключения бессрочного трудового договора.

Правила оформления бесплатной земли

Давайте посмотрим, как получить участок земли от государства бесплатно пошагово.

Итак, первым делом необходимо либо выбрать уже из существующих участков, либо согласовать выделение земли с администрацией.

О том, где дают землю в безвозмездное пользование в 2018 году, можно узнать из видео в конце этой статьи.

Передаче подлежит только тот участок, который уже поставлен на кадастровый учет.

Если в выбранном поселении таковых нет, первоначально необходимо будет провести межевание. Иными словами, надо будет определить границы всех участков, нанести их на план и внести эту информацию в Государственный кадастр.

Этот процесс может занять определенное время и потребовать некоторых финансовых затрат. Услуги по проведению кадастровых работ в этом случае придется оплачивать гражданину, претендующему на землю.

Общий порядок действий следующий:

  1. Обратиться с заявлением о согласовании выделения земли в местную администрацию.
  2. В случае положительного решения запросить в Росреестре кадастровый план или заказать выполнение работ по постановке на кадастровый учет. Стоит иметь в виду, что обе услуги платные.
  3. Написать заявление о проверке проходящих по территории участка инженерных сетей.
  4. Получить план расположения коммуникаций.
  5. Получить разрешение на выполнение строительных работ по уже согласованному плану.
  6. Подписать акт передачи земли на безвозмездной основе под индивидуальное жилищное строительство.
  7. Зарегистрировать свое право на эту землю.
  8. Получить землю под ИЖС можно не только в собственность. Зачастую она передается безвозмездно в аренду на несколько лет. А уже после возведения и введения в эксплуатацию дома на этом участке земли его можно будет приватизировать.

Важно! Полученный бесплатно от государства земельный участок становится собственностью только после того, как его зарегистрируют в установленном порядке. До тех пор с ним нельзя будет ничего сделать: ни продать, ни завещать, ни подарить, ни зарегистрировать дом, возведенный на нем.

Поэтому после подписания акта о передаче участка необходимо сразу же его зарегистрировать. Для этого подается заявление в Росреестр. К самому заявлению прилагается следующий пакет документов:

  • паспорт владельца;
  • решение о выделении земельного участка и акт о его передаче;
  • кадастровый паспорт участка;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Срок рассмотрения документов – 5 дней. Затем соответствующая запись вносится в ЕГРП.

Как можно использовать бесплатную землю

Типы полученных земель могут отличаться так же, как и основания, на которых их оформляют. Итак, участок земли может быть выдан в безвозмездное пользование для нескольких целей:

  1. Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное хозяйство (ЛПХ), а также для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ). В этом случае участок выдается не более чем на 6 лет. На нем можно строить дом, заводить личное подсобное хозяйство или вести бизнес в виде фермерского хозяйства.
  2. Для осуществления сельскохозяйственной деятельности на лесных участках. На лесных участках землю предоставляют только для ведения сельскохозяйственной деятельности исключительно для собственных нужд. Для бизнеса получить бесплатно такого типа участок не получится. По данному основанию землей можно пользоваться на безвозмездной основе в течение 5 лет.
  3. Для лесо-, охото-, с/х и прочего использования. Гражданин или отдельная организация могут претендовать на земельный участок для сельскохозяйственного, лесохозяйственного, охотохозяйственного и иного пользования, не предусматривающего строительства зданий или каких-либо сооружений на этом участке. Использовать такой участок можно в течение 5 лет.

Ограничения в использовании бесплатной земли

Долгосрочная аренда земельного участка практически бесплатна (арендные платежи достаточно маленькие). Заключается такой договор сроком от 5 до 49 лет. Пользоваться землей можно в своих интересах, но это должно быть обязательно прописано в договоре. В противном случае арендодатель может досрочно расторгнуть договор.

Также договор может быть расторгнут в следующих случаях:

  1. Строительство зданий или сооружений, которые не были отмечены в договоре.
  2. Несоблюдение сроков уплаты арендных платежей.
  3. Нерациональное использование арендодателем участка в своих целях, которое приводит к ухудшению первоначального качества почвы.
  4. Если есть жалобы от соседей или другие правонарушения землепользования.

Когда арендатор соблюдает правила договора аренды на протяжении всего срока его действия, договор может быть продлен. В зависимости от региона условия предоставления участка земли под строительство могут немного меняться в рамках Земельного кодекса РФ.

Заключение

Согласно законодательству нашей страны, каждому гражданину РФ положена бесплатная земля. И право на ее получение не зависит от того, относится гражданин к льготной категории или нет.

Таким образом, если у вас есть нужда в земельном участке, данная статья вам поможет: мы подробно рассказали, как получить землю, например, под строительство дома бесплатно.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok-besplatno.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.