Как взять землю под строительство дома

Безвозмездное получение земли под строительство дома

Как взять землю под строительство дома

Получить землю в собственность бесплатно – мечта многих, но на законных основаниях претендовать на него могут только:

  1. Лица, с правом на постоянное пользование или пожизненное наследование;
  2. Лица, получившие землю с уже возведенным жильем согласно договору вступившего в силу до появления закона «О собственности СССР» в марте 1990 года, при этом не полностью прошли процедуру регистрации и оформления согласно статье 20 пункт 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
  3. Лица, получившие землю, на основании равноценного обмена при изъятии участка для муниципальных или государственных целей.
  4. Собственники жилья в многоквартирном доме.

Как можно получить землю под строительство бесплатно

Чтобы получить землю в собственность бесплатно, нужно:

  1. Составить соглашение аренды, с прописанными в нем условиями, что через 5-6 лет она станет собственностью.
  2. Лицо, проработавшее на конкретной специальности 6 лет. Специальности, входящие в этот список регламентирует каждый субъект самостоятельно.
  3. Граждане, претендующие на дополнительные льготы (например, семья с тремя и более детьми).

Категории граждан, которые могут получить землю бесплатно

Подать прошение на выдачу земельного участка бесплатно могут:

  • специалисты проработавшие в должности от 6 лет. Список должностей регламентируется каждым регионом отдельно;
  • семейные пары и родители – одиночки, с тремя и более детьми, учитывается и наличие приемных детей;
  • служащие из муниципальных учреждений со стажем работы от 6 лет;
  • прочие граждане, из категории льготников.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Бесплатно земля выдается служащим муниципалитета, если сотрудник отработал на занимаемой должности не меньше 6 лет и лишь если соблюдены следующие условия.

К таким условиям относятся:

  1. выдача в аренду земельного участка с возможностью получения ее в собственность по окончанию действия договора;
  2. при наличии других возможных льгот (к ним относится — многодетность).

Бесплатная земля для многодетных семей

Больше всего на безвозмездную выдачу участка земли под возведение жилого помещения претендуют родители с тремя и более детьми, молодые пары официально зарегистрировавшие свои отношения, для которых первостепенно важно решить вопрос с жильем, но с финансированием на самостоятельную покупку возникают трудности.

Для получения положительного решения о бесплатной выдачи участка земли в пользование многодетной семьей необходимо выполнить условия:

  1. Отношения пары должны быть официально зарегистрированы, родители — одиночки предоставляют документы подтверждающие их статус;
  2. семья с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. прописка членов семьи осуществлена на одной жил.площади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. Не оформлена другая земля и жилье в собственности.

При бесплатной выдаче земли молодым семьям в собственность – участок равномерно делится между членами семьи.

Земля передается в собственность единожды и не должна превысить размер в 15 соток.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Землю для возведения жилья получают из муниципальных или государственных запасов. Чтобы оформить его передачу необходимо иметь разрешение, полученное в соответствующих органах. Из-за изменений в ЗК РФ от марта 2015 года, поменялся и алгоритм выдачи земли.

Бесплатно получить земельный участок в собственность могут:

  1. Лицо, заключившее с муниципалитетом соглашение с прописанным в нем условием — предоставления земли под возведение жилья бесплатно на 6 лет. Будущий застройщик трудится непосредственно в этом учреждении и использует землю согласно утвержденному договору.
  2. Многодетная семья.

При выполнении следующих требований:

  1. Лица, зарегистрировавшая свои отношения, но допускаются родители – одиночки;
  2. Родители с тремя и более детьми, с учетом приемных;
  3. Вся семья имеет прописку в одной жилплощади;
  4. Вся семья имеет гражданство РФ;
  5. у семьи нет в наличии другой недвижимости.

Прочие граждане:

  1. Герои труда РФ;
  2. Герои Советского союза;
  3. Полные кавалеры ордена Трудовой славы.

Выделение участка земли лицам, которые относятся к категории «прочие», определяется ФЗ, регламентирующие статьи которого не противоречат существующим нормам ЗК РФ.

Необходимые документы

ЗК РФ не дает строгого описания порядка действий для регистрации участка земли, полученного в собственность и не предоставляет четкий список нужных для этого документов. Подробный список требуемых документов узнавайте конкретно по регионам России, где планируется выдача участка земли, так как он может отличаться.

Но есть основной список документов, действующий во всех регионах:

Для начала потребуется письменное прошение о постановке в очередность на выдачу земельного участка в собственность, с ним нужно прийти в органы местного самоуправления. В остальном набор требуемой документации отличаться по каждой категории лиц подавших прошение.

Для сотрудников муниципалитета необходимо предоставить:

  1. Соглашение с данным учреждением о выдаче земли в собственность;
  2. Справку о занимаемой должности;
  3. Справки, подтверждающие, что землей воспользуются строго согласно договору.

Для семей и родителей — одиночек с тремя и более детьми, нужно предоставить:

  1. Удостоверение личности каждого родителя (паспорт);
  2. Свидетельства о рождении на каждого ребенка;
  3. Справка, которая подтвердит отсутствие другой недвижимости в собственности;
  4. Документ из Органа опеки и попечительства, в котором подтверждается наличие родительских прав в отношении детей;
  5. Документ, свидетельствующий о заключении брака или другой документ, доказывающий статус родителя – одиночки.

Для прочих лиц, имеющих особый статус – нужно представить справки, подтверждающие наличие этого статуса.

При получении отрицательного решения в безвозмездной выдаче земельного участка, решение можно оспорить через суд. Но перед этим необходимо выяснить точные причины отклонения запроса на бесплатную выдачу участка земли и собрать ряд документации опровергающих их.

При выставлении положительного ответа, граждане получают участок земли согласно очередности. Но нужно быть готовыми к долгому ожиданию, а сама земля может оказаться в удаленной местности.

Чтобы положительное решение не пересмотрели и полученную землю не забрали обратно – начните возведения жилья в первый год.

Порядок регистрации.

Чтобы зарегистрировать полученный участок земли нужно поставить его на кадастровый учет.

Вся процедура проходит в три этапа:

  1. Собрать полный пакет документов;
  2. Зарегистрировать землю в кадастровой палате;
  3. Зарегистрировать полученный участок в УФРС (регистрационной палате).

Регистрируя землю в кадастровой палате — учитывайте необходимость выполнения следующих условий:

  1. Регистрация производится лицом, достигшими своего совершеннолетия;
  2. Бесплатно полученная земля находится в собственности согласно:
  • свидетельству о праве собственности;
  • заключенному договору аренды;
  • праву постоянного пользования;
  • праву пожизненного наследования.
  1. Земля, полученная в результате соединения или долевого разделения. В долевом разделении на каждую часть земли заводиться индивидуальный кадастровый паспорт.
  2. Участок земли, полученный в собственность, уже оформлен в кадастровом реестре, ему присвоен индивидуальный номер и в наличии имеется кадастровый паспорт.

К основной документации необходимой при регистрации бесплатно полученной земли, относятся:

  • Документация, согласно которой земельный участок находится в собственности;
  • Договор основания полученного права собственности;
  • Соглашение со всеми арендодателями – при выдачах земельного участка в собственность по договору аренды;
  • Геодезический план – его необходимо заказывать в специализированной лицензированной организации;
  • Межевой план – тоже предоставляет геодезическая организация;
  • Разрешение Органов Опеки и попечительства – при условии наличия несовершеннолетнего собственника земли;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса – необходимо если регистрация осуществляется через доверенное лицо.

Для получения нового кадастрового паспорта и постановки земельного участка на учет нужно:

  1. Представить Кадастровой палате все необходимую документацию и письменное прошение;
  2. Оплатить пошлину;
  3. Получить расписку от человека из Кадастровой палаты, принимавшего документацию, с указанием даты выдачи нового кадастрового паспорта;
  4. Прийти в указанный день, предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) собственника и получить на руки новый кадастровый паспорт на регистрируемый участок земли.

Далее пакет документов необходимо зарегистрировать в УФРС.

Для этого нужно:

1) В регистрационной палате и заполнить специальный бланк прошения;

2) Принести следующую документацию:

  1. удостоверение личности собственника (паспорт),
  2. кадастровый паспорт на полученный земельный участок,
  3. договор основания,
  4. план межевания.

3) Оплатить пошлину;

4) По завершению проверки документации представитель УФРС назначает день окончания процесса регистрации и предоставляет расписку о принятом им пакете документов;

5)Прийти в назначенную дату необходимо, чтобы забрать обратно оставленную ранее документацию.

В регистрации могут отказать при условии:

  • неверно отображенной границы земельного участка;
  • присутствует ошибка в заполненной Кадастровой палатой документации;
  • информация, предоставленная о земельном участке, ошибочна;
  • собран не полный пакет документации.

Кому и в каких регионах России выдают участки под строительство прямо сейчас.

Выдача земли в собственность легче проходит в Ленинградской области. Это связано с исполнением закона «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Согласно ему получить землю могут:

  • Семьи с тремя и более детьми, которым наличие жилищных помещений является первостепенной проблемой;
  • Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 51 ЖК РФ;
  • Семья погибшего Героя РФ;
  • Молодые специалисты, заключившие трудовой договор.

Все вышеперечисленные лица, кроме молодых специалистов, должны прожить в конкретном регионе определенный период времени.

Нижний уровень сроков проживания равен пяти годам и только по его истечению есть возможность подать прошение на бесплатную выдачу участка земли под строительство.

В Нижегородской области первоочередными на получение земли являются:

  • Сироты;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Родители — одиночки и молодые семьи, с одним и более детьми;
  • Лица с серьезным заболеванием хронического типа;
  • Военные, отслужившие не меньше 10 лет по контракту;
  • Полицейские.

В Крыму бесплатно выдавая участок земли, первыми на очереди выступают:

  • Лица, воспитывающие от 3-х детей, не исключая приемных;
  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • Ветераны, присутствовавшие на устранении аварии на Чернобыльской АЭС;
  • Граждане, признанные жертвами политических репрессий;
  • Семьи, в которых на каждого ее члена приходиться меньше 10 кв.м.

Любой отдельно взятый регион имеет свои особенности по установки первоочередности вручения земельного участка, уточнять их надо непосредственно на местности.

Что нужно знать при получении бесплатного участка земли.

При выставлении положительного решения на поданное вами прошение о выдачи земли будьте готовы к тому, что срок ожидания может оказаться довольно длительным, а сам участок будет находиться в отдалении.

Дополнительно может возникнуть вероятность, что при отсутствии начала строительных работ на безвозмездно полученном земельном участке в первый год, то данную землю могут забрать обратно, а взамен выдать в другом месте.

Источник: https://property911.ru/zemlya/poluchenie-zemli-pod-dom.html

Полезно знать о том, как получить землю под строительство дома бесплатно

Как взять землю под строительство дома
Многое хотят получить земельный участок в собственность

В процессе решения квартирного вопроса многие интересуются, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Почти всегда этим заинтересованы молодые пары, а также многодетные семьи.

Немногим известно, что в нашей стране каждый житель имеет возможность оформить земельный участок на абсолютно законных основаниях.

проблема заключается в том, что мало кому известно о такой возможности.

Условия приобретения

Начиная с марта 2015 года, гражданские лица имеют возможность бесплатного оформления участков земли в соответствии с нововведениями в Земельном кодексе. Для этого требуется принятие решения сотрудниками уполномоченных государственных органов.

В существующем законодательстве предусмотрены категории гражданских лиц, которым предоставляется возможность без выплаты денежных взносов получить участок:

Гражданские лица, получившие землю в распоряжение для строительства жилых домов не дольше, чем на 6 лет. Это значит, что у гражданских лиц с органами муниципалитета предварительно должна быть заключена соответствующая договоренность.

Стать собственником этой земли каждому предоставляется право по истечении пятилетнего срока с момента получения их в бесплатное пользование. На таких условиях можно получить только один участок земли.

Земля под строительство

Перечень должностей, на которые распространяются соответствующие статьи законодательства, не указан, но подразумевается, что они будут определяться представительствами законодательной власти в различных субъектах РФ, а также в муниципальных образованиях.

Вполне вероятно, что подобный перечень будет составлен из наиболее востребованных должностей на территории с небольшим количеством проживающих граждан, поскольку такие новшества предусмотрены специально для привлечения к работе в этой местности востребованных специалистов.

Для граждан России, имеющих трех и более детей на попечении, определяются условия для выделения им участка земли без предварительных финансовых вложений.

Мать и отец должны быть зарегистрированы официально, как семейная пара. У них на попечении должны находиться не менее трех родных или усыновленных детей.

Все члены семейства должны быть гражданами России и иметь прописку по одному и тому же адресу.

У многодетного семейства не должно быть в собственности домов, квартир, земельных участков. При утвердительном решении и присвоении участка совокупная площадь будет распределяться одинаковыми долями между всеми членами семейства.

Площадь участка при этом не может быть больше пятнадцати соток, а его расположение не имеет значения. В отдельных случаях органы законодательной власти уполномочены предъявлять дополнительные условия.

В некоторых ситуациях многодетные семьи отмечаются, как нуждающиеся в более качественных жилищных условиях и, естественно, находиться при этом на учете в соответствующих органах. Всегда есть возможность определить шансы на получение альтернативных предложений по улучшению условий проживания с предварительного согласия семейства вместо предоставления участка.

Также участки предоставляться другим отдельным категориям людей, кроме многодетных семейств, в ситуациях, предусмотренных положениями в законодательстве отдельных субъектов РФ. Здесь подразумевается, что в положениях законодательной базы могут быть не указаны конкретные категории резидентов РФ, которым предоставляется право на присвоение участков без предварительного денежного взноса.

Порядок регистрации

В Земельном кодексе только в общих чертах приводятся описания действий, которые нужно совершить для присвоения участков со ссылкой на отдельные положения в законодательстве конкретных субъектов. Установить точный список необходимых документов для оформления можно именно в регионах проживания или там, где планируются строительные работы.

Но все-таки следует установить обновленную последовательность действий, чтобы лучше понимать, как получить землю под строительство дома бесплатно молодой семье. Для этого нужно:

  • Составить заявление о постановке в очередь на выделение участка и предъявить его соответствующим органам самоуправления.
  • Собрать все необходимые документы для этой последовательности действий, к числу которых относятся:
  • Договор с муниципалитетом, обеспечивающий право на получение участка без последующего возврата.
  • Справка, подтверждающая применение новым владельцем предоставленных угодий по назначению.
  • Документ с места работу, удостоверяющий гражданина, как сотрудника конкретной организации или предприятия.
  • Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семейства.
  • Подтверждение прописки
  • Свидетельство о браке или справка, определяющая статус гражданина, как отца или матери-одиночки.
  • Документ, удостоверяющий отсутствие постановления о лишении родителей их прав в отношении детей.
  • Справка, указывающая на исключительный статус гражданского лица.

Важные детали

Органы местного самоуправления выносят решения относительно передачи земли

В отдельных субъектах может быть востребован особый перечень документации для постановления о предоставлении участка в безвозвратное пользование.

Рассмотрев их, органы самоуправления отказывают или дают свое согласие на присвоение площади.

Положительное решение почти всегда подтверждается соответствующим сертификатом.

Отказ, в свою очередь, всегда должен быть подкреплен ссылкой на соответствующую статью в законодательстве.

Если отказ гражданин считает недостаточно обоснованным, он всегда имеет право обжаловать подобное постановление.

Но предварительно необходимо уточнить в муниципалитете действительную причину отказа.

Может быть, на рассмотрения ответственным сотрудникам был подан неполный перечень необходимой документации. Подобные трудности до сих пор не решаются законодательством в однозначном порядке.

Начинать строительные работы рекомендуется в течении первого года с момента оформления собственности. Если этого не сделать, участок может изыматься после повторного рассмотрения принятого ранее решения.

В каждом отдельном регионе проживания разрабатываются, можно сказать, индивидуальные постановления, объясняющие гражданам, как получить землю под строительство дома бесплатно многодетной семье. Но подобные условия ни в коем случае не должны противоречить постановлениям Земельного кодекса РФ.

Перед сбором необходимой документации рекомендуется внимательно изучить весь затребованный перечень или пройти консультацию у ответственных сотрудников соответствующих отделений органов самоуправления. Таким образом граждане получают возможность сэкономить свое время и деньги.

Как получить участок бесплатно — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/zemlja/privat/polezno-znat-o-tom-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno.html

Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Как взять землю под строительство дома

» Земля » Как бесплатно получить участок под строительство дома в России?

У каждого гражданина есть возможность построить дом на участке, который ему бесплатно выделило государство. Для этого необходимо всего лишь принадлежать к одной из категорий лиц и выполнить ряд требований. Каждый гражданин России может получить землю под индивидуальную застройку, арендовав ее или оформив в собственность.

Один из вариантов – есть возможность получить земельный надел в безвозмездное срочное пользование. Такие предложения доступны лишь определенному кругу лиц.

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома в России

Для получения земельного надела под ИЖС необходимо выполнить несколько важных условий. Для начала стоит отыскать земельный участок на кадастровой карте, которая размещена на портале Росреестра. Самым популярным вариантом поиска выступает публичная карта, которая расположена на официальном сайте.

Вы просто наводите курсор на земельное угодье, которое вам понравилось, и в окошке высветится полезная информация: о земельной категории, кадастровом номере, стоимости и расположении участка.

На карте Росреестра обязательно стоит выяснить, находилось ли ранее земельное угодье в собственности частного лица.

Благодаря вкладке «Услуги» есть возможность выбрать раздел «Справочная информация по недвижимому объекту» и только после этого в самом низу страницы рекомендуется кликнуть по вкладке «Сформировать запрос» и тогда на экране высветится полезная информация из ЕГРН.

Можете прямо сейчас оставить свою заявку на сайте и нажать на сноску для более детальной информации.

Второй этап под названием «Процедура подачи заявления на выделение земельного участка» означает, что вам удалось отыскать подходящее угодье. Остается лишь подать заявление в муниципалитет по месту расположения земельного надела.

Есть возможность либо подать заявку лично, или же заполнить электронную форму и отправить ее, кликнув мышкой. Благодаря «Единому порталу государственных и муниципальных услуг» есть возможность подать заявление, при этом, не покидая свою квартиру, регистрация отнимет всего несколько минут.

На портале в деталях и подробностях расписана процедура подачи заявления; обязательно стоит приложить пакет документов, которые были ранее перечислены. Это необходимо, чтобы оформить как можно скорее документы и получить в пользование бесплатный земельный надел для строительства жилого дома.

Обычно срок рассмотрения заявления ограничивается одним месяцем и за этот временной промежуток муниципалитет должен вынести постановление от имени главы: отказ или согласие.

Заключение договора с муниципалитетом – заключительный этап этап.

После того, как закончится срок рассмотрения заявления, положительный исход позволяет администрации назначить день для заключения договора аренды сроком от 3 и до 49 лет (тут все зависит напрямую от льготного режима).

Благодаря Росреестру, есть возможность регулировать права аренды и подписания каждого важного документа, в результате которого земельное угодье перейдет во владение.

Владелец и собственник – это совершенно разные понятия, и необходимо знать отличия. Собственник – человек, который выступает полноправным хозяином земли, у которого есть возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению. Владелец – это всего лишь временный хозяин угодья, лишенных подобных прав (проводить какие-либо операции с землей).

Участок предоставляется на основании льгот, поэтому земля перейдет во владение без организованных торгов (аукциона). Иногда бывают случаи, когда несколько льготников задействованы в процессе и с одними и теми же основаниями.

В таком случае торги необходимо организовать в форме лотереи, путем жеребьевки определить счастливчика, которому достанется земля. Полученный в собственность бесплатный участок есть возможность оформить лишь после истечения 5 лет и только при условии его целевого использования.

В ЗК прописана процедура получения земельного участка в безвозмездное пользование, а также все важные нюансы касательно постановки либо же снятия с учета, либо же каких-то других оснований для отказа и ссылка на законы данных субъектов.

В кодексе указано, что земельный надел может быть предоставлен только единожды, и если у человека имеется несколько оснований на его получение, стоит определиться на каком-то одном. В каждом из регионов свой перечень документов, которые необходимо собрать, чтобы получить участок и построить на нем дом.

Есть обобщенная процедура, которую устанавливают для жителей РФ, которые работают в муниципалитете:

  • заключается договор с муниципалитетом о том, что земельный надел был представлен под индивидуальное жилищное строительство со стороны государства совершенно бесплатно;
  • выдается справка с места работы о том, какую должность занимает гражданин;
  • осуществляется подготовка пакета документов, согласно которым будет подтверждена цель использования земельного надела согласно своему назначению.

Для жителей страны, у которых трое и больше детей, нужны следующие документы:

  • паспортные данные родителей, свидетельства о рождении детей;
  • подтвержденная регистрация согласно месту жительства;
  • документация, которая выступает подтверждением факта отсутствия недвижимого имущества в собственности;
  • справка из органов попечительства и опеки о том, что родители не были лишены родительских прав;
  • свидетельства о браке, либо же любой другой документ, который выступает подтверждением статуса матери/отца-одиночки.

Для остальных категорий жителей РФ – документ, который выступает подтверждением статуса гражданина.

Каждый субъект РФ может требовать от человека иные причины, согласно которым есть возможность вынести обоснованное решение и предоставить бесплатный земельный участок.

После рассмотрения предоставленного пакета бумаг органы местного самоуправления выносят решение о выдаче либо же отказе земли. Положительное решение оформляется в виде сертификата на получение бесплатного земельного надела. С другой стороны, отказ должен быть обоснован с указанием ссылки на действующий закон.

С точки зрения теоретического рассмотрения, у каждого гражданина есть возможность получить бесплатно участок, достаточно найти для этого основания. Может возникнуть другой вопрос, сколько времени на это понадобится? Оформление документов может затянуться на неопределенный срок.

Можно выделить несколько категорий граждан, у которых есть преимущества:

  • многодетные семьи;
  • семьи, в которых есть дети-инвалиды;
  • граждане со статусом нуждающихся в жилье, либо же в его улучшении. Для этого необходимо прожить в одном регионе не менее 5 лет;
  • специалисты до 35 лет со средним или высшим образованием, которые трудятся в сельской местности;
  • граждане, которые работают в селе на протяжении 5 лет;
  • пенсионеры с местной пропиской, которые проживают в селе более 5 лет;
  • герои СССР, РФ или Социалистического Труда и лица, которые к ним приравниваются;
  • недееспособные члены семьи умершего участника ВОВ, или боевых действий;
  • ветераны войны, инвалиды войны, герои ВОВ;
  • военные, которые служат по контракту.

Вышеперечисленные категории представлены в качестве примерного образца. В зависимости от того, в каком именно регионе проживает гражданин, этот список может быть расширен или, наоборот, уменьшен.

Местная администрация имеет право отказать заявителю в предоставлении земельного участка на условиях безвозмездного пользования. Отказ должен быть оформлен официально, представлен в письменном виде с указанием ссылок на действующие законодательные акты и обоснованиями в виде комментариев.

Каждый гражданин имеет право обратиться в суд с заявлением и провести процедуру обжалования решения.

Обычно причиной отказа выступает нехватка документов, либо же их неправильное оформление, или если были допущены ошибки в процессе сбора и подачи на рассмотрение бумаг. Ничего не нужно бояться, у вас есть возможность обратиться за помощью повторно, исправив перед этим все недостатки.

В заявлении может попросту не оказаться необходимых параметров на подведомственной муниципалитету территории. Иногда бывают ситуации, что выбранную землю нельзя отдавать кому-либо в пользование, либо заявитель уже использовал свое право на получение бесплатного земельного надела.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-v-rossii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.