Заявление на получение земельного участка под ижс

Содержание

Подробная инструкция как получить земельный участок в аренду под ИЖС

Заявление на получение земельного участка под ижс

Арендуемая земля может быть использована для постройки жилых, нежилых помещений, огородничества, садоводства, отдыха и прочих целей.

Арендодателем выступает частное лицо или государство.

Как арендовать землю под индивидуальное жилищное строительство?

Законодательное регулирование

Вопросы, связанные с земельным участком и его арендой, регулируются Земельным кодексом. Найм территории у государства описывает статья 39.6. Согласно ей, при окончании срока аренды участок выставляют на аукцион. В 5 пункте статьи содержится уточнение: землю выдвигают на торги, даже если на участке строится жилье.

Статья 39.8 гласит, что если недостроенная постройка зарегистрирована, наймодатель вправе оформить отсрочку на 3 года.

Местные законодательные акты вправе выдвигать дополнительные требования к выделению территории под ИЖС.

Условия

Чтобы получить территорию под строительство, у заявителя должна быть регистрация. Граждане – претенденты на участок должны проживать в районе предоставляемой земли не менее 5 лет. Не менее важное условие — целевое назначение. От соблюдения условия зависит судьба арендуемой земли.

У заявителя не должно быть в собственности других участков и недвижимого имущества.

Местная администрация выделяет участок на таких условиях:

  • Официальный брак;
  • Постоянная регистрация;
  • Справка об отсутствии жилища и земли;
  • Трудоустройство;
  • Справка, свидетельствующая о необходимости улучшения условий проживания.

Условия предоставления территории зависят от региональных особенностей и наличия свободных участков.

Способы получения земли

Для возведения постройки на участке необходимо его арендовать. Сделать это можно 2 способами:

  • принять участие в торгах,
  • найти территорию самостоятельно.

Проведение торгов — законная процедура, регулируемая Гражданским и Земельным кодексами. Первый шаг — вынесение решения муниципальной или государственной властью о проведении аукциона. На данном этапе определяется изначальная стоимость договора найма, уточняется время и место проведения торгов. Главное условие — 1 лот не может содержать 2 участка.

После публикации решения в газетах, журналах принимаются заявки от желающих получить территорию. Принять участие в аукционе имеют право граждане и юридические лица.

Претенденты должны написать и подать заявление и документы:

  1. паспорт,
  2. выписку из ЕГРИП (для физлиц),
  3. выписку ЕГРЮЛ (для юрлиц).

Обязательное условие — внесение задатка, равному 10% от изначальной стоимости земли.

На торгах выигрывает гражданин, который предложит большую стоимость за аренду. Если предложения одинаковые — тот, кто подал заявку раньше. По итогам конкурса оформляется протокол, и на его основании с победителем заключается договор найма. Проигравшим возвращают задаток.

Территория под ИЖС реализуется через торги по общим правилам. Земля не должна быть обремененной.

Самостоятельный поиск

Чтобы самостоятельно найти свободный участок, можно воспользоваться кадастровой картой на сайте Росреестра.

Информация доступна каждому. После выбора территории ее необходимо осмотреть на наличие коммуникаций, возможных ограничений. Главное, чтобы надел был предназначен для строительных целей.

Если документы на землю в порядке, обременений нет, можно приступать к покупке и регистрации прав собственности.

Порядок действий

Законодательством предусмотрены стандартные правила выделения земли и предоставления ее под ИЖС.

Граждане должны придерживаться следующего порядка действий для получения земли:

  1. Найти участок. Земельный участок, выделяемый в аренду под ИЖС, причисляют к категории участков населенных пунктов — искать его необходимо там. Результат зависит от региона: в многолюдном районе найти землю непросто, в очереди придется простоять не один год.Отыскать территорию можно 3 способами: получить выписку ЕГРП в местном отделении, воспользоваться кадастровой картой или лично посетить районное управление.
  2. Подать заявление (если имеется очередь). Гражданин, желающий получить участок, должен обратиться в местную администрацию, где его обяжут встать на очередь. Для постановки на учет потребуется паспорт.
  3. Подать заявление на выделение территории (если очередь отсутствует). Бланк имеется в районном органе управления или в представительстве ЕГРП.

Допускается рукописный вариант с указанием обязательных пунктов и приложением необходимых документов:

  • Паспорта;
  • Свидетельства о заключении брака и о рождении ребенка;
  • Справки о составе семьи;
  • Выписку из домой книги;
  • Справку из ЕГРП об отсутствии во владении земли;
  • Бумаги, свидетельствующие о льготах (при наличии);
  • Справка из домоуправления о площади жилья.

Обязательно рекомендуем сделать копии перечисленных документов.

Далее, нужно дождаться решения. Принимается в течение 30 дней, выносится в письменном виде. Если решение положительное, выдается постановление о выделении участка, после чего оформляется договор аренды.

В соглашении указывается:

  • Когда и где оно было подписано;
  • Данные о сторонах;
  • Что является объектом найма;
  • Информация о страховании участка;
  • Продолжительность аренды;
  • Права, обязанности участников;
  • Целевое предназначение земли;
  • На каких условиях используется территория;
  • Имеются ли ограничения;
  • Когда участок передается в пользование;
  • Какова ответственность участников.

Договор подписывается сторонами сделки.

Возможные причины отказа:

  • За предоставлением надела обратился гражданин, не имеющий на это прав;
  • Неправильно оформленное заявление;
  • Земельный участок находится в пользовании другим человеком;
  • Территория отведена под государственные нужды;
  • На участке расположены сооружения, здания, являющиеся собственностью государства или района;
  • Нарушения при проведении торгов;
  • Имеется ограничение на участок;
  • Отсутствует акт межевания и кадастровые документы.

Если отказ несправедливый, его можно обжаловать в суде или районной администрации. За подачу заявления уплачивается пошлина размером 300 рублей. Жалоба рассматривается в течение двух недель.

Регистрация договора

Чтобы оформить участок под ИЖС, необходимо подать заявление в районную администрацию. Следующий этап — посещение Кадастровой службы. Если межевание не требуется, участок регистрируют, составляют чертежи и выдают кадастровый паспорт.

Выданный документ дает право зарегистрировать договор найма. После этого он приобретает правовую силу.

Граждане или организации, имеющие недвижимое имущество на арендованной земле, вправе выкупить арендованный участок и оформить его в собственность. Если недвижимость приватизирована, цена не может быть выше кадастровой стоимости.

Порядок действий:

  1. Посещение местной администрации и подача заявления.
  2. Предоставление документов: паспорта, свидетельства о регистрации (для организаций), кадастрового паспорта (или выписки), договора аренды и плана участка.
  3. Дождаться межевания участка, согласования его границ с соседними.
  4. Получение технической документации в Кадастровой службе.
  5. Получение в местном самоуправлении постановления о передаче земли в собственность.
  6. Подача в районный орган заявления на предоставление территории за плату.
  7. Заключение соглашения о найме с правом выкупа.

Как только сумма будет выплачена, оформляется договор купли-продажи.

Договор аренды с последующим выкупом оформляется на время строительных работ, по завершении которых арендатор вступает в права собственности или продлевает соглашение.

Признаки договора найма с дальнейшим выкупом:

  • Указано намерение наймодателя в будущем выкупить участок;
  • Арендатор не принимает участие в аукционе;
  • Стороны сделки определяют стоимость земли;
  • Арендатор вправе выплатить средства до окончания срока действия найма.

Процедура больше подходит физическим лицам.

Как продлить арендный срок?

Сроки пользования землей разрешается продлевать путем перезаключения договора или оформления дополнительного. Пункты соглашения остаются прежними или меняются на усмотрение сторон. Новый договор необходимо зарегистрировать.

Условия перезаключения договора:

  • Дружеские отношения между участниками сделки;
  • Наличие распоряжения председателя управления при возникновении нестандартных обстоятельств;
  • Наличие судебного постановления при имущественных спорах;
  • При выделении территории на торгах вопрос не должен касаться нынешних арендаторов, но письменное заявление об их желании продлить соглашение должно быть.

Процедура пролонгации несложная: арендатор обращается к главе местной администрации с заявлением — за 30 дней до даты окончания срока действия договора. С собой иметь паспорт и договор аренды.

Если сделку продлевает не наймодатель, а его представитель, подается заверенная доверенность. Заявление рассматривается в продолжении 30 дней, пошлина не уплачивается.

Если в продлении аренды отказано, наймодатель вправе обжаловать решение в течение 10 суток, обратившись в суд с копией письменного отказа.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как взять землю в аренду под индивидуальное жилищное строительство.

Заключение

Таким образом, участок под ИЖС можно взять как у государства, так и у частного лица. Варианта два: принять участие в аукционе или самостоятельно найти землю, арендовать ее. Допускается заключение договора найма с последующим выкупом территории.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/arenda/vidy-zu/poluchit-izhs

Как получить участок земли от государства бесплатно: земля под строительство дома, получение земельного участка

Заявление на получение земельного участка под ижс

Для награжденных граждан выделяются участки в размере:

  • 8 соток и более в городских поселениях;
  • 25 соток и более в сельских поселениях.

Льготы регионального уровня

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи;
  • военнослужащие и служащие по контракту;
  • сотрудники ОВД;
  • граждане, стоящие на учете как нуждающиеся в жилье;
  • граждане после катастрофы Чернобыля;
  • ветераны боевых действий и ВОВ;
  • члены семьи погибшего гражданина со статусом Героя;
  • молодые семьи согласно правительственным программам;
  • молодые специалисты в какой-либо приоритетной области;
  • дети-сироты;
  • пенсионеры согласно правительственным программам;
  • граждане с ограничениями или имеющие на иждивении ребенка с
  • ограниченными возможностями (инвалидность 1-3 группы), под льготой подразумевается получение земли в СНТ в аренду без участия в торгах;
  • граждане без кормильца;
  • работники бюджетной сферы;
  • граждане, которые потеряли кормильца при определенных условиях;сельские жители при достижении 35-летнего возраста, получившие медицинское или профессиональное образование;
  • организации религиозного направления.

ВАЖНО. Данный перечень не является исчерпывающим. Его могут дополнять новые государственные программы и указы.

Учет граждан ведется с целью бесплатного предоставления земельных участков в соответствии «Областному закону». Список составляется в установленном органами местного самоуправления порядке с учетом муниципальных и районных/городских распоряжений.

Отдельно ведется учет граждан, стоящих в очереди на получение участков:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

СПРАВКА. Новое правило в ЗК отметило граждан, имеющих трех и более детей, в статье 39.5.

Региональным властям разрешается оказывать поддержку только тем семьям, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо получили такой статус (например, фактор нуждающегося — до 11 кв. метров жилья на человека).

Их вопрос про получение бесплатной земли решается путем выделения на выбор участка или иной формы поддержки (например, материальная помощь, ипотечный займ с низкой процентной ставкой).

Нововведение начнет распространяться и на остальные категории льготников, желающим получить землю под индивидуальное строительство. Им также придется встать на учет, как нуждающимся в жилье.

Программа переселения

Чаще на вопрос — могу ли я получить землю, легче ответить, если в регионе проживания действует программа предоставления земельных участков согласно переселению. Гражданин в этом случае может обратиться с соответствующим заявлением в ближайший многофункциональный центр. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше, примерный срок ожидания и рассмотрения дела 3-5 лет.

На начало 2020 года действуют следующие региональные программы:

  • для жителей Крыма;
  • для переселенцев с Крайнего Севера.

И федеральные земельные программы:

  • Костромской гектар;
  • Ленинградский гектар;
  • Дальневосточный гектар;
  • Родовое поместье.

Способы получения земли бесплатно

Итак, как получить бесплатную землю. Чтобы получить земельный участок по государственному или муниципальному распределению для личного строительства, необходимо воспользоваться одним из двух способов:

  1. Встать в очередь нуждающихся по заявлению.
  2. Получить вне очереди.

Подача заявления и ожидание очереди на получение

Гражданин, относящийся к категории нуждающихся, принимает решение об участии в государственной/национальной программе должен сделать следующее:

  • Составить заявление по форме «О постановке в очередь на получение земельного участка». Бланк предоставляется в отделении МФЦ в разделе «Мои документы» либо скачивается в том же разделе на официальном сайте центра.
  • Когда подойдет очередь, гражданина пригласят для розыгрыша земельной территории в администрацию города. Розыгрыш проходит в форме лотереи, гражданин вытягивает билет с кадастровым номером участка, т.е. выбрать удобную для себя землю не представит возможности. Но можно отказаться от выпавшего номера и встать на учет заново.

Срок ожидания в льготной очереди составляет 2-3 года. Согласно национальным проектам, землю можно получить в течение месяца.

СПРАВКА. Претендент на бесплатную землю под индивидуальную постройку должен участвовать в программе по улучшению собственных жилищных условий. Всем остальным состоящим в очереди выдаются территории под садоводство (хозяйство) из СНТ, где также разрешается индивидуальная постройка с правом регистрации в ней.

Внеочередное получение земли от государства

Получение земельного участка бесплатно в 2020 году осуществляется самостоятельным поиском свободного муниципального участка и написания заявки для его выделения. Данный способ позволяет забрать участок уже через 2-3 месяца при определенных обстоятельствах.

Шаг 1 — поиск муниципального участка на кадастровой карте

Как получить земельный участок самостоятельно, можно следующим образом. Начать поиск необходимой территории можно после изучения кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/:

  • открыть карту по ссылке;
  • навести курсор мыши на интересующую территорию;
  • изучить сведения (кадастровый номер, категорию земли, разрешенное пользование, площадь участка, адрес, стоимость по кадастру, наложенные ограничения и обременения).

Первое, на что стоит обратить внимание, это статус участка. Если он свободен и не находится в чьей-либо собственности (аренда), то необходимо продолжить оформление:

  • во вкладе «Услуги» на сайте кадастровой палаты необходимо выбрать раздел «Справочная информация по объекту недвижимости»;
  • затем «Сформировать запрос»;
  • нажать на выделенную на странице ссылку с информацией из ЕГРН;
  • страница переводит в пункт «Права и ограничения» (он должен отсутствовать/быть пустым);
  • далее сформировывается заявка по регистрации прав.

Шаг 2 — проверка статуса территории

До подачи заявки на получение земельного участка требуется убедиться в его свободном статусе. Землю не должен занимать частный владелец или арендатор. Такую информацию Росреестр выдает только на платной основе.

Организация по запросу формирует в трехдневный срок выписку с необходимой информацией.

Для выявления статуса участка быстрым способом можно заказать выписку через официальный сайт Росреестра, автомат генерирует ее за один час после оплаты оказанной услуги в 250 рублей. Выписка имеет юридическую значимость, которая подтверждена цифровой регистрирующей подписью.

Информация о правообладателе указана во втором разделе «Сведения о зарегистрированных правах». Если участок ни на кого на зарегистрирован, то в Едином реестре в разделе «Особые отметки» указано:
сведения, необходимые для заполнения раздела 2, отсутствуют.

Шаг 3 — подача заявления на предоставление земельного участка

После нахождения свободной земли подается письменное заявление в отдел районной администрации либо в МФЦ.

Также это можно сделать на портале Госуслуги, оформив заявку в электронном виде, затем прийти в необходимую гос организацию по приглашению без очереди.

В заявлении указываются следующие сведения:

ФИО заявителя;

  • паспортные данные;
  • прописка и место проживания;
  • номер телефона для связи и адрес электронной почты (при наличии);
  • суть обращения;
  • расположение участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

ВАЖНО. В приложении документов должны быть бумаги, доказывающие право на бесплатное получение земли.

Если заявителя представляет третье лицо, то от него необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт.

На рассмотрение бумаг отводится 30 дней. После этого заявителю направят постановление от главы администрации о предоставлении земли либо обоснованный отказ.

СПРАВКА. Гражданин может ходатайствовать об обжаловании отказа в суде.

Шаг 4 — заключение договора с администрацией

Когда администрация рассмотрит заявление и даст согласие на выделение участка, то для дальнейшего оформления приглашается гражданин-заявитель. Он совместно с властями заключает договор аренды. Договор оформляется на срок от 3 до 49 лет. Срок зависит от вида разрешенного использования.

После оформления и регистрации прав на аренду в Росреестре заявитель получает статус законного владельца земельного участка.

ВНИМАНИЕ. Понятия «владелец» и «собственник» отличаются на юридическом уровне. Собственником может оставаться государство, тогда как владельцем (арендатором) становится физическое или юридическое лицо.

Можно ли обменять льготный участок на другой

Поменять выпавший по распределению участок возможно в случае его признания непригодным для целей заявителя. Если главной целью было постройка ИЖС, а участок для этого непригоден, то власти обязаны поменять его на другой.

Частые недовольства граждан полученной землей — это ее рыночная стоимость и местоположение, но они не послужат официальным поводом для замены участка. Выходом из такой ситуации будет первоначальное оформлением участка на себя с последующим обменом на другой либо заключение договора купли-продажи.

Как получить бесплатно участок под ИЖС и кто на это имеет право

Заявление на получение земельного участка под ижс

Земля под ИЖС бесплатно выделяются категориям граждан, указанным в ст. 39.5 ЗК РФ. На безвозмездной основе население может получить участки только по решению ОМСУ, которое основывается на действующем законодательстве.

Получить участок под ИЖС бесплатно могут только граждане РФ. Выделяют 2 группы льготников, которые могут рассчитывать на получение земли:

Категория №1Категория №2
Граждане, арендовавшие территорию до 1991 года и построившие на ней домВетераны Великой Отечественной Войны
Граждане, владеющие землей на основании права бессрочного пользованияГраждане, которыми присвоены ордена высшего значения
Ветераны боевых действий
Граждане, отслужившие более 15 лет либо сотрудники МВД, отслужившие более 15 лет

Кроме категорий, указанных в таблице, правом на безвозмездное получение земельного надела обладают сироты, если их родители пользовались каким-либо участком.

Законодательство всех субъектов РФ закрепляет право малоимущих и многодетных (более 3-х детей) семей право на получение земли.

Малоимущей признается семья, у которого не имеется земельного участка в собственности, и нет места для жительства.

Условия безвозмездного получения участка

Дополнительно

Часто недобросовестные должностные лица предоставляют гражданам, имеющим льготы для получения земельных участков на безвозмездной основе, наделы, которые расположены в необжитой местности без инфраструктуры и коммуникаций. Это незаконные действия. Граждане вправе требовать исполнения чиновниками законодательных норм, опираясь на пункты 6-7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Задумываясь о том, как получить бесплатно участок под ИЖС, стоит иметь в виду несколько условий:

  • земля должна иметь определенный юридический статус – под ИЖС (для индивидуального жилищного строительства);
  • претендовать на участок могут граждане, которые никогда не владели землей под ИЖС или участком с/х. назначения, не имеющие в собственности частный дом;
  • местными НПА могут устанавливаться иные лица, у которых имеется право на бесплатный участок (например, студенты, заключившие трудовой договор с ОМСУ).

Важно, что для участия в программе безвозмездного получения участка заявитель должен проживать на территории РФ не менее 5 лет.

Документы для получения земли бесплатно

Так как получить землю под ИЖС бесплатно не так просто, гражданам, которые относятся к категории льготников, нужно заранее позаботиться о сборе документов. Пакет бумаг включает в себя следующие позиции:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельства рождения детей (если имеются).
  3. Справка из домовой книги о составе семьи.
  4. Документы на недвижимость, находящуюся в собственности (если имеется).
  5. Документ, подтверждающий отсутствие земли и объектов недвижимости в собственности (если заявитель не является владельцем).
  6. Заключение соответствующих служб о том, что гражданин и члены его семьи проживают в непригодных условиях и являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Скачать заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС бесплатно

Дополнительно прилагается документ, подтверждающий льготное положение гражданина, и его право на получение надела.

Получив в собственность земельный участок бесплатно, стоит начать на нем строительство дома в первый же год владения наделом. В противном случае местная администрация может пересмотреть решение и изъять участок обратно.

Заявление гражданина рассматривается в течение 45 дней. Если глава администрации принимает положительное решение, то семья ставится в очередь, затем с использованием публичной карты субъекту подбирается подходящая земля.

Смотрите в видео о бесплатном предоставлении земельного участка под ИЖС многодетным семьям

Способы дешевого получения земли

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно административными властями осуществляется только в отношении льготников (как получить земельный участок ветерану боевых действий, узнайте тут). Другие граждане могут попробовать получить участок дешево, для чего предусматривается несколько способов:

  1. Победа на аукционе. Наделы реализуются на торгах дешевле, нежели на вторичном рынке. Чтобы участвовать в торгах, потребуется найти бесхозный участок, сведения о котором отсутствуют в кадастре, и зарегистрировать его. После регистрации земля выставляется на аукцион, победителем которого становится гражданин, предложивший наивысшую стоимость. Больше об аукционе земельных участков под ИЖС читайте в статье https://realtyinfo.online/6106-etapy-prodazhi-zemelnyh-uchastkov-pod-izhs-mestnoi-administratsiei-usloviya-dlya-uchastiya-v-auktsione.
  2. Оформление в аренду. Ст. 39.5 и 39.10 ЗК РФ предусматривают возможность бесплатного использования государственных и муниципальных участков по договору аренды. Таким правом обладают граждане, отработавшие более 6 лет по ряду профессий (учителя, врачи, фермеры и т.д.). Если сотки в течение 5 лет используются по указанному назначению, то они переходят в собственность. На участке необходимо вести хозяйство или построить дом.

Недавно на рассмотрение в Государственную Думу был вынесен законодательный проект «О родовых поместьях». В соответствии с ним гражданин может получать не менее 1 гектара безвозмездно с правом пожизненного наследования при определенных условиях. На данный момент законопроект не принят.

Источник: https://realtyinfo.online/6113-poryadok-vydeleniya-zemelnyh-uchastkov-pod-izhs-besplatno-lgotnym-kategoriyam-grazhdan

Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС в 2020 году – бесплатно, необходимых документов

Заявление на получение земельного участка под ижс

Строительство собственного дома является решением жилищного вопроса для многих российских семей.

Но, чтобы построить свой дом, необходимо получить или купить земельный участок.

Важные моменты

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство можно получить от государства на определённых условиях.

Некоторые категории семей имеют право на бесплатное предоставление надела.

Те семьи, которые не входят в «льготный» список, могут купить у государства понравившийся надел или взять его в долгосрочную аренду. В любом случае, необходимо писать заявление.

Участки под ИЖС предоставляются государством в собственность или в аренду на безвозмездной или платной основе.

Заявление от гражданина является основанием для рассмотрения вопроса о выделении ему участка земли под строительство.

Подавать документ нужно по месту жительства или по месту расположения участка, если эти муниципальные образования не совпадают, в орган исполнительной власти.

Заявку подаёт сам будущий собственник или тот человек, который имеет право на выделение ему участка на бесплатной основе.

Законодательное право

В начале марте 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые сразу же и вступили в свою законную силу.

Основной перечень изменений был внесён в ст. 39. 5 ЗК РФ. Теперь в ней приведён полный перечень случаев, когда можно получить в собственность государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе.

Основанием для подачи заявления на выделение земельных наделов под ИЖС является нормы, прописанные в Федеральном Законе от 01. 05. 2016 года № 119-ФЗ.

Так как, заявление является письменным обращением гражданина к администрации местного комитета образования, то оно должно быть оформлено в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 25. 05. 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Куда подавать

В ст. 39. 2 ЗК РФ сказано, что заявление о предоставлении участка земли под индивидуальное строительство нужно подавать в государственный орган исполнительной власти.

Таковым является администрация муниципального образования.

Подать можно следующими способами:

 ЛичноПосетить земельный отдел в администрации 
 Посетить ближайший МФЦ, и подать документы через негоВ крупных городах, администрация и её отделы уже несколько лет не работают с гражданами напрямую. Любое взаимодействие осуществляет через МФЦ
 Через портал ГосуслугиФункции у этого интернет-ресурса точно такие же, как и у МФЦ — облегчить и упростить взаимодействие граждан с органами государственной и муниципальной власти

Порядок выделения

Получить безвозмездно участок можно лишь 2 способами:

  1. Согласовав свои действия с администрацией муниципалитета.
  2. Не согласовав.

Участок может быть оформлен как в частную собственность, так и в долгосрочную аренду.

Это зависит от возможностей самого заявителя и от наличия у муниципалитета земель под постройку жилья.

Но, прежде чем заявитель получит свой участок, нужно провести следующие мероприятия:

 Поднять кадастровые документы на ту землюв состав которой входит выделяемый участок 
 Провестикадастровые работы 
 Выделить данный надел земли на общем кадастровом плане земель муниципалитетакак участок, предназначенный под ИЖС

После выделения в общих кадастровых документах, необходимо поднять генеральный и градостроительный план самого муниципалитета.

Нужно определить вид разрешённого строительства, а также возможность подключения будущего строения к коммуникациям.

Все эти мероприятия проводит администрация города перед тем, как начать процедуру по выделению земли.

Если она будет предоставляться на платной основе, то необходимо провести публичные торги. Если же надел выделяется на безвозмездной основе, то предоставляться он будет в порядке очереди.

Каким категориям граждан бесплатно или на льготных условиях

В ст. 39. 5 ЗК РФ приведён список граждан, которые имеют право на получение земли от государства на безвозмездной основе.

К таковым относятся:

 Ветераны ВОВи граждане, которые были в блокадном Ленинграде
 Военнослужащиекоторые проходили службу по контракту и срок службы у которых, более 10 лет 
 Сотрудники правоохранительных органовсо сроком службы 15 лет и более
 Те гражданекоторые получили земельные наделы в бессрочное пользование во времена СССР 
 Те граждане, которые получили право собственности на земли до 1990 годано не оформили документы 
 Семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детейи имеющие доход ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи 
 Иные категории гражданкоторые перечислены в данной статье

Получить участок земли на льготных основаниях могут следующие лица:

  • инвалиды;
  • дети-инвалиды;
  • молодые семьи;
  • ветераны боевых действий.

Для подтверждения «льготного» статуса необходимо приложить к заявлению документы.

: о предоставлении земельных участков гражданам для ИЖС

Заявление на предоставление земельного участка под строительство

Чтобы заявление было принято на рассмотрение, оно должно быть составлено в соответствии со ст. 7 Закона № 59-ФЗ. Образец заявления можно скачать здесь.

Поэтому в нём должна быть отражена следующая информация:

 Должностьи ФИО руководителя администрации и название администрации 
 Сведения о заявителе
  • полностью ФИО;
  • адрес места проживания. Если адрес места проживания и адрес места постоянной регистрации совпадают, то указывать оба адреса не нужно;
  • контактная информация — номер действующего мобильного или стационарного телефона, адрес электронной почты. Указанная информация должна быть актуальной и достоверной;
  • категория заявителя. Например, молодая семья или молодой специалист 
 Название документаи просьба о выделении и получении земельного участка. Земельный надел может быть выделен по месту жительства заявителя или по месту его работы
 Размер участкакоторый выделяется под ИЖС. Также должен дать согласие о том, что он уведомлен о фактах того, что у него и у членов семьи нет в собственности других земельных участков, находящихся в данном субъекте федерации
 Приложениесвоё право на получение участка заявитель подтверждает документами, которые должны быть приложены к заявлению
 Дата составления бумагиподпись заявителя и её расшифровка

Требования к написанию

Заявление в администрацию о предоставлении земельного участка обязательно должно быть оформлено в письменной форме.

Устной формы подачи не предусмотрено. Бумага может быть написана как от руки, так и оформлена на компьютере.

Если заявление оформляется от руки, то оно должно отвечать следующим нормам:

 Не содержать в себебранных слов и иной ненормативной лексики 
 -«-информации, оскорбляющей чести и достоинства других лиц 
 Должно быть написано разборчивым почеркомчернилами одного цвета — чёрными или синими
 Не должно содержать в себе ошибокпомарок, зачёркиваний и исправлений 
  Отражать только реальныедостоверные и актуальные сведения

Если заявление оформляется на компьютере, то особых проблем возникнуть не должно. Нужно использовать шрифт 14 размера и русскую раскладку на клавиатуре.

Сроки рассмотрения

Заявления от граждан, касающиеся выделения им земельных участков в собственность или в аренду, рассматриваются в течение 30 дней с момента регистрации.

Сроком регистрации считается та дата, когда документ был официально зарегистрирован в качестве входящего.

При личном обращении в администрацию, приёмом граждан и документов от них занимается отдел, ведающий земельными вопросами.

Когда заявитель сдаёт пакет документов на рассмотрение, сотрудник отдела регистрирует их в журнале и ставит дату приёма и номер входящего документа.

Чтобы заявитель не потерял эти сведения, ему выдают расписку, в которой указана дата регистрации и полный перечень документов, принятых на рассмотрение. Точно такой же порядок регистрации и при подаче документов через МФЦ.

Приёмом документов занимается сотрудник многофункционального центра, он же их проверяется и регистрирует.

Но, если бумаги подавались через МФЦ, то время рассмотрения заявки может быть несколько увеличено, так как МФЦ является посредником между заявителем и администрацией.

При подаче документов через портал Госуслуги, датой регистрации будет считаться то число, которое указано в электронном уведомлении.

Оно придет на указанный в заявке электронный почтовый адрес после того, как система «пропустит» документы на проверку.

Можно отправить документ почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением и описью вложенного.

Тогда датой регистрации будет считаться то число, которое проставлено на уведомлении с обратной стороны. Его ставят при получении.

Если в течение 30 дней заявитель не получит письменного ответа на свою заявку, он имеет право обратиться в вышестоящий орган.

Пакет необходимых документов

К заявке на выделение земельного надела под ИЖС нужно приложить пакет документов.

В него входит:

 Копии паспортасамого заявителя и все членов его семьи, которым уже исполнилось 14 лет 
 Необходима копия брачного свидетельстваесли семья претендует на статус «молодой»
 Нужны копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей) если молодая семья состоит из одного родителя
 Выписка из домовой книгив которой указаны сведения о составе семьи. Справка должна быть не позднее, чем за 2 месяца до сдачи документов 
  Копия трудового договора с работодателемесли участок будут выдавать по месту трудоустройства 
 Документ о получении высшего образованияесли заявитель является молодым специалистом 
 Выписка из ЕГРНо том, что у самого заявителя, а также у членов его семьи отсутствуют земельные наделы, оформленные на праве собственности, в данном субъекте федерации

Образец заявления на межевание земельного участка можно скачать здесь. После проведения необходимых процедур, начинается выделение участка конкретному гражданину / семье.

После того, как заявление будет рассмотрено, заявителю будет предложено несколько участков на выбор. Главное условие, чтобы у муниципалитета были эти наделы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-predostavlenie-zemelnogo-uchastka-pod-izhs/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.