Земельный план участка по кадастровому номеру

Содержание

Как получить кадастровый план земельного участка и узнать номер по адресу объекта и фамилии собственника?

Земельный план участка по кадастровому номеру

При постановке земельного участка на учет в Росреестре запрашивается такой документ, как кадастровый план. Он регламентирует имущественные права землевладельца.

Только при наличии кадастрового плана есть возможность разрешить споры с соседями, а также заключать различные сделки по собственности, в том числе купли-продажи.

Все вопросы кадастровой деятельности регулируют законы №221-ФЗ и №447-ФЗ.

Что это такое?

Кадастровый паспорт – это документ в бумажном или цифровом варианте, на который нанесены точные границы земельного участка с допустимой погрешностью не больше 5-10 см.

Составляется такой план не только в отношении земельных участков. Соответствующему учету подлежат и другие виды недвижимости, например, здания, строения, но они связаны с землей и учитываются в плане в непосредственной связи с участком. По сути, это базовый документ кадастрового учета объектов недвижимости.

Вот как выглядит выглядит кадастровый план земельного участка:

Для чего необходим?

Основное предназначение – с его помощью проводят учетные регистрационные действия, а объекты заносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Внимание! Только в случае, если недвижимость поставлена на учет, она может участвовать в имущественных сделках и фигурировать в других гражданско-правовых актах.

Виды

Данный документ имеет несколько функций, в зависимости от которых он подразделяется на виды:

  1. Межевой. Это один из компонентов межевого дела, который состоит из текстового и топографического элементов. Необходим для уточнения конфигурации, площади, а также точных границ участка в общем массиве.
  2. Технический план земельного участка. Это документ также состоит из двух частей: текстовой и графической. Текст содержит информацию о местоположении объекта и его основных характеристиках.
  3. Дежурная кадастровая карта. Содержит сведения по территориальной зоне расположения интересующего участка. Данные выставлены в виде схематических изображений.
  4. Производная карта. Содержит информацию о земельной территории с указанием природных, социальных процессов.
  5. Публичный план – доступен в Интернете. Дает возможность получить информацию по адресу объекта.

Все разновидности соответствующего плана в большинстве своем связаны между собой. Например, план комнат делается всегда на основе поэтажного плана, который в свою очередь может быть основан на предыдущем документе незавершенного строительства и на межевом плане.

и разделы

Структура плана состоит из пяти основных частей:

  1. Общая информация об участке. Сюда включена общая информация об участке, о правах собственности на него, физические и кадастровые сведения на данный участок.
  2. План-схема. На схеме подробно отражены все имеющиеся границы ЗУ, состоящего на государственном учете.
  3. Текст с описанием границ участка, а также поворотных точек и их координат.
  4. Текстовые сведения о наличии частей участка, если такие имеются.
  5. Графические и схематические сведения об участке, при помощи которых есть возможность определить площадь объекта.

Важно! В письменной части документа обязательно должны быть уточнения по поводу того, где и когда данный участок был поставлен на учет.

Для уточнения границ в текстовом описании указываются все природные объекты, по которым можно произвести визуальную привязку участка к определенной местности.

Как узнать номер?

В режиме онлайн на данный момент доступна вся необходимая информация по учету. Для получения определенных справок необходимо знать кадастровый номер земельного участка. Его также можно узнать в режиме онлайн.

Как проверить по фамилии владельца?

Только по фамилии собственника узнать соответствующий номер участка невозможно. В одной стране или регионе может проживать много людей с идентичными фамилиями, а также с совпадениями по имени и отчеству. Поэтому помимо фамилии владельца понадобится еще и адрес ЗУ. Также играет роль и ФЗ №-152 «О защите персональных данных».

Как посмотреть по адресу объекта (дома)?

Проще узнать кадастровый номер по адресу объекта. Для этого необходимо обратиться к публичной карте https://kadastrmap.ru/ . В верхнем окне ввести полный адрес объекта и нажать клавишу «Найти».

В итоге по конкретному объекту можно узнать следующую информацию:

  • статус объекта;
  • точная площадь;
  • стоимость по кадастру;
  • форма собственности;
  • дата, когда объект поставлен на кадастровый учет;
  • основные характеристики объекта.

Справка! Кадастровый номер включает в себя номер территориального квартала на территории РФ, а также номер округа, район и сам участок.

Нужно ли для получения делать межевание?

Для установления и уточнения границ в обязательном порядке проводится межевание. Без этой процедуры невозможно поставить на учет земельный участок в Кадастровую палату.

Кадастровый план отличается от межевого, но в качестве технической документации кадастровый план существовать перестал, поэтому владельцам земельных участков стоит проверить свои технические документы на объекты недвижимости, чтобы уточнить их актуальность.

Необходимые документы

Чтобы получить правильно составленный КП, необходимо обратиться в организацию, государственную или частную, имеющую соответствующие полномочия. Понадобятся следующие документы:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
  • оригинал и копия, заверенная нотариусом, свидетельства о праве собственности на данный земельный участок;
  • дополнительные документы, подтверждающие фактический размер и границы участка.

Где его взять и как получить?

Получить соответствующий документ можно как лично, так и с помощью онлайн сервисов. Для этого существует определенная процедура, в зависимости от того, куда владелец земельного надела будет обращаться.

Лично

Предоставление паспорта на земельный участок регулируется несколькими законодательными актами:

Внимание! Согласно Земельному Кодексу РФ с 2018 года запрещено проводить с землей любые сделки без наличия кадастрового паспорта на ЗУ. Для получения нужного документа необходимо обращаться в соответствующий орган.

Через МФЦ

Для получения кадастрового плана через МФЦ необходимо:

  1. Лично заполнить бумажное заявление и с необходимыми документами.
  2. Обратиться в МФЦ. Если надел зарегистрирован, то госпошлина составит 200 рублей, для непоставленного на регистрационный учет участка – 350 рублей согласно НК РФ ст. 333.33.

Через Росреестр

Росреестр – еще один орган, уполномоченный выдавать необходимый документ. Для получения плана необходимо:

  1. Обратиться в территориальный орган Росреестра с заполненным заявлением и всеми необходимыми бумагами.
  2. После того, как заявитель предоставил все документы, сотрудник Росреестра выдает ему на руки расписку, которую затем заявитель предоставит при получении соответствующего паспорта на земельный надел.
  3. Также можно подать документы в Росреестр по почте.

Через ЕГРЗН

ЕГРЗН — это Единая справочная служба, где можно лично или через своего представителя получить необходимый документ на определенный земельный надел. Алгоритм тот же, что и в предыдущих случаях.

Онлайн

Заказ плана через онлайн сервисы имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  • это обращение значительно экономит средства и время;
  • получение кадастрового паспорта занимает несколько минут;
  • электронная и бумажная форма документа имеют равную юридическую силу;
  • в платеж за электронную услугу включена госпошлина.

Алгоритм действий прост:

  1. Зайти на сайт https://www.rosreestr.ru.
  2. В разделе «Госуслуги» необходимо найти строку «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  3. Заполнить онлайн-форму.
  4. Оплатить госпошлину согласно НК РФ статья 333.33.

Затем необходимо в личном кабинете отслеживать состояние запроса.

В видео ниже рассказано, как получить кадастровый план ЗУ онлайн:

Особенности для лесной территории

По действующему законодательству РФ, а именно по ст. 92 ЛК РФ лесные угодья разрешено ставить на соответствующий учет только в случае, если они используются для рекреационной деятельности, например:

  • организация санаторного отдыха;
  • туризм;
  • спортивная рыбалка и охота.

Составление кадастровой документации в остальном мало чем отличается от стандартных действий, поскольку такие лесные угодья приравниваются к земельным. Обязательно в разделе категории землепользования указать, что это лесные угодья.

Выписка

Выписка из рассматриваемого плана на ЗУ – это документ, который содержит все сведения об земельном наделе, включая информацию о том, кто его собственник. Аналогичный паспорт содержит меньше сведений, чем выписка. При этом выписку можно оформить только на зарегистрированный участок. Форма выписка регулируется приказом Министерства Экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровый план на ЗУ – обязательный документ для целого ряда действий с земельным участком. Также необходим для постановки земли на кадастровый учет. Он отображает полную информацию об участке и является неотъемлемой частью кадастрового паспорта, который используется при любой сделке с недвижимостью.

Источник: https://izbloka.com/uchastok/plan-zu/kadastrovyy.html

Проверка плана земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Земельный план участка по кадастровому номеру

Кадастровый план – документ, содержащий в себе технические характеристики и графическое описание определенной местности.

Для физического лица необходимость просмотреть документ возникает при наличии споров по поводу характеристик, указанных в плане, необходимости проверить эти характеристики при покупке недвижимости и совершении других сделок с ней, при выборе пустующего участка для приобретения.

В документе обязательно содержатся такие сведения:

  • площадь и границы участка;
  • его кадастровый номер;
  • схема расположения зданий в пределах указанных территорий;
  • регистрационный номер;
  • сведения о праве собственности.

Как посмотреть на карте по адресу территории?

Публичная карта содержит информацию обо всех участках, зарегистрированных на кадастровом учете, в любом регионе РФ. Содержащаяся там информация регулярно обновляется и с высокой вероятностью будет актуальной.

Найти карту можно на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/. Предусмотрен удобный переход к сервису с главной страницы сайта.

Возможность использования карты предоставляется бесплатно. Процедуру регистрации на сайте также проходить не нужно.

Найти и показать интересующий вас участок можно 4 способами:

  1. Введя кадастровый номер в окно поиска.
  2. Выбрав необходимый регион, район и участок на карте.
  3. Введя интересующий адрес.
  4. Выбрав адрес из автоматически предлагаемого списка.

С помощью карты можно узнать информацию о:

  • кадастровом номере участка и квартала;
  • адресе и назначении;
  • характере земель;
  • площади и стоимости участка;
  • дате постановления на учет и внесения последних изменений в сведения.

Здесь же можно заказать выписки из КГН и ЕГРП.

План по публичной карте можно бесплатно распечатать либо сохранить в формате PDF.

Также есть возможность посмотреть снимки местности со спутника, произвести собственные измерения либо нанести рисунок.

По кадастровому паспорту

Кадастровый план является обязательной частью кадастрового паспорта. Документ выдается службой госрегистрации, кадастра и картографии по итогам постановки участка на учет. Паспорт хранится у собственника.

Если вы являетесь покупателем недвижимости, можно попросить собственника продемонстрировать и сфотографировать документ.

Если по какой-то причине у собственника нет кадастрового паспорта, его можно заказать через сайт Росрееста, в официальном офисе службы либо подать заявление через МФЦ.

Для процедуры необходимо подготовить документ, подтверждающий право собственности, паспорт собственника и оплатить госпошлину в размере 150-200 рублей.

Новый паспорт будет подготовлен в течение 5 дней.

На сайте Росреестра также присутствует возможность отдельного заказа кадастрового плана в бумажном или электронном виде.

Для этого нужно:

  1. Выбрать раздел «Физическим лицам».
  2. Затем «Электронные сервисы» и «Получение сведений из ЕГРП».
  3. Далее найдите раздел «Государственные услуги» и выберите пункт «Получить кадастровый план из ЕГРП».
  4. Для оформления заявления на план необходимо будет указать кадастровый номер земельного участка и собственный адрес (при заказе бумажного экземпляра). После отправки запроса на указанную почту придет письмо с реквизитами для оплаты.

Размер пошлины для не юридических лиц – 50 рублей. Произвести оплату можно, воспользовавшись:

  • электронными системами,
  • в терминале
  • либо отделении банка.

Время ожидания при заказе бумажного экземпляра – до десяти дней. В электронном формате документ придет на почту в течение нескольких минут после оплаты.

Получение ситуационной схемы

Ситуационный план может понадобиться при строительстве дома и подключении его инженерным сетям.

Документ представляет собой план участка с описанием подключенных к нему инженерных систем.

Также, в нем указана информация о этажности строений, находящихся поблизости дорог и прилегающих территорий, указанием адреса.

Для получения документа нужно знать кадастровый номер участка.

Его можно посмотреть в кадастровом паспорте, либо найти с помощью публичной карты по адресу.

Далее подготовьте свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт и обратитесь в МФЦ. Право на получение документа имеет только собственник объекта недвижимости.

Второй вариант получения плана – самостоятельное его изготовление. В зависимости от целей использования документа, к его изготовлению рекомендуется привлекать соответствующих специалистов.

Так, на плане для подключения электричества должны быть изображены все линии электропередач и виды аппаратуры, а для газификации обязательными будут другие обозначения.

Заказать ситуационный план в МФЦ можно за 250 рублей.

Где взять топографический план?

Топографический план необходим для получения разрешения на строительство и подготовки строительных работ. В документе обозначается рельеф местности, наземные, воздушные и подземные конструкции, расположенные на участке.

Инициировать и оплатить составление такого документа должен сам владелец участка. Для этого необходимо обратиться в специальную компанию, имеющую в штате геодезистов, которые уполномочены осуществлять топографическую съемку.

Документ имеет срок годности в 1 год.

После окончания срока при необходимости повторной застройки необходимо заказывать новый план. Если с момента осуществления последней съемки участок изменится несущественно, допустимо только внести некоторые поправки в старый документ.

Стоимость топографической съемки – от 10 до 30 тысяч рублей в зависимости от объема работ.

Заключение

Таким образом, существует возможность проверки и получения кадастрового плана не только обращаясь непосредственно в МФЦ или отделение Росреестра, но и онлайн. Это дает возможность, при необходимости, существенно сэкономить время и получить необходимый документ в кратчайшие сроки.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/proverka-plana

Где посмотреть план земельного участка по кадастровому номеру земельного участка

Земельный план участка по кадастровому номеру

Решение земельных вопросов — дело, как правило, не из числа простых. Зачастую земельные отношения сопровождаются множеством неясностей формулировок, коллизий в законах, отсюда не всегда понятно, какие документы должны быть на земельный участок, что они из себя представляют и зачем нужны.

Одним из необходимых и уточняющих документов на землю является кадастровый план. О том, что в него включается и где его можно посмотреть, пойдет речь в этой статье.

Какие сведения содержит кадастровый план

Вообще, термин «кадастр» обозначает учет. Поэтому кадастровый план на земельный участок является одним из документов, который несет в себе сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) о каждом конкретном земельном наделе и непосредственно с ним связан.

Кадастровый план в форме бумажного документа состоит из пяти разделов. Один раздел представлен в графическом виде, а все остальные – текстовые.

Общий раздел

В нем отражены все сведения об участке, которые в последующих разделах описываются более подробно.

Так, на первой странице плана содержится следующая информация:

Помимо этого, в плане записаны и технические сведения:

  • кадастровый номер;
  • номер плана;
  • когда был оформлен;
  • с какой целью был поставлен на учет (к примеру, постановка на учет участка ранее не учтенного, регистрация права собственности и др.).

Графический раздел

С помощью данного раздела плана можно наглядно увидеть форму участка, координаты его поворотных точек.

В третьем разделе показано, привязан ли участок к смежным земельным наделам. Этот раздел представлен в текстовом варианте, т.е. описываются границы с обозначением пределов земель смежных владельцев.

Не допустимо при этом наложение границ этих наделов друг на друга, иначе придется уточнять границы и местоположение всех налагаемых друг на друга земель, а регистрация интересующего земельного объекта на это время будет приостановлена Росреестром.

Четвертый и пятый разделы – уточняющие. В них можно найти сведения об объектах, размещенных на земельном участке, об их положении, о зонировании.

В таком виде лицо вправе получить описываемый план на основании предварительно поданного заявления в отделение Росреестра в том месте, где находится земельный надел.

Оно рассматривается специалистами и по истечении пяти дней готовый план выдается заявителю на руки в бумажном виде.

Помимо бумажной формы, план можно увидеть и в электронном виде, если воспользоваться специальным общедоступным интернет-сервисом, о котором подробно пойдет речь далее.

Что такое публичная кадастровая карта? Где ее найти?

Публичная кадастровая карта – это единый информационный ресурс, появившийся в 2010 году и предоставляющий возможность пользователям сети Интернет получать сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости из ГКН. Воспользоваться этим сервисом не составляет труда, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru/.

Поэтому, любой заинтересованный гражданин может совершенно бесплатно получить достаточно полный объем информации об интересующем земельном участке.

С помощью такой электронной карты многие структуры и организации, такие как органы технического учета, органы местной власти, кадастровые инженеры, риелторы, юристы значительно экономят свое время, так как для поиска необходимой информации по недвижимости нужно всего лишь воспользоваться указанным сайтом.

В публичной кадастровой карте размещены следующие сведения по землям:

  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • категория;
  • статус;
  • дата постановки на учет;
  • Ф.И.О. кадастрового инженера, который выполнял работы на данном участке;
  • план участка и кадастрового квартала, в котором он расположен;
  • проводятся ли публичные торги;
  • есть ли какие-либо обременения;
  • красные линии, по которым нужно ориентироваться на территории;
  • целевое назначение конкретного участка земли.

Как найти земельный участок на публичной карте

Это можно сделать с помощью:

  • Кадастрового номера;
  • Адреса.

Кадастровый номер – это уникальная комбинация цифр, присвоенная каждому зарегистрированному земельному участку. Его можно посмотреть такими способами:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право быть собственником земли;
  • через специалистов Росреестра, лично туда обратившись;
  • найти по адресу в публичной кадастровой карте.

Как посмотреть

  • На открывшейся карте сайта Росреестра в специальную строку нужно ввести номер земельного надела и рядом нажать «Найти»;
  • при корректном вводе данных, нужный участок выделится на карте желтым цветом, а границы участка – красным;
  • слева, под строкой ввода данных, появится окно описания запрашиваемого земельного объекта;
  • с помощью кнопок мыши карту можно приближать и удалять, чтобы лучше рассмотреть тот или иной объект.

Поиск участка по адресу актуален тогда, когда по каким-то причинам кадастровый номер неизвестен или утерян.

Кроме того, на сайте публичной карты можно воспользоваться услугами по онлайн-заказу выписки по интересующему участку земли из ГКН и ЕГРП.

Как определить размер земельного участка

В отличие от площади, размер которой выводится при описании среди прочих характеристик участка земли, его размер определяется с помощью кнопки «Измерения», расположенной среди прочих кнопок с правой стороны.

Перейдя в этот раздел, следует нажать на «Измерить расстояние», а затем навести мышку и нажать правой кнопкой на ту точку участка, с которой начнется измерение размера, а затем протянуть мышку до той точки, на которой оно завершится. Получившийся результат отобразится справа, под меню кнопки «Измерения». Таким же способом можно измерить и площадь земельного надела, перейдя в раздел «Измерить площадь».

Таким образом, при получении кадастрового плана, есть возможность воспользоваться двумя источниками: обратиться в отделение Росреестра и получить там план в бумажном виде, либо заглянуть в Интернет, перейти по ссылке на Публичную кадастровую карту, ввести там требуемые данные и ознакомиться с предоставленными сведениями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/kak-posmotret-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать план земельного участка по кадастровому номеру?

Земельный план участка по кадастровому номеру

Все земельные участки должны быть зарегистрированы и иметь свой кадастровый номер, который является идентификатором надела. По нему удастся проследить историю переходов права собственности на землю, а также посмотреть месторасположение и схему.

Как посмотреть схему земельного надела по КН?

Зная кадастровый номер участка, легко найти его местоположение участка и увидеть схему.

Онлайн – на публичной карте

Специалисты Росреестра разработали публичную кадастровую карту. Она размещена в интернете в свободном доступе и постоянно обновляется. К услугам пользователей есть такие варианты:

  • Яндекс.Карты: удобен тем, что можно установить не только схематическое изображение объекта, но и спутниковое;
  • Google Maps: кроме двух ракурсов, доступных в Яндексе, этот сервис покажет участок как будто с улицы рядом с ним;
  • 2GIS: при разработке этого сервиса предполагалось, что он будет содержать информацию только о городских зданиях и предприятиях, но впоследствии Росреестр добавил и схематическую карту.

Следует упомянуть еще один ресурс – OpenStreetMap. Кадастровых данных на нем нет, но провести виртуальную экскурсию по определенной местности с его помощью вполне реально,

Для того, чтобы увидеть схему интересующего участка, нужно поступить следующим образом:

  1. Войти на сайт с публичной картой по адресу: https://egrp365.ru/map/.
  2. Выбрать, в каком виде удобнее просматривать участок. Для этого в справа вверху представлен список.
  3. При необходимости поставить галочку около опции «Показать кадастровые границы участков».
  4. Поставить галочку около опции «Тематическая карта», если надо получить какие-либо сведения о выбранном наделе. С помощью этого инструмента можно выбрать участки по определенному фильтру. Например, по кадастровой стоимости, по разрешенному виду использования земли, по форме собственности, по категории участка и т.п.
  5. После того, как все настройки сделаны, нужно ввести кадастровый номер. Для этого на карте предусмотрены два окна. В одно из них, расположенное вверху, нужно вносить точный номер. Если же он неизвестен, то надо воспользоваться окном непосредственно на карте (в левом верхнем углу), Тогда получится найти интересующий надел по номеру кадастрового квартала.
  6. Нажать кнопку «Найти» (над картой) или «Найти участок» (на схеме). После осуществления поиска на экран будет выведен участок.
  7. Всю доступную информацию по нему можно получить, нажав левую кнопку мыши.

Карту легко увидеть не только на компьютере. Доступны приложения для смартфонов, обладающие теми же функциями.

В РосРеестре

Та же информация доступна не только в онайлан-сервисе, но и на сайте Росреестра. Для этого надо выполнить следующие действия.

  1. Войти на сайт, расположенный по адресу: https://rosreestr.ru/site/.
  2. Среди услуг, предоставляемых в электронном виде, выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В появившемся окне надо ввести кадастровый номер и нажать «Сформировать запрос».
  4. Результатом будет запись об интересующем участке. Нажав на строку с адресом, можно перейти в карточку с подробными характеристиками на объект.

На этой странице есть опция заказа платной выписки, которая предоставляется на бумажном носителе или электронно.

Получение выписки с размерами, границами и прочим

Выписку из Росреестра можно заказать не только с помощью интернет-сервисов. Для этого необходимо подать заявление в организацию либо в МФЦ, приложив паспорт и документы на право собственности участком. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Через пять рабочих дней документ будет готов.

Для получения выписки есть три способа:

  • подойти в Росреестр или МФЦ лично и получить ее на руки;
  • через Почту России заказным письмом;
  • в электронном виде на указанный в заявлении e-mail.

Во всех случаях документ имеет одинаковую юридическую силу.

Что можно узнать в онлайн режиме?

Практически всю интересующую информацию реально узнать без оформления запроса на выписку. В онлайн режиме доступны сведения:

  • площадь участка и его стоимость;
  • год постройки здания, этажность дома;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • схема участка;
  • дата последнего изменения информации.

Кроме того, можно узнать адрес по кадастровому номер и наоборот, а также заказать выписку.

Заключение

Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить о нем информацию в онлайн режиме. Для этого следует воспользоваться картами Росреестра и посмотреть его местонахождение, границы и т.п. Подробные данные доступны в выписке, но для ее заказа придется представить документ о праве собственности на эту землю.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как получить топографический план земельного участка по кадастровому номеру

Земельный план участка по кадастровому номеру

28.12.2019 00:00

Документ, в который вносится графический вариант изображения фрагмента земельного удела, принято называть топографическим проектом. Для того чтобы оформить его, необходимо провести геодезические работы на том участке, который будет переноситься в проект. Результаты таких работ анализируются и проходят проверку, и только после этого закладываются в основу плана.

Само по себе изображение представляет собой стандартную географическую карту, но за исключением одной особенности заключающейся в масштабах.

На географических изображениях содержится информация об обширных земельных кусках, а топографический документ напротив – отображает небольшой фрагмент конкретной территории.

Также стоит учесть то, что при составлении карты берется в расчет естественный изгиб поверхности земного шара, а в топопланах на эту кривизну не обращают особого внимания.

Что содержит документ

В данном изображении отображаются основные сведения, касающиеся рассматриваемого куска земли:

•    границы угодий;•    инженерные и технические постройки (если таковы есть);•    характерные рельефные особенности места;

•    пролегающие через участок линии коммуникаций.

Помимо этого через эту графическую сводку доступно получить данные о качественных, высотных и количественных параметрах рассматриваемого фрагмента.

Случаи, в которых необходим топографический план

Такая документация оформляется в основном для грамотного и успешного формирования проектов по строительству жилых сооружений, помещений производств и расположения их технического оснащения.

Так она должна быть в наличии при:

•    составлении ландшафтного проекта;•    прокладывании коммуникационных сетей;•    юридическом заверении прав на земельную собственность;•    осуществлении реконструкции;

•    выписке документации, разрешающей приступить к жилищному строительству.

В этих случаях без данной карты осуществить работы не получиться.

Что представляет собой выписка и как ее можно получить

Выписка из кадастра – это бланк, подтверждающий процедуру внесения информации о земельном уделе в государственную базу. Она необходима как физическим лицам, так и коммерческим предприятиям в двух ситуациях:

•    когда проходит регистрация участка в сводке гос. управления, в том числе при присвоении номера;
•    при проведении любых сделок с уделом.

Получить такую бумагу можно несколькими путями:

1.    Отослав заявку в письменном виде. В таком случае сотрудники государственного органа подготовят два экземпляра бланка (на ватмане и на компьютерном носителе).

В нем помимо топографического плана будут сведения о собственниках, кадастровых параметрах и обременениях (если они есть).
2.

    Обратившись в кадастровую карту – это открытый для всех желающих ресурс, содержащий информацию о земельных уделах.

Стоит отметить, что топографический план получить через сайт нельзя. Он доступен только при обращении к специализированным геодезическим компаниям.

Заказ топографических работ

Оформить составление данного документа можно в любой специализированной фирме, которая прошла авторизацию в системе государственных предприятий. Подобные организации сами осуществляют все манипуляции, связанные с регистрацией в местных градостроительных и архитектурных инстанциях.

Выбор кадастрового инженера – это первый и самый важный этап на пути получения топографического эскиза. Только профессиональные работники с квалификацией смогут грамотно разъяснить все вопросы по главным аспектам процесса и правильно составить тех. проект.

Технический проект

Данная документация представляет собой сводку, ложащуюся в основу составления топокарты. Он содержит информацию касательно списка проводимых мероприятий и порядка их осуществления.

Помимо этого бланк играет роль «фундамента» для формирования условий сотрудничества между клиентом и самой компанией.

Так при возникновении спорных нюансов они будут решаться при участии технического задания.

Составление договора

На его основании устанавливается регламент всех процедур. Так совместно с топографической съемкой фрагмента удела проводится геологическое исследование грунта. В документе на такие изыскания также уточняются сроки, за которые должна быть выполнена процедура, и суммарная стоимость всей услуги.

Геодезической компании, составляющий топоплан, важно иметь открытый доступ к кадастровым документам на земельный удел и информации о подъездных путях. Ведь только так специалисты смогут успешно провести работы и составить качественную карту.

Осуществление работ

На данной стадии процедуры необходимо проведение двух мероприятий:

•    полевых работ;
•    исследований.

Специалисты геодезической службы для начала исследуют схему удела с целью разработки порядка работ, а после приступают к полевым процедурам. Этот этап осуществляется при помощи специализированного оборудования, благодаря которому проводиться сбор сведений об исследуемом участке. Следующим этапом является проведение исследований в лаборатории.

Сбор и фиксирование результатов

Такой план оформляется в двух вариантах – электронном и бумажном. Если того требует задача первый вариант может быть создан на компьютере при помощи программного обеспечения в виде объемной 3D-версии. Время составление проекта зависит от сложности работ. Чем больше данных необходимо внести в чертеж, тем больше времени понадобится топографисту.

Юридическая сила документа обеспечивается после заверения плана в соответствующих государственных инстанциях. Эту процедуру делают сотрудники компании сами, без участия заказчика. Таким образом, создается официальный топоплан, в котором фиксируется информация об объектах на земельных участках. Получение этих сведений – основная цель проведения всех геодезических работ.

Дополнительная информация по теме

Нормы отступа от границ участка при строительстве дома

Виды разрешенного использования земель населенных пунктов

Перевод участка из ИЖС в коммерческие земли

Источник: https://kadastr-plan.ru/poleznaya-informatsiya/kak-poluchit-topograficheskij-plan-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.