Земли крестьянского хозяйства

Содержание

Что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения

Земли крестьянского хозяйства

В кадастровом паспорте любого участка обязательно прописано назначение, что можно строить на землях сельскохозяйственного назначения. Так, к сельхоз наделам относятся земли для выращивания культур, животноводства – как в промышленных масштабах, так и в личных целях.

Есть ряд разрешённых капитальных объектов, которые можно строить на землях сельскохозяйственного назначения. Без построек хозяйственная деятельность в большинстве случаев невозможна.

Но если не соблюдать предписания Земельного Кодекса, можно нарушить закон и лишиться постройки: суд вынесет постановление о сносе.

Законодательство в сфере сельхозугодий

Юридически нормы использования подобных земель закреплены следующими актами:

  • Земельный Кодекс: статьи 77-80 (глава 14);
  • ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения;
  • некоторые статьи Гражданского Кодекса;
  • региональные законодательные акты.

Сельское хозяйство на территории РФ ведётся с разной интенсивностью: для одних регионов это практически единственный источник поступлений в казну. В других субъектах ведение сельхоз деятельности ограничивается лишь некоторыми видами и не является основным. Поэтому региональные законы в отношении угодий разнятся.

Закон определяет состав сельскохозяйственных земель (ст.77):

  • поля;
  • лесные посадки, защищающие угодья от разрушающих факторов (ветер);
  • водные пространства (пруды, обеспечивающие полив, территории для выращивания рыбы, водонапорные башни, конструкции для хранения воды);
  • территории для коммуникаций: электричества, водоснабжения и дорожной сети;
  • строения, обеспечивающие сельхоз деятельность.

Виды сельскохозяйственных наделов

По общему правилу сельхоз угодья имеют признаки:

  1. располагаются вне населённых пунктов: вокруг населённых пунктов на расстоянии 30 км все земли могут быть только сельскохозяйственными. Исключается расположение новых промышленных объектов в непосредственной близости от жилой зоны;
  2. предназначены для ведения хозяйства: животноводства, рыбоводства и растениеводства;
  3. могут использоваться для переработки продуктов сельхоз деятельности и в целях развития науки в этой области;
  4. в некоторых случаях возможно применение земель в охотничьих целях: сама охота и производство, связанное с переработкой результатов этой деятельности.

Кадастровый паспорт участка даёт информацию о том, как может использоваться земля. Виды деятельности:

  • подсобное (личное) хозяйство;
  • фермерские угодья;
  • земли для крестьянского хозяйства;
  • сады и дачи.

Всегда уточняется вид деятельности, запланированный на участке:

  • выращивание растений для личного использования (цветы, овощи, фрукты);
  • пашня, выращивание культур в промышленных объёмах (зерновые, подсолнечник, виноград и тд);
  • сенокос;
  • сельскохозяйственное производство;
  • пастбища;
  • ведение личного хозяйства с возможностью постоянного проживания на территории.

Каждый из видов деятельности определяет возможные постройки и их назначение.

Строительство на землях для ЛПХ

Личные хозяйства нуждаются в постройках, пригодных для длительного пребывания:

  • садовые домики;
  • капитальные дачные дома;
  • бани, санузлы;
  • сараи и иные помещения для хранения.

Длительное пребывание отличается от постоянного проживания возможностью прописаться по адресу участка. Чтобы зарегистрироваться в капитальном строении, нужно перевести землю из земель для ЛПХ в земли ИЖС.

В некоторых случаях это происходит без проблем, в других это оказывается невозможно. Всё зависит от расположения земли и её статуса.

Дело в том, что некоторые земли оказываются в списке особо охраняемых, и вносить подобные изменения в кадастровый паспорт запрещено.

Как построить частный дом: получение разрешения, регистрация строения

На данный момент действует так называемая «дачная амнистия» — закон, по которому зарегистрировать дом, построенный на дачном участке, можно без предоставления разрешения на это строительство. Иными словами, владелец земли ЛПХ строит дом, а затем зарегистрирует его в Кадастровой палате. Это правило действует и для давних построек.

Ограничения по строительству:

  • на землях для СНТ нельзя возводить больше одной постройки определённого назначения (можно только один жилой, один сарай, один гостевой дом и тд);
  • ряд запретов есть при выборе места для постройки: она не должна мешать соседям, перегораживать выезд, затрагивать коммуникации;
  • на этих наделах невозможно возвести крупный промышленный объект сельского хозяйства, так как обычно земли ЛПХ имеют небольшие площади.

Земли КФХ: что разрешено и что запрещено строить

Сельскохозяйственные угодья имеют особый статус и ценятся выше прочих, так как они универсальны.

Земля поселений применима только для жилищного строительства, промышленные наделы не пригодны ни для проживания, ни для ведения хозяйства. С/х угодья – обычно, плодородные, ровные.

Это позволяет использовать их и для строительства, и для проживания, и для возделывания. Поэтому за освоением крупных наделов сельхоз назначения государство строго следит.

Приобретая в собственность или в аренду поле КФХ с планами выстроить дом, владелец (арендатор) обязан:

  • доказать, что действительно ведёт крестьянскую фермерскую деятельность;
  • использовать землю в тех целях, для которых она предназначена.

В зависимости от типа хозяйства разрешено возводить капитальные строения:

  • жилые дома – для постоянного пребывания лиц, возделывающих землю или управляющих этим;
  • подсобные помещения – птичники, коровники, свинарники;
  • сооружения, обеспечивающие жизнедеятельность фермерского хозяйства.

Примечательно, что фермой считается не только крупное подворье, но и небольшое хозяйство на несколько голов. Закон учитывает, что даже небольшому количеству обитателей нужен ежедневный круглосуточный уход.

Запрещены к строительству:

— промышленные объекты;

— многоквартирные и офисные здания.

Жилой дом (коттедж) может построить собственник, если:

  • он вынужден постоянно находиться на территории участка;
  • он получил разрешение на строительство.

ВАЖНО. Поэтому, приобретая надел для строительства дома, нужно следить за тем, чтобы в кадастровом паспорте было указано назначение ЛПХ, а не КФХ. В первом случае не требуется разрешение от Земельного Комитета.

Как получить разрешение на строительство

Собственник предоставляет в муниципалитет (Земельный Комитет):

  • личные документы;
  • кадастровый паспорт;
  • документы о межевании территории;
  • подтверждение ведения фермерской деятельности;
  • проект будущей постройки.

После рассмотрения заявки муниципалитет выносит решение: положительное или отрицательное.

Что будет, если построить дом без разрешения

Муниципалитет, обнаружив незаконную постройку на земле КФХ, обратится в суд. Судья рассмотрит обстоятельства дела и вынесет решение о сносе, только если:

  • постройка закрывает доступ к инфраструктуре или мешает соседям;
  • она находится в природоохранной или санитарной зоне;
  • она располагается в непосредственной близости от объектов магистральной инфраструктуры: нефте или газопровода, водных коммуникаций, электричества.

Если дом не попадает ни в одну из этих категорий, сносить его не придётся. Однако, оформить как постройку, прописаться и получить адрес не получится. Не удастся его застраховать от пожара, и в случае стихийного бедствия владелец не получит компенсацию от государства, которая положена всем потерпевшим бедствие.

Как прописаться в доме на земле для сельскохозяйственных нужд

Регистрация во  вновь построенном жилище иногда жизненно необходима. И сделать это бывает сложно, если дом не построен на земле для ИЖС.

Если строение возведено в садовом товариществе, зарегистрировать его проще: в этом случае действует «дачная амнистия», а к качеству постройки не предъявляется высоких требований. Единственное, что требуется от владельца, — перевести землю из СНТ в ИЖС.

С землями крестьянского фермерского назначения дело обстоит сложнее.

Регистрация возможна только в доме, строительство которого было разрешено. Дом должен полностью соответствовать проекту, предоставленному в заявке на разрешение. Он должен быть капитальным, пригодным для круглогодичного проживания. Самая большая трудность для владельцев – доказать это.

Дело в том, что в законе нет чётких критериев пригодности. Так, в северных регионах дом должен оборудоваться системой отопления, в южных она не нужна, а в средней полосе бывает сложно определить её необходимость.

Назначение дома на земле КФХ будет одно: регулярное пребывание для поддержания фермерского хозяйства. В некотором роде, офис для животновода. Законность круглогодичного проживания доказывается обращением в суд, проведением экспертиз и тратой времени. Делать это можно бесконечно долго, так и не добившись положительного решения.

Прописка возможна, если:

  • дом зарегистрирован как объект собственности;
  • на него оформлен паспорт БТИ.

Заключение

Строительство на землях сельскохозяйственного назначения имеет ограничения и правила. В основном они направлены на защиту полезных угодий от застройки и обеднения.

Плодородная земля – национальное достояние, её кадастровая стоимость бывает в разы выше средней, чем у промышленных наделов или поселений. Но, несмотря на сложности и ограничения, владельцы легко могут возводить разрешённые постройки.

В первую очередь, это те, которые обеспечивают удобство в освоении земель. Особенно, это касается фермерских хозяйств, которые невозможно вести без постоянного пребывания на участке.

Источник: https://pravorf24.ru/zemelnoe-pravo/chto-mozhno-stroit-na-selhozzemle/

Возникновение, изменение и прекращение прав на землю крестьянского (фермерского) хозяйства | Студент-Сервис

Земли крестьянского хозяйства

Фермерское хозяйство является производителем сельскохозяйственной продукции, поэтому права хозяйства на землю играют особую роль в практической деятельности КФХ и являются неотъемлемой частью юридического статуса хозяйства.

Земельные права КФХ регулируются законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Земельным и Гражданским кодексами, а также нормативными  правовыми  актами Президента и Правительства, регламентирующими возникновение, изменение и прекращение прав на земельные участки граждан, ведущих фермерское хозяйство.

В соответствии со ст. 81 ЗК РФ порядок получения земельного участка определяется настоящим кодексом и законом о КФХ. Процедура выделения земли урегулирована ст. 12 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а в части заключения договора купли – продажи или аренды подчиняется также Гражданскому кодексу и актам Министерства имущественных отношений РФ.

При этом согласно пункту 3 ст. 11 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» формирование земельного участка осуществляется в соответствии с положениями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 12 закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» граждане, заинтересованные в получение земли для КФХ, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Согласно п. 10 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Статья 12 закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» устанавливает требования заявления о выделении земли для КФХ, согласно которым в нем должны  указываться:

1) цель использования земельного участка (создание,  осуществление деятельности КФХ или его расширение);

2) испрашиваемое право на землю (в собственность или аренда);

3) условия предоставления участка в собственность (за плату или бесплатно);

4) срок аренды;

5) обоснование размеров предоставляемых участков;

6) предполагаемое местоположение земельных участков.

Также предоставляется соглашение о создании фермерского хозяйства. Данный перечень является исчерпывающим. Поэтому уполномоченные органы не вправе предъявлять дополнительные требования помимо перечисленных в п. 1 ст. 12 закона.

На основании заявления орган местного самоуправления в течение месяца должен обеспечить изготовление проекта границ земельного участка и утвердить его с учетом зонирования территорий.

Пункт 4 ст.

12 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» устанавливает четырнадцатидневный срок, в течение которого орган государственной власти или местного самоуправления принимает решение о предоставлении испрашиваемого участка в собственность или аренду. Очевидно, что указанный срок начинает течь с момента утверждения проекта границ земельного участка. По смыслу п. 6 ст. 12 в выдаче земли может быть отказано. Данное решение фермеры вправе обжаловать в суде.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении законодательства о земельной реформе» от 22 апреля 1992г. № 6 такой спор подведомствен суду общей юрисдикции.

Особенности выделения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются ст. 10 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», где сказано, что данные земли предоставляются гражданам в собственность или аренду на торгах.

При этом необходимо учитывать коллизии  положений ст. 10 закона об обороте и ст. 12 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который не предусматривает проведения аукциона, и устанавливает, что в течение семи дней попредоставлении заявителем кадастровой карты участка  уполномоченный орган должен заключить договор купли-продажи или аренды.

Приоритет при  наличии таких коллизий  при решении вопроса о предоставлении земельного участка фермерскому  хозяйству надо  отдать закону «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»,  который  предусматривает  специальную процедуру  предоставления  земельного участка КФХ.

При решении вопрос о выделении фермерскому хозяйству земли должны учитывать положения действующего законодательства о минимальных и максимальных размерах земельных участков.

Расширение землепользования фермерского хозяйства может осуществляться не только за счет участков, выделяемых органами государственной власти и местного самоуправления. Фермеры также вправе покупать и арендовать земли у других собственников, в том числе путем выделения в натуре земельных долей.

В соответствии со ст. 13 закона РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» условия выделения земельного участка в счет земельной доли определяются в порядке, предусмотренном данным законом, а соответствующее решение принимается собственниками долей.

До принятия закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура выдела земельных долей регламентировались Указами Президента и Правительства РФ, посвященными правовому регулированию земельной реформы, большинство из которых утратили силу.

Гражданский кодекс и Закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» не содержат ответ, подлежит ли разделу земельный участок и средства производства при выходе нескольких членов из состава КФХ. В российской юридической литературе по рассматриваемой тематике были  высказаны различные мнения.

Ряд юристов справедливо отмечали противоречивость положений ст.

15 закона РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», где одновременно указывалось, с одной стороны, что основные средства производства разделу не подлежат, с другой: – «Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при его отсутствии – в судебном порядке».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении участка другим лицам, отказе от права собственности и принудительном изъятия земли в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от участка, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить какие-либо права на землю.

Однако необходимо учитывать, что отказ от права собственности или иного вещного права не влечет прекращения прав и обязанностей правообладателя в отношении соответствующего земельного участка до приобретения прав на него другим лицом. Отсюда следует, что до указанного момента правообладатель земли может восстановить свои права на участок.

Источник: https://student-servis.ru/spravochnik/vozniknovenie-izmenenie-i-prekrashhenie-prav-na-zemlyu-krestyanskogo-fermerskogo-hozyajstva/

Крестьянское (фермерское) хозяйство

Земли крестьянского хозяйства
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Юр. лица » Крестьянское (фермерское) хозяйство

Это объединение физических лиц, которые имеют в общей собственности имущество и осуществляют хозяйственную или производственную деятельность.

Крестьянское фермерское хозяйство – это объединение физических лиц, которые имеют в общей собственности имущество и осуществляют хозяйственную или производственную деятельность. Такова организационно-правовая форма этого объединения.

Правовое положение организации регулирует гражданское законодательство.

Если у хозяйства имеется несколько участников, то все они в установленном порядке вносят определенную сумму вклада. Так происходит формирование имущества организации, которым ее члены будут владеть на общих правах.

Организация крестьянского фермерского хозяйства имеет свои особенности.

Порядок создания и состав крестьянского (фермерского) хозяйства

Образование и развитие крестьянского хозяйства имеет свои нюансы, о которых обязательно нужно знать.

Право создавать фермерские хозяйства имеют только дееспособные граждане РФ, лица, не имеющие гражданства и иностранцы.

Это объединение может организовать только один человек, он же чаще всего становится председателем хозяйства.

В состав крестьянского хозяйства также входят родственники основателя, которые вместе трудятся для производства сельскохозяйственной продукции. В первую очередь это супруги, дети, родители и другие близкие члены семьи. Участвовать в крестьянском хозяйстве можно с 16 лет.

В состав объединения может входить не более 5 человек. Если участники хозяйства работают в нем по трудовому договору, то по закону они не признаются полноправными членами организации.

Если хозяйство решают организовать несколько основателей, то они обязаны составить специальное соглашение. Для единоличного создания крестьянского хозяйства этого не требуется.

Договор должен содержать:

  • данные обо всех участниках хозяйства;
  • их права и обязанности;
  • порядок, согласно которому формируются права владения и пользования имуществом;
  • порядок, согласно которому будет осуществляться прием и выход из членства хозяйства;
  • распределение всех полученных от данной деятельности доходов.

Далее необходимо пройти процедуру регистрации. Основатель должен подать в налоговый орган ряд необходимых документов и оплатить госпошлину.

Регистрация осуществляется в течение 5 дней. Происходит оформление свидетельства о регистрации и других документов. Кроме этого, председатель хозяйства обязан подать заявление на налог, необходимый в случае ведения сельскохозяйственной деятельности.

Права и обязанности крестьянского (фермерского) хозяйства

Создание этого объединения подразумевает наличие как прав, так и обязанностей у его членов.

Среди прав фермерского хозяйства основными являются:

  • право осуществлять деятельность хозяйства по своему усмотрению;
  • использовать все имеющиеся на территории хозяйства полезные ископаемые;
  • строить любые сооружения и производственные объекты, необходимые для нужд организации;
  • по своему усмотрению распоряжаться всеми посадками и посевами;
  • проводить все необходимые мелиоративные работы;
  • требовать от государства возмещения убытков в случаях, установленных законом.

Помимо этого, немаловажными являются и обязанности КФХ:

  • использование земельных участков в сроки, которые были предусмотрены соглашениями;
  • брать на себя ответственность за деятельность, направленную на охрану земель;
  • во время платить за аренду земли;
  • использовать природные ресурсы для производства сельскохозяйственной продукции в порядке, установленном законом;
  • согласовывать сооружение зданий и другие виды работ с соответствующими государственными учреждениями.

Имущественные правоотношения крестьянского (фермерского) хозяйства

Субъекты имущественных правоотношений – это имущество, которое используется для ведения фермерской деятельности. В понятие «имущество» входит собственность основателя крестьянского хозяйства. Это земля, дома, сельскохозяйственные постройки, транспортные средства, скот, птица, семена, а также продукция и все доходы.

Все это имущество имеет государственную защиту, так же как и другая собственность. Кроме того, ведение сельского хозяйство часто нуждается в дополнительной помощи.

В данном случае лучшим выходом может стать государственная поддержка. Существует большое количество программ, направленных именно на оказание помощи фермерам. Они подразумевают не только экономические вливания, но и перспективы развития организации.

Владение имуществом, которое принадлежит крестьянскому хозяйству, осуществляется всеми его участниками.

Основания для этого – взаимная договоренность между ними. Организация имеет право распоряжаться собственностью на правах владельца, то есть продавать, обменивать, сдавать в аренду и т. д.

Кроме этого, фермерское хозяйство может покупать и брать в аренду собственность третьих лиц. Все имущественные споры члены хозяйства решают в судебном порядке.

Деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства

Образование крестьянского хозяйства осуществляется с целью получения прибыли. При этом организация самостоятельно занимается своей деятельностью. А потому члены хозяйства покрывают расходы из своих средств и сами определяют направление деятельности. При этом крестьянское хозяйство обязано соблюдать все законы.

Организация самостоятельно определяет виды деятельности, отвечает за развитие в выбранной сфере, ищет экономические пути, заключает договора, в том числе и с иностранными инвесторами, распоряжается всей произведенной продукцией и нанимает дополнительных сотрудников.

Глава фермерского хозяйства несет ответственность за безопасную работу всех участников организации и наемных работников. Это касается и норм техники безопасности, гигиены и санитарии, и т. д.

Прекращение крестьянского (фермерского) хозяйства

Любая организация может прекратить свое существование. При этом для прекращения существует несколько причин:

  • отказ главы хозяйства от использования земельного участка, взятого в аренду;
  • совместное решение членов фермерского хозяйства;
  • большое количество нанятых работников;
  • незаконно использование земли, что привело к ее загрязнению или истощению природных ресурсов;
  • отказ от оплаты аренды за землю, технические средства и т. д.
  • простой земли в течение одного календарного года со дня ее аренды крестьянским хозяйством;
  • банкротство;
  • отсутствие наследников.

Ликвидация крестьянского хозяйства происходит на основаниях, предусмотренных законодательством. Решение об этом принимается государственными органами или судом.

Вся собственность фермерского хозяйства, в том числе и доходы от производства, в случае ликвидации, используется для погашения задолженностей.

Задача:\r Крестьянское (фермерское) хозяйство, главой которого является Сидоров А.А., при государственной регистрации уплатило обязательный платеж, встало на учет в качестве налогоплательщика и предпринимателя в г. Лобня Московской области, регулярно платит налоги и другие обязательные платежи в установленные законодательством сроки. \rА.А.

Сидоров полагал, что именно этим и должны ограничиваться финансовые обязательства крестьянского (фермерского) хозяйства перед государством. Однако при продаже им произведенной сельскохозяйственной продукции на городском рынке ему предложили уплатить торговый сбор. Сидоров А.А. не согласился. \rРазрешите конфликтную ситуацию.

Обосновано ли предложение об уплате торгового сбора? Чем регулируются данные правоотношения? При каких условиях должен взиматься торговый сбор?\rКакие налоги и сборы согласно законодательству о налогах и сборах обязан был заплатить А.А.

Сидоров при регистрации хозяйства, и какие обязан платить как глава крестьянского (фермерского) хозяйства? \rИмеет ли он право перейти на специальный налоговый режим? Если да, то на какой именно?\r\

Наталья13.04.2020 08:49

Добрый день!

Задачи для студентов стоит решать самостоятельно или с вашим преподавателем.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону

Телефон для записи +7 (495) 032-71-09

Шарабарова Ирина Павловна14.04.2020 10:55

Задать дополнительный вопрос

имеет ли организатор фермерско крестьянского хозяйства занимать руководящую должность в подразделении автотранспортного цеха

Дмитрий14.05.2019 04:48

Добрый день!По закону гражданам являющимися индивидуальными предпринимателями заниматься иной трудовой деятельностью, в том числе по трудовому договору. Но необходимо учитывать, что государственным и муниципальным служащим в РФ запрещено заниматься коммерческой деятельностью, а значит работать в государственных и муниципальных органах (бюджетные и казенные учреждения и т.д.) запрещено. (ст.

17 Федерального закона №79-ФЗ от 27.07.2004г. «О государственной гражданской службе Российской Федерации»)
При этом Ваш работодатель будет самостоятельно удерживать и уплачивать все необходимые налоги и сборы (ЕСН, ПФР и т.д.) полученные от доходов от трудовой деятельности по трудовому договору.

А вот отчитываться за ИП вам прядется так же самостоятельно, уплачивая при этом все налоги и отчисления в ПФР, ФСС и т.д. как за ИП самостоятельно. При найме по трудовому договору у вас нет обязанности даже сообщать работодателю о том, что вы где-то когда-то еще и «индивидуальный предприниматель».

С учетом того что в ПФР будут отчисления как от ИП так и от другого места работы, то сумма пенсионных начислений будет больше, а значит и пенсия в дальнейшем выше. Но на трудовой стаж это не повлияет. 

Федорова Любовь Петровна08.06.2019 22:10

Задать дополнительный вопрос

Глава КФХ (отец, единственный участник) осуществляет деятельность на земельном участке, который в собственности у дочери. Должна ли дочь быть участником КФХ? И если нет, то нужен ли какой либо договор между ними на этот земельный участок? Земельный участок сх назначения для ведения КФХ.

Наталья16.04.2019 11:55

Ваша дочь должна быть одним из членов КФХ. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. 

Сайботалов Вадим Владимирович31.05.2019 21:27

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна01.06.2019 10:45

Задать дополнительный вопрос

Могу я продать или подарить чфх

Геннадий01.04.2019 07:21

Добрый день. Геннадий! 

Если ЧФХ оформлено на одного человека, то да вы имеете право его продать или переоформить (по дарственной).

Сайботалов Вадим Владимирович19.04.2019 14:38

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна19.04.2019 15:43

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/yur.-lica/krestyanskoe-fermerskoe-hozyajstvo.html

Вид разрешенного использования: Земельные участки для крестьянско-фермерского хозяйства

Земли крестьянского хозяйства

Такие виды использования земельных участков, как:

  • крестьянско-фермерское хозяйство,
  • крестьянское хозяйство,
  • фермерское хозяйство,
  • сельскохозяйственное производство,
  • сельскохозяйственное использование

новым Классификатором видов разрешенного использования земельных участков исключены, точнее, они объединены в нем в один раздел 1.0 «Сельскохозяйственное использование».

Все эти виды сельскохозяйственного использования земельных участков в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков представлены в ином формате:

  • без употребления названия категории земель (земли сельскохозяйственного назначения) и

  • с иными наименованиями, детализирующими хозяйственную деятельность, которую можно вести на земельных участках.

Новые наименования видов сельскохозяйственного использования земельных участков:

код 1.1 — растениеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, связанную с выращиванием сельскохозяйственных культур;

код 1.2 — выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, предусматривающее хозяйственную деятельность на сельскохозяйственных землях, связанную с производством:

  • зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, иных сельскохозяйственных культур;

код 1.3 — овощеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность на сельскохозяйственных землях, связанную с производством:

  • картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур,
  • в том числе с использованием теплиц;

код 1.4 — выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях, связанную с производством:

  • чая, лекарственных культур, цветочных культур;

код 1.6 — выращивание льна и конопли, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях, связанную с выращиванием льна, конопли;

код 1.7 — животноводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, связанную с производством продукции животноводства, в том числе:

  • сенокошение,
  • выпас сельскохозяйственных животных,
  • разведение племенных животных,
  • производство и использование племенной продукции (материала),
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

код 1.8 — скотоводство, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях:

  • связанную с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);
  • сенокошение,
  • выпас сельскохозяйственных животных,
  • производство кормов,
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.9 — звероводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением в неволе ценных пушных зверей;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.10 — птицеводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.11 — свиноводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением свиней;
  • размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;
  • разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);

код 1.12 — пчеловодство, предусматривающее хозяйственную деятельность, в том числе на сельскохозяйственных землях:

  • по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;
  • размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых;
  • размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;

код 1.13 — рыбоводство, предусматривающее хозяйственную деятельность:

  • связанную с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
  • размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры);

код 1.14 — научное обеспечение сельского хозяйства:

  • осуществление научной и селекционной работы;
  • ведения сельского хозяйства для получения ценных, с научной точки зрения, образцов растительного и животного мира;
  • размещение коллекций генетических ресурсов растений;

код 1.15 — хранение и переработка сельскохозяйственной продукции:

  • размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;

код 1.17 — питомники:

  • выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
  • размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства;

код 1.18 — обеспечение сельскохозяйственного производства, предусматривающее размещение:

  • машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций, иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Замена наименований видов использования земельных участков не означает, что деятельность крестьянско-фермерских, крестьянских, фермерских хозяйств или хозяйств, занимающихся сельскохозяйственным производством, прекращена вместе с названиями видов разрешенного использования земельных участков:

Источник: https://moiprava.info/semya-i-zhilishche/zemelnoe-pravo/pravo-na-zemelnyj-uchastok-dlya-sadovodstva-i-ogorodnichestva/799-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnye-uchastki-dlya-krestyansko-fermerskogo-khozyajstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.