Земля молодой семье самарская область

Кто из жителей Самарской области может бесплатно получить участок земли – ПокупкиСамара

Земля молодой семье самарская область

Некоторые земельные участки на территории Самарской области, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть выделены жителям губернии бесплатно. Но, во-первых, под определенные цели – организацию бизнеса и индивидуальное жилищное строительство. Во-вторых, существенно ограничен список «получателей».

Право имеютКонечно, бесплатное выделение участка – это, скорее, исключение, чем правило. И этот процесс ограничен множеством условий, которые должны исключить возможность злоупотреблений в этой сфере. В Самарской области выделение участков на бесплатной основе регулируется статьей 9 Закона Самарской области «О земле» №94-ГД.

Бесплатно можно получить земельные участки (в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Правда, при условии, что есть свободные от прав третьих лиц участки, предусмотренные зонированием территории.

Участки выделяются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (в расчете на каждого члена хозяйства), для ведения личного подсобного хозяйства (в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи), для садоводства, огородничества, животноводства, а также для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Но для строительства жилья участки выделются не всем. Во-первых, тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. В этом случае земельные участки предоставляются в пределах границ муниципального образования, на территории которого уполномоченный орган принял на учет этих граждан в качестве нуждающихся.

Также бесплатные земельные участки выделяются молодым семьям, постоянно проживающим в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенном в одном из муниципальных районов Самарской области. При этом возраст одного из супругов (или родителя в неполной семье) не должен превышать 30 лет.

В этом случае земельные участки предоставляются в пределах границ муниципального образования, на территории которого постоянно проживают супруги или родитель в неполной семье. Получить участок под ИЖС могут также врачи общей практики и медицинские сестры врачей общей практики.

Им землю также могут выделить в пределах границ того муниципального образования, на территории которого находятся офисы врачей общей практики, в которых они работают.

Участок под строительство своего дома могут предоставить бесплатно и специалистам, имеющим высшее или среднее профессиональное (сельскохозяйственное) образование и принятым на работу по трудовому договору на срок не менее трех лет или на неопределенный срок в сельскохозяйственную организацию или крестьянское (фермерское) хозяйство на территории сельского населенного пункта или поселка городского типа, находящиеся в одном из муниципальных районов Самарской области. Причем это должно быть основное место работы таких специалистов. Землю под ИЖС бесплатно также могут получить жители Самарской области, проходившие военную службу и уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. А также те, кто проходил военную службу в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, и уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или окончанием срока военной службы. Общая продолжительность военной службы для всех категорий должна составлять 10 лет и более. Им участки предоставляются в тех муниципальных образованиях, в которых они постоянно проживают. Одно из условий бесплатного предоставления участка – отсутствие у гражданина земельных участков с тем же разрешенным использованием, которыми они обладают на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, или долей в праве общей собственности на них. Получить бесплатно участок для ИЖС и других целей могут также жители Самарской области, имеющие троих и более детей. Также при соблюдении некоторых условий. Во-первых, многодетные заявители не должны быть лишены родительских прав. Во-вторых, они должны постоянно проживать на территории Самарской области не менее пяти лет. В-третьих, дети заявителей могут быть и усыновленными. В-четвертых, все дети заявителей должны быть в возрасте до 18 лет. В-пятых, у заявителей не должно быть в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельного участка с тем же разрешенным использованием, с которым они хотят приобрести земельный участок в собственность бесплатно. В-шестых, интересующий заявителей земельный участок должен быть свободным от прав третьих лиц, то есть не должен кому-либо принадлежать на каком-либо праве. В-седьмых, цель использования интересующего земельного участка должна соответствовать правилам землепользования и застройки, то есть находиться в той зоне, которая допускает использование земельного участка с интересующей заявителей целью. И восьмое условие – размер земельного участка должен соответствовать размерам, предусмотренным областным законом. Максимальный размер земельного участка (вне зависимости от целей его использования) составляет 0,1 гектара, а минимальный – 0,01 гектара.

Не в каждом регионе

На территории городского округа Самара в собственность бесплатно земельные участки предоставляет министерство имущественных отношений Самарской области. Причем только для целей, не связанных со строительством, а именно: для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства.

По данным минимущества, с 2006 года веомство приняло более 2500 решений о предоставлении гражданам в собственность бесплатно земельных участков на основании статьи 9 Закона «О земле». «На территории городского округа Самара граждане испрашивают земельные участки преимущественно для ведения садоводства и для ведения огородничества», – сообщают в минимущества.

Предоставление земельных участков в собственность бесплатно на территории Самары носит заявительный характер. То есть чтобы получить участок, нужно обратиться с заявлением, в котором указано местоположение испрашиваемого участка.

Сведениями о порядке и условиях бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков на территории других регионов Российской Федерации министерство не располагает, но сообщает, что подобные законы приняты не во всех субъектах Федерации.

Для развития села

Влияет ли на рынок недвижимости существование возможности получения бесплатных участков? Эксперты сходятся во мнении, что существенного влияния нет.

По мнению риелторов, те земельные участки, которые выделяются, например, многодетным семьям и другим категориям, не являются объектами рынка недвижимости, потому что все ликвидные земельные участки уже давно имеют собственников. На рынке земли предложения хороших участков единичные и появляются не так уж часто.

Как правило, категории населения, которым выделяются такие участки, не располагают высокими доходами, поэтому они никогда не были активными участниками земельного рынка. Бесплатные участки – это реальная возможность для таких жителей Самарской области с минимальными затратами обзавестись собственным загородным домом или дачей, вести подсобное хозяйство.

В то же время эксперты считают, что практика бесплатного выделения участков, несомненно, окажет положительное влияние на развитие сельского хозяйства и улучшение условий жизни в сельских районах. В первую очередь возможность получить бесплатный участок поможет тем, кто хочет наладить собственное дело.

«Бесплатное предоставление участка для ведения сельскохозяйственной деятельности, безусловно, помогает начинающим хозяйствам снижать издержки на первоначальном этапе развития проекта, – отмечает аналитик Максим Клягин.

– Отсутствие затрат на приобретение земельного участка, которые могут составлять до трети всего объема инвестиций в подобные проекты, важный положительный фактор. Высвобождающиеся средства можно направить на формирование основных средств, расширение масштабов деятельности, повышение эффективности, что теоретически позволяет сократить сроки выхода проекта на окупаемость. Но для существенного положительного влияния, конечно, необходимо, чтобы площадь бесплатных участков была достаточно большой, комфортной для организации хозяйства».

Источник: https://gid.volga.news/article/220975.html

Разъяснение о порядке предоставления субсидий и земли молодым семьям для индивидуального жилищного строительства на селе | Самарская Губернская Дума

Земля молодой семье самарская область

1.  Законодательство предусматривает предоставление субсидий на строительство (приобретение) жилья молодым семьям.

В соответствии с положениями федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.

2002 № 858, под молодой семьей, которая имеет право на получение указанной субсидии, понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых является гражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи соответствующего заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных, – в случае если соблюдаются в совокупности следующие условия:

1)     работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет, или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности;

2)     постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

3)     признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членов молодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

4)     наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с требованиями законодательства.

При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862.

Для получения указанной субсидии молодая семья обращается в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, к которому прикладываются:

1)     копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

2)     копия свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

3)     копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей);

4)     копии трудового договора с работодателем;

5)     выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо справки органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья для постоянного проживания в этой сельской местности;

6)     документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий или не имеющим жилья в сельской местности, в которой он работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

7)     копии документов, подтверждающих наличие у заявителя собственных и (или) заемных средств и (или) право заявителя (лица, состоящего в зарегистрированном браке с заявителем) на получение материнского (семейного) капитала в размере, предусмотренном законодательством.

2.  Что касается предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, то в подпункте «б» пункта 6 части 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.

2005 № 94-ГД «О земле» предусмотрено право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства молодых семей, постоянно проживающих в сельском населенном пункте или поселке городского типа, расположенных в муниципальном районе Самарской области, возраст одного из супругов в которых (родителя в неполной семье) не превышает 30 лет. Предоставление земельных участков в данном случае осуществляется в пределах границ муниципального образования, на территории которого постоянно проживают супруги.

Молодая семья должна самостоятельно найти земельный участок для индивидуального жилищного строительства.

Для реализации своего права на землю она с учетом требований федерального законодательства и Закона Самарской области от 11.03.

2005 № 94-ГД «О земле» должна будет определить размеры и цель использования земельных участков, а также собрать доказательства того, что данный земельный участок свободен от прав третьих лиц.

После того, как указанная работа будет проведена, молодой семье следует обратиться в орган местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В данном заявлении необходимо указать:

1)     фамилию, имя, отчество и паспортные данные заявителя;

2)     адрес заявителя;

3)     телефон заявителя;

4)     основание приобретения в собственность земельного участка (подпункт «б» пункта 6 части 2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД  «О земле»);

5)     цель приобретения в собственность земельного участка (индивидуальное жилищное строительство);

6)     место расположения земельного участка;

7)     размер земельного участка.

К заявлению необходимо приложить:

1)  копию документа, удостоверяющего личность заявителя либо личность его представителя;

2)  копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением будет обращаться представитель;

3)  документ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (по месту нахождения земельного участка) об отсутствии у заявителей на территории   муниципального района права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения либо права собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительстваили ведения личного подсобного хозяйства;

4)  документ из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (по месту нахождения земельного участка) о том, что указанный в заявлении земельный участок свободен от прав третьих лиц;

5)  документ из ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о том, что указанный в заявлении земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет по инициативе других лиц.

Конкретный перечень документов следует уточнить в органе местного самоуправленияпо управлению муниципальной собственностью муниципального района.

Во избежание в дальнейшем спорных вопросов желательно, чтобы указанные выше документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области были получены молодой семьей не позднее чем за 30 дней до дня подачи заявления.

В случае если молодой семьей будут представлены все указанные документы, а уполномоченный орган примет решение об отказе в предоставлении земельного участка, заявители вправе обжаловать данное решение в порядке, предусмотренном главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

28 мая 2012 г.

Источник: https://samgd.ru/legal_adviser/explanations/96503/

Программа «Молодая семья» в Самарской области

Земля молодой семье самарская область

Федеральная программа «Молодая семья», успешно реализуется на территории Самары, Самарской области и в городе Тольятти с самого начала своего создания. В этом регионе накоплен достаточно большой опыт реализации проекта «Жилище» 2002 — 2009, который действовал до этого.

В основе этих государственных инициатив лежит необходимость оказания материальной поддержки российской молодежи на этапе ее становления в наше сложное время. Поэтому одним из самых важных вопросов, который помогает решить государство, является приобретение своего первого жилья.

  • Одним из главных способов заботы является выделение молодым семьям социальных выплат, которые они могут использовать для приобретения или строительства собственного жилища.

  • Кроме этого, важным механизмом является предоставление коммерческим банкам компенсационных выплат, направленных на погашение разницы процентов по программам льготного ипотечного кредитования и обычных банковских продуктов.

    Благодаря этому, граждане получают возможность взять долгосрочный кредит под маленькие процентные ставки.

    Такое регулирование не только оживляет банковский сектор, но и стимулирует строительную индустрию.

  • Также, правительством устанавливается нормативная стоимость строительства квадратного метра жилья в конкретном регионе, от которой производится расчет не только цены доступного жилья, но и сумма помощи, которая может быть предоставлена из государственного бюджета.

Из года в год объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи появляется реальная возможность решить проблему приобретения жилья.

Региональная программа в Самаре

Региональная программа «Молодая семья» в Самаре и Самарской области финансируется из средств областного бюджета, а также из внебюджетных источников.

За время действия проекта «Молодая семья» в Самарской области за получением помощи обратилось более 11 000 семей.

И хотя финансирование постоянно увеличивается, в настоящее время основная часть региональных пособий имеет минимально допустимый размер.

Программа, начатая в 2006 году, в 2009 была продлена до 2015 года.

По ее условиям, молодежь, помимо средств из государственного бюджета, сможет получить дополнительные выплаты, и за этот период местный бюджет собирается помочь более 5400 семьям.

Размер субсидии в регионе

Согласно текста соответствующего постановления правительства Самарского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, равен всего 5% от стоимости приобретаемого жилья.

Однако для служащих муниципальных учреждений условия программы «Молодая семья», в Самаре предусматривают, что доступное жилье, ими будет приобретаться с учетом субсидии, размер которой колеблется от 5% до 25% от его стоимости.

Размер помощи, которая предоставляется муниципальным служащим из местного бюджета, зависит от их стажа работы в данных учреждениях или предприятиях:

Стаж работы на муниципальном предприятии (учреждении), летРазмер субсидии из местного бюджета, % от стоимости жилья
05
17
29
311
413
515
617
719
821
923
10 и более25

Для расчета стоимости жилья, необходимо будет применить показатель нормативной стоимости жилья в регионе, который сейчас равен 31 671 рубль. Для вычисления размера региональной субсидии достаточно взять площадь приобретаемой недвижимость и помножить на указанный показатель, а дальше выделить долю, которая соответствует количеству лет отданных муниципальной службе.

Так же, как и федеральные выплаты, местная помощь выделяется только при приобретении доступного жилья, которое не превышает по своей площади установленные государством нормы обеспеченности.

Исходя из этих же норм производится расчет максимального размера субсидий, которые могут быть выплачены.

То есть приобретаемая квартира либо дом, не должны по своим параметрам превышать следующие параметры по жилой площади для семьи:

  • Из двух человек — 42 м2;
  • Из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Очередь на участие

Для того, чтобы принять участие в этом проекте молодые семьи, обязаны отвечать следующим требованиям:

  • возраст мужа и жены, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
  • обязательное нахождение в очереди нуждающихся в улучшении условий проживания;
  • никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам;
  • нахождение на муниципальной службе (для получения повышенных выплат).

Набор документов

Семья, которая уже находится на квартирном учете, для того, чтобы попасть в очередь на субсидию должна предоставить следующий набор документов:

  1. Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних;
  2. Копия свидетельства о браке;
  3. Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
  4. Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
  5. Справки о доходах всех совершеннолетних;
  6. Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
  7. Банковские реквизиты заявителя;
  8. Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Подача документов

Подавать документы необходимо в период с 1 января до 31 июля текущего года. По окончании данного этапа, на основании всех положительно рассмотренных заявлений производится формирование очередности получения субсидий в следующем году. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 10 дней, и максимум через 5 дней решение должно быть доведено до заявителя.

С августа по сентябрь, жилотделами формируется окончательная очередь, после чего людей уведомляют об их номере в ней. После окончания данного этапа, начинается процесс бюджетного планирования. Фактическая выплата средств начинается с января следующего года.

В ходе этого этапа деньги поступают на расчетные счета получателя, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, а также первый взнос по нему, или окончание сделки по покупке недвижимости.

Нормативно-правовые акты

Основным документом, на основании которого реализуется данный проект, является Областная целевая программа «Молодая семья» на 2009-2015 году, которая была введена в действие постановлением областного правительства Самары №193 от 03 апреля 2009 г. Данный документ содержит не только правила предоставления муниципальной помощи, но и прогнозные и контрольные показатели претворения в жизнь данной инициативы, а также объемы и источники финансирования.

Банки

Для того, чтобы Банки Самарской области могли работать по условиям проекта, они должны получить аккредитацию областного правительства. При этом их показатели надежности должны быть подтверждены Центробанком России, а пакет ипотечных предложений должен содержать продукты с минимальными процентными ставками. Такой отбор происходит для того, чтобы:

  • Гарантировать максимально безопасные для населения ипотечные кредиты.
  • Минимизировать затраты регионального бюджета при компенсации разницы рыночных ставок по кредитам и ставок по льготной ипотеке в Самаре по программе «Молодая семья».

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-gorode-samara-i-samarskoy-oblasti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.