Земля молодой семье владивосток

Программа Молодая семья в Приморском крае

Земля молодой семье владивосток

Общегосударственная программа Молодая семья, на протяжении нескольких лет воплощается в жизнь на территории Владивостока и Приморского края. В основе ее осуществления лежит Постановление Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которым вводилась в действие общегосударственная целевая программа Жилище на период с 2011 по 2015 годы.

Основным средством реализации данного проекта, является предоставление субсидий российским молодым семьям, при покупке, либо постройке ими своего собственного жилья.

Такая материальная поддержка, реально делает возможным получение своего жилища молодежью, чего не предусматривал не один проект государственной помощи до этого.

В рамках государственных социальных программ, сегодня реализуется несколько вариантов предоставления финансовой помощи молодым семьям.

  • Во-первых, это непосредственное предоставление целевых денежных сумм, которые в последствие могут направляться на оплату покупаемого или строящегося жилья для семьи, или осуществления взносов по ипотеке. В разных регионах и в зависимости от состава каждой конкретной семьи, величина этих сумм колеблется от 450 тыс. до 900 тыс. рублей.
  • Во-вторых, это задействование специальных механизмов банковской системы страны. Основу этого проекта составляют льготные программы ипотечного кредитования. В соответствии с ними, заемщикам предоставляются пониженные процентные ставки за пользование кредитом, а в качестве первого, основного либо последующих взносов принимаются суммы материальной помощи, перечисляемые из государственного и местных бюджетов.Для обслуживания таких кредитов привлекаются коммерческие и государственные банки, прошедшие специальную государственную аккредитацию. Такой подход не только обеспечивает низкие проценты по льготным кредитам, но и в целом создает динамику банковского рынка на понижение стоимости ипотечных займов для населения.
  • В-третьих, применяемая в рамках этого проекта система нормирования средней стоимости вновь построенного жилья, стимулирует отрасль капитального строительства на увеличение объемов сдаваемого жилья при сохранении адекватной рыночной цены.Достигается это использованием объективных показателей рыночной стоимости бюджетного жилья в каждом конкретном регионе, при вычислении размера помощи, которая выделяется из бюджета. С одной стороны, такая практика уменьшает риски спекулятивного необоснованного роста цен на жилье, которое относится к эконом-классу, а с другой, формирует активный рынок жилья, в который вовлекается все больше молодежи.

И хотя в Приморье эта федеральная инициатива реализуется с 2007 года, количество семей, получивших указанную помощь, за период до 2011 года едва приближается к 1200. Связано это со множеством факторов, но с каждым годом финансирование программы увеличивается и соответственно растет количество молодежи, которой будет оказана правительственная поддержка.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья во Владивостоке и Приморском крае активно реализуется с 2002 года. За период до 2010 год включительно из краевого бюджета на ее реализацию было выделено более 1350 миллионов рублей.

В сравнении с аналогичными программами в других регионах сумма очень внушительная, однако нельзя не учитывать, что стоимость строительства одного квадратного метра в Приморье, одна из самых высоких в России.

В соответствии с условиями муниципальной программы Молодая семья в Приморском крае, семьи, участвующие в ней, получают из средств краевого бюджета компенсацию части стоимости нового жилья, которое они строят, либо покупают, в том числе и через оформление ипотечного кредита.

  • Специально для нужд этого социального проекта, аккредитуются банки, которые обеспечивают кредитные ставки, гораздо ниже рыночного уровня, а для погашения части взносов кредита принимают транши, перечисляемые из бюджета края.
  • В дополнение к компенсациям из федерального бюджета, краевая помощь увеличивает на 5% сумму выплат при рождении первого ребенка в семье, сохраняя при этом общие подходы к оформлению и отбору участников данной инициативы.

Унифицированные с федеральным законодательством условия, на которых предоставляется этот вид региональной помощи позволяют значительно сэкономить время и силы при оформлении, а также делают ее получение более доступной для большинства граждан. Учитывая все эти факторы, программа, действие которой рассчитано с 2011 по 2015 года предполагает помощь за счет средств местного бюджета 1300 семьям.

Причем предполагается выделение на эти нужды порядка 775 миллионов рублей. Прогнозные показатели программы по количеству выданных целевых компенсаций составляют:

  • 2013 год — 400 семей;
  • 2014 год — 400 семей;
  • 2015 год — 500 семей.

Размер субсидии

Условия программы Молодая семья, действующей во Владивостоке предполагают, что доступное жилье, при невозможности произвести расчет полностью может быть оформлено на условиях ипотечного кредитования по ставкам намного ниже стандартных.

При этом, аккредитованные банки не только соглашаются на оформление кредитов на условиях муниципального правительства, но и получают компенсацию своих потерь за разницу между среднерыночными и льготными ставками. При этом, для участия в этом проекте, банк изначально должен предлагать самые низкие процентные ставки по ипотечным кредитам в регионе.

Таким образом, помощь, которая оказывается молодым семьям из федерального и местного бюджетов в Приморье составляет (в процентах от стоимости нового жилья):

  • 30% для семей из двух человек (без детей);
  • 35% для семей с одним и более детьми;
  • 40% для семей, в которых родился первый ребенок.

При этом, размер компенсации рассчитывается, исходя из нормативной средней стоимости на доступное жилье в регионе. Каждый квартал эта величина рассчитывается Федеральным агентством, и, в конце 2013 года для Приморского края составляет 45 020 рублей.

Кроме нормативной стоимости метра квадратного жилья, для данного проекта важную роль играет норма обеспеченности жилой площадью, установленная Жилищным кодексом РФ. Данные компенсации выплачиваются, только, если приобретаемое жилье не превышает размеры, соответствующие норме обеспеченности:

  • Для семьи, состоящей из двух членов — 42 метра квадратных;
  • Для семьи, состоящей из трех человек и больше — 18 метров квадратных на каждого.

Очередь на участие

Все желающие получить помощь от государства по данной программе, должны соответствовать следующим критериям:

  • На момент оформления выплаты субсидии, возраст старшего члена семьи должен быть меньше 36 лет;
  • Члены семьи ранее не воспользовались правом на аналогичную федеральную или региональную помощь;
  • Семья находится на учете, как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
  • Подтвержденные доходы достаточны для осуществления ипотечных выплат;
  • Местом постоянного проживания, в соответствии с регистрацией является Приморский край.

Если все условия соблюдены, то для оформления помощи необходимо подать документы, согласно нижеприведенного перечня:

  1. Паспорта (копии) совершеннолетних членов семьи;
  2. Свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних детей;
  3. Документ, подтверждающий факт регистрации брака (копия);
  4. Справка об учете, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  5. Справка о составе семьи с места жительства;
  6. Подтверждение размера доходов совершеннолетних членов семьи;
  7. Выписка из федерального реестра вещных прав о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости.

Фактически, приемом и обработкой заявлений, а также ведением списков участников программы занимаются районные управления по учету жилплощади, но при возникновении проблем на местном уровне, консультацию, а также методическую помощь по оформлению документов можно получить в Eправлении по учету и распределению жилой площади.

Документы на участие в программе необходимо подавать до конца июля настоящего года.

Решение о том, подходите вы под требования или нет, обязаны принять в течение 10 дней, а потом за 5 дней сообщить о результате рассмотрения вашего обращения.

В случае принятия положительного решения по вашей заявке, вас включат в очередь участников, и после этого останется ждать получения сертификата и фактического распределения средств.

Нормативно-правовые акты

О большом значении, которое придает данной программе администрация Приморского края, говорит уровень нормативно-правовых актов, которые регулируют механизм ее реализации. Так, в соответствии с постановлением Администрации Приморского края № 320-па от 07.12.2011 введена в действие целевая краевая программа

Источник: http://molodaja-semja.ru/regiony/v-primorskom-krae/

Земельные участки молодым семьям

Земля молодой семье владивосток

Земельные участки молодым семьям в Приморском крае дают бесплатно.

Давно хотели получить земельный участок, конечно смотрели по ближе к морю, даже отважились на поход в городскую администрацию, но кроме невнятных ответов и предложения купить «недорого» уже оформленный участок за 1200000 рублей, ничего не получили.

Теперь это стало возможно, так как в Приморском крае есть законопроект о выдаче молодым семьям земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) бесплатно.

Для начала уточним кто такие молодые семьи, которые могут получить земельный участок бесплатно, это семьи, в которых никому из членов семьи не более 35 лет, а точнее не исполнилось 36 лет. Многодетные семьи получают участки по федеральной программе и получение у них на других условиях.

Итак, если Вы молодая семья, то Вы имеете право на получение бесплатного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в Приморском крае. Участок выделяется по жеребьёвке, Вы не сможете получить именно тот участок, который хотите, а получите что дадут.

После проведения жеребьевки Вы получаете участок в аренду сроком на 5 лет, так как участок выдавался под индивидуальное жилищное строительство, то за это время Вам необходимо построить дом и зарегистрировать его.

Какие условия на постройку дома я пока еще не разбирался, надеюсь разберусь позже. Отличие земли молодым семьям от многодетных семей в том, что многодетные семьи получают землю сразу в собственность и могут ее продать.

А участок, выданный молодым семьям не может быть продан, пока Вы не возведёте дом и не оформите землю на себя.

Как получить земельный участок бесплатно и какие документы нужны

На личном опыте убедившись, что в администрации города по земле что то узнать очень тяжело, то решили подать документы через недавно открытый многофункциональный центр «Мои документы», где расположены центры смотрите ниже.

Процедура подачи документов довольно проста, берете паспорта (желательно идти вдвоём), свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (если он есть) и подаете указанные документы, к стати копии документов не нужно с собой брать все сделают здесь же бесплатно, Вам дают заявление которые Вы сразу заполняете. После этого Вам дают расписку о получении документов и сообщают когда узнать о результатах по поданному заявлению. В нашем случае сказали обратится через месяц. Вся процедура подачи документов на бесплатный земельный участок заняла минут 10-15. Кстати, в этих центрах довольно большой перечень гос услуг, что позволяет подать документы в одном месте без беготни по различным очередям.

Подав документы надеемся получить бесплатно земельный участок, но понимаем, что не все так просто.

Хорошо если участок в хорошем месте, а вот если дадут непонятно где, к примеру, далеко от дороги где—нибудь на сопке или наоборот в низине, да к примеру, еще с кучей деревьев, то облагородить такой участок будет стоит очень много сил, времени и денег, фото ниже, это участки которые дали многодетным семьям в этом году . Ну что же посмотрим, что из этого получится.

Через месяц после подачи заявления, по почте пришло заказное письмо, в котором сообщается о том, что наше заявление принято и мы поставлены в очередь на бесплатное получение земельного участка и указан наш номер в очереди.

Решив выяснить более подробно, я позвонил в администрацию города, в отделе который занимается выдачей участков мне сообщили, что в настоящее время по программе с 2012 первым делом идет выдача участков многодетным семьям, а молодым семьям пока еще не выдавали. Многодетных семей было около 900, сейчас в очереди осталось около 250, когда им выдадут, то пойдет выдача молодым семьям, мы, кстати, в очереди почти 400, так что думаю лет через пять получим

Источник: http://na7dney.ru/zemelnye-uchastki-molodym-semyam/

Как молодой семье получить земельный участок

Земля молодой семье владивосток

Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. Детей иметь не обязательно, достаточно соблюдать следующие условия:

  1. Официально зарегистрированный брак;
  2. Гражданство РФ у обоих супругов;
  3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
  4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
  5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
  6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
  7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
  8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Шаг 1 — подать заявление в МФЦ

Чтобы молодой семье встать в очередь на земельный участок под строительство дома, достаточно написать соответствующее заявление в МФЦ «Мои документы» (бланк заявления и образец заполнения предоставит сотрудник МФЦ). Кроме того, в МФЦ нужно предоставить:

  1. Паспорта обоих супругов;
  2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
  3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
  4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

Шаг 2 — дождаться очереди

Если в распоряжении администрации, на территории которой вы запросили участок, есть земля, отвечающая вашим запросам, то заказным письмом вы получите уведомление о выделении участка. В уведомлении также указывается адрес участка и его характеристики.

Заявитель должен за 5 дней сообщить о своем согласии или об отказе от предложенного участка. Участок, не устроивший заявителя, передается по очереди следующему претенденту.

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Как самостоятельно зарегистрировать договор аренды в Росреестре

Возможные причины отказа

Отказать молодой семье в выделении земельного участка могут по следующим причинам:

  • Недостоверные данные в представленных документах;
  • Получение бесплатного участка ранее;
  • Наличие у заявителя на территории РФ земли, пригодной для застройки;
  • Отсутствие у местной администрации земельного участка с запрашиваемыми характеристиками.

Действия в случае отказа

Если после обращения в МФЦ по описанной выше схеме, вы получили отписку от администрации или столкнулись с некомпетентностью сотрудников, предлагаю использовать следующие варианты:

  1. «Предварительное согласование предоставления земельного участка» ст. 39.15 ЗК (там указан порядок и перечень необходимой документации) РФ. Ищите на публичной кадастровой карте земельный участок из муниципальной собственности, который не стоит на кадастровом учете, к примеру в границе кадастрового квартала, запоминаете его координаты. Приходите в администрацию пишите заявление в котором указываете приблизительное местоположение и площадь земельного участка. В течение месяца уполномоченные сотрудник земельного отдела проводят проверку (принадлежность участка к какой-либо категории, наличие собственника, обременений или ограничений в использовании и т. д.). Если с выбранной землей все в порядке, вы должны будете провести межевание и установление границ этого участка, а также осуществить его постановку на кадастровый учет. После всех этих процедур, когда земля приобретет идентификационный номер и статус, вы сможете заключить договор аренды с муниципалитетом.
  2. Аренда муниципального земельного участка на торгах. На официальном сайте администрации вашего муниципального района расположена информация относительно планируемых торгах на заключение права аренды ЗУ. Там изложен необходимый порядок действий, а так же необходимый пакет документов для составления заявления. Ищете в интернете региональный закон вашей области об обороте земель, нужной вам категории, к примеру ИЖС, скачиваете или читаете, находите льготы, а так же положения про предоставлении ЗУ молодым семьям или просто нуждающимся семьям. Если есть, то в заявлении на предоставление выставленного на аукцион ЗУ, ссылаетесь на закон с указанием вашей категории.

Выводы

  1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
  2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.
  3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
  4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.
  5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-besplatno-poluchit-zemelnyij-uchastok-molodoj-seme/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.