Земля на дальнем востоке бесплатно

Вы все еще не верите в Дальневосточный гектар?

Земля на дальнем востоке бесплатно

Интересно было слышать на Камчатке, как местные жители перелет в другие города России называют поездкой “на большую землю”, хотя Камчатка это не остров. То же самое слышал например в Калининграде и в Нарьян-Маре.

А для тех, кто скептически высказывался о программе “Дальневосточный гектар” в предыдущем посте по этой теме (“Кому раздают землю на Камчатке”) я расскажу еще историю двух фермеров, с которыми я пообщался на Камчатке.

Скажу честно, некоторые активные фермеры на Камчатке даже возмущались тому, что…

…согласно условиям программы “Дальневосточный гектар” каждый гражданин России может получить землю на Дальнем Востоке БЕСПЛАТНО.

Они настаивали на том, чтобы все же был какой-то денежный залог, а то уж очень быстро разбирают участки. Однако суть программы в общем-то и состояла в том, чтобы дать возможность людям взять землю совершенно БЕСПЛАТНО без всяких барьерных условий.

Не все же планируют предпринимательскую деятельность на “дальневосточном гектаре”! Кто то хочет получить ее для сада, огорода, дачи и у него нет финансовых средств для залога.

Небольшой видеообзор:А теперь продолжим в формате фоторепортажа.

Фото 1.

Продолжаем значит мы искать фермеров на Камчатке, что бы посмотреть как они используют “гектары”.Едем, едем и видим табличку – “Лошадка”. “Ой, лошадка” – не сговариваясь восклицаем мы все. “Какое милое название” – продолжаем в один голос. На это и был тонкий маркетинговый расчет автора названия …

Фото 2.

Это Дарья Позднякова – хозяйка конно-туристического клуба. Увлечение лошадьми у Дарьи началось давно, еще в подростковом возрасте. С тех пор она все свободное время стала уделять лошадям: объезжала, ухаживала. Мечтой Дарьи было открыть собственную конюшню. Получилось это сделать в скромном масштабе на своем небольшом участке.

А сегодня у нее уже полноценный бизнес!

Фото 3.

Стартовавшая в 2016 году программа «Дальневосточный гектар»,  позволила Дарье расширить свою деятельность и создать своим подопечным лошадкам комфортные условия. Вместе с мужем и сестрой они принялись подбирать землю, чтобы открыть свое дело.

В итоге взяли 3 смежных участка по гектару с удобным подъездом и начали их обустраивать. Там появилась конюшня, беседка с камином, хозяйственные постройки.Часть земли используется как пастбища для лошадей и в планах взять еще соседние участки на родственников.

Фото 4.

Сейчас на конюшне около десяти лошадей, большая часть — свои, но есть и те, которых владельцы ставят на постой. Конно-туристическому клубу Дарья дала название «Лошадка», она вообще любит творческий подход. Вот посмотрите как она пытается убедить туристов не мусорить в лесу:Фото 5.

Из общения с Дарьей стало понятно, что в перспективе она планирует построить дом и переехать жить на свой «дальневосточный гектар».  Это кстати очень распространенный вариант. Фермеры и предприниматели обустраивают свою деятельность на гектаре и все стараются переехать жить на эту землю т.к. в работу уходят с головой.Фото 6.

При выборе участка семья Поздняковых поставила перед собой сразу несколько требований, для того, чтобы земля идеально подошла как для ведения дела, так и для обустройства жизни. Это очень ответственный подход к делу, но к сожалению не все участники программы поступают именно так.

«К выбору земли мы подходили скрупулёзно – важно было расположиться неподалеку от Елизово, иметь возможность подключиться к электричеству, и чтобы была ровная площадка», – рассказывает Дарья. «Мы лично ездили и смотрели несколько участков, пока не нашли идеальный».

Кстати, подключение к электросетям почти все “гектарщики” получают по стоимости в 500 рублей (если линия находится не далее чем 500 метров от участка). Для сравнения, если бы подключение было не по льготной программе владельцу земли пришлось бы заплатить от одного до двух миллионов рублей.Фото 7.Если гости пришли в конно-спортивный клуб, то нельзя остаться без конной прогулки.

Дарья предложила нам и мы согласились посмотреть местные красоты верхом на лошади. Скажу честно, я до этого никогда не ездил верхом. Вот просто никогда (один раз на ослике не считается )Фото 8.Нам провели инструктаж и рассказали принцип управления лошадками.Фото 10.

Пока готовили лошадей мы с Александром (zhzhitel)  нашли себе объект для фотографирования.

Фото 11.Вообще для меня как не специалиста странно было видеть такую собаку в местах, где нужно охранять хозяина от медведей.Фото 12.Тут, как и в других местах, которые мы посещали медведи являются актуальной проблемой и постоянно нужно быть начеку. Собаки – обязательный атрибут жилья в отдаленных от поселков и городов местах.

Хотя пока мы были на Камчатке, медведь умудрился пробраться в ЦЕНТР города Петропавловск-Камчатский и побегать по КП. Полиция потом его прогоняла, но я не знаю чем там все закончилось.Фото 13.Опять же, я задавал вопрос Дарье по поводу того, смогла бы она так расширить свою деятельность с лошадьми без “дальневосточного гектара”?.

Ответ как и у других фермеров был однозначный – взять землю в аренду очень сложно. Зачастую она непонятно под каким подчинением, непонятно кто за нее отвечает и многое зависит от каких-то чиновников или местных властей. Хорошие участки вообще нереально получить.

А вот если земля закрыта от предоставления и по программе “Дальневосточного гектара” – регулярно проводятся проверки обоснованности. Этим занимаются специалисты Агенства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке – структуры, курирующей развитие программы.

Местные власти должны доказать и аргументировать, почему они закрывают землю л выдачи по программе “гектара”.Обычно в таких случаях получается вернуть много участков, которые первоначально заявляют как закрытые для выбора.Фото 14.Итак, инструктаж пройдет, экипировка подобрана, с лошадками познакомились.Фото 14.Неспешным шагом отправляемся на конную прогулку.

Это просто невероятное ощущение! Езда верхом и управление лошадкой оказывается очень интересный процесс. А по сторонам Камчатская природа.Фото 15.Спрашивал у Дарьи как на счет туристов? Она отвечает, что летом (а оно очень короткое) потока вполне себе хватает для ее объемов.

В остальной период похуже, но лошадки уже сейчас зараатывают себе на круглогодичное питание, а ведь планируется и дальнейшее развитие проекта. Раньше счита, что такие виды деятельности больше для души, а теперь виду, что благодаря возможности бесплатно получить землю удалось сделать проект коммерчески обоснованнымА вот и я “на коне” :-)Фото 16.

Гостеприимные жители Камчатки не могли нас отпустить не накормив обедом. Обратите внимание, какая креативная вешалка.Фото 17.Что на обед?Фото 18.Конечно УХА!Фото 19.

Желаю Дарье удачи на своем поприще и пока действует программа (а подать заявление на “дальневосточный гектар” можно минимум до 2035 года предварительно) реализовать свои планы и взять еще 4-5 бесплатных “гектаров”.

Фото 20.Теперешних жителей Камчатки иногда называют “камчадалами”. Это не совсем верно. Камчадаалы — этнографическая группа русских, старожильческое население современной территории Камчатского края, Магаданской области, Чукотки, образовавшееся вследствие этнических контактов немногочисленных русских переселенцев с представителями аборигенных северных этносов.

По результатам переписи 2002 года на территории России проживает 2293 камчадалов.Все же те, кто в основном приехали сюда последние десятилетия с “большой земли” правильно было бы называть “камчатцами”.Фото 21.А мы уже в гостях у Людмилы Шевковой и ее мужа.Жители Елизовского района, семья Шевковых, оформили несколько участков суммарной площадью 12 гектаров.

Получилось это у них таким образом: собрали родственников и друзей. Некоторых пришлось долго убеждать, так как мало кто верил, что государство может что-то бесплатно дать, не обложив при этому огромным налогом или еще каким-то “подводными камнями”.Фото 22.

На своих “гектарах” семья Шевковых занимаются овощеводством и разведением птицы, а в перспективе планируют расширить ферму, обзавестись скотом и открыть рекреационный проект.Фото 23.«Мы всегда имели хозяйство. Иначе на селе и быть не может. Но раньше был участок лишь 10 соток, а теперь, благодаря программе «Дальневосточный гектар», удалось получить надел в 12 гектаров.

Это уже серьезно!», – рассказывает получатель земельного участка Людмила Шевкова. «Здесь мы хотим выйти за рамки личного подсобного хозяйства и строим полноценную семейную ферму и экопарк, где будем принимать отдыхающих».Фото 24.

По словам Людмилы, землю выбрали сразу как стартовала программа «Дальневосточный гектар» – её удалось оформить недалеко от прежнего участка.

«Гектары» расположены в 15 километрах от Елизово и пятистах метрах от трассы «Елизово – Раздольный». За сезон 2017 года удалось провести на участок электричество, возвести технические постройки и птичник, а также вырастить первый урожай.

Фото 31.Людмила подтвердила, что за подведение электросети они заплатили 500 рублей. До начала работы программы им называли сумму в полтора миллиона рублей.Фото 25.«Прошлым летом только две трети гектара нам принесли порядка 10 тонн превосходного картофеля, а также кабачки, тыкву, капусту, и различную зелень. А ведь мы только пробовали и допустили некоторые ошибки. Теперь у нас есть опыт – в этом году планируем распахать уже два гектара», – рассказывает Людмила. «Кроме того, уже договорились с заводчиками, что к лету завезем стадо ягнят».Фото 26.Общаешься с такими людьми и понимаешь  – есть еще люди, которым нравится работать своими руками на своей земле. Вот они взяли 12 гектаров и еще бы взяли, да не нашли в то время друзей и знакомых. А теперь ожидают, когда в закончится срок в пять лет и те соседи, что взяли участки, но не использует их, освободят землю и она снова будет доступна для оформления по программе “Дальневосточного гектара” (по закону, если ты не используешь “гектар”, то государство изымает участок и выставляет его на свободный доступ)Это, пожалуй, очень важный этап реализации программы. Потому, что как я упоминал в начале поста, некоторая часть населения взяла и оформила землю “на всякий случай” и “пусть будет” так как бесплатно. Но требования четкие и жесткие – земле не дадут долго пустовать.Вместе с тем, существует механизм, по которому граждане, у которых не получается работать на земле самостоятельно, могут вместе с фермером создать кооператив. В этом случае фермер получает дополнительный надел, а эти граждане – освоение участка.Фото 27.Муж Людмилы – механик. Он приобрел и перебрал б/у трактора и другую сельхозтехнику.Фото 28.Фото 29.Фото 30.Приятно видеть, когда люди в семье (вот еще сын придет из армии и присоединится) заняты одним делом, которое их сплачивает.Фото 32.Пока гуляли по фермерскому хозяйстку увидели, что над нами образовались вот такие интересные облака:Фото 33.Да, и еще, на одном из участков фермеры планируют обустроить ландшафтный парк, где жители Петропавловска-Камчатского и Елизово смогут прогуляться и пожарить шашлыки. Когда брали землю осознанно выбирали для некоторых “гектаров” вид деятельности связанный с туризмом и ландшафтным парком. Уж очень красивые места тут и невероятные виды открываются вокруг.Фото 34.Хозяева планируют проложить дорожки, обустроить кемпинг-зоны и оборудовать мангалы.«Место потрясающее – здесь совсем рядом живописное озеро, где уже традиционно отдыхают камчадалы. Производит впечатление и сам ландшафт, над которым возвышаются вулканы. Теперь в этих местах будет доступен цивилизованный отдых, станет больше комфорта», – поделилась Людмила. Фермеры очень ждут утверждения градостроительных регламентов – от планов развития территории будет зависеть и сам проект освоения «гектаров». «У нас есть два варианта. Хотелось бы уже приступать к строительству – главное понимать, что и как».Обязательные собачки для этих мест. Как всегда повсюду медведи.Фото 35.А вот еще интересное: не знаю по каким соображениям, но гуси зачем то вот так обгрызают пластик на своем домике.Фото 36.Ну вот где пластик и где обычный их корм!Фото 37.Пусть у людей, которые работают на земле  все получится.Фото 38.П.С. подняли голову и далеко в небе увидели самолетик компании, которой мы сюда прилетели.Фото 39.Продолжение следует…

Источник: https://masterok.livejournal.com/5558313.html

https://ria.ru/20200812/1575605378.html

“Дальневосточный гектар” помог сделать хобби источником доходов

Жителю Приморского края программа “Дальневосточный гектар” позволила не только осуществить мечту, но и круто изменить жизнь. РИА Новости, 12.08.2020

2020-08-12T08:00

2020-08-12T08:00

2020-08-12T13:00

хорошие новости

хорошие новости

дальневосточный гектар

дальний восток

приморский край

/html/head/meta[@name='og:title']/@content

/html/head/meta[@name='og:description']/@content

https://cdn22.img.ria.ru/images/07e4/08/0a/1575605721_0:0:3083:1735_1400x0_80_0_0_567d549f3c79d0e7e6d5686917e5845c.jpg

МОСКВА, 12 авг — РИА Новости. Жителю Приморского края программа “Дальневосточный гектар” позволила не только осуществить мечту, но и круто изменить жизнь.

Не так давно Юрий Симоненко был руководителем одной из крупных cахалинских компаний, но контракт закончился, и предприниматель решил в корне изменить судьбу, рассказал он пресс-службе Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике.

“У меня хобби — банное дело, и я уже давно отметил, что на Дальнем Востоке есть свободная ниша — производство банных веников. Есть кустарные истории бабушек и дедушек, а вот масштабных и стабильных объемов нет. Так и пришло решение”, — поделился историей Симоненко.

Программа “Дальневосточный гектар” позволила выбрать и получить землю бесплатно, чтобы обустроить производственную базу для изготовления банных веников.

Земельный участок по коллективной заявке на десять человек, по гектару на каждого участника группы, взяли в селе Алексеевка Надеждинского района, в 70 километрах от Владивостока.

Там уже есть плантация для выращивания необходимого сырья и стоит временное жилище.”В этих местах настоящий Клондайк — две огромные просеки с неиссякаемым сырьем и хорошая инфраструктура. Кроме того, сделали собственные посадки по сто кустов черной смородины и малины. Здесь же у нас поле иван-чая, мяты и ромашки, — рассказывает Юрий Симоненко.

— На зимний период мы замораживаем веники, чтобы даже в самый лютый мороз люди могли насладиться свежим запахом зелени”.Поставки веников на любой вкус осуществляются по всему Дальнему Востоку. Оформление “дальневосточного гектара” проводится бесплатно на сайте федеральной информационной системы “НаДальнийВосток.РФ”. Люди берут землю, чтобы строить себе жилье, заниматься сельским хозяйством, открывать туристические проекты, заниматься предпринимательством и прочими видами деятельности, среди которых научная и образовательная.

https://ria.ru/20200804/1575310539.html

2

дальний восток

приморский край

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/07e4/08/0a/1575605721_334:0:3065:2048_1400x0_80_0_0_c3a0303a349b82adaaa890e809d77f0a.jpg

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

Россия, Москва, Зубовский бульвар, 4

7 495 645-6601


https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

хорошие новости, дальневосточный гектар, дальний восток, приморский край

МОСКВА, 12 авг — РИА Новости. Жителю Приморского края программа “Дальневосточный гектар” позволила не только осуществить мечту, но и круто изменить жизнь.

Не так давно Юрий Симоненко был руководителем одной из крупных cахалинских компаний, но контракт закончился, и предприниматель решил в корне изменить судьбу, рассказал он пресс-службе Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике.

“У меня хобби — банное дело, и я уже давно отметил, что на Дальнем Востоке есть свободная ниша — производство банных веников. Есть кустарные истории бабушек и дедушек, а вот масштабных и стабильных объемов нет. Так и пришло решение”, — поделился историей Симоненко.

Программа “Дальневосточный гектар” позволила выбрать и получить землю бесплатно, чтобы обустроить производственную базу для изготовления банных веников.

Земельный участок по коллективной заявке на десять человек, по гектару на каждого участника группы, взяли в селе Алексеевка Надеждинского района, в 70 километрах от Владивостока.

Там уже есть плантация для выращивания необходимого сырья и стоит временное жилище.

“В этих местах настоящий Клондайк — две огромные просеки с неиссякаемым сырьем и хорошая инфраструктура. Кроме того, сделали собственные посадки по сто кустов черной смородины и малины. Здесь же у нас поле иван-чая, мяты и ромашки, — рассказывает Юрий Симоненко. — На зимний период мы замораживаем веники, чтобы даже в самый лютый мороз люди могли насладиться свежим запахом зелени”.

Поставки веников на любой вкус осуществляются по всему Дальнему Востоку.

Оформление “дальневосточного гектара” проводится бесплатно на сайте федеральной информационной системы “НаДальнийВосток.РФ”. Люди берут землю, чтобы строить себе жилье, заниматься сельским хозяйством, открывать туристические проекты, заниматься предпринимательством и прочими видами деятельности, среди которых научная и образовательная.

Источник: https://ria.ru/20200812/1575605378.html

Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю в 2020 году

Земля на дальнем востоке бесплатно

Гамзулина Ксения. Предприниматель, аналитический журналист. Дата: 9 мая 2020. Время чтения 10 мин.

freepik.com/cookie-studio

Гектар на Дальнем Востоке предоставляется в пользование на 5 лет, и только после освоения земли его можно оформить в долгосрочную аренду или собственность. Поэтому при выборе участка необходимо сразу учесть его назначение, расположение и приближенность к инфраструктуре.

Процесс выделения земли несложный: обозначьте границы на карте портала НаДальнийВосток.ру, подайте заявку. Если поводы для отказа отсутствуют, пришлют сообщение о принятом решении и договор о пользовании.

Ближайшая дата отчета через 3 года – в течение 3 месяцев нужно подать декларацию о проделанной работе.

Поучаствовать в программе уже решилось 80,7 тыс. человек, а летом 2020 г. стартует ее новый этап: получить дальневосточный гектар россияне смогут в Забайкалье и Бурятии. Оформить бумаги на землю в ДФО несложно, но важно учесть все нюансы.

Как выбрать участок

Прежде всего, нужно отталкиваться от целей приобретения: вы хотите построить дом, ферму или реализовать предпринимательский проект. Это важно, потому что получить надел можно только один раз, а поменять, если он уже оформлен, не получится.

Выбирают участок на сайте НаДальнийВосток.рф: при входе в личный кабинет сервис предложит воспользоваться интерактивной картой, которая создана на основе аналогичной публичной кадастровой. С помощью инструментов, предложенных системой, можно «отрезать» для себя участок любой формы.

@1hectare

На что же рекомендуют обратить внимание при выборе земли:

Оно может быть уже установлено, а в остальных случаях нужно его определить. Закон разрешает изменить способ использования земли в течение 1 года после подписания договора, но здесь есть сложности. Могут отказать в утверждении выбранного вида деятельности, если он противоречит нормам градостроительного регламента, Лесного или Водного кодекса.

Например, если правилами землепользования установлено, что участок предназначен для сельского хозяйства, то построить на нем дом не получится. То же касается земель лесного фонда. Процедура изменения целевого назначения сложнее: необходимо обратиться с ходатайством в местный муниципалитет. Однако и здесь могут отказать.

Существует еще требования: выбирать надел нужно с оглядкой на соседей. Если неподалеку расположены уже освоенные гектары, то способ использования земли должен сочетаться с деятельностью смежных участков.

Этот Евгений, он оставил квартиру в центре Москвы и уехал осваивать дальневосточный гектар. Первые года ему было очень тяжело, но на третий год своих трудов, он один способен накормить хлебом из качественной пшеницы две сотни семей. Респект таким парням, поддержим его ретвитом pic..com/0z19LUtOcJ

— Саша ПодМосковный (@AVBoets) September 30, 2018

Многие территории, выделенные для программы, находятся в отдалении от населенных пунктов, поэтому владельцам придется самим решать вопросы с подведением электричества, строительством дорог. Проблемой может оказаться и доступность социальных учреждений – больниц, школ и детских садов.

Деньги для создания инфраструктуры государство выделяет, но не отдельным землевладениям, а агломерациям.

Власть может посодействовать в обустройстве территории, если рядом расположены 20 и больше участков, либо поселение гектарщиков находится на расстоянии до 20 км от населенного пункта.

Поэтому в результате шансов на комфортную жизнь больше у тех, кто оформляет наделы рядом и объединяется в кооперативы.

Лучший способ выбрать гектар – личный осмотр: участники программы советуют оценивать пригодность земли после таянья снегов.

Но что делать тем, кто может изучить надел только онлайн:

  1. Рассмотреть выбранные территории на карте сайта. Сервис покажет, где расположены зоны с особыми условиями использования, где запрещено брать гектары, границы чужой собственности и земли лесного фонда. Чтобы оценить ландшафт и рельеф, можно посмотреть на карте снимки со спутника. Для изучения общих сведений о природе местности, почве и климате рекомендуют использовать сайт НациональныйАтлас.рф.
  2. Другой способ – обратиться в межрегиональное общественное объединение «Мы – гектарщики!» или найти соседей в социальных сетях.

Один из владельцев земли неподалеку от Хабаровска – Михаил Утробин, фермер. Он помогает желающим принять участие в программе, выезжая на выбранные участки для составления отчета – осматривает состояние почвы и транспортную доступность.

Заместитель генерального директора АРЧК советует использовать возможности летательных аппаратов – дронов и квадрокоптеров. Техника, в отличие от данных карт и снимков из космоса, позволяет оценить рельеф территории.

Сергей Аверьянов, гектарщик из Приморья рассказал, что использовал малую авиацию при поиске подходящей земли.

«Видно все, вплоть до спичечного коробка. Можно создать 3-d модель местности, которая пригодится при планировании освоения… Даже не думал, что эта услуга будет так востребована именно по проекту «Дальневосточный гектар». Но многим такая съемка очень помогла выбрать именно то, что им нужно».

С. Аверьянов

Увлечение мужчины переросло в бизнес – теперь он оказывает услуги другим желающим получить бесплатную землю.

Как Вы думаете, сегодня еще можно выбрать хороший участок на Дальнем Востоке?

Да, программа постоянно расширяется

Нет, все, что можно, давно разобрали

Документы

Для оформления гектара подают заявление о предоставлении земельного участка (ЗУ) в собственность. В нем указывают:

  • ФИО;
  • СНИЛС;
  • кадастровый номер ЗУ или наделов, из которых планируется его образовать (если есть), его площадь.
  • сведения о предпочтительном способе связи и отправке документов: лично, по почте, в электронном виде.

Скачать образец заявления

Независимо от способа подачи документов, необходимо приложить:

  • копию паспорта (страницы с фотографией и регистрацией) или доверенности представителя;
  • схему размещения ЗУ, если его нужно образовать. Она может быть автоматически сформирована электронным сервисом на сайте проекта или намечена на бумажном кадастровом плане территории.

Консультацию по дальневосточному гектару можно получить по телефонам Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, региональных отделениях МФЦ и Росреестра.

Инструкция

Процедуру оформления дальневосточного гектара специально упростили: для этого нужно только отправить соответствующее заявление через федеральную информационную систему сайта НаДальнийВосток.

ру (ФИС) либо обратиться лично, через доверенное лицо в уполномоченные органы региональной власти, например, Министерство имущественных и земельных отношений, местное отделение Росреестра или МФЦ.

Это бесплатно.

Как сообщает портал Минвостокразвития, если заявитель при подаче документов перепутал ведомства, то орган, который принял бумаги, должен перенаправить их в течение 3 рабочих дней и письменно уведомить об этом.

Основной способ оформления ЗУ в ДФО – через ФИС. Система позволяет переносить личные данные и автоматически генерировать документы.

Авторизоваться на сайте НаДальнийВосток.рф можно только при помощи учетной записи на Госуслугах. Если профиль отсутствует, то быстро зарегистрироваться не получится. Внесенные данные сначала проверит сервис, а затем их нужно подтвердить через приложения электронных банков или лично обратившись с документами в Центры обслуживания или любое отделение Почты.

После входа в кабинет на портале появляется возможность выбрать участок на карте. Земли, где нельзя сформировать надел, отмечены серым, а свободные для оформления территории – белым. После создания границ система проверит выполнение основных условий предоставления, например, не нарушена ли межа частной собственности.

Следующий шаг – выбор назначения. Затем ФИС сгенерирует электронное заявление: нужно проверить перенесенные системой данные и загрузить другие документы для отправки в уполномоченное ведомство.

Сроки рассмотрения

Заявление могут вернуть в течение 7 дней после его предоставления, если в нем указаны некорректные данные, не хватает документов или не соблюдены условия получения земли: например, площадь участка превышает 1га на человека. После исправления недочетов можно снова подать бумаги.

Если ошибок нет, то в ФИС поместят информацию о рассмотрении заявки, границы ЗУ будут отмечены на публичной кадастровой карте. Если бумаги подавались лично или через представителя, то извещение доставят способом, который был указан в документах.

freepik

Срок вынесения решения по заявлению зависит от участка. Если его границы только предстоит установить, то придется ждать, пока надел будет сформирован, а данные о нем внесены в кадастр.

Если участник программы выбрал уже готовый участок на Дальнем Востоке, то уполномоченный орган должен известить о решении в течение 20 дней.

В среднем, как сообщает сайт Госдумы, ведомствам требуется около 33 дней.

При рассмотрении заявления в предоставлении земли по программе могут и отказать. Самые распространенные причины – спорные ситуации с установлением границ.

Например, ЗУ уже оформлен другими претендентами на гектар, расположен в природоохранных зонах, землях, где ведется добыча ископаемых, или на нем находятся строения, которые принадлежат гражданам, юрлицам или государству. Всего причин 25: полный перечень можно посмотреть в тексте закона от 1 мая 2016 г. №119-ФЗ.

По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК), процент отказов небольшой: в 2018 г. он составил всего 2%. При возникновении спорных ситуаций должны предложить альтернативные варианты.

Заключение договора

Если причин для отказа нет, то ведомство подготовит соглашение безвозмездного пользования участком сроком на 5 лет. Предварительный вариант выдают лично, отправляют по почте или представляют в электронном виде – проект «упадет» в личный кабинет на портале НаДальнийВосток.рф.

Образец типового договора пользования участком

Подписать контракт нужно в течение 30 дней с момента получения и направить в ведомство. Если заявка коллективная, то необходимы подписи всех участников сделки. В соглашении указывают вид разрешенного использования, если он не был прописан в заявлении.

Назначение ЗУ также можно установить в течение 1 года с момента заключения договора. Для этого отправляют в уполномоченное ведомство уведомление. Документ считается дополнением к уже заключенному соглашению и не требует госрегистрации. Если не определиться с видом использования гектара в установленные сроки, то наложат штраф размером от 10 тыс. руб.

Назначение можно также изменить в аналогичном порядке пока действует договор аренды.

После передачи подписанного документа органу власти процесс оформления бумаг завершится в течение 5 дней. Затем ведомство перешлет в Росреестр заявление с требованием о регистрации права аренды земли.

Что дальше

После получения дальневосточного гектара участники должны отчитаться о ходе освоения земли: подать декларацию в течение 3 месяцев через 3 года после дня заключения договора.

фермерское хозяйство на Сахалине Андрея Сивоконь. Источник: надальнийвосток.рф

Форма документа разработана Минвостокразвития, при заполнении указывают:

  • ФИО заявителя и паспортные данные;
  • кадастровый номер участка;
  • вид использования;
  • сведения о деятельности, которая проводится на гектаре.

Отправить декларацию можно через ФИС, МФЦ или орган, который занимается выделением земель.

Как сообщает Андрей Примак, начальник отдела по работе с уполномоченными органами по проекту Минимущества Хабаровского края, если декларация подана вовремя, то проверять деятельность не будут.

«Пишите правду: кто-то участок обкосил, поставил забор, подвел электричество, кто-то картошку сажает. Что реально сделано, то и пишем».

Андрей Примак

А вот если в срок не представить бумаги, то Росреестр проведет проверку. При выявлении нарушений, предусмотренных земельным законодательством, то власти наложат административный штраф.

Скачать образец декларации

По истечении срока договора гектар можно бесплатно оформить в собственность или взять в долгосрочную аренду на 49 лет. Если на выделенной земле построен жилой дом, то зарегистрировать право можно до окончания действия соглашения.

ну что, программа “Дальневосточный гектар” уже не кажется такой странной затеей?

— Duran / Дюран (@userdie) March 22, 2020

Читайте подробно, как использовать гектар в Бурятии

Потеря права пользоваться участком

В нескольких случаях:

  • при личном отказе;
  • если владелец ЗУ умер и не имеет наследников, к которым могли бы перейти права и обязанности по договору;
  • при окончании срока действия соглашения участок не был оформлен в собственность или предоставлен в аренду;
  • при передаче земли иностранным гражданам.

freepik.com/tirachard

Договор могут прекратить и в судебном порядке, если выявят, что гектар используется не в соответствии с указанным назначением, или выяснится, что земля пустует в течение 3 лет или дольше. Забрать участок и оштрафовать могут за нарушение требований лесного законодательства, а также использование земель, которое приводит к ухудшению экологии.

В 2018 г. появились сведения, что один из участников проекта, оформивший 1 га в ЕАО, привлечен к ответственности за незаконную вырубку леса на своем гектаре. Мужчина начал работы, не разобравшись в тонкостях законов, и теперь ему грозит штраф до 1,5 млн руб. и срок до четырех лет лишения свободы.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/poluchit-dalnevostochnyy-gektar/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.