Земля перед частным домом

Сколько метров от забора считается частной собственностью

Земля перед частным домом

В статье подробно рассказывается сколько метров от забора считается частной собственностью. При наличии в частной собственности дома, коттеджа или дачи у людей нередко возникает вопрос, сколько метров от забора можно считать частной собственностью.

Ни в одном Законе Российской Федерации нет конкретного определения, какую территорию можно приравнивать к своей за пределами ограждения или забора.

При использовании понятия придомовая территория, весь участок, который непосредственно прилегает к зданию, может быть использован собственников для различных строительных работ, выращивания всевозможных насаждений или же применяться по собственному усмотрению.

Однако это пространство заканчивается ограждением или забором, после которого понятие придомовой территории отсутствует.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Также, данный участок может находиться у владельца как на условии аренды, быть в собственности или в бездомном использовании. По границам описываемого участка устанавливается забор, за пределами которого у владельцев возникает вопрос: сколько метров от забора считается частной собственностью.

Нормативы использования территории за забором, как правило, разнятся в каждом конкретном регионе и их значение необходимо выяснять в местных муниципальных органах. Обычно, для частного владения придомовая территория распространяется на расстояние порядка полутора-двух метров от существующего ограждения.

Таким образом, на владельцев жилья это накладывает определенные обязанности, прописанные местными властями, а именно:

  • Уборка участка за территорией забора (избавление от существующего мусора, очистка от снежных заносов в зимний период, от листьев, веток и прочих загрязнений – в осенне-летний)
  • Следить за неприкосновенностью и сохранностью существующих подземных и наземных коммуникаций, если таковые проходят в данном месте
  • Не захламлять территорию за забором для возможности подъезда экстренных служб, таких как полиция, скорая или машины МЧС

С другой стороны, данную территорию при отсутствии на ней различных коммуникаций каждый может использовать по своему усмотрению, а именно – организовать красивый газон или цветник, площадку для детей с использованием различных комплексов, таких как качели или песочницы или организовать подъезд для личного автомобиля, который может также применяться и для спецтранспорта.

Также, местные органы управления, как правило, запрещают использовать подобную территорию для установки каких-либо дополнительных ограждений, столбов или самостоятельно вкопанных знаков, применять ее под склад стройматериалов или в качестве территории для свалки мусора.

Таким образом, описываемым участком вполне может пользоваться не только собственник дома, коттеджа или участка, но и люди, проживающие в соседних домах, так как земля за забором является муниципальной собственностью. Если владелец принял решение преградить доступ к подобной территории для других лиц, его действия попадают под статью Закона о нарушении прав и свобод других жильцов.

Существует вариант, когда территория за забором может также находиться в собственности нескольких людей либо будет принадлежать владельцу строения. В подобных случаях проводят межевание, при котором границы требуется оговаривать и согласовывать со всеми собственниками, а именно путем общего собрания, результат которого документируется письменно.

При желании оформить прилегающую за забором территорию в собственность владелец должен составить план, который четко обозначает границы его территории, не забыв указать участок, который находится в муниципальной собственности (не может быть отчужден).

Также необходимо обговорить возможность использования данного участка с соседями во избежание нарушения чьих-либо прав. После этого со всеми собранными документами можно обратиться к местным властям с целью обозначить и официально оформить свои права на владение этим участком. Как вариант, официальные органы могут предложить оформить территорию за забором в аренду.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)
+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Таким образом, исходя из всего вышесказанного, вопрос о том, сколько метров от забора считается частной собственностью, как правило, нужно решать на уровне местных муниципальных органов, а также согласовывать с ними все допустимые и запрещенные действия на данной территории.

 В этой статье вы узнали, сколько метров от забора считается частной собственностью. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/skolko-metrov-ot-zabora-schitaetsya-chastnoi-sobstvennostu

Красивый палисадник перед домом — 50 фото идей для вдохновения – Огород, сад, балкон – медиаплатформа МирТесен

Земля перед частным домом

Без сомнения, красивый палисадник способен преобразить внешний вид вашего дома. В сегодняшней подборке идей оформления пространства перед зданием мне бы хотелось сакцентировать ваше внимание на нюансах, как при помощи мелочей и подручных материалов сделать своими руками прекрасный палисад перед домом.

1. Ящики цветами на окнах и бордюрные клумбы

Самое простое, и в то же время, красивое решение для вашего палисадника — это создание бордюрной клумбы вдоль стен и установка подвесных ящиков с цветами под окнами.

2. Клумба перед домом и небольшой фонтанчик

Дополнительным декоративным элементом на вашей клумбе перед домом может стать фонтанчик. Звук бегущей воды успокаивает и расслабляет, да и общее впечатление от вашего палисада будет гораздо ярче.

3. Кадочные клумбы — цветы в тачке

Разнообразные кадочные растения, инсталлированные в декоративные тачки, придадут вашему палисаднику уютную, располагающую обстановку.

4. Обрамление бордюра дорожки кустарником

Дорожку, ведущую от входной калитки к двери в дом, можно декорировать кустарниками. Впоследствии их следует постригать на ваше усмотрение.

5. Всесезонные растения для вашего палисадника

Красоту перед входом в дом можно продлить на весь год, если высадить и хвойные, и ярколистные, и цветущие растения. В таком случае у вас будет всегда нарядный и красивый участок.

6. Кадочные клумбы для смены экспозиции

Регулярное обновление вашей клумбы возможно в случае использования кадочных или горшечных инсталляций. У вас всегда будет яркий цветущий палисадник, в котором отцветшие растения будут сменять только распускающиеся.

7. Суккуленты на камнях

Различные суккуленты, красиво оформленные на камнях, станут весьма стильным решением для вашего частного дома или дачи. Кстати, те же очитки прекрасно зимуют на улице.

8. Низкорослые хвойники и яркие кустарники

Хорошим решением для тех, кто хочет и красоту навести, и не слишком часто следить за палисадником, будет размещение низкорослых хвойников в сочетании с яркоцветущими кустарниками, либо с красиволистными гибридами.

9. Вертикальное озеленение на шпалерах

Весьма красиво в палисаднике будут смотреться шпалеры, увитые лианами. Клематисы, вьюнки, да и вообще любые вьющиеся растения озеленят стены вашего дома.

10. Клумба из старого велосипеда

Оригинальным решением может стать размещение в палисаднике старого велосипеда, выступающего в роли клумбы — подставки. Рекомендую покрасить велосипед в один цвет, чтобы он выглядел не как старая рухлядь, а как элемент декора.

11. Клумбы в приствольных кругах

Если в вашем палисаде растут взрослые деревья, то сделайте вокруг них клумбы в приствольном радиусе. Высаживать можно теневыносливые растения, если у вас мало света.

12. Приподнятая клумба из цементных блоков

Даже если в вашем палисаднике мало места, можно оформить вот такую клумбу из блоков, возвысив ее над землей, чтобы растения получали больше света, да и вам было на что взглянуть.

13. Простой бордюр с фонариками около дорожки

Простая идея — газон и дорожка, обрамленная простым бордюром с растениями и фонариками.

14. Хосты и гортензии

В тех случаях, когда ваш палисадник выходит на северную сторону, рекомендую высадить в нем теневыносливые растения, типа хост. В сочетании с гортензиями это будет весьма интересное решение.

15. Альпийская горка с ручьем в палисаде

Пример, в котором реализовано сразу несколько задумок. Бюджет подобного решения, безусловно, немалый, но в результате хозяева получили сразу комплекс из альпинария и ручья.

16. Палисадник в средиземноморском стиле

Симпатичный вариант в стиле средиземноморья. Геометрические формы дорожки, кадки с цветами на постаментах, бордюрные клумбы вдоль площадок с мощением.

17. Легкий в уходе вариант с лиственными растениями

Если вы любите стричь кустарники, формировать различные фигуры из них, то предлагаю данный вариант оформления палисадника перед домом.

18. Каменно-гравийный дизайн

В местности с обилием камней можно продумать вариант дизайна палисада с валунами и галькой. Причем, чем более разнообразной формы будут камни, тем живописнее будет ландшафт вашего уголка.

19. Старые бревна и пни в дело

Старые пни, коряги и колоды, также могут послужить прекрасным решением для вашей входной композиции.

20. Цветущие подвесы и кашпо

Если у вас имеется открытая терраса или веранда, то с фасада здания ее можно украсить подвесными кашпо с петуниями, которые цветут практически все лето.

21. Ярусный дизайн палисадника

Даже на ровной плоскости разработать некое подобие ярусов вполне реально. В ландшафтном дизайне данный прием позволяет создать сразу несколько акцентов, задержать взор наблюдателя на более долгое время.

22. Клумба в старом пне

Если в вашем палисаднике раньше росло крупное дерево, а сейчас вы решили его спилить, не спешите корчевать пень. Его можно использовать в качестве элемента декора.

23. Клумбы их хосты и колеуса

Колеус имеет много вариаций по цветовой гамме и рисунку листвы, так же как и хоста. Поэтому комбинируя только два этих растения на тенистой клумбе, вы сможете создать уникальный нарядный ансамбль.

24. Комбинация из бордюрных кустарников и топиари

Не важно, в какой климатической зоне вы проживаете, так как используя адаптированные вечнозеленые растения, вы сможете даже зимой видеть за окном зелень.

25. Мини клумбы вокруг столбов

Вокруг любого столба перед вашим домом можно разбить мини клумбы из неприхотливых долгоцветущих растений.

26. Приподнятые клумбы с низкорослыми лиственными растениями

Помимо цветов в приподнятых клумбах можно высаживать и низкорослые кустарники. Такие композиции будут радовать вас не один год.

27. Камни в приствольном круге

Пример использования камней в качестве бордюра в клумбе — приствольном круге.

28. Ярусные клумбы

Если ваш участок имеет некоторый наклон к дороге, то вы можете при помощи ярусов немного его приподнять, а укрепляющую стенку сделать в виде клумбы.

29. Подвесные кашпо

На Западе существует традиция дублировать номер дома вот на таких столбиках перед зданием, ну а мы можем взять идею на заметку и просто создать красивый столбик с кашпо.

30. Декор уличных светильников цветами

Порой даже фонари, обрамленные цветами, будут являть собой завершенные композиции, не требующие никаких дополнений.

31. Тележка — клумба с кадочными цветами

Такую тележку, служащую подставкой для кадочных цветов, я рекомендую покрасить в один тон и поставить в центре палисадника.

32. Пример использования цемента

Сделать красивый палисадник можно из цемента. Особенно красиво смотрится подобное решение, когда все выполнено в едином ключе.

33. Старые деревья в дело

Еще один пример использования старого дерева, на этот раз пень повыше, а кадки поставлены на деревянные подставки.

34. Яркие осенние краски

Если вы любите заниматься цветами, то для вас, наверное, будет скучно наблюдать, как осенью ваш палисадник станет невзрачным. Я знаю женщин, которые в течение сезона формируют весенний, летний, а также осенний дизайн, высаживая соответствующие цветы. Да, то требует трудозатрат, но их это задорит, что самое важное.

35. Арка с розами и низкий заборчик

Что может быть романтичнее, нежели розы? Белый заборчик из штакетника, арка с розочками, сделают ваш палисадник невероятно привлекательным и нарядным.

36. Подсветка бордюра

Наличие в продаже светодиодных лент позволит вам бюджетно украсить вечерний палисадник. Расположив ленту вдоль бордюра можно получить вот такую стильную подсветку.

37. Уголок средиземноморья

Если ваш дом стоит входом на юг, и вы живете в южных широтах, то вот такой средиземноморский вариант палисада будет для вас в самый раз.

38. Нежно-романтический забор

Долгоцветущие гибриды роз, высаженные вдоль забора будут радовать вас и прохожих, если конечно прохожие не будут обрывать столь заманчивые бутоны…

39. Скалистый водопад вместо клумбы

Если вы любите оригинальность, то вместо клумбы вы можете сделать в своем палисаднике скалистый водопад. Ландшафтный дизайн по-мужски, я бы сказала.

40. Чаши с цветами на тумбах

Пример каменной тумбы, на которой установлена чаша с цветами. Конечно, такие инсталляции требуют регулярного полива, но и дарят красоту!

41. Газон в палисаднике

Впрочем, даже если у вас будет просто ухоженный газон перед домом, то это значительно повысит привлекательность вашего участка.

42. Клумбы в готовых формочках

Также есть возможность приобрести готовые формы для клумб, заполнить их землей и высадить цветы. Только не забудьте покрасить формочки в нарядные привлекательные цвета.

43. Ландшафтный дизайн палисадника в европейском стиле

Бордюр из брусчатки, хвойники, низкорослые лиственные кустарники, хосты, красиволистные кусты.

44. Кактусовый сад

Камни, щебень, суккуленты и кактусы — решение для местностей с жарким засушливым летом. Этим растениям не страшна жара и у вас даже в самое пекло ничего не посохнет и не сгорит.

45. Акценты под окнами

Традиционным вариантом исполнения палисадника является газон на переднем плане и клумба под окнами. В любом случае это классика и если вы не знаете, как оформить участок перед домом, то такое решение будет оптимально.

46. Зеленая геометрия

Красиво оформить палисадник перед домом можно и нестандартно — на фото показан геометрический вариант ландшафтного дизайна в диагональной плоскости.

47. Палисадник в вольном стиле

Впрочем, даже выполненное в вольном стиле, ваше пространство перед домом или дачей будет выглядеть оригинально и по-авторски.

48. Клумба в бочке

Не важно, насколько маленький у вас палисадник, ведь эта идея может разместиться даже на небольшой площади.

49. Колесо от телеги как акцент в палисаде

Довольно часто, в путешествиях, я встречаю колеса от телег, включенный в дизайн палисадника или какой-то другой ландшафтной композиции. Подумайте над таким акцентом и вы.

50. Ваш палисадник — самый лучший!

На сегодня это все! Надеюсь, данная подборка идей палисадников вдохновит вас на создание красоты на собственном дачном участке или возле частного дома. В любом случае, желаю вам творческого настроения и открытости к новым решениям!

Источник

Источник: https://ogorod.mirtesen.ru/blog/43977434658/Krasivyiy-palisadnik-pered-domom-%E2%80%94-50-foto-idey-dlya-vdohnoveniy

Палисадник – территория закона

Земля перед частным домом
23 Дек

Палисадник – это участок между домом и дорогой (тротуаром), огороженный забором (палисадом).

Согласно действующему законодательству, земли, отведенные под палисадник, находятся в муниципальной собственности либо в составе земель, собственность на которые не разграничена.

Земельное законодательство не предусматривает безосновательное владение и пользование землей – нужен документ, дающий право занимать земельный участок.

О том, как узаконить участок земли под окнами своего дома, газета попросила рассказать главного специалиста отдела земельных и имущественных отношений администрации города Александра Петрова.

  • Александр Игоревич, в последние месяцы в городе идет настоящий бум по оформлению палисадников. С чем это связано?
  • Связано это с тем, что этим летом Управление Росреестра по Чувашии, осуществляющее муниципальный надзор за землей, после плановых проверок в нашем городе установило, что палисадниками шумерлинцы пользуются без правоустанавливающих документов. Так как территория палисадника не входит в общую площадь земельного участка, обозначенную в документах, на таких домовладельцев был наложен штраф в размере пяти тысяч рублей.
  • Это стало для оштрафованных горожан неприятным сюрпризом…
  • Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным нарушением. Один из видов таких нарушений — размещение палисадников за границами земельных участков.По мнению нарушителей, это не нарушение, поскольку палисадник предназначен для благоустройства и озеленения. «Так было всегда», — искренне уверены домовладельцы. Границы своих приусадебных участков они определяют самовольно по сложившемуся землепользованию и по меже между соседями. Это незаконно!Землю под палисадником нужно обязательно отмежевать и поставить на кадастровый учет. Палисадник разрешается использовать под огородничество и садоводство, на нем разрешается устанавливать небольшие стационарные объекты для хранения инвентаря.Отсутствие правоустанавливающего документа, соответственно, влечет административную ответственность. Использование земли в Российской Федерации, согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.В 1992-93 гг. администрация города оформляла право собственности на земельные участки, впоследствии дающее гражданам право на бесплатную приватизацию земли. Но по какой-то причине договоры аренды на палисадники в те годы не заключались. Граждане, по их же признанию, всегда знали, что палисадники – это собственность муниципалитета.
  • Что можно отнести к самовольному занятию земельного участка?
  • Это строительство на нем зданий, строений, сооружений, огораживание, самовольный посев сельскохозяйственных и иных культур при отсутствии надлежащим образом оформленных документов о предоставлении земельного участка.Чтобы не стать незаконным пользователем земли, собственникам не надо выносить ограждение за пределы своих земельных участков, а при проведении межевания и определения границ земельного участка квадратные метры под палисадником могут быть включены в границы землевладения, если это не нарушает градостроительные нормы.Палисадники бывают разные – у кого-то это огороженный цветник, а кто-то умудряется там складывать хозяйственный инвентарь, «выгуливать» кур. В Управление Росреестра поступает немало жалоб на то, что палисадники сужают улицу, мешают проезду и безопасному проходу, на их территории могут проходить различные коммуникации…
  • Если же домовладелец оформил все правоустанавливающие документы на палисадник, какие существуют требования к установке забора?
  • Забор может быть любым – деревянным, каменным, металлическим, но высотой не более 2,5 м, в соответствии с правилами благоустройства.
  • Договор аренды заключается на определенный срок?
  • Срок аренды – 3 года, по истечении которых договор нужно перезаключать. Арендная плата рассчитывается на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости.
  • А если домовладельцы не желают оформлять палисадник в аренду?
  • Жильцы в любом случае обязаны облагораживать прилегающую к дому территорию. То есть, если у вас перед домом имеется палисадник, где растут цветы, и этот палисадник не входит в границы вашего участка, в этом случае администрация по заявлению выдает разрешение на бесплатное использование прилегающей к дому территории под благоустройство. Но в таком случае территория перед домом должна быть без какого-либо ограждения. Отмечу, что благоустройство подразумевает разбивку цветников и газонов, но никак не посадку плодовых деревьев.
  • С чего нужно начать оформление палисадников?
  • Для этого гражданам нужно прийти в отдел земельных и имущественных отношений администрации города (кабинеты 108, 213) и написать заявление на оформление правоустанавливающих документов на земельные участки для содержания палисадников, которое будет рассмотрено в течение 30 календарных дней. Параллельно можно заказать межевание земли в БТИ. Однозначно, выгоднее один раз заплатить за межевание, чем регулярно платить немалые штрафы за незаконное использование земли.Граждане сейчас активно идут за разъяснениями. В процессе обращения выявляются домовладения, где межевание палисадников уже было осуществлено, но сами хозяева об этом не знают. Есть такие участки, которые мы не сможем предоставить в аренду. Каждый случай индивидуален.Для сведения. Использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов — правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Ответственность за данное административное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой «самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».

Ольга Дмитриева

Источник: http://xn--21-dlcie3di0l.xn--p1ai/2018/12/23/%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B0/

Земля перед частным домом

Земля перед частным домом

Многих владельцев частных домов интересуют вопросы, связанные с придомовой территорией.

Нужно ли за ней ухаживать, как и для чего можно ее использовать и где ее границы?

Сколько метров придомовой территории в частном секторе? Все это рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основные понятия

Придомовая территория — это земельный участок, который граничит со зданием и используется владельцем здания для удовлетворения своих нужд.

В законодательстве РФ нет точного определения придомовой территории частного дома. Обычно под ней понимается часть земли около двора владельца дома, необходимая ему для обслуживания своего участка.

В основном владельцы частных домов полностью огораживают свой участок забором. Ошибочно полагать, что у территории за забором нет хозяина. Эта земля принадлежит муниципалитету. Для того, чтобы получить права использовать эту землю в своих интересах либо распоряжаться ею, собственник частного дома должен обосновать свой сервитут.

Все правовые моменты регулируются Конституцией РФ, Гражданским Кодексом, Земельным Кодексом, Законом «О государственном кадастре недвижимости», кадастровыми и техническими документами на землю.

Процедура обозначения границ

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.

Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория. В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться. Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  • начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
  • Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
  • Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
  • Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.
  • Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?

    Стандарты и нормы придомовой территории частного дома — сколько метров от дома?

    Никаких конкретных стандартов и норм одинаковых для всех домовладельцев законодательством РФ не предусмотрено. Каждый регион вправе самостоятельно определять для себя основные нормативы, действующие для придомовой территории.

    Сколько метров от дома считается придомовая территория частного дома? В большинстве случаев придомовая территория частного дома занимает примерно 1,5 — 2 метра от забора.

    Рассмотрим основные обязанности собственников частного жилья по отношению к земле за своим забором. Вне зависимости от того, являетесь ли вы собственником или арендатором такой территории или нет, муниципальные власти возлагают на вас следующие обязанности:

  • регулярная уборка участка за вашим забором от мусора ( в осенний период — от листьев, в зимний — от снега);
  • обеспечение сохранности подземных коммуникаций;
  • обеспечение беспрепятственного доступа различных аварийных служб — пожарных, скорой помощи, аварийных водоканала и газа.
  • Вариантов использования придомовой территории множество: можно организовать красивый газон, обустроить удобный въезд для автомобиля или установить качели для детей. Однако существуют и некоторые ограничения в использовании такого участка. Муниципалитет запрещает:

    • устанавливать столбы, знаки, ограды и другие строения без разрешения;
    • жечь мусор;
    • захламлять строительными материалами и другими предметами.

    Межевание

    Межевание — это комплекс работ, направленный на установление точных границ земельного участка и дальнейшее юридическое оформление результатов этих работ. Межевание придомовой территории проводится в следующих случаях:

    • для выкупа участка у администрации и оформления его в собственность;
    • для оформления аренды на участок;
    • при возникновении спорных вопросов между соседями.

    Источник: https://ogorod.guru/ogorod/zemlja-pered-chastnym-domom.html

    Все о придомовой территории частного дома

    Земля перед частным домом

    статьи:

    Придомовая территория частного дома

    придомовой территории

    Как благоустроить придомовую территорию

    Озеленение придомовой территории

    Дополнительные элементы благоустройства

    Законодательство не предусматривает закрепленного понятия придомовой территории, и в связи с этим все определения этого понятия носят относительный характер. Важную роль в трактовке определения играет ситуация, в контексте которой употребляется данное выражение.

    Объединив все известные трактовки, можно вывести следующее определение. Придомовая территория – это участок земли, который прилегает к зданию и может использоваться на усмотрение собственника дома или его жильцов. Такая территория имеет ряд особенностей.

    Придомовая территория частного дома

    Таким понятием наделяются многоквартирные дома, предназначенные для жилья, а зона, которая прилегает к дому, и которой владеет хозяин, это и есть придомовая территория. Свидетельство о праве собственности является основанием для подтверждения права принадлежности. Теми же правами наделен и договор аренды жилого помещения.

    На придомовой территории обычно располагаются объекты благоустройства. Кроме того, территория используется для обслуживания стоящего на нем дома.

    Если зона, прилегающая к зданию, огорожена от соседей и других объектов инфраструктуры забором, то это будет являться придомовой территорией, так как именно отгороженность от других наделов – главная особенность придомовых территорий.

    Многие задаются вопросом, существуют ли нормативы, определяющие метраж придомовой территории. Четко установленных значений нет, но есть некий усредненный показатель, который составляет от 3 — 6 метров.

    Однако не стоит полагаться на эти цифры, площадь территории может быть любой.

    При определении точных значений учитываются следующие моменты: план участка, количество жильцов проживающих в доме, характерные особенности строения, условия озеленения участка и потребность в парковочных местах.

    При определении зоны придомовой территории у многоквартирного дома нужно учитывать расстояние для подъезда специальной техники в случае экстренных ситуаций, а также градостроительные нормы, которые действуют в каждом из жилых районов.

    Определение зоны придомового участка у индивидуальной застройки происходит по другим правилам, однако и здесь не избежать досадных ошибок.

    Но в случае с многоквартирными домами, у индивидуальных построек их на порядок меньше. Площадь, которая находится в собственности, учитывается при определении плана участка.

    Во внимание берется и расстояние от забора (1,5 метра), оно и будет считаться придомовой территорией.

    придомовой территории

    После того, как границы участка будут определены, может встать вопрос о подержании территории в надлежащем состоянии. А точнее, кто это состояние будет поддерживать.

    Уборка сухих листьев и травы осенью и весной, и снега в зимний период — актуальные  моменты, которые должны быть оговорены заранее.

    Как было сказано выше, придомовая территория находится в пределах 1,5 метра, поэтому и уборку осуществлять нужно в пределах этой зоны.

    Как оформить свидетельство

    Придомовая территория может быть сдана в аренду или передана в собственность, и для этого нужно получить свидетельство о государственной регистрации или оформить договор о покупке территории, которая расположена за пределами забора. Но помните, что договор нужно завизировать договор в бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ.

    Для оформления территории, прежде всего, нужно обратиться в органы местного самоуправления. По заполненному заявлению и доказательству бесхозности участка, будет принято решение о присвоении статуса, обычно это занимает до 21 дня. Затем сведения заносятся в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

    Как благоустроить придомовую территорию

    Владельцы участков в обязательном порядке должны проводить надлежащую уборку на придомовой территории. Обычно, работы по благоустройству включают в себя

    • Удаление беспорядочно растущих деревьев и кустарников;
    • Очистку территории от мусора;
    • Насаждение декоративных и плодовых деревьев;
    • Озеленение забора;
    • Разбивка цветочных клумб;
    • Удобрение территории;
    • Возведение декоративных водоемов и фонтанов;
    • Монтаж беседок и зон отдыха;
    • Строительство детских или спортивных площадок и т.д.

    Данные мероприятия приведены в рекомендательных целях, и решать о целесообразности их применения должен владелец территории. Однако вывоз мусора и удаление ненужных кустарников – обязательное условие содержания участка.

    Несомненно, на реализацию каждого пункта потребуется не только время и профессиональные умения, но и материальные затраты. Прежде чем возводить, скажем, декоративный пруд стоит внимательно изучить технологию его постройки, выбрать качественные материалы и приобрести необходимые инструменты.

    Озеленение придомовой территории

    Создание комфортной и благоприятной обстановки на своем участке – выбор каждого владельца, и некоторые не желают на это ни времени, ни средств. Однако не все имеют возможность обустроить территорию по этому принципу, и в этом случае на помощь им приходит метод озеленения.

    Стоит ли говорить, что озеленение является одним из самых популярных способов придать участку привлекательность. Живые изгороди, цветочные клумбы и кустарниковые насаждения идеально сочетаются с окружающей средой.

    Но это далеко не предел фантазий, украшать можно так, как вам заблагорассудится.

    Используйте насаждения фруктовых деревьев и ягод, и тогда ваш участок принесет вам не только эстетическую привлекательность, но и сезонные фрукты.

    На что обратить внимание при озеленении

    Прежде чем выбирать насаждения, стоит убедиться в том, будут ли они расти в вашей местности.

    Высадив кустарник или дерево не в то место, вы рискуете столкнуться с отсутствием у него роста, появления соцветий и т.д., что в конечном итоге приведет к необходимости его выкорчевывания.

    Перед посадкой того или иного растения следует учитывать следующие моменты, которое положительно сказываются на росте растений:

    • достаточное количество света и тепла;
    • устойчивость к заморозкам;
    • устойчивость к засухе;
    • наличие влаги в грунте;
    • тип и состав почвы;
    • рельеф местности и т.д.

    Снабжение водой

    Благоустройство территории и дальнейшее ее поддержание невозможно без достаточного количества воды, поэтому присутствие водоснабжения на территории участка крайне важно.

    Однако в случае поломки системы водоснабжения нужно понимать, что в некоторых случаях придется разбирать забор и другие декоративные элементы приусадебного участка.

    Поэтому при строительстве беседок, разбивке клумб и сооружении пруда важно учитывать расположение труб и колодцев, чтобы в случае ремонта их не пришлось разбирать.

    «Зеленые изгороди» требуют особого ухода, и это нужно учитывать при их насаждении. В этом случае в обязательном порядке следует создать дренажную систему. Только при должном уходе ваша придомовая территория будет радовать вас и ваших соседей.

    Система освещения

    Многие владельцы участков декорируют их не только красивыми, но и функциональными элементами. К последнему можно отнести систему освещения участка. В период, когда темнее рано, это особенно актуально.

    Уличные фонари на придомовой территории обеспечивают некоторую безопасность и делают передвижение по территории в темное время суток более удобным.

    На самом участке можно установить подсветку на дорожках, подвесить фонари на фасад дома или на деревья, выигрышно смотрятся изгороди, на которых установлены подсвечивающие элементы.

    Дополнительные элементы благоустройства

    Оригинальные тропинки, выполненные в причудливой форме, отлично смотрятся на любом участке, а присутствие мостиков и пандусов выгодно отличаю его от соседских. И не обязательно все постройки будут выполнены из дорогостоящих материалов, вполне реально украсить свой участок, не прибегая к использованию баснословных сумм. Благо, строительный рынок изобилует материалами по приемлемой цене.

    Забор

    Одним из главных элементов участка является забор. Он как лицо всей территории, поэтому к его строительству и благоустройству необходимо подходить с особым трепетом. Забор выполняет одновременно и декоративную, и защитную функции.

    Поэтому строить его нужно из качественных материалов, которые позволят сохранить его первоначальный вид и функциональные возможности на долгие годы. Материал для ограждения может быть любой, начиная от профилированного листа, и заканчивая кирпичом и деревом.

    Что касается декора для забора, то это могут быть вьющиеся растения, кованые элементы, роспись краской и т.д.

    Возводить забор можно не только по периметру участка, но и в его приделах. Такой способ позволяет разбить территорию на зоны, которые различаются по своему функционалу. Часто маленькими изгородями отделяют зону отдыха, от огорода или хозяйственных построек.

    Зона отдыха

    Чаще всего в эту зону входят беседки и площадки для детей, реже делают бассейны и декоративные пруды (если позволяют размеры территории).

    Беседки принято делать из дерева, так как именно это материал способен вписаться в любой пейзаж. Кроме того, дерево – экологичный, долговечный и надёжный материал.

    Беседки украшают резными элементами и кашпо с цветущими растениями, что придает участку ухоженный и эстетически приятный вид.

    Дополнительно на участке расставляют декоративные фигуры, выполненные из дерева или гипса. Но многие умельцы изготавливают декор из подручных материалов.

    Источник: https://master-stroy-ekb.ru/pridomovaya-territoriya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.