Земля под турбазу

Продажа земель рекреационного назначения без посредников в России

Земля под турбазу

Продается база отдыха на участке 37 гектаров земли (собственность) в красивейшем особо охраняемой природной зоне (реликтовый дубовый лес). Принадлежит на праве собственности (земля выкуплена). На территории…

Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Большая | На длительный срок

Продается двухэтажный коттедж 400 кв.м. на территории 20 соток в сосновом лесу.Дом сдается в аренду (юбилеи, корпоративы, свадьбы, семейный отдых).Бронь, как правило, на месяц вперёд. На НГ за…

В жилой зоне | С оплатой помесячно | С постройками | Без коммуникаций

В непростое время мы с вами живем, когда очень сложно “поднять голову” индивидуальному предпринимателю. Арендовать помещение однажды не захочется… захочется иметь СВОЕ. И, если это уже произошло, то…

С оплатой помесячно | Без аукциона | Нежилая недвижимость | Большие офисы

Уникальное предложение! Дом под гостиницу в музее-заповеднике, исторической столице Росси – г. Старой Ладоге. На берегу реки, возле Староладожской крепости, часовня на границе участка.Регулярные экскурсии…

У воды | От хозяина | Без посредников | От собственника

Продается уникальное место с природой Мещерского края!Возможность разнообразного использования – обустройство глэмпинга, гостевых домов, реабилитационного центра, туристической базы,…

Вторичная | У реки | Без аукциона | За городом

База отдыха “Тихие Зори”, площадью 2 ГА, расположена в предгорной местности в сосновом бору на берегу реки Бия, между посёлками Б-Угринёво и Новиково.Удалена от ближайшего города Бийска на 60 км.На…

В лесу (или рядом) | Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Без посредников | Без посредников | У реки | На длительный срок | За городом

Продается земельный участок на Волге, на острове Тушинский (10 минут на лодке от поселка Гранный)Невероятно красивое место для базы отдыха2 га для размещения базы отдыха, рядом также находятся базы…

С землей под зданием | Большая | С оплатой помесячно | Без предоплаты

Расположение в престижном месте Красной Поляны, объект завершен строительством.

От хозяина | На длительный срок | С оплатой помесячно | Без аукциона | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | От собственника | На длительный срок

Срочно! Продаем совершенно новую базу отдыха, расположенную в курортном п. Любимовка, что в 7 км от г. Севастополь. На земельном участке (под ИЖС) общей площадью 18 соток превосходно разместились 7 коттеджей…

Без предоплаты | С оплатой помесячно | От собственника | От хозяина | Без посредников | Дорого | На длительный срок | Нежилая недвижимость

Для организации бизнеса – Удобное расположение участка земли со строением на 715 километре Федеральной трассы М4 Москва-Краснодарский край Удобный съезд и выезд на трассу.Проехав небольшое село с…

В сельской местности | У реки | В административно-деловых зданиях | Без посредников | За городом | Без предоплаты | На трассе | От собственника

₣4 250 000 
₣1 288 за кв.м

Предлагается к продаже Административно-гостиничный комплекс, расположенный на развязке Патрокл, ул. Катерная,1. Земельный участок:площадь 0, 55 Га,расположенный около развязки на ПатроклеАдрес: г…

С отдельным входом | У воды | С мебелью | На первой линии домов

– Несколько участков от 0.5 га до 19 га- Возможна покупка любого количества от 1 га- Находятся в Фировском районе Тверской области. Между Москвой и Санкт-Петербургом, Вышним Волочком и Осташковом-…

Без построек | С землей под зданием | Без коммуникаций | В кредит | Без посредников | На длительный срок | От хозяина | Без аукциона

Бывший пионерлагерь, лесной участок 14 Га (состоящий из 12.5 Га и 1.5 Га)Адрес: Московская область, Клинский район, сельское пос. Нудольское, дер. ТиликтиноЗемля и строения в собственности…

Без аукциона | Без предоплаты | Нежилая недвижимость | Без посредников

Продается Гостиничный комплекс “Березка”, расположенная на берегу озера Большой Сунукуль, в Челябинской области, Российской Федерации.Комплекс состоит из:3 земельных участка в долгосрочной аренде до…

Нежилая недвижимость | Большая | Дешево | От хозяина | Дешево | Нежилая недвижимость | На длительный срок | От хозяина

Продажа Административного Здания на Куршской косе, площадью 673 кв.м, в 200 м от моря, в пос. Рыбачий Зеленоградского района, Калининградской области с готовым Инвестиционным проектом под строительство…

Без предоплаты | От организации | На первой линии домов | У моря (океана)

Продам особняк на берегу Матырского водохранилища. Особняк может быть использован в качестве базы отдыха или загородного парк-отеля. Шикарный сосновый лес, чистейший воздух, живописный вид на водоем,…

Срочно | Из кирпича | На длительный срок | У воды | У реки | За городом | Для малого бизнеса | Нежилая недвижимость

Продается база отдыха, сдается в аренду в живописном месте 20 Га леса, 4 летних домика площадью 80 кв.м. каждый с. Покровка, Первомайский район, Алтайского края, в 20 км. от Барнаула по трассе в сторону г…

Для малого бизнеса | От хозяина | Дорого | На пляже

Продается участок 247 га в 25 км. от Белокурихи вдоль реки Песчаной По согласованию Гослесфондом участок в огороженном виде составляет около 800 гектаров. Место живописное в долине гор, среди лесов. В лесу…

В горах | На длительный срок | Дешево | За городом | На длительный срок | От хозяина | С подъездными путями | Лучшие

Предлается на продажу земельный участок в зеленой зоне г. Тольятти под строительство жилых домов.Площадь 4,66 Га.Адрес: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, северо-западнее здания,…

В кредит | Без аукциона | В рассрочку (оплата частями) | С газом

₣1 670 000 – ₣2 500 000 
₣417 за кв.м

Продаётся гостиничный комплекс на стадии строительства.Находится в живописном и экологически чистом месте, Северной Осетии.На все имеющиеся вопросы отвечу по телефону Герман.Так же предоставлю видео…

Срочно | С оплатой помесячно | В горах | Нежилая недвижимость

Санкт-ПетербургКурортный

Продаётся трехэтажное здание 950 м2 и земельный участок 11 соток в курортном районе Спб.

Без предоплаты | На длительный срок | Без аукциона | От хозяина | От хозяина | От собственника | Без аукциона | С оплатой помесячно

Продается усадьба в поселке Рыбалка, Республика Алтай. Расположен поселок в 12 км от города Горно-Алтайска по Чуйскому тракту (по версии журнала National Geographic Чуйский тракт входит в топ 10 красивейших…

В лесу (или рядом) | В горах | В сельской местности | На длительный срок | Без предоплаты | У озера (пруда) | Без посредников | От хозяина

Продается база отдыха на Селигере, с выходом к озеру. Самое лучшее место на Селигере!!!Расположение: Тверская область, Осташковский район. Расположенные на самом берегу озера Селигер, в сосновом бору,…

Без предоплаты | У озера (пруда) | На пляже | У воды | Без посредников | Большая | От собственника | У реки

Продам лесной участок 60 км. от МКАД, 6,61 Га рекреации с 10 строениями с техпаспортами, электричество 150 кВт. Требует ремонта и замены коммуникаций.

Без предоплаты | Нежилая недвижимость | От хозяина | С оплатой помесячно | От хозяина | На длительный срок | От собственника | Без аукциона

Продается земля 2.5 га. рекреационного назначения в горном Крыму 5 км. от г. Бахчисарай.Земля находится в живописном месте в ущелье среди скал. Участок идеально ровный, квадратной формы.Рядом проходят…

Нежилая недвижимость | С оплатой помесячно | Большая | Без построек | С оплатой помесячно | Без коммуникаций | Без построек | Большая

310 га земли + квартира в Пушкинских Горах Псковской области под осуществление любого проекта – ликвидный и инвестиционно привлекательный актив за счет его уникального расположения и многофункциональности…

Нежилая недвижимость | Без окон | У озера (пруда) | У воды | В жилой зоне | На первых этажах | На длительный срок | От частника

База отдыха и туризма Кировец 4,6 гектар рядом с Самарой (10 км). На территории Базы имеются 3 объекта 1986 года строения:1– 4-х этажное здание (большое),2– 2-х этажных корпуса, без окон, и тд…

За городом | С водой | Без предоплаты | Большая | В лесу (или рядом) | Без аукциона | Без построек | Нежилая недвижимость

Продается база отдыха в Пермском крае.Местоположение участка:Пермский край,пос. Ильинский, ул. Северная.Участок расположен на берегу реки Обва.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТАКоммуникации:…

В лесу (или рядом) | Для малого бизнеса | У реки | Из дерева | Большая | От хозяина | С постройками | За городом

Продажа земли 85 соток и 3 зданий, 2 из них оформлены под жилые дома с ремонтом и всем необходимым. На территории мангал, бассейн, беседки, Гаоажи с ямой, склады и пустые помещения больше 1000 кв.

От собственника | Без аукциона | Капитальная недвижимость | Без коммуникаций

В д. Федоскино (в 17 км от МКАД) продаётся 2 дома площадью 720 кв.м, и 100 кв.м, на участке 12 соток. В доме все коммуникации. Очистные сооружения на 45 человек. (Топас). Дом большой оборудован под бизнес-…

В лесу (или рядом) | Инвестиционная недвижимость | Из кирпича | С отдельным входом

Продам участок земли 5.7 га на первой линии реки Ура с выходом в море, есть дорога до участка, от мурманска 55 км, лицензионно рыболовный участок ловли семги лосося, соседей нет, все документы на…

Без аукциона | Без коммуникаций | Без предоплаты | От собственника | Большая | От хозяина | Без посредников | На длительный срок

Продаются 35 соток под застройку гостиницы/ресторана/фитнес-клуба у реки в центре Казани.

Без построек | Без коммуникаций | У воды | От частника

₣305 000 – ₣460 000 
₣15 за кв.м

Предлагаем к покупке интереснейший земельный участок в живописном месте Калининградской области. Бывшая турбаза “Приморье” расположена на побережье Балтийского моря в поселке Приморье. 5 минут езды от…

В лесу (или рядом) | У моря (океана) | За городом | У воды | С газом | С электричеством | В кредит | На длительный срок

₣285 000 – ₣430 000 
₣14 за кв.м

Продается земельный участок 2,5 Га под строительство гостиничного комплекса, базы отдыха, апартаментов или объектов иных рекреационных направлений. Расположен в пос. Приморье Светлогорского р-на, в идеальном…

С оплатой помесячно | Нежилая недвижимость | На длительный срок | Без предоплаты | Без аукциона | На длительный срок | Нежилая недвижимость | Без предоплаты

Санаторий представляет собой оздоровительный комплекс с развитой инфраструктурой, включающей в себя три кирпичных,4-этажных, спальных, лечебно-жилых корпуса с пристроенными корпусами: столовой, кабинетом…

Капитальная недвижимость | За городом | С окнами | С мебелью | У реки | С постройками | В лесу (или рядом) | Вторичная

Источник: https://business-asset.com/ru/prodazha-nedvizimosti/baza-otdyxa/

Заработок на своем участке: строим базу отдыха

Земля под турбазу

В статье Недорогой и красивый дом для временного проживания. Описание строительства и стоимость я показал, как можно построить недорогой дом с эстетически привлекательным видом для временного проживания для 1-2 человек.

Предлагаю расширить эту тему и предположить следующее: Вы приобрели участок в очень красивом месте. Рядом с берегом реки или озера (но не в водоохраной зоне), рядом лес и поля. Но так и не решились начать строительство. Причины могут быть разные и описывать их не будем.

1. Баня у Ладожского озера. 2. Река Клязьма. Красивых мест очень много и не только у рек и озер.

И, допустим, Вам повезло, что имеется более-менее нормальная грунтовая дорога до участка. Есть перспективы подключиться к электричеству. Но удаленность от города Вас напрягает. Для постоянного проживание и работы в города не совсем удобно. Что бы земля не простаивала и приносила пользу людям и прибыль Вам, можно организовать базу отдыха. Думаете, нужны миллионы для этого?

В предыдущей статье мы выяснили, что гостевой симпатичный домик в стиле Camping Pod можно построить за 120 тыс. руб. С мебелью – максимум 150 тыс. Построив их 5-6 шт. на участке – получается небольшая база отдыха.

Привлекательный вид домиков в этом стиле, на мой взгляд, гарантирует интерес у желающих выбраться на природу. Но как можно все организовать? Построить домики можно и вдвоем (за сезон реально осилить 5-6 таких строений). Но как их сделать комфортными в остальном? Электричество, канализация, вода? Да, и какую концепцию отдыха в поселке выбрать? Я это вижу так.

Считаю, что база должна быть круглогодичного отдыха. Т.е. домики должны быть утепленные и с кирпичной печкой-камином (со стеклянной дверцей). Вероятно, с электричеством на таких участках будут проблема. Поэтому печное отопление – единственный вид в зимний период.

1. Электричество.

Для освещения зимой нужно иметь систему бензогенератор-инвертор-АКБ. Для освещение светодиодными лампами много энергии не нужно.

Хватит 2-3 автомобильных АКБ (которые не боятся глубокой разрядки), инвертора 220В в 12В и бензогенератора на 2-2,5 кВт мощности.

Подобную систему делал в свое время в передвижной лаборатории (как и систему автономного водоснабжения) – ничего сложного. Нужно будет на 3-4 часа в сутки заводить бензогенератор для подзарядки АКБ.

В нашем поселке один из хозяев, когда еще не было электросетей, поставил 6 солнечных панелей:

Суммарная мощность – 5 кВт с зарядкой АКБ. В летний период ему вполне хватало. Можно установить аналогичную солнечную электростанцию. Но работать она будет только летом.

Кабель до каждого домика лучше провести подземный, бронированный, марки АВБбШв. Висящие провода будут мешать и испортят вид.

Потом отсыпать дорожки гравием и сделать их освещение. Но все это делаем после того как будет пробурена одна, а то и две скважины. У реки или озера вода будет залегать неглубоко. Стоимость скважин будет небольшой.

2. Канализация.

Если участок расположен рядом с водоемом или рекой, то септик – однозначно по типу выгребной ямы. Без стока воды в грунты (т.к. водоносные слои близко). Из них придется периодически производить откачку – вызывать автомобиль. Для этого нужно обеспечить подъезд к септикам. Думаю, одной ямы из бетонных колец 1,5-2 м в диаметре (из 3 шт.) на два домика – будет достаточно. На 2-3 месяца хватит.

3. Коммуникации.

Водоснабжение при бурении скважин решается обустройством кессона и разводкой воды с утеплением (в случае эксплуатации в зимний период).

В каждом домике устанавливается мини-насосная станция с небольшим баком для воды (с поплавковой системой отключения набора воды из скважины).

А вот водонагреватель без централизованного электроснабжения не установить. Так домики остаются без душа. Но в поселке будет баня.

4. Организация досуга и управления.

Один домик нужно будет выделить для администрации базы отдыха. Для двух человек: управляющего и помощника. Здесь же должны быть шкафы с постельным бельем, полотенцами для постояльцев, хозяйственной утварью и др.

Другой небольшой домик – баня-бочка. Ей не нужен фундамент. Это удешевляет стоимость строения:

Хорошо бы построить бассейн для отдыхающих – это гарантировало бы их постоянство. Сложного тоже ничего нет. Главное, качественно подойти к системе водоочистки. А если установить системы водонагрева от солнца, например, то бассейн может быть теплым не только в жаркие дни:

Если установить купол над бассейном с таким солнечным коллектором, то бассейн можно комфортно использовать до октября месяца.

Читал, что некоторые при заливки стен и дна бассейна, прокладывают там провод электрического теплого пола. И вода в нем постоянно подогревается. Но опять-таки – это случай при наличии центрального электроснабжения. Можно подключить к бассейну железную дровяную печь через теплообменник (как у банного чана).

Но нагревать такой объем воды долго, придется ее топить целый день.

Прокат велосипедов, спортивного инвентаря (бадминтон), настольный теннис – это само собой. Мангалы у каждого домика, сушилки для белья, лежаки, лавочки, стулья, качели и т.д.

Нужно продумать каждую мелочь, что бы отдыхающим было комфортно и они захотели бы вернуться к Вам еще раз.

Пример таких баз отдыха в европейской части:

Можно сделать все-эконом класса и только для летнего отдыха: в домиках только комнаты отдыха, общий туалет, но с унитазами и водой. Общий душ с подогревом воды от солнечного коллектора (и от генератора – в случае пасмурной погоды). Для этого нужна всего лишь одна скважина и один большой септик (выгребная яма). Но тогда база отдыха будет работать всего лишь 4-5 месяцев в году.

Зимой к базе нужно расчищать дорогу от снега – тоже затраты. Их нужно просуммировать и определиться в ценообразовании, в стоимости домика на одни сутки.

Кто-то задаст вопрос: почему домики именно в таком стиле? Привычнее для всех классический вид домиков отдыха:

Каждый такой домик стоит 300-500 тыс. руб. И строить каждый – по времени 1-2-3 месяца даже бригаде. Домик конструкции Camping Pod под силу построить вдвоем за две-три недели с гораздо меньшими затратами. И вид, на мой взгляд, интереснее и уютнее. Что должно привлечь отдыхающих.

Затраты на обустройство базы отдыха из 5-7 таких домиков своими силами составят 1-1,5 млн. руб. Это меньше чем стоимость каркасного дома. Это мое мнение и примерные расчеты, с этим можно не соглашаться.

Отдельная тема – это продвижение и реклама услуг базы отдыха. Соцсети в помощь. Но этому тоже нужно уделять много времени и будут тоже затраты. В любом случае, если Вы построили такую базу отдыха, но не смогли ее раскрутить или потеряли интерес к этому бизнесу – все это можно продать как готовый бизнес, а не просто строения. Риск минимален.

***

Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки

Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера (Ctrl+D). Впереди много интересной информации.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/samstroy24/zarabotok-na-svoem-uchastke-stroim-bazu-otdyha-5e12e98c6d29c100af791554

Как открыть базу отдыха, с чего начать бизнес?

Земля под турбазу

В этой статье мы объясним, как юридически правильно подойти к этому вопросу и какие будут нужны документы для организации и открытия базы отдыха.
Что касается выбираемого земельного участка, то он должен относиться к категории земель лесного фонда или земель населенных пунктов.

Нас часто спрашивают, можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? При организации туристической базы на землях данной категории у инвесторов могут возникнуть серьезные проблемы, так как строительство рекреационного объекта на таких землях будет являться нецелевым использованием земель и такой проект местные органы власти реализовывать не разрешат.
Узнать, к какой категории земли относится участок  можно, сделав соответствующий запрос в органы местного самоуправления.

Оформление земельного участка под турбазу

Строительство туристической базы на землях населенных пунктов:

База отдыха — нормативные документы.
Важно, в каком месте планируется открывать турбазу. Как правило, инвесторы стараются выбирать места как можно ближе к водоемам.

Поэтому мы разберем, как открыть базу отдыха на море, озере, реке и правильно оформить все документы.

При размещении турбазы вблизи водного объекта имеет смысл оформить как права на землю, так и права на водный объект.

Итак, допустим, я хочу открыть базу отдыха — с чего начать.

Давайте рассмотрим по порядку несколько вариантов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях населенных пунктов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях лесного фонда, какое нужно разрешение для открытия базы отдыха и каким образом оформить права на водный объект.

Начнем с того, как открыть базу отдыха с нуля при ее размещении на землях населенных пунктов.

Вначале следует определиться с оформлением прав на земельный участок.

На  землях  территории населенных пунктов участок  может быть куплен у органов местного самоуправления (местной администрации) из состава земель, являющихся муниципальной собственностью, или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, участок может быть приобретен у физического лица или у юридического лица.

Рассмотрим особенности первого и второго вариантов. При приобретении земельного участка у местной администрации Вам дополнительно придется выполнить следующее: 1. Подготовить схему расположения участка на кадастровом плане территории и утвердить ее в органах районной архитектуры. 2.

При утвержденном проекте межевания территории — внести изменения в этот проект ( в этом случае без утверждения схемы расположения участка), что является достаточно сложной процедурой. 3. Провести межевание участка с привлечением кадастрового инженера. Он подготовит межевой план, который Вы сдадите в Росреестр. 4.

Принять участие в торгах за выкуп земельного участка или право заключить аренду этого участка. 5. После победы в торгах провести все необходимые действия по регистрации договора аренды или права собственности в Росреестре. При приобретении земельного участка у частного лица порядок действий будет несколько иной: 1.

Поиск предложений по продаже земельных участков в границах интересующего Вас населенного пункта. Искать можно участки как находящиеся в собственности, так и арендуемые, право аренды тоже может быть объектом купли-продажи. В случае аренды можно, например, купить юридическое лицо, на которое оформлена аренда. 2.

Выбор участка, соответствующего по своему целевому назначению строительству на нем туристической базы. Данный этап является очень важным, принятое решение, будет определять дальнейшую возможность реализации проекта.

Если будет выбран земельный участок, вид разрешенного использования которого не позволяет возводить туристическую базу, то окажется, что деньги на участок были потрачены впустую.

3. Проведение регистрационных действий в органах Росреестра по купле-продаже участке (или переуступке права аренды) или же нотариальные действия по покупке юрлица, на которое зарегистрирована аренда.

В обоих случаях после проведения указанных процедур Вам будет необходимо оформить документы для строительства базы отдыха. Для этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для разработки проекта, после разработки проекта проводится его экспертиза.

После получения положительного заключения экспертизы можно обращаться в районную службу строительного надзора за получением разрешения на строительство.

После строительства объекта в органах местного самоуправления необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.

Как открыть свою базу отдыха в лесу

Вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок, при строительстве базы отдыха на землях лесного фонда будут формулироваться несколько иначе. Сразу следует отметить, что согласно Лесному кодексу РФ лесные участки могут быть оформлены только в аренду.

Предоставлением таких участков, как правило, занимается орган исполнительной власти по лесному хозяйству.

Для оформления лесного участка под строительство туристической базы нужно будет подготовить несколько документов и пройти несколько этапов согласований, а именно:

1. Провести межевание лесного участка и поставить его на государственный кадастровый учет, для этих целей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру. 2. Разработать проект освоения лесов и пройти его государственную экспертизу.

3. Принять участие в торгах за право заключить договор аренды лесного участка.

Обратите внимание! По общему правилу возведение объектов недвижимости на землях лесного фонда не допускается.

Итак, мы уже дали ответ на вопрос «как открыть базу отдыха, с чего начать оформление документов».

Теперь мы расскажем Вам, как открыть базу отдыха на берегу реки, озера, водохранилища или иного водоема.

Какие документы нужны для базы отдыха (первая линия)

Оформление прав на водный объект.
Чтобы законно распоряжаться всей имеющейся инфраструктурой туристической базы, необходимо будет также оформить право пользования водным объектом.

В соответствии с Водным кодексом РФ размещение причалов, лодок (или иных плавучих средств) в акватории водоема требует оформления документов на водопользование.

Одним из таких документов является договор водопользования, должен храниться на базе отдыха и входит в нормативные документы юридического лица.

Под лодочную станцию оформляется договор водопользования

Для оформления такого договора необходимо будет осуществить следующие действия:

1. Сделать кадастровую съемку акватории данного водного объекта. 2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями постановлений Правительства, а также Приказов Министерства природы. 3. Заключить договор на право пользования водным объектом по итогам аукциона. Если организация является туроператором, то договор заключается без аукциона.

После проведения вышеуказанных действий по земельному участку и водоему у Вас будет весь перечень документов для открытия базы отдыха.

Обратите внимание! Не стоит игнорировать оформление акватории, поскольку ее может взять по договору водопользования любое лицо. В этом случае использование водоема в коммерческих целях для Вас может стать платным.

Как открыть базу отдыха с рыбалкой?

Если Вы хотите помимо отдыха организовать платную рыбалку, то помимо вышеперечисленных действий Вам будет необходимо оформить право пользования рыбоводным участком. Такое право также

Рыбалка на турбазе

приобретается на аукционе. Однако следует иметь в виду, что сформировать рыбоводный участок можно далеко не каждом водоеме, так, в частности, запрещается формировать участки в государственных заказниках.

Кроме того, есть также ряд требований, которые необходимо учитывать перед подачей документов на оформление рыбоводного участка, при несоблюдении этих требований можно получить отказ без возможности обжалования.

Туристическая база «под ключ» — Ленинградская область. Цена?

Цена на согласование документов по открытию базы отдыха может очень сильно отличаться и масштабов строительства.

Очень важное значение будет иметь капитальность возводимых сооружений, поскольку именно от это будет зависеть, нужно получать разрешение на строительство или нет.

Очевидно, что документы для базы отдыха эконом класса будут оформлены по значительно более низкой цене, чем базы премиум класса.

К нам нередко обращаются с вопросом «как открыть небольшую (мини) базу отдыха» и сколько это будет стоить.

Для организации мини базы отдыха в населенном пункте достаточно будет купить модульные дома, размещение которых не требует получения разрешения на строительство.

Согласование указанных в настоящей статье документов для небольшой базы отдыха на берегу реки со строительством нескольких домиков обойдется, например, в 250 — 300 тысяч рублей.

Строительство бани на берегу

Многие туристы при выборе места отдыха обязательным условием пребывания на турбазе указывают наличие бани. Если строительство турбазы осуществлено было на берегу пруда, озера, моря или реки, то, казалось бы лучше всего поставить баню прямо вплотную к воде (как многие и делают).

Однако это не совсем законно и по иску органов прокуратуры такую баню могут снести, поскольку это противоречит ст.6 Водного кодекса в части правового режима береговой полосы общего пользования.

В то же время по такого рода вопросам можно найти возможность восстановления своих прав в судебном порядке, для чего понадобится помощь земельного юриста.

Как открыть базу отдыха в деревне?

Порядок открытия базы в деревне будет абсолютно аналогичен рассмотренному в настоящей статье. Однако не стоит забывать про виды разрешенного использования земельного участка.

Поэтому, чтобы ответить на вопрос «как открыть базу отдыха на своем участке», в первую очередь нужно понять, к какой категории земель относится участок и какой у него вид разрешенного использования.

то однозначный Ответ на вопрос «можно ли открыть базу отдыха на участке ижс» будет однозначным. Если Ваш участок имеет вид разрешенного использования «под ИЖС», то нельзя.

Такой вид использования участка будет противоречить его целевому назначению, что не соответствует Земельному кодексу РФ. Нормативные документы для базы отдыха предусматривают наличие всей надлежащим образом оформленной документации, в том числе, по соответствию целевого использования такой земли.

Мы оказываем услуги в следующих субъектах: Москва и московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по согласованию – также в других субъектах).

Источник: https://jurist-dolina.ru/kak-otkryt-bazu-otdykha-s-chego-nachat-biznes/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.