Земля в крыму от государства

Содержание

Как получить участок земли от государства бесплатно в крыму

Земля в крыму от государства

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Бесплатная крымская земля кому положены участки

За первую неделю с заявлениями о предоставлении земельного участка к ним обратились 138 граждан. Их документы должны рассмотреть в течение 45 дней. Только после этого данные заявителей появятся в электронной очереди, следить за продвижениями которой можно будет даже в интернете.

Право на бесплатную землю распространяется не только на крымчан, но и на всех россиян, кто готов переехать на полуостров и заняться сельскохозяйственной деятельностью. Так власти стараются привлечь столь важных для Крыма специалистов.

Обозначен круг людей, чьи знания и опыт в первую очередь необходим для поднятия отрасли. Всего в списке 45 профессий — работники с/х и социальной сферы, работники образования, здравоохранения, культуры.

Последняя категория на удивление широка, в нее вошли актеры, литераторы, светорежиссеры и дизайнеры интерьеров. Возможно это и верно — не должен же трудяга целыми днями не разгибаясь возделывать целину. Обогащать село нужно разносторонне.

«Этот перечень специальностей готовился вместе с заинтересованными ведомствами. Он необходим он для развития сельских территорий и привлечения специалистов«, — комментирует закон министр имущественных и земельных отношений РК Александр Гордецкий.

Вопросу распределения земельных участков в России регулируются основным законодательным документом – Земельным кодексом. В соответствии с ним с 2015 года жители Крыма вошли в число льготников, которые имеют право на бесплатные участки. Выделение земель производится в соответствии с:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • ФКЗ-6 «О принятии в РФ Республики Крым»;
  • 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»;
  • Законом Республики Крым «О предоставлении земель из государственной и муниципальной собственности».

Данные законы устанавливают общие принципы распределения земельных участков, тогда как нормативно-правовые акты и привила получения земель (регламенты) разрабатываются муниципальными образованиями.

Земельный участок на безвозмездной основе можно получить под разные цели: ИЖС, дачное хозяйство и огородничество, садоводство или ЛПХ.

Земельные участки под ИЖС предоставляются лицам, которые официально были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Важным условием выделения земель данной категории является строительство на участке жилого дома в установленные сроки. Участки под ИЖС на берегу моря не выделяются: они должны быть расположены как минимум на 200 м от него.

Право на получение бесплатных участков принадлежит гражданам, которые на протяжении 5 лет использовали участки под ЛПХ по целевому назначению.

Ключевая цель данного нормативно-правового акта: содействие развитию сельского хозяйства в муниципальном образовании.

Право на получение земельного участка ЛПХ бесплатно возникает у тех жителей Крыма, которые использовали его под садоводство, рыбоводство, в течение всего установленного срока. Такие участки обычно выделяются за пределами городов в небольших поселениях.

Суть программы

На полуострове действует закон, позволяющий осуществлять получение надела в Крыму. Конечно, не всем. Но список тех, кто может претендовать на земельный участок, достаточно обширный.

Кто может получить землю в Крыму:

  • ветераны;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды, а также их дети;
  • люди, которые живут в помещениях, непригодных для жизни;
  • люди, живущие в очень маленьких помещениях (имеется в виду не больше десяти квадратных метров на человека);
  • также, с целью привлечения специалистов со всех уголков России, сделали возможность получить надел и обычным гражданам (например врачам, учителям и пр.).

Данная процедура целиком и полностью регламентирована ЗК РФ. А именно конкретными статьями: , .

Подробнее о нормах предоставления земель по регламенту можно прочитать здесь

Виды прав собственности

Земля может предоставляться в собственность, в срочное безвозмездное пользование, а также в аренду.

Виды предоставляемых наделов

  1. Для постройки дачи.
  2. Для занятия садом.
  3. Для индивидуального жилищного строительства.
  4. Для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства).

Для каких целей выделяются бесплатно?

Независимо от того, какой вид земли вам предоставили, вы можете построить дом. Правда, здесь имеется один нюанс. Говоря о ЛПХ, если вам достался участок на поле, то в таком случае дом вы возвести не сможете.

Если же приусадебный земельный надел – то никаких проблем не предвидится. Максимальный размер участка под ЛПХ – пол гектара.

Многие считают, что участок под ЛПХ практически ничем не отличается от участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Да, они действительно схожи, например тем, что не предполагают использование в целях коммерции.

Но различий между землями под ИЖС и ЛПХ немало:

  • если вам предоставили землю для индивидуального жилищного строительства, вы обязываетесь возвести жилой дом, в случае ЛПХ – нет;
  • на наделе под ЛПХ разрешено выращивать скот, а также сельхоз культуры;
  • на участке под индивидуальное жилищное строительство разводить скот запрещено.

Налог на землю под индивидуальное жилищное строительство на порядок выше чем на участок под ЛПХ.

Плюсы и минусы

  1. Плюсы.

    Так как вы ведете деятельность не предусматривающую законом получение финансовой выгоды, то вам не нужно оформляться как индивидуальный предприниматель. НДФЛ вам тоже не грозит, если на земле работаете только вы и ваша семья.

  2. Минусы.

    С целью построить дом, участок должен быть размещен в границах населенного пункта. Но в таком случае вы просто разоритесь на налогах. Если же выбрать участок вне населённого пункта, дабы избежать высоких налогов, то постройка дома запрещена законом.

Читайте так же:  Покупка квартир как снизить риски при расчёте

Размеры выделяемых участков от государства

Для всех четырех видов земли, предусмотрены одинаковые размеры участков. Они колеблются в диапазоне 0,05 до 0,08 гектаров в городах и от 0,08 до 0,25 гектаров в селах.

В Крыму будут бесплатно раздавать земли

Власти Крыма планируют бесплатно выделить земельные участки всем гражданам, предоставившим до 16 марта 2015 года соответствующее заявление.

Власти Крыма планируют бесплатно выделить земельные участки всем гражданам, предоставившим до 16 марта 2015 года соответствующее заявление.

Об этом на аппаратном совещании в среду, 15 октября, рассказал Глава Крыма Сергей Аксенов, передает пресс-служба Совета министров Крыма.

Специально для этих целей создана рабочая группа, которая занимается определением массивов, пригодных для предоставления гражданам.

«Сегодня мною будет подписано поручение главам городов и районов представить список граждан, которые, по закону Украины на тот момент, имеют право на получение земельного участка. Все эти граждане Республики Крым получат данные участки бесплатно», — сообщил Глава Крыма.

Вместе с тем, власти Крыма напомнили, что 2 месяца назад в Крыму начал работу Государственный комитет Крыма по государственной регистрации и кадастру. По состоянию на среду, 15 октября, с заявками на внесение данных в него обратилось уже более 6 тыс. крымчан.

Об этом в ходе пресс-конференции в Симферополе сообщил глава Государственного комитета Александр Спиридонов.

Он рассказал, что за время работы по полученным заявкам организация приняла 5,7 тысяч положительных решений. При этом процент отказа на внесение данных в крымский кадастр был незначительным.

Спиридонов также добавил, что темпы внесения данных в кадастр являются невысокими, так как параллельно идет сверка с имеющейся у ведомства документацией. Это необходимо для того, чтобы не допустить возможность мошеннических действий.

При этом чиновник подчеркнул, что, если необходимость продажи недвижимости отсутствует, то оформлять права собственности по российским стандартам не обязательно.

«Права собственности и документы, подтверждающие эти права на недвижимое имущество, в Российской Федерации признаны бессрочными… Документы украинского образца, согласно федеральному закону о вхождении Крыма в состав России и крымским законам, признаны равнозначными с российскими, поэтому острой потребности нет», — добавил глава Государственного комитета.

Источник:

Тэги: крым, земли

Новости по теме

Зеленский пообещал наказать виновных в сдаче Крыма и Донбасса

После того как Владимир Зеленский вступит в должность президента Украины, должностные лица, виновные в «сдаче» Крыма России и причастные к началу военного конфликта на Донбассе будут наказаны.

У инвесторов-должников будут отбирать земли в Крыму

Крымские власти планируют изымать у недобросовестных инвесторов неиспользуемые земельные участки и передавать их в пользование другим предпринимателям.

В Крыму отберут неиспользованные по назначению земли

В Крыму собираются изымать земельные участки, которые не используются по назначению.

Please enable JavaScript to view the by Disqus.

Дачная амнистия на землю в Крыму до декабря 2020 года

Вдобавок, сегодня «работает» очень удобный механизм практически бесплатной (придется уплатить только госпошлину) приватизации участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Данная схема была введена вышеупомянутым законом № 93-ФЗ, но в момент его принятия окончательного срока действия не было прописано. А вот начиная с 23 июня 2014 года, предельный срок решили ограничить, поэтому дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» 31.12.2020 года.

Если вы хотите узнать подробности, вам следует ознакомиться с законодательным документом «Особые правила приватизации для владельца дачного участка в СТ».

Источник: https://landeri.ru/zemla-v-krymu/

Как получить земельный участок в Крыму для крестьянского фермерского хозяйства (КФХ) в собственность бесплатно

Земля в крыму от государства

В последние несколько лет наблюдается значительный рост сельского хозяйства, в том числе, и в Крыму. Стоит отметить, что это происходит не без помощи государства. Грантовая политика, различные субсидии и кредитные программы помогают и стимулируют фермеров развивать свои хозяйства.

Однако, основа любого фермерского хозяйства это земля, и чем ее больше, тем крепче фермер будет стоять на ногах.

Так как же получить земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности для КФХ в собственность бесплатно? Сразу следует отметить, что особенной «Крымской практики» по данному вопросу нет в связи с тем, что он регулируется Земельным Кодексом РФ, а он один для всех субъектов Российской Федерации.

Необходимо понимать, что земли, предоставляемые для ведения фермерских и крестьянских хозяйств, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, и могут быть преданы в пользование лицам, уполномоченными на то органами коими являются исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, естественно в пределах своей компетенции.

Законодатель устанавливает правило нахождения фермерской земли за пределами населенного пункта. Земли для ведения фермерского хозяйства можно взять в аренду либо приобрести в собственность. Нас интересует второй вариант.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатноперечислены в ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ.

Нам интересен п. 4 указанной статьи в котором сказано, что лицу передается в собственность бесплатно земельный участок по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса.

Данный пункт является новым для земельного законодательства и направлен на развитие сельских территорий, привлечение сельскохозяйственных товаропроизводителей в районы, нуждающиеся в увеличении производства, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции, а также на привлечение к работе на этих территориях специалистов. Согласно указанного подпункта, гражданин вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный ему в безвозмездное пользование, если он использовал земельный участок в течение 5 лет в соответствии с установленным разрешенным использованием.

В свою очередь подпункт 6 пункта 2 статьи 39.

10 ЗК РФ говорит о том, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

Таким образом, передача земельного участка в собственность бесплатно возможна только после пяти лет пользования данным участком. Рассмотрим порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Статья 39.14 Земельного кодекса РФ предусматривает следующий порядок предоставления земельного участка в собственность без проведения торгов:

  1. Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать.
  2. Подача заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать. В нашем случае при поступлении такого заявления уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты его поступления, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.
  3. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке.
  4. Обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного.
  5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
  6. Подача в уполномоченный орган заявления о предоставлении земли.
  7. Принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Важно помнить, что в нашей ситуации заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

Стоит обратить внимание на то, что на территории Республики Крым согласно ст.

17 Закона РКот 15 января 2015 года № 66-ЗРК/2015 «Опредоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельныхотношений» действует ограничение на максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического или юридического лица. Площадь указанных участков не может превышать 1000 га.

Теоретически оформить в собственность бесплатно земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящейся в государственной или муниципальной собственности не составляет никакого труда, однако на практике возникает много проблем, связанных с разными факторами, которым стоит посветить отдельную статью. Хочется верить и надеяться, что государство продолжит работу по развитию сельского хозяйства, поддержке фермеров и, в том числе, по упрощению процедуры оформления прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

 Владимир Мельник

Источник: https://status.legal/novosti/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok-v-krymu-dlja-krestjanskogo-fermerskogo-hozjajstva-kfh-v-sobstvennost-besplatno/

Информация для граждан, желающих подать заявление о постановке в очередь и предоставлении земельного участка в городе Симферополе

Земля в крыму от государства

Могу ли я получить земельный участок в собственность бесплатно?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации и Республики Крым граждане, являющиеся собственниками зданий, строений и (или) сооружений, имеют право на приобретение соответствующих земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в собственность либо в аренду без проведения торгов.

Так, в соответствии со ст.

18 Закона Республики Крым №66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Республики Крым» (с изменениями и дополнениями) (Далее – Закон Республики Крым № 66-ЗРК), гражданин вправе приобрести земельный участок бесплатно в собственность, если на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования, а у наследодателя право собственности на жилой дом возникло до указанной даты.

В противном случае, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов.

Вместе с тем, правом на приобретение бесплатно в собственность или аренду земельных участков обладают граждане, относящиеся к льготным категориям и нуждающиеся в получении земельного участка в соответствии с законом Республики Крым №66-ЗРК.

В соответствии со статьей 4 Закона Республики Крым № 66-ЗРК льготными категориями граждан, имеющими право на бесплатное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются совершеннолетние граждане Российской Федерации, из числа:

1) ветеранов Великой Отечественной войны;

2) инвалидов Великой Отечественной войны;

3) ветеранов боевых действий;

4) инвалидов боевых действий;

5) Утратил сулу- Закон Республики Крым от 05.03.2018;

6) лиц, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих реабилитации либо пострадавших от политических репрессий;

7) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны, признанных инвалидов вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

8) инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;

9) лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

10) лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи.

Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.”

11) лиц, воспитывающих ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).

Однако, предоставление земельных участков льготным категориям граждан возможно только при соблюдении следующих условий:

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и решение, в соответствии с которым возможно оформление права на земельный участокдля строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную в пункте 10. и 11 статьи 4 настоящего Закона

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали недвижимое имущество, указанное в настоящей части.

Какие мне нужно собрать документы для включения меня в льготную очередь?

В случае, если Вы соответствуете одной из льготных категорий (ст. 4 Закона Республики Крым №66-ЗРК), Вам нужно убедиться в соблюдении условий предоставления земельных участков (ст.5 Закона Республики Крым №66-ЗРК).

Если Вы соответствуете и льготной категории, и условиям предоставления земельных участков, Вам необходимо обратиться с заявлением о постановке в очередь и предоставлении земельного, приложив необходимые документы:

1) копия паспорта заявителя (всех его страниц, даже пустых) или иного документа, удостоверяющего в соответствии с законодательством Российской Федерации личность заявителя;

2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя, если заявление предоставлено представителем заявителя;

3) копии документов, подтверждающих принадлежность заявителя к льготной категории граждан;

4) копия документа, подтверждающего факт постоянного проживания заявителя на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более 5 лет, предшествующих дате подачи Заявления (см. прописку в паспорте либо решение суда).

В случае, если место регистрации заявителя не совпадает с местом проживания, прилагается решение суда.

5) свидетельство о браке (разводе), копии свидетельств о рождении, копии паспортов членов семьи;

6) расписка супруга (если имеется) об отсутствии недвижимого имущества;

7) расписка совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет (если таковые имеются), обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания заявителя и его детей, об отсутствии недвижимого имущества.

8) копия страхового номера индивидуального лицевого счета заявителя;

9) копия решения суда об усыновлении ребенка (в случае усыновления несовершеннолетнего ребенка);

10) копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в случае установления опеки и попечительства над несовершеннолетним ребенком);

11) копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы, по форме согласно приложению 1 к приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 24 ноября 2010 года № 1031н «О формах справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и выписки из акта освидетельствования гражданина, признанного инвалидом, выдаваемых федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы, и порядке их составления».

Обращаю Ваше внимание, что копии вышеуказанных документов представляются при личном обращении заявителя(его законного представителя) в уполномоченный орган одновременно с подлинниками или их заверенными нотариально копиями, для их сверки и заверения копий. Копия решения суда должна быть заверена судом, его принявшим.

Непредставление указанных документов, является основанием для отказа в приеме заявления.

Источник: http://simadm.ru/bulletin/78/

Оформление земли в крыму 2019 год

Земля в крыму от государства

Статья акутальна на: Сентябрь 2020 г.

Информация о бесплатных земельные участках в Крыму лавинообразно распространилась по полуострову и вызвала бурный интерес у граждан новообразованной республики.

Кому же не хочется обустроить собственный домик на берегу моря? Теоретически процедура получения земли простая — нужно подать заявление о предоставлении земельного участка и дождаться его рассмотрения в течении 45 дней.

Ниже я расскажу, как получить участок земли от государства бесплатно в Крыму и какие документы потребуются.

Кто получит земельные участки в Крыму бесплатно

Не каждый гражданин прописанный на полуострове сможет оформить землю. В законодательстве указано лишь ограниченная категория жителей с правом на бесплатное получение земельного участка в Крыму. В основном закон ориентируется на выделение земель под развитие сферы сельского хозяйства.

Было выбрано 45 специальностей и льготных категорий, по которым граждане имеют право претендовать на земельные участки. Условно список можно разделить на следующие категории:

  • Первая категория населения — это работники культуры. Здесь также выделяются отдельные подкатегории и отдельные специальности сотрудников. Заявить о своем праве на землю могут представители музыкального искусства, а именно: вокалисты, дирижеры, работники хоров и композиторы. Не остались без внимания и работники театра, цирка и телевидения. Не забыли при рассмотрении проекта и про дизайнеров;
  • Вторая категория населения — это работники сферы здравоохранения. Здесь включены частные медицинские практики, а также работники государственных медицинских учреждений. Претендовать на землю смогут терапевты, педиатры, стоматологи, гинекологи и другие работники медицинских специальностей;
  • Широко представлена сфера образования. Претендуют практически все специальности, кроме ряда общеобразовательных предметов. К работникам сферы образования также относятся сотрудники младших учебных заведений и школьные психологи;
  • Для развития сельского хозяйства внесли в перечень и работников данной сферы. К ним отнесли агрономов, агрохимиков, зоотехников, ветеринаров, пчеловодов, работников в сфере водных ресурсов, садоводов, и фермеров;
  • Отдельной категорией выделили льготную категорию граждан. К ним отнесли инвалидов, участников боевых действий, чернобыльцев и граждан которые проживают в аварийных помещениях;
  • Претендовать на бесплатную землю могут также многодетные семьи, количество детей у которых трое и более;
  • И последние — это граждане, проживающие на жилой площади меньше 10 квадратных метров.

Однако, право претендовать на бесплатный земельный участок имеют только граждане, которые прожили в Крыму более пяти лет.

Когда устал ждать своей очереди на бесплатный земельный участок

Для каких целей государство выделяет землю

В законодательстве Крыма указано, что самовольное использование земли не допускается. Все земельные участки, которые будут выдаваться гражданам, должны использоваться под одну из четырех обозначенных целей:

:  Сколько стоит оформление земельного пая

  1. Получить землю в Крыму под строительство дома бесплатно смогут граждане, заинтересованные в строительстве индивидуального жилья (ИЖС). Направление ориентировано на обеспечение многодетных семей, а также граждан проживающих в домах с аварийной ситуацией или имеющих площадь менее 10 квадратов на человека;
  2. Второе направление — это развитие дачного хозяйства и использование выделенной земли для развития огородных культур;
  3. Третий вариант — это развитие садовых культур. Граждане обязаны посадить сад и личными или наемными силами за ним ухаживать;
  4. Последний вариант — это развитие личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом торговли выращенными культурами в собственном регионе.

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму

Если вы претендуете на одну из перечисленных выше категорий, вам предстоит собрать ряд справок и подать заявление в МФЦ «Мои документы». Перечень незначительный, поэтому, чтобы дело не затянулось, рекомендую обращаться к муниципалам с готовым пакетом следующих документов:

  1. Гражданин обязан предоставить копию всех страниц паспорта РФ. Если паспорта, по каким-то причинам нет, то документа его заменяющего;
  2. Справка, подтверждающая работу в сфере из указанного перечня. Это может быть трудовая книжка или другая справка, в которой будет указано, что данный сотрудник работает в указанной им структуре;
  3. Подтверждение факта постоянного проживания на территории полуострова;
  4. Граждане, которые могут получить землю как многодетная семья, обязаны предоставить документ на каждого ребенка и копию свидетельства о браке;
  5. Справку из государственных органов, подтверждающую, что ни один из членов семьи ещё не владеет земельным участком в собственности или аренде;
  6. Дальнейший порядок действий подскажет сотрудник МФЦ или Администрации.

Размер бесплатного земельного участка зависит от местности, в которой проживает заявитель. Если семья живет на территории города, можно получить от 0,05га до 0,08га. Жители сельской местности могут рассчитывать на большую площадь: от 0,08га до 0,25га.

К сожалению, граждане не могут влиять на местность, в которой получат землю. Место выбирается при публичном аукционе случайным образом, похожим на вытягивание билета на школьном экзамене.

Особенности переоформления недвижимости в Крыму

После вхождения Крыма в состав Российской Федерации жители полуострова столкнулись с множеством проблем, связанных с адаптацией к российскому законодательству. Одной из наиболее важных из них является переоформление недвижимости согласно законам России.

Нужно ли перерегистрировать недвижимость по российскому законодательству

Согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» перерегистрация объектов недвижимости по российскому законодательству должна быть завершена до 1 января 2017 года. Поэтому у людей, которые не собираются продавать свое жилье на полуострове, есть больше года для того, чтобы переоформить документы и привести их в порядок.

А крымчан, планирующих перерегистрировать свое жилье по российскому законодательству уже в ближайшее время, несомненно заинтересуют особенности этой процедуры. Остановимся на них подробнее.

:  Оформление земли в двухквартирном доме

Перевод кадастровых документов

Пункт 6 статьи 8 вышеупомянутого закона об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений устанавливает, что все документы, являющиеся основанием для государственной регистрации, должны быть переведены на русский язык.

В законе написано, что нотариально заверять перевод не нужно. Но в Госкомрегистр будут сдаваться копии правоустанавливающих документов, которые все равно нужно будет заверять нотариально.

Нормативный акт возлагает обязанность по переводу документов на Госкомрегистр, но на практике из-за огромной нагрузки на государственный орган эти действия сейчас проводятся нотариусами.

Стоимость данной услуги составляет порядка 6 тыс. рублей. В Госкомрегистре считают такую цену за перевод десятка страниц сильно завышенной.

По словам руководителя ведомства, нотариусов будут просить снизить расценки.

Постановка на кадастровый учет

По российскому законодательству зарегистрировать право собственности на недвижимость можно только после постановки на кадастровый учет. Сделать это можно в государственном отделе по регистрации и кадастру Республики Крым. Его центральный офис, находящийся в Симферополе, уже начал работу по приему заявок от физических и юридических лиц.

Пока жителям Крыма для постановки на кадастровый учет своей недвижимости не обойтись без поездки в Симферополь, но уже в ближайшее время Госкомрегистр планирует открыть территориальные отделы в Феодосии, Алуште, Евпатории, Керчи, Бахчисарае. Законодательно определен срок постановки на учет — 18 дней.

Для переоформления кадастрового паспорта крымчанам необходимо предоставить паспорт, ксерокопии правоустанавливающих документов и техпаспорт БТИ. После чего кадастровый инженер приступит к замерам недвижимости и составлению технического плана помещения, который впоследствии будет передан в кадастровую палату. А затем владельцам недвижимости будет выдан кадастровый паспорт.

Велика вероятность , что данные замеров кадастрового инженера будут не совпадать с общей площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

Ведь она прописывалась по украинскому законодательству, согласно которому балконы и лоджии входят в общую площадь квартиры.

А вот по Жилищному кодексу РФ , которым теперь руководствуются госслужащие полуострова, эти части квартиры не учитываются при подсчете общей жилой площади.

Для того чтобы скорректировать данные, владельцам квартиры необходимо будет получить отдельный документ от кадастрового инженера.

Процедура регистрации

Переведенные на русский язык, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов и кадастровый паспорт должны быть сданы в отделение Госкомрегистра. Регистрация права собственности в российском реестре должна быть осуществлена в течение 18 дней.

Так как регистрация недвижимости на полуострове возобновлена недавно и пока работает только центральный офис Госкомрегистра, чиновники не могут справиться с огромным наплывом желающих переоформить права на свое жилье. Дошло до того, что продаются места в очередях — это был вынужден признать даже исполняющий обязанности главы республики Сергей Аксенов.

Льготным категориям граждан (пенсионерам, инвалидам, участникам ВОВ) следует знать, что Госкомрегистр будет принимать их документы вне очереди, о чем сообщает пресс-служба ведомства.

Риски крымской недвижимости

После проведения референдума о вхождении Крыма в состав России значительно повысился спрос на недвижимость на полуострове, а цены на жилье с начала года выросли на 10% . Но не все так безоблачно. Для людей, владеющих или собирающихся приобретать недвижимость, существует ряд рисков, связанных с неразберихой в законодательстве.

:  Оформление земли перед домом

Двойной реестр

Согласно закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перерегистрация прав на недвижимость, полученных до принятия этого нормативного акта, осуществляется на основании украинских правоустанавливающих документов.

Но проверить достоверность документов по Укргосреестру не удастся. Так как Украиной был заблокирован доступ к нему после проведения на полуострове референдума о вхождении в состав России.

Это открывает неограниченный простор для махинаций, ведь подделать правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на пустующую недвижимость не так уж и сложно. Уже зарегистрированы десятки подобных случаев.

Продажа жилья нескольким покупателям

Согласно крымским законам, с 18 марта 2014 до 1 января 2015 на полуострове будет действовать переходный период, в течение которого наряду с российским будет действовать и украинское законодательство.

Поэтому у продавцов недвижимости возникает соблазн продать свою собственность два раза — по российскому и украинскому законодательству, ведь фактически это не запрещено (в законе Украины о правовом режиме на временно оккупированных территориях такого запрета нет).

Подобные случаи уже зафиксированы в Крыму. Чтобы не попасться на удочку мошенников, покупателю необходимо проверить интересующую его недвижимость сразу по двум реестрам — украинскому и российскому. Проверить украинский реестр на территории Крыма не получится, придется выезжать в приграничные с Крымом области Украины.

Фальшивые доверенности

Некоторые жители Крыма, сохранившие гражданство Украины и выехавшие на ее территорию после смены статуса полуострова, сейчас пытаются продать свою недвижимость. Знающие об этом мошенники могут подделать доверенность и выступить перед покупателями в качестве представителей владельцев жилья. После получения задатка фальшивые продавцы бесследно исчезнут.

Поэтому покупателям недвижимости стоит очень осторожно относиться к людям, продающим жилье по доверенности и не передавать задаток, не проверив юридическую силу доверенности в украинском реестре.

Неопределенность с самозахваченными землями

Крымские власти, по словам Сергея Аксенова , планируют в скором времени решить проблему с самозахваченными землями. Участки, на которых уже построены жилые дома, узаконят и оформят по упрощенной форме.

Земли, на которых находятся объекты незавершенного строительства, также можно будет зарегистрировать официально, после оформления всех документов согласно российскому законодательству.

А вот временные постройки, находящиеся на захваченных землях, будут сносить, а сами участки возвращать государству.

Но пока все это только планы и до принятия окончательного решения крымскими властями любые операции по покупке недвижимости, расположенной на самовольно занятой земле, чрезвычайно рискованны.

Источник: https://comfort-invest.ru/dokumenty/oformlenie-zemli-v-krymu-2019-god.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.