Зона зеленых насаждений

Водителям раскрыли глаза на газоны

Зона зеленых насаждений

Водители в Москве теперь могут в режиме онлайн видеть зоны, где запрещено парковаться: новая функция доступна в новой версии мобильного приложения «Помощник Москвы».

Опция может быть важна для граждан, которые хранят машину во дворе, но боятся получить штраф 5 тыс. руб. за стоянку на газоне, границы которого не всегда понятны.

Новая система не гарантирует защиту от ошибочных штрафов, предупреждают эксперты.

Департамент транспорта Москвы выложил в Appstore и Google.play новую версию мобильного приложения «Помощник Москвы». Теперь программа содержит карту, на которой в онлайн режиме можно увидеть зоны запрета на стоянку:

  • зеленым цветом обозначен газон (штраф 5 тыс. руб.),
  • красным — зона запрета остановки или стоянки под знаком (3 тыс. руб.),
  • оранжевым — тротуар или переход (3 тыс. руб.),
  • синяя — платная парковка (5 тыс. руб.).

Для просмотра карты надо в приложении включить режим «Зоны фиксации».

«Помощник Москвы»

Напомним, приложение «Помощник Москвы» существует с 2015 года. С помощью него граждане могут фотографировать нарушителей правил парковки: фото направляются в МАДИ, ГИБДД или АМПП, где на основе материалов выносятся штрафы автовладельцам. За три года с помощью «Помощника» вынесено более 800 тыс. штрафов, приложением пользуются более 350 тыс. жителей.

Эта практика вызывает раздражение жителей, поскольку мэрия поощряет «охотников» за нарушителями баллами, которые можно конвертировать в покупки (чехлы для смартфонов, рюкзаки, футболки) или в пополнение парковочного счета.

Известен случай, когда один из «охотников» сфотографировал машину, стоявшую без нарушения, таким образом, что не было видно части дорожного знака: в итоге МАДИ приняла решение оштрафовать автовладельца.

Новый функционал приложения, с одной стороны, ограничивает пользователей «Помощника Москвы»: за пределами запретных «зон» сфотографировать нарушителя теперь невозможно.

Картой могут воспользоваться и те, кто хочет избежать штрафа за неправильную парковку. Сегодня многие автовладельцы, паркуясь во дворе на участке голой земли (никак не обозначенном, без зеленых насаждений или покрытом снегом), рискуют получить штраф 5 тыс. руб.

за парковку на газоне по ст. 8.25 КоАП Москвы. Данные о том, относится тот или иной участок земли к «официальному» газону, содержатся в городском реестре зеленых насаждений департамента природопользования. Реестром пользуются инспекторы МАДИ при вынесении штрафов.

Но для граждан информация из системы недоступна.

Более того, в департаменте природопользования ранее заявляли, что не планируют открывать реестр для граждан. В феврале 2019 корреспондент “Ъ” рассказал об этом вице-мэру Максиму Ликсутову: тот с удивлением узнал, что сведения закрыты, пообещав «решить вопрос».

Господин Ликсутов говорил, что большая часть нарушителей на газонах — это водители грузовиков и владельцы машин «выше среднего класса».

Пока данные остаются недоступными, в качестве ориентира можно пользоваться картой газонов из «Помощника Москвы», которая формируется как раз из сведений реестра.

Пользоваться новой картой надо осторожно: юридического статуса она не имеет, данные в ней могут быть неточные, предупреждают опрошенные “Ъ” эксперты.

Нельзя недооценивать желание «охотников» получить награду за выявленное нарушение, говорит эксперт по системам фотовидеофиксации нарушений Григорий Шухман.

Применяется следующая технология: особо «активные» граждане встают со смартфоном на газон и фотографируют машину, которая стоит на границе с газоном, но без нарушений.

Данные приходят в МАДИ: инспектор по координатам с приложения видит «запретную» зону, при этом фотография может быть сделана так, что машина «как бы» нарушает, в итоге выносится штраф, поясняет Григорий Шухман.

«Тем более что далеко не везде отчетливо видна граница асфальта и газона, инспектор не всегда может это понять по фото,— рассказывает он.— Известны и лайфхаки от любителей баллов.

На камеру смарфтона надевается телелинза, в результате на фото кажется, что машина рядом, а по факту стоит в нескольких десятках метрах от газона. Так “охотнику” удается избежать конфликта с автовладельцем. Новая карта с зонами не спасет».

Проблемы могут также возникнуть из-за большой погрешности измерения координат, отмечает господин Шухман.

Бывают случаи, когда владелец машины получает штраф, но место стоянки в реестр зеленых насаждений не включено, рассказывает руководитель юридического отдела Общества защиты прав автомобилистов Равиль Ахметжанов.

Чтобы выяснить это, нужно обратиться в специальные компании, которые за деньги готовы предоставить выписку из закрытого реестра: при обжаловании штрафов это иногда работает, суды постановления отменяют.

Инспектор МАДИ, говорит господин Ахметжанов, в идеале должен всегда проверять место стоянки сфотографированной машины по реестру, но происходит это не всегда либо с ошибками (например, координаты газона не совпадают с фактическим местом стоянки машины).

Иван Буранов

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3915916

Р.3. ЗОНА ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

Зона зеленых насаждений

Зона зеленых насаждений предназначена для улучшения микроклиматических и рекреационных условий (создания благоприятных возможностей для отдыха людей), улучшение облика населенного пункта, повышения эстетических его достоинств, а также для выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций. При этом учитывается функциональное значение зеленых насаждений и общее планировочное решение, максимально сохраняются существующие зеленые насаждения.

Основные виды разрешенного использования:

1. парки;

2. скверы;

3. бульвары;

4. сады;

5. озеленение территории древесными, кустарниковыми и травянистыми растениями;

6. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в елееииальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

5. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования – парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров и др. должна быть не менее 10 м2/чел.

Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать не менее:

– городских парков – 15 га;

– парков планировочных районов – 10 га;

– садов жилых районов – 3 га;

– скверов – 0,5 га.

Для условий реконструкции площадь указанных элементов допускается уменьшать.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р.3.

1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

– в общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 %;

– максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

4. Максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 8 метров от планировочной отметки земли.

Р.4. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА, ТУРИЗМА, ЗАНЯТИЙ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРОЙ И СПОРТОМ

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения объектов лечебно-оздоровительного назначения, объектов отдыха и туризма.

Основные виды разрешенного использования:

1. дома отдыха;

2. базы отдыха;

3. пансионаты;

4. кемпинги;

5. туристические базы;

6. оздоровительные лагеря;

7. спортивные лагеря;

8. санатории;

9. профилактории;

10. пляжи;

11. базы-стоянки поисково-спасательных служб;

12. лодочные станции;

13. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

Условно разрешенные виды использования:

1.предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

2.торговые павильоны и киоски;

3.общественные туалеты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. элементы дизайна, скульптурные композиции;

2. элементы благоустройства;

3. места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

4. отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

5. инженерно-технические объекты и сооружения, обеспечивающие реализацию разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне (электро-, водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация и т.д.).

Источник: https://cyberpedia.su/7x6996.html

Насаждения общего, ограниченного пользования и специального назначения | Ландшафтная архитектура и зеленое строительство

Зона зеленых насаждений

Система зеленых насаждений современного города формируется для оздоровления окружающей среды, обогащения внешнего облика города, создания условий для массового отдыха населения в природном окружении.

Озеленение проводится в соответствии с общепринятой для всех видов обслуживания городских жителей схемой (общегородское, жилого района, микрорайона) с выделением территорий повседневного и периодического пользования. Входящие в систему отдельные объекты озеленения разнообразны по своему функциональному назначению, по величине и конфигурации территории, по месту размещения в городе.

В зависимости от местоположения все насаждения делятся на внутригородские и пригородные. Внутригородские зеленые насаждения размещаются в границах застройки и призваны обеспечивать создание оптимальных условий труда, быта и отдыха, а также влиять на формирование эстетически выразительной среды.

На территориях, прилегающих к городам, предусматривается выделение пригородных зон, создаваемых с учетом перспективного развития города и используемых для размещения объектов хозяйственного обслуживания (питомники, кладбища, цветочные хозяйства), а также зеленых зон для организации различных форм отдыха населения, улучшения микроклиматических и санитарно-гигиенических условий города (лесопарки, лугопарки, зоны массового отдыха). Их границы и размеры определяются на основе общей потребности города в таких территориях (в зависимости от народнохозяйственного значения и предполагаемого развития города, с учетом местных природно-климатических условий). В практике организации системы озеленения города принято подразделение территорий городских зеленых насаждений на три категории:

1. Общего пользования — парки культуры и отдыха (общегородские, районные), детские, спортивные парки (стадионы), парки тихого отдыха и прогулок, сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, озелененные полосы вдоль улиц и набережных, озелененные участки при общегородских торговых и административных центрах, лесопарки и т. д.

2.

Ограниченного пользования — насаждения на жилых территориях (за исключением садов микрорайонов), насаждения на территориях детских и учебных заведений, спортивных и культурно-просветительных учреждений, общественных и учреждений здравоохранения, при клубах, дворцах культуры, домах пионеров, при научно-исследовательских учреждениях, на территориях    санитарно-безвредных предприятий промышленности.

3.

Специального назначения — насаждения вдоль улиц, магистралей и на площадях, насаждения коммунально-складских территорий и санитарно-защитных зон, ботанические, зоологические сады и парки, выставки, насаждения ветрозащитного, водо- и почвоохранного значения, противопожарные насаждения, насаждения мелиоративного назначения, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, насаждения кладбищ и крематориев.

Насаждения общего пользования — доступные всем жителям города и приезжим насаждения, защищающие от пыли, избыточной солнечной радиации, создающие комфортные условия для кратковременного и продолжительного отдыха, занятий физкультурой и спортом, проведения культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий.

Степень озеленения города, его привлекательность во многом определяются количеством и состоянием зеленых насаждений общего пользования.

СНиП II-60-75* в насаждениях общего пользования выделяет озелененные территории общегородского значения (используемые для организации длительного отдыха от 2 до 8ч) и озеленение жилых районов.

Самое широкое распространение в городах получили детские парки, спортивные и парки культуры и отдыха. В зависимости от характеристик конкретного города, перспектив его развития и природно-климатических условий местности могут создаваться: зоопарки и ботанические сады, парки-выставки, развлечений, этнографические, мемориальные и т. д.

При создании ботанических и этнографических парков первостепенное значение отводится ландшафту и рельефу местности. Природное окружение должно максимально соответствовать предполагаемой экспозиции.

Для ботанических садов очень важны климатические условия, а для этнографических парков — наличие на отведенной территории памятников древней культуры и народной архитектуры.

Создание исторических и мемориальных парков, как правило, связано с территорией, на которой произошли важные исторические события в жизни народа, государства, или с сохранившимися памятниками, имеющими прямое отношение к жизни великих людей. Особую группу составляют парки — памятники садово-паркового искусства.

Насаждения ограниченного пользования предназначены для занятий на открытом воздухе физкультурой и спортом, для занятий по специальным предметам и игр детей, лечебных и профилактических процедур, отдыха в перерывах между работой. Ими пользуются сотрудники предприятий и учреждений, учащиеся и студенты учебных заведений, больные и посетители лечебно-профилактических учреждений и т. д., размещенные на данной озелененной территории.

Зеленые насаждения специального назначения создают для сокращения неблагоприятного воздействия промышленности и транспорта на окружающую среду.

В зависимости от поставленной цели (защита от загрязнений, ветра, снежных и песчаных бурь; создания барьера для распространения огня, дыма, шума, селевых потоков; снижения испарения водоема и т. д.

) выбирают прием размещения и конструкцию посадок, а также ассортимент растений. Одновременно следует пользоваться возможностью формировать с помощью растений необходимый в данном случае ландшафт.

Любой объект  городских  зеленых насаждений независимо от возложенных на него специфических функций является составной частью единой системы озеленения города, создаваемой с учетом административного значения и величины территории города, его архитектурно-планировочной структуры и решения композиции застройки, а также с учетом местных природно-климатических особенностей.

Изменение размеров города необходимо проводить периодически и осуществлять прежде всего путем одновременного улучшения структуры.

Необходимость выделения территории под застройку следует предвидеть заблаговременно, определив для этих целей границы для поэтапного расширения площади города.

Определенная стабилизация зеленого пояса города на длительный срок (20 лет и более) становится сдерживающим фактором против стихийной застройки территории.

В пределах зеленой зоны размещают пансионаты, мотели, дома отдыха, кемпинги, пляжи, физкультурно-спортивные сооружения и комплексы, рыболовные базы, пионерские лагеря, детские дачи, лесные школы, лечебно-профилактические учреждения, дома-интернаты для престарелых и инвалидов. Существующие в пределах зеленой зоны населенные пункты не подлежат территориальному развитию.

Для городов, расположенных в безлесных районах, вместо зеленой зоны необходимо предусматривать создание с наветренной стороны для ветров преобладающего направления защитной полосы зеленых насаждений шириной: для крупнейших и крупных городов — 500 м, для больших и средних городов — 100 м, для малых городов, поселков и сельских населенных пунктов — 50 м.

Планировка пригородной и зеленой зон проводится с учетом сложившейся планировки города и ее перспектив с проведением комплекса мероприятий, направленных на максимальное сохранение существующих насаждений.

А. П. Вергунов разработал следующую структуру системы озеленения города, включающую основное озеленение городских и пригородных территорий (табл. 3.2).

Структура системы озеленения города

Виды насаждений по территориальному признакуОбщего пользованияОграниченного пользованияСпециального назначения
Внутригородские насаждения на селитебных территорияхГородские (поселковые) и районные парки, сады жилых микрорайонов и микрорайонов, скверы, бульвары, набережные и т.п.На жилых территориях; на участках школ, детских учреждений, общественных зданий, спортивных сооружений, учреждений здравоохраненияНа улицах; ботанические и зоологические сады; территории выставок
Внутригородские насаждения на внеселитебных территорияхГородские лесопарки и лугопаркиОзелененные места на промышленных территорияхНасаждения кладбищ, крематориев, питомников и других территорий коммунального хозяйства; территорий внешнего транспорта и складов; санитарно-защитные и водоохранные зоны на полосах отвода железных и автомобильных дорог; мелиоративные, градозащитные, пылезащитные; плодовые сады и виноградники пригородных хозяйств; питомники декоративные и лесные; насаждения заповедников и мест исторических событий и т.п.
Насаждения в границах пригородной зоныЗагородные парки, лесопарки и зоны массового отдыха, лесаНа территориях учреждений загородного отдыха (при домах отдыха, пионерских лагерях и т.п.); пригородных населенных пунктов; плодовые сады коллективов рабочих и служащих

В.А. Горохов

Источник: http://landscape.totalarch.com/node/12

Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона зеленых насаждений (Р-1) | ГАРАНТ

Зона зеленых насаждений

Статья 53. Градостроительные регламенты. Зона зеленых насаждений (Р-1)

1. Зоны Р-1 – места отдыха общего пользования: парки, скверы, набережные, бульвары выделены для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

2. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории (не более 20% от общей площади зоны).

3.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования – парков, скверов, бульваров и прочих объектов озеленения переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-1:

Основные видыразрешенного использованияОписание видаразрешенного использования
Земельные участки (территории) общего пользования(Код – 12.0)– размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дороги пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.
Деятельность по особой охране и изучению природы(Код – 9,0)– сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады).
Охрана природных территорий(Код – 9,1)– сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными; городские леса.
Вспомогательные видыразрешенного использованияОписание вида разрешенногоиспользования
Развлечения(Код -4.8)– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок.
Спорт(Код -5.1)– размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);- размещение спортивных баз и лагерей.
Культурное развитие (Код – 3.6)– размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;- устройство площадок для празднеств и гуляний;- размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.
Общественное питание(Код – 4.6)– размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары).
Коммунальное обслуживание(Код – 3.1)– размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Условно разрешенные виды использования
– пункты оказания первой медицинской помощи;- помещения для компьютерных игр, интернет-кафе;- оранжереи;- участковые пункты милиции;- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территориальной зоны Р-1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к зоне Р-1 не подлежат установлению.

Назначение территорий:

Парки – озелененные территории, площадью не менее 10 га, многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы – не менее 70%, аллеи, дорожки, площадки – 25-28%, здания и сооружения – 5-7%.

Скверы – компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного передвижения населения площадью от 0,5 до 2,0 га.

На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы – 60-80%, аллеи, дорожки, площадки – 40-20%.

Территории скверов оборудуются малыми архитектурными формами: фонтанами, бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др.

Бульвары – озелененные территории линейной формы, предназначенные
для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Ширина бульваров не менее 10м.

При ширине бульваров более 50 м возможно размещение детских игровых комплексов, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильонов, кафе). Высота застройки не должна превышать 6 м.

Соотношение элементов бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы – 65-70%, аллеи, дорожки, площадки – 30-25%, застройка- не более 5%.

Источник: https://base.garant.ru/19336736/af74c014d90717a2c83824ccb10c2f97/

Статья 56. Зоны зеленых насаждений (З)

Зона зеленых насаждений

Зоны зеленых насаждений иного назначения на территории городского округа представлены земельными участками, занятыми зонами городских лесов (лесополос) и зонами природного ландшафта,  зонами зелёных насаждений общего пользования в границах коридоров красных линий и зонами иных зелёных насаждений (СЗЗ), на которые действие градостроительного регламента не распространяется.

1.

Регламенты для зон зеленых насаждений общего пользования в границах коридоров красных линий в соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.

2. Регулирование градостроительной деятельности для зон зеленых насаждений общего пользования в границах коридоров красных линий должно осуществляться в соответствии с Проектом планировки и межевания улично-дорожной сети и территорий общего пользования.

Статья 57. Зона озеленения общего пользования (З-1)

Зоны зеленых насаждений, территории общего пользования, в том числе в границах коридоров красных линий включают в себя участки, предназначенные для установления полос отвода автомобильных дорог, размещения улично-дорожной сети, за исключением внутриквартальных проездов, инженерной сети, объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства (при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения), установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов указанных объектов, объектов благоустройства, в том числе для размещения парков, скверов, бульваров, газонов в границах таких территорий, иных зеленых насаждений. На территории общего пользования градостроительные регламенты не устанавливаются.

Статья 58. Зона санитарно-защитного озеленения (З-2)

Зоны зеленых насаждений, в том числе санитарно-защитные зоны, зоны санитарных разрывов объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, СЗЗ кладбищ.

Статья 59. Зона лесов (З-3)

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

Статья 60. Территории общего пользования (ТО)

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которыми пользуется неограниченный круг лиц, границы которых отображаются в проектах планировки территории посредством красных линий, могут включаться в состав различных территориальных зон.

1.

Регламенты для территорий общего пользования в соответствии с пунктом 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.

2. Регулирование градостроительной деятельности для территорий общего пользования в границах коридоров красных линий должно осуществляться в соответствии с Проектом планировки и межевания улично-дорожной сети и территорий общественного пользования.

3. Регламенты для иных зеленых насаждений, относящихся к территориям общего пользования, в соответствии с пунктом 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации не устанавливаются.

Статья 61. Зона водных объектов (ВО)

1.

Зоны водных объектов включают в себя участки территории городского округа, на которых расположены природные или искусственные водоемы, водотоки либо иные объекты, постоянное или временное сосредоточение вод в которых имеет характерные формы или признаки водного режима (изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте).

2. Регламенты для земель водного фонда не устанавливаются в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

ЧАСТЬ V. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЗОНАХ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

ГЛАВА 9. ЗОНИРОВАНИЕ С УЧЁТОМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

Статья 62. Зоны с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности)

1.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и проектом генерального плана городской округ Евпатория.

2. В зонах с особыми условиями использования территорий устанавливаются два вида регламентации использования в условиях конкретных ограничений:

– условия использования и содержания территорий – использование разрешено при условии проведения комплекса мероприятий, нейтрализующих действие ограничений, либо при условии выполнения ряда специальных требований;

– запрещённые виды использования территорий – использование запрещено безусловно.

3. С каждым фактором ограничений, проявляющимся в разных территориальных зонах, связан только один ограничительный регламент независимо от функции, на которую он воздействует. В этом – отличие ограничительных регламентов от регламентов целевого использования, которые привязаны только к функции независимо от места её проявления.

4. К зонам с особыми условиями использования территорий отнесены:

– зоны, формируемые требованиями охраны объектов культурного наследия;

– зоны, формируемые санитарно-гигиеническими, экологическими и иными требованиями.

5. Зоны с особыми условиями использования территорий перекрывают зоны действия других регламентов и накладывают дополнительные ограничения на использование территорий.

Эти требования и ограничения деятельности на земельных участках, установленные с позиций охраны природной и историко-культурной среды, являются дополнительными по отношению к видам разрешённого использования объектов недвижимости и параметрам разрешённого строительства, установленными основными градостроительными регламентами.

6. Зоны с особыми условиями использования территорий застройки распространяются на участки строительства и реконструкции объектов в случаях, когда вновь возводимый, реконструируемый объект расположен непосредственно в одной или нескольких вышеперечисленных зонах.

7. Границы территорий с особыми условиями использования территорий устанавливаются соответствующими линиями градостроительного регулирования, в пределах которых действуют особые режимы и правила их использования в соответствии с градостроительными регламентами и проектом генерального плана городской округ Евпатория.

8. Разрешительная документация на предоставление участков под новое строительство в случае размещения объекта на территории зон с особыми условиями использования территорий должна согласовываться с соответствующими органами контроля и надзора в установленном законом порядке.

9. Установление зон не влечёт за собой изъятие земельных участков у собственников земель, землевладельцев, землепользователей или запрета на совершение сделок с земельными участками, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 762;

Источник: https://studopedia.net/13_58110_statya--zoni-zelenih-nasazhdeniy-z.html

Современное городское озеленение: основные правила и целевые задачи

Зона зеленых насаждений

В настоящее время, когда выброс углеводорода и углекислого газа в атмосферу города уже давно превысил все предельно допустимые концентрации, на первый план, как способ борьбы с этим экологическим бедствием, выходит озеленение города.

Озеленение города как противостояние загрязнению атмосферного воздуха и улучшению комфортности проживания в городах ведется в нескольких направлениях.

Основных направлений два – это озеленение города в общественных зонах, зонах жилой застройки и городских зонах отдыха и озеленение города вдоль магистральных и объездных дорог, а также защитных зон экологически опасных предприятий, находящихся в городской черте.

Главными городскими зонами отдыха несомненно являются парки и скверы. Озеленение города в этом направлении должно вестись целенаправленно и планомерно

Также остро стоит вопрос озеленения дворовых территорий жилых районов новостроек и исторической части города. Изначально профессиональный подход к решению данного вопроса позволяет существенно снизить негативное влияние загрязнения атмосферы выхлопными газами на городских жителей этих районов.

Озеленение города вдоль магистральных и объездных трасс помогает снизить вредные автомобильные выбросы, защищая с помощью зеленых насаждений прилегающие городские улицы и территории пригородных поселков.

Существенным направлением в озеленении города нужно признать озеленение территории буферных зон экологически опасных предприятий, работающих в городской черте.

Необходим профессиональный подход в подборе экологически устойчивых, способных поглощать и нейтрализовать вредные выбросы предприятий деревьев, а также систематический уход за существующими защитными зонами предприятий и создание новых защитных зон.

В объемной теме озеленения города стоит упомянуть и озеленение общественных микрозон, таких, как помещения офисных и торговых комплексов, школ, больниц и т. п.

В урбанистической среде на первый план выходят нестандартные виды вертикального озеленения стен и озеленение крыш зданий, балконов, лоджий и веранд, а также устройство зимних садов внутри помещений. То же самое касается озеленения спортивных площадок и зон активного отдых в парках и скверах.

Все эти виды озеленения города помогают создать особый, экологически комфортный микроклимат, позволяющий горожанину чувствовать себя уютно в городской среде.

Озеленение является важной составляющей ландшафтного дизайна. Для его реализации необходим профессиональный подход. Посадка деревьев и кустарников выполняется на длительное время. Чтобы проект получился удачным, нужно учитывать массу факторов:

  • особенности рельефа местности;
  • фактическое состояние почв;
  • климатические и погодные условия.

Зеленые насаждения в мегаполисе призваны выполнять несколько важных функций. К числу основных относятся:

  • Климатические. Ветвистые деревья с пышной кроной, оригинальные кустарники предотвращают перегревание земли, асфальта, фасадов построек. Они увлажняют воздух, что происходит благодаря испарению влаги с поверхности их листьев и ветвей.
  • Санитарно-гигиенические. Растения вырабатывают кислород, жизненно необходимый для животных и людей. Они выделяют фитонциды, которые борются с патологическими микроорганизмами, находящимися в воздухе. Кроны деревьев способствуют задержанию пыли и поглощению шумового загрязнения.
  • Эстетические. Грамотные посадки позволяют не просто улучшить внешний вид улиц, площадей и открытых территорий, но и создать интересные дизайнерские композиции, привлекающие внимание прохожих.
  • Рекреационные. Создавая тень, выделяя приятные ароматы, растения обеспечивают идеальные условия для отдыха и прогулок. Природные краски благоприятно воздействуют на психоэмоциональный фон человека.

Многоярусные вазоны от студии Reklam.ru

Например, в 2018 году в районе Богородское в ВАО в рамках городской программы «Миллион деревьев» планируется высадить около 200 деревьев и более восьми тысяч кустарников.

195 млн рублей будет выделено на озеленение территорий Нижнего Новгорода в 2018 году, работы по озеленению являются одной из важнейших составляющих муниципальной программы «Благоустройство города Нижнего Новгорода» на 2018–2020 годы.

Дизайн-проект в рамках программы “Благоустройства Нижнего Новогорода”

Студия объемной рекламы Reklam.

ru предлагает большой выбор продукции, которая поможет в организации буферных зон предприятий, озеленении парков, скверов, пешеходных транзитов и входных групп.

В нашем ассортименте большой выбор конструкций вертикального озеленения, которые так же можно использовать как элемент привлечения внимания и наружной рекламы.

Скамейка с возможностью размещения рекламной информации и вазон из современного композитного материала – отличный выбор для размещения в городской среде.

Конструкции вертикального озеленения совершенно различны – от многоярусных цветочных вазонов, до шпалер и кованых цветочных стоек.

Так же в нашем ассортименте большой выбор кадок и кашпо, специально разработанных для размещения в городской среде.

Будьте с нами – подписывайтесь на наши группы в социальных сетях, чтобы быть в курсе последних трендов рекламы, дизайна и оформления городских пространств.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/reklam.ru/sovremennoe-gorodskoe-ozelenenie-osnovnye-pravila-i-celevye-zadachi--5b02b2ba8c8be3dd3cd114fc

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.