Зонирование территории это

1.Зонирование территории города, виды зонирования, территориальные зоны

Зонирование территории это

Основныминструментом при планированииградостроительства в городах являетсязонирование территории. Выделяютследующие виды зонирования:

-функциональное;

-территориальное;

-экономическое;

-градостроительное;

-правовое;

-ландшафтно-экологическое;

-социально-экономическое и др.

Подзонированием городских территорийпонимается выделение в границах городазон различного функциональногоназначения. Механизм зонированиянаправлен на уменьшение вероятностиконфликта между различными видамигородской деятельности. По выделеннымзонам устанавливается правовой режимиспользования земель.

Территориальныезоны– это зоны, для которых в правилахземлепользования и застройки определеныграницы и установлены градостроительныерегламенты.

Границытерриториальных зон могут устанавливатьсяпо

1)линиям магистралей, улиц, проездов,разделяющим транспортные потокипротивоположных направлений;

2)красным линиям;

3)границам земельных участков;

4)границам населенных пунктов в пределахмуниципальных образований;

5)границам муниципальных образований;

6)естественным границам природныхобъектов;

7)иным границам.

ВГрадостроительном и Земельном кодексахРоссийской Федерации представленыназвания основных территориальных зон:

-жилые;

-общественно-деловые;

-производственные;

-сельскохозяйственного использования;

-инженерной и транспортной инфраструктуры;

-рекреационные;

-специального назначения;

-военных объектов и другие.

Всостав жилыхзонмогут включаться:

1)зоны застройки индивидуальными жилымидомами;

2)зоны застройки малоэтажными жилымидомами;

3)зоны застройки среднеэтажными жилымидомами;

4)зоны застройки многоэтажными жилымидомами;

5)зоны жилой застройки иных видов.

Вжилых зонах допускается размещениеотдельно стоящих, встроенных илипристроенных объектов социального икоммунально-бытового назначения,объектов здравоохранения, объектовдошкольного, начального общего и среднего(полного) общего образования, культовыхзданий, стоянок автомобильного транспорта,гаражей, объектов, связанных с проживаниемграждан и не оказывающих негативноговоздействия на окружающую среду. Всостав жилых зон могут включаться такжетерритории, предназначенные для ведениясадоводства и дачного хозяйства.

Всостав общественно-деловыхзонмогут включаться:

1)зоны делового, общественного икоммерческого назначения;

2)зоны размещения объектов социальногои коммунально-бытового назначения;

3)зоны обслуживания объектов, необходимыхдля осуществления производственной ипредпринимательской деятельности;

4)общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловыезоны предназначены для размещенияобъектов здравоохранения, культуры,торговли, общественного питания,социального и коммунально-бытовогоназначения, предпринимательскойдеятельности, объектов среднегопрофессионального и высшегопрофессионального образования,административных, научно-исследовательскихучреждений, культовых зданий, стоянокавтомобильного транспорта, объектовделового, финансового назначения, иныхобъектов, связанных с обеспечениемжизнедеятельности граждан.

Вперечень объектов капитальногостроительства (ОКС), разрешенных дляразмещения в общественно-деловых зонах,могут включаться жилые дома, гостиницы,подземные или многоэтажные гаражи.

Всостав производственныхзон, зон инженерной и транспортнойинфраструктурмогутвключаться:

1)коммунальные зоны – зоны размещениякоммунальных и складских объектов,объектов жилищно-коммунального хозяйства,объектов транспорта, объектов оптовойторговли;

2)производственные зоны – зоны размещенияпроизводственных объектов с различныминормативами воздействия на окружающуюсреду;

3)иные виды производственной, инженернойи транспортной инфраструктур.

Производственныезоны, зоны инженерной и транспортнойинфраструктур предназначены дляразмещения промышленных, коммунальныхи складских объектов, объектов инженернойи транспортной инфраструктур, в томчисле сооружений и коммуникацийжелезнодорожного, автомобильного,речного, морского, воздушного итрубопроводного транспорта, связи, атакже для установления санитарно-защитныхзон таких объектов в соответствии стребованиями технических регламентов.

Всостав зонсельскохозяйственного использованиямогут включаться:

1)зоны сельскохозяйственных угодий -пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли,занятые многолетними насаждениями(садами, виноградниками и другими);

2)зоны, занятые объектами сельскохозяйственногоназначения и предназначенные для ведениясельского хозяйства, дачного хозяйства,садоводства, личного подсобногохозяйства, развития объектовсельскохозяйственного назначения.

Всостав зонрекреационногоназначениямогут включаться зоны в границахтерриторий, занятых городскими лесами,скверами, парками, городскими садами,прудами, озерами, водохранилищами,пляжами, а также в границах иныхтерриторий, используемых и предназначенныхдля отдыха, туризма, занятий физическойкультурой и спортом.

Всостав территориальных зон могутвключаться зоныособо охраняемых территорий.В зоны особо охраняемых территориймогут включаться земельные участки,имеющие особое природоохранное, научное,историко-культурное, эстетическое,рекреационное, оздоровительное и иноеособо ценное значение.

Всостав зонспециального назначениямогут включаться зоны, занятые кладбищами,крематориями, скотомогильниками,объектами размещения отходов потребленияи иными объектами, размещение которыхможет быть обеспечено только путемвыделения указанных зон и недопустимов других территориальных зонах.

Всостав территориальных зон могутвключаться зоныразмещения военных объектови иные зоны специального назначения.

Помиморассмотренных зон, органом местногосамоуправления могут устанавливатьсяиные виды территориальных зон, выделяемыес учетом функциональныхзони особенностей использования земельныхучастков и объектов капитальногостроительства.

Земельныеучастки общего пользования, занятыеплощадями, улицами, проездами,автомобильными дорогами, набережными,скверами, бульварами, водными объектами,пляжами и другими объектами, могутвключаться в состав различныхтерриториальных зон и не подлежатприватизации.

Источник: https://studfile.net/preview/7404747/

Основные виды зонирования территории города

Зонирование территории это

МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ

И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ

Академия Государственной противопожарной службы

Кафедра: «Экологическая безопасность»

Дисциплина: «Мониторинг среды обитания»

Реферат

на тему:

«Функциональное деление территорий городов. Требования к качеству почв и земель в зависимости от функциональной принадлежности урбанизированных территорий»

Выполнил:курсант учебной группы 2615

рядовой гражданской защиты

Тасбулатов Р-Ж.Д.

Проверил:Начальник кафедры экологической безопасности кандидат биологических наук, подполковник внутренней сл.

Наместникова О. В.

Москва 2018

1.Введение………………………………………………………………………..3

2.Основные виды зонирования территории города…………………………..4

3.Функциональное деление территорий городов……………………………..6

4. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почв территории населенных мест………………………………………………………………..10

5. Оценка качества почвы………………………………………………………11

6. Рекомендации по использованию почв…………………………………….14

7.Заключение……………………………………………………………………

8. Список литературы…………………………………………………………..

Введение

Зонирование территории города позволяет создать продуманное и удобное для жизни пространство, рационально поделенное на части. Сегодня на функциональные зоны делят все города в мире. Проводя зонирование территории города, специалисты всегда учитывают ее тип и назначение и именно эту информацию берут за основу при разделении.

Одним из основных принципов рациональной территориальной организации города является его функциональное зонирование. Это означает дифференциацию территории города по характеру и типу ее использования

Дифференциация территории города на структурные зоны, обладающие разной ценностью и характеризующиеся разными типологическими особенностями; – свойство всех городов мира. В основе функциональной организации территории города лежит принцип выделения территорий города, выполняющих однотипные функции.

Под зонированием земель поселений понимается деление земель городских и сельских поселений по их целевому использованию и функциональному назначению, согласно которому правовой режим использования земель определяется принадлежностью к той или иной функциональной зоне, а также деление земель в пределах функциональных зон на территориальные зоны (подзоны) с установлением разрешенного использования земельных участков в пределах каждой из них.

Целью зонирования земель поселений является:

1. определение общих принципов и порядка дифференциации земель поселений для установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков (земельно-имущественного комплекса);

2. создание условий для устойчивого развития территории на основе Генерального плана, улучшения качества окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия;

3. создание предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации правовых условий для планировки территорий;

Основные виды зонирования территории города.

I. Градостроительное зонирование – это разработка обязательных к выполнению требований относительно функционального использования, застройки и создания ландшафта в планировочных районах и кварталах во всех городских зонах. По ГК РФ, градостроительное зонирование – это деление территорий Московской области на зоны.

Зонирование территории города выполняют, чтобы выделять участки и устанавливать для них градостроительные регламенты. На карте градостроительного зонирования красными линиями обозначают границы, формируя отдельные зоны. Красные линии в узком понимании – это границы застройки.

В более широком – границы общих территорий и участков земли (действующие в данный момент, запланированные, изменяемые, заново выделяемые).

На данных территориях и участках могут находиться линии связи и электропередачи (включая линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автодороги, железнодорожные линии и аналогичные объекты (далее именуются линейными).

У красных линий должен быть определенный юридический статус, соответствующий юридическому статусу генплана как закона развития городской территории. При прохождении красной линии (линии, ограничивающей застройку; линии застройки, полос отвода железных дорог) через участок земли последний делят на два участка.

Этим двум участкам присваивается разный юридический статус, разный разрешенный режим использования и разные кадастровые номера. Когда выполняется зонирование территории города, выделяют: функциональные зоны (выделяют участки с примерно одинаковым функциональным назначением); строительные зоны (плотность застройки на каждом участке едина, как и высота объектов); ландшафтные зоны (территории делятся в зависимости от вида и назначения природных зон).

II. Функциональное зонирование территории города. У каждой выделенной зоны – свое функциональное назначение. На функциональных участках могут располагаться природные, жилые, производственные и общественные объекты.

Функциональное зонирование территории города ставит перед собой главную задачу – сохранять баланс интересов физических и юридических лиц, распоряжающихся и пользующихся той или иной зоной.

Любое городское пространство условно можно поделить на следующие территории:

1. Селитебная территория является частью планировочной структуры городского пространства, куда входят: жилые районы и микрорайоны; общественно-торговые центры, улицы, проезды, магистрали; объекты озеленения. Селитебная зона может служить местом для размещения отдельных промышленных и коммунальных объектов, не предполагающих создания санитарно-защитных участков.

2. Производственная территория, также выделяемая при зонировании. На ней обычно размещают предприятия в сфере промышленности и подобные объекты, научные учреждения и сопутствующие им опытные производства, коммунально-складские объекты, пути пригородных и внегородских сообщений, сооружения внешнего транспорта.

3. Ландшафтно-рекреационная территория. Служит местом для размещения водоемов, городских лесов, лесопарков и лесозащитных зон, земель сельхозназначения и других территорий, соединяющихся с парками, скверами, садами и бульварами на селитебных территориях и образующих открытые пространства.

Функции территорий определяют Земельный и Градостроительный кодексы РФ. Государственный земельный кадастр включает в себя информацию о границах функциональных зон. Каждый участок наделен индивидуальным кадастровым номером. Существует также кадастр градостроительных документов со сведениями о сооружениях, зданиях, инженерных коммуникациях и т. д.

На основе выделенных в генплане территорий с разным функциональным назначением и ограничениями на пользование разрабатывают правила для каждой.

При этом выделяют следующие зоны: жилые, где располагаются социальные, коммунально-бытовые, жилые объекты с разным количеством этажей, стоянки для автомобилей, гаражи и другие сооружения, связанные с проживанием людей; общественно-деловые, созданные для размещения медицинских, культурных, торговых учреждений, объектов общепита, предпринимательства, профобразования, деловых, финансовых и иных учреждений, обеспечивающих жизнедеятельность людей; производственные, в которых находятся производственные учреждения с разными нормативами влияния на внешнюю среду. Производственные зоны служат также местом для размещения складских, коммунальных, транспортных и объектов оптовой торговли; инженерной и транспортной инфраструктуры, в которых размещают промышленные, коммунальные и складские объекты, сооружения, транспортные коммуникации; рекреационные – это территории, где располагаются городские леса, скверы, парки, пруды, пляжи, водохранилища и другие зоны туристического назначения, а также участки, подходящие для отдыха, занятий спортом и физкультурой.сельскохозяйственные зоны, в которых размещены сельскохозяйственные угодья, объекты сельскохозяйственного назначения, садоводческие объекты и дачи; специальные и иные зоны с особым научным, природоохранным, эстетическим и другим ценным значением; в данную категорию также входят территории, где располагаются кладбища, объекты захоронения ТБО, скотомогильники, военные объекты.

III. Строительное зонирование. Для каждой зоны устанавливают пределы и плотность застройки. Это могут быть участки малоэтажной застройки с высотой объектов не более 15 м, среднеэтажной (не больше 35 м) и многоэтажной (более 35 м). IV. Ландшафтное зонирование.

Относительно каждой зоны устанавливают пределы участков застройки, естественных и искусственных покрытий. К естественным относят растения и водные участки, к искусственным – вымощенные зоны. Каждая планировочная зона включает в себя строительную, ландшафтную и функциональную территорию.

Выполняя зонирование территории города, специалисты уделяют повышенное внимание разделению пространства с функциональной точки зрения.

Источник: https://megaobuchalka.ru/12/24649.html

Зонирование городской территории. Землепользование в городах

Зонирование территории это

Чтобы проклассифицировать участки территории города, необходимо провести зонирование территории города. Обыкновенно применяют три типа зонирования:

– функциональное зонирование

– природно-ландшафтное

– правовое

1) Функциональное зонирование.

При таком зонировании выделяют четыре типа территории:

– центр,в котором располагаются обыкновеннодве группы объектов:

а) учреждения различных уровней управления а также дипломатические, торговые и др. представительства зарубежных стран и международных организаций; порядка 70% всех таких учреждений в центре

б) НИИ, ВУЗы, Учреждения культуры и искусства, Вокзалы, Гостиницы, Общегородские торговые центры.

промышленные зоны –это территории, в пределах которых преимущественное распространение имеют промышленные предприятия объекты транспортно-складского и городского коммунального хозяйства.

Городская промышленность, как правило, концентрируется вдоль главных транспортных магистралей, что сокращает подъездные пути и способствует экономии городской территории.

Размещение промышленности вдоль магистралей способствует поточности переработки сырья и материалов. Обычно в окраинах.

– селитебные (жилые) зоны,главной структурной единицей жилых районов является микрорайон, в котором население должно получать повседневные виды обслуживания. Важнейшее направление совершенствования жилых районов – создания для населения окружающей среды, близкой к естественной природе.

– рекреационные зоны –это территории, в пределах которых распространены зеленые насаждения (как вновь посаженные так и сохраненные). В составе рекреационных зон выделяют четыре подзоны:

– леса и лесопарки;

– городские сады, парки культуры и отдыха;

– скверы и окультуренные территории;

– резервные территории (пустыри, заброшенные карьеры, старые свалки).

2) Природно-ландшафтное зонирование.

Данный тип зонирования осуществляется по степени пригодности участков для различных видов функционального использования.

С помощью нормативных показателей выделяют площадки с различными условиями освоения для каждой из возможных функции (благоприятные, удовлетворительные, неблагоприятные условия).

Со второй половины ХХ века начинается систематическое изучение экологического состояния различных участков городской территории, и составляются экологические схемы зонирования.

3) Правовое зонирование.

По схеме правового зонирования можно выделить участки с примерно равными правами владельцев на их эксплуатацию и на возможные инвестиционные проекты, связанные с изменением существующего на этих участках положений. Укрупнено в правовом аспекте выделяют три группы землепользователей:

– частные собственники;

– жильцы-арендаторы и другие платные пользователи пространства;

– общественные собственники участков земли, представленные органами государственной власти различного уровня.

Правовое зонирование осуществляется органами местного самоуправления, а результаты оформляются в виде местного правового акта «Правила застройки и землепользования».

Данный документ имеет обязательную юридическую силу в границах муниципального образования и подлежит исполнению всеми субъектами, осуществляющими изменения объектов недвижимости или причастных к этому процессу.

Правила являются основанием для эффективного землепользования в городах. Как правило данный документ содержат текстовую и картографическую часть.

Пример картографической части, разработанный для г. Красноярска представлен на рис. 12.

Рисунок 12 – Схема зонирования территории г. Красноярска (по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости)[14]

Целями разработки правил землепользования и застройки являются:

1) создание условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Градостроительным кодексом определена область применения правил землепользования и застройки (по сути – объекты градостроительного зонирования) – территории поселений, городских округов, части территорий поселений и городских округов. Также Кодекс допускает возможность разработки правил землепользования и застройки и на межселенных территориях, но только в случаях планирования застройки таких территорий.

Применительно к условиям города особого внимания заслуживают следующие концептуальные позиции:

1. Любое строительство как частный акт функционально-пространственного развития изменяет ценность земельного участка, причём это изменение может быть как положительным, так и отрицательным. Если строительство осуществляется в соответствии с социально и рыночно ориентированной градостроительной политикой, строительство всегда повышает ценность земельного участка.

2. Отмеченное изменение ценности застраиваемого участка всегда меняет ценность и сопряжённых территорий, причём в ряде случаев весьма обширных зон.

3. Разумно организованное строительство не только занимает земельные участки, обустраивает их, но во многих случаях и высвобождает значительные территории; например, в результате повышения плотности застройки.

4. Любое строительство связано с временным (на период возведения здания) изъятием части городских территорий. При этом есть одно условие – при рыночных отношениях земля не может находиться вне рынка, и любое её использование должно быть оформлено в виде аренды, продажи и т.д.

5. Все рассматриваемые действия сопряжены практически со всеми элементами социально-экономической структуры города.

В условиях города строительство сопряжено с перемещениями большого количества населения; с перестройкой, расширением или сооружением новых объектов инженерной инфраструктуры; с изменением схем транспортных потоков; с переменами в системе социально-бытового обслуживания и т.д.

Каждая из сфер жизнедеятельности города при строительном освоении различных земельных участков будет реагировать по-своему, причём давать массу положительных и отрицательных примеров.

Источник: https://studopedia.su/7_3676_zonirovanie-gorodskoy-territorii-zemlepolzovanie-v-gorodah.html

Глава 4. Градостроительное зонирование

Зонирование территории это

Статья 30. Правила землепользования и застройки

Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки

Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки

Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

Статья 34. Порядок установления территориальных зон

Статья 35. Виды и состав территориальных зон

Статья 36. Градостроительный регламент

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Судебная практика и законодательство — Градостроительный кодекс РФ. Глава 4. Градостроительное зонирование

Определение Конституционного Суда РФ от 04.04.2017 N 593-О”Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы Омского городского Совета на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации”

2.2.

Градостроительное зонирование, согласно пункту 6 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, это разделение территорий городов и других муниципальных образований на зоны в целях установления для каждой из них соответствующих градостроительных регламентов, а к документам градостроительного зонирования относятся правила землепользования и застройки – документ, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (пункт 8 статьи 1). В правила землепользования и застройки наряду с правовыми нормами включаются также карта градостроительного зонирования, на которой отображаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты – нормативные ограничения градостроительной деятельности, вводимые в зависимости от целей использования земельных участков (жилые, торговые, промышленные и т.д.), их размеров, высоты и объема объектов капитального строительства, плотности застройки (глава 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Постановление Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 10-П”По делу о проверке конституционности части 4.

1 статьи 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 23 Федерального закона “О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с уточнением полномочий государственных органов и муниципальных органов в части осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля” в связи с запросом Законодательного Собрания Санкт-Петербурга”

Градостроительное зонирование, согласно пункту 6 статьи 1 данного Кодекса, это разделение территорий городов и других муниципальных образований на зоны в целях установления для каждой из них соответствующих градостроительных регламентов, а к документам градостроительного зонирования относятся правила землепользования и застройки – документ, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (пункт 8 статьи 1). В правила землепользования и застройки наряду с правовыми нормами включаются также карта градостроительного зонирования, на которой отображаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты – нормативные ограничения градостроительной деятельности, вводимые в зависимости от целей использования земельных участков (жилые, торговые, промышленные и т.д.), их размеров, высоты и объема объектов капитального строительства, плотности застройки (глава 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Постановление Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 10-П”По делу о проверке конституционности части 4.

1 статьи 63 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 23 Федерального закона “О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с уточнением полномочий государственных органов и муниципальных органов в части осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля” в связи с запросом Законодательного Собрания Санкт-Петербурга”

Градостроительное зонирование, согласно пункту 6 статьи 1 данного Кодекса, это разделение территорий городов и других муниципальных образований на зоны в целях установления для каждой из них соответствующих градостроительных регламентов, а к документам градостроительного зонирования относятся правила землепользования и застройки – документ, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (пункт 8 статьи 1). В правила землепользования и застройки наряду с правовыми нормами включаются также карта градостроительного зонирования, на которой отображаются границы территориальных зон, и градостроительные регламенты – нормативные ограничения градостроительной деятельности, вводимые в зависимости от целей использования земельных участков (жилые, торговые, промышленные и т.д.), их размеров, высоты и объема объектов капитального строительства, плотности застройки (глава 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Минэкономразвития РФ от 05.11.2009 N 18701-ИМ/Д23″О разрешенном использовании образуемых земельных участков”

Общий порядок проведения зонирования территорий установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте.

Вместе с тем, исходя из части 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Минэкономразвития РФ от 08.07.2011 N 14310-ИМ/Д23″Об изменении вида разрешенного использования земельного участка”

Порядок проведения градостроительного зонирования территорий установлен Градостроительным кодексом.

Согласно пункту 6 статьи 1 Градостроительного кодекса градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Источник: https://legalacts.ru/kodeks/Gradostroitelnyi-Kodeks-RF/glava-4/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.